Que signifient les données DVF pour Tessancourt-sur-Aubette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tessancourt-sur-Aubette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tessancourt-sur-Aubette compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tessancourt-sur-Aubette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tessancourt-sur-Aubette, le prix moyen est de 3 924 €/m² et le prix médian de 4 398 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tessancourt-sur-Aubette n'apparaissent pas ?

Une rue de Tessancourt-sur-Aubette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Tessancourt-sur-Aubette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tessancourt-sur-Aubette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tessancourt-sur-Aubette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tessancourt-sur-Aubette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tessancourt-sur-Aubette au prix de 3 924 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tessancourt-sur-Aubette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tessancourt-sur-Aubette entre 2024 et 2025 est de +42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tessancourt-sur-Aubette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tessancourt-sur-Aubette, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 3 924 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tessancourt-sur-Aubette

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78609 966 habitants 217 hab./km²

↑ +42.80%

3 924 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tessancourt-sur-Aubette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 398 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tessancourt-sur-Aubette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tessancourt-sur-Aubette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tessancourt-sur-Aubette.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tessancourt-sur-Aubette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

3 924 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 398 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tessancourt-sur-Aubette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 924 €/m² 6 ventes	↑ +42.80%	-	-	-	-
2024	2 749 €/m² 12 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2023	2 618 €/m² 14 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2022	2 936 €/m² 12 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2021	2 937 €/m² 15 ventes	↓ -14.90%	-	-	-	-
2020	3 452 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tessancourt-sur-Aubette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 452 €/m² à 3 924 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +42.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tessancourt-sur-Aubette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tessancourt-sur-Aubette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	9	10%
B	2	2%	38	41%
C	14	15%	25	27%
D	28	30%	9	10%
E	27	29%	1	1%
F	6	7%	7	8%
G	12	13%	3	3%

Risques naturels à Tessancourt-sur-Aubette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 La Mareche

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5099 Che De La Mareche

Maison

Date: 13/01/2025
Surface: 53 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

5073 Che D Orzeaux

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 218 m²
Prix: 758 850 €
Prix/m²: 3 481 €/m²

12 Che De La Mareche

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 3 471 €/m²

14 Che De La Mareche

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 8 429 €/m²

11 La Mareche

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 351 080 €
Prix/m²: 2 926 €/m²

2 Che Des Petites Fontaines

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 20 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

8 Res Des Cotteaux

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

19 Res Des Cotteaux

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 187 800 €
Prix/m²: 2 845 €/m²

22 La Mareche

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 423 000 €
Prix/m²: 3 555 €/m²

3 Res Des Noyers

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 104 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

11 La Mareche

Maison

Date: 18/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 134 480 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

3 Che De La Mareche

Maison

Date: 19/04/2024
Surface: 104 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 3 231 €/m²

5 Che Du Moulin Brule

Maison

Date: 04/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

9 Gr Grande Rue

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 56 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 018 €/m²

31 Rte De Condecourt

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 859 €/m²

31 Rte De Condecourt

Maison

Date: 09/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 859 €/m²

11 Che Des Petites Fontaines

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 349 €/m²

11 Che Des Petites Fontaines

Local commercial

Date: 12/12/2023
Surface: 23 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 15 435 €/m²

5 Che Des Petites Fontaines

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 2 629 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 La Mareche	28/04/2025	Maison	120 m²	108 000 €	900 €/m²
5099 Che De La Mareche	13/01/2025	Maison	53 m²	318 000 €	6 000 €/m²
5073 Che D Orzeaux	15/10/2024	Maison	218 m²	758 850 €	3 481 €/m²
12 Che De La Mareche	03/10/2024	Maison	85 m²	295 000 €	3 471 €/m²
14 Che De La Mareche	03/10/2024	Maison	35 m²	295 000 €	8 429 €/m²
11 La Mareche	26/09/2024	Maison	120 m²	351 080 €	2 926 €/m²
2 Che Des Petites Fontaines	24/09/2024	Maison	20 m²	70 000 €	3 500 €/m²
8 Res Des Cotteaux	30/08/2024	Maison	66 m²	167 000 €	2 530 €/m²
19 Res Des Cotteaux	28/08/2024	Maison	66 m²	187 800 €	2 845 €/m²
22 La Mareche	03/07/2024	Maison	119 m²	423 000 €	3 555 €/m²
3 Res Des Noyers	07/06/2024	Maison	104 m²	305 000 €	2 933 €/m²
11 La Mareche	18/05/2024	Maison	120 m²	134 480 €	1 121 €/m²
3 Che De La Mareche	19/04/2024	Maison	104 m²	336 000 €	3 231 €/m²
5 Che Du Moulin Brule	04/03/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
9 Gr Grande Rue	19/01/2024	Maison	56 m²	225 000 €	4 018 €/m²
31 Rte De Condecourt	09/01/2024	Maison	78 m²	223 000 €	2 859 €/m²
31 Rte De Condecourt	09/01/2024	Maison	78 m²	223 000 €	2 859 €/m²
11 Che Des Petites Fontaines	12/12/2023	Maison	106 m²	355 000 €	3 349 €/m²
11 Che Des Petites Fontaines	12/12/2023	Local commercial	23 m²	355 000 €	15 435 €/m²
5 Che Des Petites Fontaines	30/10/2023	Maison	70 m²	184 000 €	2 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tessancourt-sur-Aubette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mareche

6 ventes

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Che De La Mareche

1 vente

Prix m² maison: 6 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mareche	6 ventes	900 €/m²	-	220 m²
Che De La Mareche	1 vente	6 000 €/m²	-	945 m²

Prix de l'immobilier autour de Tessancourt-sur-Aubette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tessancourt-sur-Aubette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km