11 Rue De La Montcient
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Oinville-sur-Montcient
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78460
1 131 habitants
296 hab./km²
↓ -8.60%
3 118 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oinville-sur-Montcient. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 246 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Oinville-sur-Montcient
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oinville-sur-Montcient au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oinville-sur-Montcient.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oinville-sur-Montcient. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.60%3 118 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 246 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oinville-sur-Montcient
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 118 €/m² 9 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 411 €/m² 9 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 173 €/m² 12 ventes | ↓ -20.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 986 €/m² 18 ventes | ↑ +31.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 033 €/m² 11 ventes | ↑ +0.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 005 €/m² 10 ventes | - | - | - | 472 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oinville-sur-Montcient entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 005 €/m² à 3 118 €/m², soit une variation de +3.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 472 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Oinville-sur-Montcient
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oinville-sur-Montcient. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 175 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 30 | 17% |
| B | 5 | 3% | 82 | 47% |
| C | 42 | 24% | 31 | 18% |
| D | 50 | 29% | 3 | 2% |
| E | 36 | 21% | 14 | 8% |
| F | 22 | 13% | 7 | 4% |
| G | 17 | 10% | 8 | 5% |
Risques naturels à Oinville-sur-Montcient
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2016 - 24/05/2016 | 26/06/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 19/05/1985 | 15/07/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1985 | 15/07/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1983 - 23/06/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De La Montcient
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 246 €/m²
17 Rte Du Vexin
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 2 904 €/m²
80 Rte Du Vexin
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 463 000 €
- Prix/m²
- 3 006 €/m²
10 Dalibray
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 452 500 €
- Prix/m²
- 3 620 €/m²
22 Rue De La Nourree
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
22 Rue De La Nourree
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 717 €/m²
1 Rue Des Thurets
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 5 064 €/m²
1 Rue Des Thurets
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 5 064 €/m²
500 Rte Du Vexin
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 406 000 €
- Prix/m²
- 3 593 €/m²
11 Rue Du Bois Mouraie
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 283 000 €
- Prix/m²
- 2 461 €/m²
3 Rue De Bachambre
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
33 Rue De Bachambre
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 4 298 €/m²
33 Rue De Bachambre
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 402 €/m²
3 Rle Du Petit Trou
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 2 733 €/m²
8 Dalibray
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 362 m²
- Prix
- 2 170 145 €
- Prix/m²
- 5 995 €/m²
8 Dalibray
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 362 m²
- Prix
- 2 170 145 €
- Prix/m²
- 5 995 €/m²
1 Sen Des Pres Surs
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
1 Sen Des Pres Surs
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
400 Rte Du Vexin
Maison- Date
- 09/10/2023
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 785 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Montcient | 20/03/2025 | Maison | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 11 Rue De La Montcient | 20/03/2025 | Maison | 57 m² | 185 000 € | 3 246 €/m² |
| 17 Rte Du Vexin | 16/01/2025 | Maison | 114 m² | 331 000 € | 2 904 €/m² |
| 80 Rte Du Vexin | 17/12/2024 | Maison | 154 m² | 463 000 € | 3 006 €/m² |
| 10 Dalibray | 15/11/2024 | Maison | 125 m² | 452 500 € | 3 620 €/m² |
| 22 Rue De La Nourree | 02/10/2024 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
| 22 Rue De La Nourree | 02/10/2024 | Maison | 99 m² | 170 000 € | 1 717 €/m² |
| 1 Rue Des Thurets | 28/08/2024 | Maison | 78 m² | 395 000 € | 5 064 €/m² |
| 1 Rue Des Thurets | 28/08/2024 | Maison | 78 m² | 395 000 € | 5 064 €/m² |
| 500 Rte Du Vexin | 21/08/2024 | Maison | 113 m² | 406 000 € | 3 593 €/m² |
| 11 Rue Du Bois Mouraie | 24/07/2024 | Maison | 115 m² | 283 000 € | 2 461 €/m² |
| 3 Rue De Bachambre | 03/07/2024 | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² |
| 33 Rue De Bachambre | 27/03/2024 | Maison | 57 m² | 245 000 € | 4 298 €/m² |
| 33 Rue De Bachambre | 27/03/2024 | Maison | 102 m² | 245 000 € | 2 402 €/m² |
| 3 Rle Du Petit Trou | 01/02/2024 | Maison | 60 m² | 164 000 € | 2 733 €/m² |
| 8 Dalibray | 26/01/2024 | Maison | 362 m² | 2 170 145 € | 5 995 €/m² |
| 8 Dalibray | 26/01/2024 | Maison | 362 m² | 2 170 145 € | 5 995 €/m² |
| 1 Sen Des Pres Surs | 03/11/2023 | Maison | 123 m² | 365 000 € | 2 967 €/m² |
| 1 Sen Des Pres Surs | 03/11/2023 | Maison | 123 m² | 365 000 € | 2 967 €/m² |
| 400 Rte Du Vexin | 09/10/2023 | Maison | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oinville-sur-Montcient. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Vallee Des Perdreaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
Rte Du Vexin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 903 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Rue De La Montcient
4 ventes- Prix m² maison
- 3 245 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Les Roches
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 291 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Le Bois De Dalibray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 800 m²
Le Flabourdier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 625 m²
Le Hameau De Bachambre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Vallee Des Perdreaux | 4 ventes | - | - | 481 m² |
| Rte Du Vexin | 4 ventes | 2 903 €/m² | - | 662 m² |
| Rue De La Montcient | 4 ventes | 3 245 €/m² | - | 325 m² |
| Les Roches | 3 ventes | - | - | 291 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Le Bois De Dalibray | 1 vente | - | - | 800 m² |
| Le Flabourdier | 1 vente | - | - | 1 625 m² |
| Le Hameau De Bachambre | 1 vente | - | - | 10 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Oinville-sur-Montcient
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Oinville-sur-Montcient. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jambville
Prix moyen/m²
↑ +16.20%
3 165 €/m²
Données 2025
78440
793 habitants
14 ventes
Montalet-le-Bois
Prix moyen/m²
↑ +11.90%
3 228 €/m²
Données 2025
78440
322 habitants
5 ventes
Brueil-en-Vexin
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
2 364 €/m²
Données 2025
78440
652 habitants
8 ventes
Juziers
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 951 €/m²
Données 2025
78820
4 065 habitants
33 ventes
Mézy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
3 272 €/m²
Données 2025
78250
2 242 habitants
27 ventes
Hardricourt
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
3 692 €/m²
Données 2025
78250
2 599 habitants
40 ventes
Gaillon-sur-Montcient
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 496 €/m²
Données 2025
78250
689 habitants
9 ventes
Lainville-en-Vexin
Prix moyen/m²
↑ +44.50%
3 093 €/m²
Données 2025
78440
805 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
382 hectares
Densité :
296 hab./km²
Coordonnées :
49,0249, 1,8474
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Oinville-sur-Montcient
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Oinville-sur-Montcient
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oinville-sur-Montcient, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Oinville-sur-Montcient compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Oinville-sur-Montcient
3 118 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Oinville-sur-Montcient
3 246 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Oinville-sur-Montcient n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Oinville-sur-Montcient
8 rues de Oinville-sur-Montcient ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Oinville-sur-Montcient
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Oinville-sur-Montcient :
Prix affiché (3 118 €/m²) :
3 118 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Oinville-sur-Montcient
↓ -8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Oinville-sur-Montcient :
🏠 Maisons
9 ventes
3 118 €/m²
Prix moyen/m²