16 Che Des Groux
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 007 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Mézy-sur-Seine
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78403
2 242 habitants
465 hab./km²
↑ +2.20%
3 272 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mézy-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 033 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Mézy-sur-Seine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mézy-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mézy-sur-Seine.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,6%
Maisons
25 ventes · 92,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 7,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mézy-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%3 272 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 074 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +26.10%2 903 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 903 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mézy-sur-Seine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 272 €/m² 25 ventes | ↓ -1.70% | 2 903 €/m² 2 ventes | ↑ +26.10% | - | - |
| 2024 | 3 330 €/m² 17 ventes | ↓ -23.40% | 2 303 €/m² 4 ventes | ↓ -36.10% | 1 043 €/m² 1 vente | ↓ -73.50% |
| 2023 | 4 346 €/m² 14 ventes | ↑ +32.30% | 3 602 €/m² 8 ventes | ↑ +61.40% | 3 941 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2022 | 3 285 €/m² 26 ventes | ↑ +20.40% | 2 231 €/m² 4 ventes | ↓ -19.90% | 352 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 729 €/m² 32 ventes | ↑ +1.20% | 2 787 €/m² 6 ventes | ↑ +28.70% | - | - |
| 2020 | 2 697 €/m² 27 ventes | - | 2 165 €/m² 1 vente | - | 9 763 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mézy-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 369 € de plus au m² que les appartements (3 272 €/m² contre 2 903 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 697 €/m² à 3 272 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 165 €/m² à 2 903 €/m², soit une variation de +34.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +26.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 9 763 €/m² à 1 043 €/m², soit une variation de -89.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 73.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Mézy-sur-Seine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mézy-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 326 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 6% | 66 | 20% |
| B | 30 | 9% | 73 | 22% |
| C | 74 | 23% | 71 | 22% |
| D | 81 | 25% | 47 | 14% |
| E | 75 | 23% | 46 | 14% |
| F | 32 | 10% | 13 | 4% |
| G | 16 | 5% | 10 | 3% |
Risques naturels à Mézy-sur-Seine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 06/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 10/01/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 - 29/03/2001 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 20/04/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/04/1983 - 27/04/1983 | 21/06/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
16 Che Des Groux
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 007 €/m²
58 Rue Erambert
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 377 920 €
- Prix/m²
- 3 669 €/m²
12 Rue Berthe Morisot
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 457 652 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
5117 Rue De Meulan
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
5107 Les Groux
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
5107 Les Groux
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
29 Che Des Groux
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
22 Rue Alfred Lasson
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 072 €/m²
Che De La Jachere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 480 680 €
- Prix/m²
- 3 361 €/m²
Che De La Jachere
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 480 680 €
- Prix/m²
- 3 361 €/m²
24 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 483 850 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
24 Av Du Gen De Gaulle
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 483 850 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
1 Che Des Tuileries
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 206 €/m²
1 Che Des Tuileries
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 327 000 €
- Prix/m²
- 3 206 €/m²
26 Rue Alfred Lasson
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
19 Rue Erambert
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 235 700 €
- Prix/m²
- 3 022 €/m²
78 Av Chateaubriand
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
78 Av Chateaubriand
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 268 000 €
- Prix/m²
- 2 735 €/m²
5 Rue Vieux Chemin De Mezy
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 286 000 €
- Prix/m²
- 4 847 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Che Des Groux | 05/06/2025 | Maison | 143 m² | 430 000 € | 3 007 €/m² |
| 16 Che Des Groux | 05/06/2025 | Maison | 143 m² | 430 000 € | 3 007 €/m² |
| 58 Rue Erambert | 03/06/2025 | Maison | 103 m² | 377 920 € | 3 669 €/m² |
| 12 Rue Berthe Morisot | 27/05/2025 | Maison | 138 m² | 457 652 € | 3 316 €/m² |
| 5117 Rue De Meulan | 22/04/2025 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 5107 Les Groux | 18/04/2025 | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 5107 Les Groux | 18/04/2025 | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 €/m² |
| 29 Che Des Groux | 28/03/2025 | Maison | 156 m² | 385 000 € | 2 468 €/m² |
| 22 Rue Alfred Lasson | 28/03/2025 | Maison | 83 m² | 255 000 € | 3 072 €/m² |
| Che De La Jachere | 14/03/2025 | Maison | 143 m² | 480 680 € | 3 361 €/m² |
| Che De La Jachere | 14/03/2025 | Maison | 143 m² | 480 680 € | 3 361 €/m² |
| 24 Av Du Gen De Gaulle | 28/02/2025 | Maison | 189 m² | 483 850 € | 2 560 €/m² |
| 24 Av Du Gen De Gaulle | 28/02/2025 | Maison | 189 m² | 483 850 € | 2 560 €/m² |
| 1 Che Des Tuileries | 27/02/2025 | Maison | 102 m² | 327 000 € | 3 206 €/m² |
| 1 Che Des Tuileries | 27/02/2025 | Maison | 102 m² | 327 000 € | 3 206 €/m² |
| 26 Rue Alfred Lasson | 11/02/2025 | Maison | 70 m² | 155 000 € | 2 214 €/m² |
| 19 Rue Erambert | 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 235 700 € | 3 022 €/m² |
| 78 Av Chateaubriand | 26/12/2024 | Maison | 98 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² |
| 78 Av Chateaubriand | 26/12/2024 | Maison | 98 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² |
| 5 Rue Vieux Chemin De Mezy | 15/11/2024 | Maison | 59 m² | 286 000 € | 4 847 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mézy-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Groux
5 ventes- Prix m² maison
- 3 395 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Che Des Groux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 669 m²
Rue Berthe Morisot
3 ventes- Prix m² maison
- 3 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Rue Erambert
3 ventes- Prix m² maison
- 3 669 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 319 m²
Sur Le Couvent
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 256 m²
Av Du Gen De Gaulle
2 ventes- Prix m² maison
- 2 560 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 963 m²
Che De La Jachere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 361 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Che Des Tuileries
2 ventes- Prix m² maison
- 3 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Rue Alfred Lasson
2 ventes- Prix m² maison
- 2 643 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
Les Tuileries
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 276 m²
Rue De Meulan
1 vente- Prix m² maison
- 2 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Groux | 5 ventes | 3 395 €/m² | - | 539 m² |
| Che Des Groux | 3 ventes | 2 826 €/m² | - | 669 m² |
| Rue Berthe Morisot | 3 ventes | 3 316 €/m² | - | 82 m² |
| Rue Erambert | 3 ventes | 3 669 €/m² | - | 319 m² |
| Sur Le Couvent | 3 ventes | - | - | 256 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 2 ventes | 2 560 €/m² | - | 963 m² |
| Che De La Jachere | 2 ventes | 3 361 €/m² | - | 715 m² |
| Che Des Tuileries | 2 ventes | 3 205 €/m² | - | 608 m² |
| Rue Alfred Lasson | 2 ventes | 2 643 €/m² | - | 265 m² |
| Les Tuileries | 1 vente | - | - | 276 m² |
| Rue De Meulan | 1 vente | 2 752 €/m² | - | 1 174 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Mézy-sur-Seine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mézy-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Hardricourt
Prix moyen/m²
↑ +6.50%
3 692 €/m²
Données 2025
78250
2 599 habitants
40 ventes
Juziers
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
2 951 €/m²
Données 2025
78820
4 065 habitants
33 ventes
Meulan-en-Yvelines
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
2 537 €/m²
Données 2025
78250
8 950 habitants
90 ventes
Oinville-sur-Montcient
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
3 118 €/m²
Données 2025
78250
1 131 habitants
9 ventes
Les Mureaux
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 334 €/m²
Données 2025
78130
34 632 habitants
168 ventes
Gaillon-sur-Montcient
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
2 496 €/m²
Données 2025
78250
689 habitants
9 ventes
Flins-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +0.10%
3 027 €/m²
Données 2025
78410
2 447 habitants
16 ventes
Gargenville
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
3 016 €/m²
Données 2025
78440
7 869 habitants
87 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
481 hectares
Densité :
465 hab./km²
Coordonnées :
49,0033, 1,8692
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Mézy-sur-Seine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mézy-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Mézy-sur-Seine compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Mézy-sur-Seine
3 272 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Mézy-sur-Seine
3 033 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Mézy-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Mézy-sur-Seine
11 rues de Mézy-sur-Seine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Mézy-sur-Seine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Mézy-sur-Seine :
Prix affiché (3 272 €/m²) :
3 272 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Mézy-sur-Seine
↑ +2.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Mézy-sur-Seine :
🏠 Maisons
25 ventes
3 272 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 903 €/m²
Prix moyen/m²