Que signifient les données DVF pour Évecquemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Évecquemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Évecquemont compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Évecquemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Évecquemont, le prix moyen est de 3 591 €/m² et le prix médian de 3 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Évecquemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Évecquemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Évecquemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Évecquemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Évecquemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Évecquemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Évecquemont au prix de 3 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Évecquemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Évecquemont entre 2024 et 2025 est de +8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Évecquemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Évecquemont, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 3 728 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Évecquemont

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78227 754 habitants 298 hab./km²

↑ +8.20%

3 591 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Évecquemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Évecquemont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Évecquemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Évecquemont.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Évecquemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

3 728 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 568 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Évecquemont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 728 €/m² 8 ventes	↑ +12.40%	2 500 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 318 €/m² 8 ventes	↑ +80.80%	-	-	-	-
2023	1 836 €/m² 5 ventes	↓ -49.30%	-	-	-	-
2022	3 622 €/m² 8 ventes	↓ -1.20%	2 896 €/m² 3 ventes	↓ -4.80%	-	-
2021	3 665 €/m² 12 ventes	↓ -7.90%	3 044 €/m² 3 ventes	↓ -23.20%	-	-
2020	3 978 €/m² 5 ventes	-	3 961 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Évecquemont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 228 € de plus au m² que les appartements (3 728 €/m² contre 2 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 978 €/m² à 3 728 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 961 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de -36.9 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Évecquemont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Évecquemont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	14	13%
B	4	4%	23	21%
C	14	13%	21	20%
D	32	30%	20	19%
E	22	21%	9	8%
F	22	21%	15	14%
G	12	11%	5	5%

Risques naturels à Évecquemont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1997	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

31 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 247 500 €
Prix/m²: 2 210 €/m²

2 Che Des Gats

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 594 €/m²

7 Rle Du Donjon

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 128 €/m²

1 Che Des Gats

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 171 m²
Prix: 681 650 €
Prix/m²: 3 986 €/m²

1 Che Des Gats

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 171 m²
Prix: 681 650 €
Prix/m²: 3 986 €/m²

5 Rue D Ambree

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 71 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

4 Rue Des Bouillons

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 188 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

4 Rue Des Bouillons

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 188 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 1 968 €/m²

1 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 66 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 4 167 €/m²

41 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

15 Sen Des Sarrazins

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 170 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 588 €/m²

6 Rue De Chollet

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 286 €/m²

3 Rue Maurice Dubois

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

3 Rue Maurice Dubois

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 60 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

8 Rue De Vaux

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

6 Rue D Ambree

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 107 m²
Prix: 47 215 €
Prix/m²: 441 €/m²

35 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

4 Rue De Vaux

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 736 €/m²

4 Rue De Vaux

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 736 €/m²

8 Rue Du Vieux Colombier

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 135 m²
Prix: 540 000 €
Prix/m²: 4 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rue Des Carrieres	11/04/2025	Maison	112 m²	247 500 €	2 210 €/m²
2 Che Des Gats	17/03/2025	Maison	64 m²	230 000 €	3 594 €/m²
7 Rle Du Donjon	21/01/2025	Maison	94 m²	294 000 €	3 128 €/m²
1 Che Des Gats	16/12/2024	Maison	171 m²	681 650 €	3 986 €/m²
1 Che Des Gats	16/12/2024	Maison	171 m²	681 650 €	3 986 €/m²
5 Rue D Ambree	27/08/2024	Maison	71 m²	210 000 €	2 958 €/m²
4 Rue Des Bouillons	27/06/2024	Maison	188 m²	370 000 €	1 968 €/m²
4 Rue Des Bouillons	27/06/2024	Maison	188 m²	370 000 €	1 968 €/m²
1 Rue Du Lavoir	17/06/2024	Maison	66 m²	275 000 €	4 167 €/m²
41 Rue Des Carrieres	07/06/2024	Maison	81 m²	205 000 €	2 531 €/m²
15 Sen Des Sarrazins	31/05/2024	Maison	170 m²	440 000 €	2 588 €/m²
6 Rue De Chollet	09/02/2024	Maison	70 m²	230 000 €	3 286 €/m²
3 Rue Maurice Dubois	18/01/2024	Maison	60 m²	252 000 €	4 200 €/m²
3 Rue Maurice Dubois	18/01/2024	Maison	60 m²	252 000 €	4 200 €/m²
8 Rue De Vaux	13/11/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
6 Rue D Ambree	27/10/2023	Maison	107 m²	47 215 €	441 €/m²
35 Rue Des Carrieres	12/09/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
4 Rue De Vaux	11/07/2023	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
4 Rue De Vaux	11/07/2023	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
8 Rue Du Vieux Colombier	05/07/2023	Maison	135 m²	540 000 €	4 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Évecquemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Gats

1 vente

Prix m² maison: 3 593 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 522 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Rle Du Donjon

1 vente

Prix m² maison: 3 127 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 165 m²

Rue Des Carrieres

1 vente

Prix m² maison: 2 209 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Gats	1 vente	3 593 €/m²	-	522 m²
Le Village	1 vente	-	-	241 m²
Rle Du Donjon	1 vente	3 127 €/m²	-	165 m²
Rue Des Carrieres	1 vente	2 209 €/m²	-	345 m²

Prix de l'immobilier autour de Évecquemont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Évecquemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km