15 Rue Villeneuve Saint Martin
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Us
Données actualisées du marché immobilier
Val-d'Oise (95)
95625
1 374 habitants
125 hab./km²
3 064 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Us. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 364 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Us
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Us au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Us.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Us. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.60%3 064 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 364 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Us
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 064 €/m² 12 ventes | ↑ +0.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 045 €/m² 19 ventes | ↑ +12.30% | 3 238 €/m² 1 vente | ↓ -7.40% | - | - |
| 2023 | 2 712 €/m² 9 ventes | ↓ -19.80% | 3 495 €/m² 3 ventes | ↓ -7.60% | - | - |
| 2022 | 3 382 €/m² 15 ventes | ↑ +1.90% | 3 783 €/m² 3 ventes | ↑ +7.60% | - | - |
| 2021 | 3 320 €/m² 23 ventes | ↓ -1.30% | 3 515 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 3 364 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Us entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 174 € de plus au m² que les maisons (3 238 €/m² contre 3 064 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 364 €/m² à 3 064 €/m², soit une variation de -8.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 515 €/m² à 3 238 €/m², soit une variation de -7.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 7.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Us
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Us. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 168 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 7% |
| B | 0 | 0% | 56 | 33% |
| C | 39 | 23% | 34 | 20% |
| D | 51 | 30% | 22 | 13% |
| E | 40 | 24% | 20 | 12% |
| F | 20 | 12% | 17 | 10% |
| G | 18 | 11% | 7 | 4% |
Risques naturels à Us
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2000 | 25/09/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1997 | 12/03/1998 |
DICRIM disponible (2003)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Rue De La Gare
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 364 €/m²
14 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- 13 607 €/m²
14 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 281 m²
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- 2 954 €/m²
50 Rue De La Chaussee Jules Cesar
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 292 562 €
- Prix/m²
- 2 926 €/m²
38 Rue Des Closeaux
Maison- Date
- 21/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
14 Res Du Fort
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 975 €/m²
2 Rue Des Communes
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 373 650 €
- Prix/m²
- 4 152 €/m²
48 Rue De Dampont
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 122 550 €
- Prix/m²
- 3 064 €/m²
2 Rue De La Gare
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
12 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 459 000 €
- Prix/m²
- 2 799 €/m²
19 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 438 070 €
- Prix/m²
- 4 710 €/m²
15 Rue De Dampont
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 291 600 €
- Prix/m²
- 3 471 €/m²
8 Rue Francois Caillee
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 251 200 €
- Prix/m²
- 3 395 €/m²
2 Rue Du Fort
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
11 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
6 La Rosalie
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 016 €/m²
27 Rue Henri Iv
Maison- Date
- 29/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 184 834 €
- Prix/m²
- 3 081 €/m²
11 Rue Francois Caillee
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 973 €/m²
4 Rue Henri Clement
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 4 157 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Villeneuve Saint Martin | 16/05/2025 | Maison | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² |
| 3 Rue De La Gare | 25/04/2025 | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 €/m² |
| 14 Rue De La Liberation | 26/02/2025 | Maison | 61 m² | 830 000 € | 13 607 €/m² |
| 14 Rue De La Liberation | 26/02/2025 | Maison | 281 m² | 830 000 € | 2 954 €/m² |
| 50 Rue De La Chaussee Jules Cesar | 21/12/2024 | Maison | 100 m² | 292 562 € | 2 926 €/m² |
| 38 Rue Des Closeaux | 21/12/2024 | Maison | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 14 Res Du Fort | 20/12/2024 | Maison | 79 m² | 235 000 € | 2 975 €/m² |
| 2 Rue Des Communes | 30/11/2024 | Maison | 90 m² | 373 650 € | 4 152 €/m² |
| 48 Rue De Dampont | 27/11/2024 | Maison | 40 m² | 122 550 € | 3 064 €/m² |
| 2 Rue De La Gare | 22/11/2024 | Maison | 92 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² |
| 12 Rue De La Liberation | 03/09/2024 | Maison | 164 m² | 459 000 € | 2 799 €/m² |
| 19 Rue De La Liberation | 30/08/2024 | Maison | 93 m² | 438 070 € | 4 710 €/m² |
| 15 Rue De Dampont | 23/08/2024 | Maison | 84 m² | 291 600 € | 3 471 €/m² |
| 8 Rue Francois Caillee | 30/07/2024 | Maison | 74 m² | 251 200 € | 3 395 €/m² |
| 2 Rue Du Fort | 30/07/2024 | Maison | 65 m² | 130 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 Rue Jean Jaures | 17/07/2024 | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 6 La Rosalie | 12/06/2024 | Maison | 125 m² | 252 000 € | 2 016 €/m² |
| 27 Rue Henri Iv | 29/04/2024 | Maison | 60 m² | 184 834 € | 3 081 €/m² |
| 11 Rue Francois Caillee | 29/03/2024 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
| 4 Rue Henri Clement | 29/03/2024 | Maison | 83 m² | 345 000 € | 4 157 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Us. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Clos Du Boursault
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
La Fontaine Jean
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 103 m²
La Sucrerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 289 m²
Les Coudrettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 193 m²
Rue De La Liberation
3 ventes- Prix m² maison
- 8 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 547 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Ptr Petite Rue Du Fort
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 856 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 3 363 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Villeneuve Saint Martin
1 vente- Prix m² maison
- 3 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 098 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Clos Du Boursault | 4 ventes | - | - | 1 008 m² |
| La Fontaine Jean | 4 ventes | - | - | 103 m² |
| La Sucrerie | 3 ventes | - | - | 289 m² |
| Les Coudrettes | 3 ventes | - | - | 6 193 m² |
| Rue De La Liberation | 3 ventes | 8 280 €/m² | - | 3 547 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 598 m² |
| Ptr Petite Rue Du Fort | 1 vente | - | - | 856 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | 3 363 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Villeneuve Saint Martin | 1 vente | 3 750 €/m² | - | 1 098 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Us
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Us. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ableiges
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
2 970 €/m²
Données 2025
95450
1 108 habitants
10 ventes
Le Perchay
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
3 165 €/m²
Données 2025
95450
504 habitants
3 ventes
Santeuil
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 361 €/m²
Données 2025
95640
658 habitants
15 ventes
Frémécourt
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
2 006 €/m²
Données 2025
95830
526 habitants
4 ventes
Vigny
Prix moyen/m²
↑ +0.70%
3 231 €/m²
Données 2025
95450
1 137 habitants
15 ventes
Brignancourt
Prix moyen/m²
↓ -45.20%
1 995 €/m²
Données 2025
95640
262 habitants
3 ventes
Théméricourt
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
3 536 €/m²
Données 2025
95450
283 habitants
7 ventes
Montgeroult
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
3 124 €/m²
Données 2025
95650
361 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Val-d'Oise (95)
Surface :
1 098 hectares
Densité :
125 hab./km²
Coordonnées :
49,1053, 1,9562
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Us
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Us, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Us compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Us
3 064 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Us
3 364 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Us n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Us
9 rues de Us ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Us
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Us :
Prix affiché (3 064 €/m²) :
3 064 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 064 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Us :
🏠 Maisons
12 ventes
3 064 €/m²
Prix moyen/m²