Que signifient les données DVF pour Jumeauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jumeauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jumeauville compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jumeauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jumeauville, le prix moyen est de 2 925 €/m² et le prix médian de 3 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jumeauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Jumeauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Jumeauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jumeauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jumeauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jumeauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jumeauville au prix de 2 925 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jumeauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jumeauville entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jumeauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jumeauville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 925 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Jumeauville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78325 638 habitants 83 hab./km²

↓ -8.50%

2 925 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jumeauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 065 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jumeauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jumeauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jumeauville.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jumeauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 925 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 065 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Jumeauville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 925 €/m² 7 ventes	↓ -8.50%	-	-	-	-
2024	3 198 €/m² 5 ventes	↑ +56.10%	-	-	-	-
2023	2 049 €/m² 7 ventes	↓ -40.30%	-	-	-	-
2022	3 433 €/m² 11 ventes	↑ +8.60%	-	-	-	-
2021	3 161 €/m² 7 ventes	↓ -8.10%	-	-	-	-
2020	3 438 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Jumeauville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 438 €/m² à 2 925 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Jumeauville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Jumeauville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	17	20%
B	5	6%	31	36%
C	25	29%	14	16%
D	19	22%	8	9%
E	11	13%	5	6%
F	11	13%	7	8%
G	12	14%	3	4%

Risques naturels à Jumeauville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	17/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	30/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/09/1993 - 31/12/1998	19/03/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1983 - 23/06/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 13 500 €/m²

43 Gr Grande Rue

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 270 m²
Prix: 810 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

24 Le Clos Des Vergers

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 146 m²
Prix: 414 960 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

138 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 134 m²
Prix: 335 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5 Rue D Hargeville

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 331 600 €
Prix/m²: 3 128 €/m²

31 Le Clos Des Vergers

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 125 m²
Prix: 341 000 €
Prix/m²: 2 728 €/m²

78 Gr Grande Rue

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 571 €/m²

126 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 197 m²
Prix: 820 000 €
Prix/m²: 4 162 €/m²

126 Gr Grande Rue

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 197 m²
Prix: 820 000 €
Prix/m²: 4 162 €/m²

63 Gr Grande Rue

Maison

Date: 30/03/2024
Surface: 75 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

68 Gr Grande Rue

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 642 €/m²

6 Le Clos Des Vergers

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 375 900 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

6 Le Clos Des Vergers

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 375 900 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

89 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 174 000 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

2 Rue D Hargeville

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 85 m²
Prix: 445 400 €
Prix/m²: 5 240 €/m²

2 Rue D Hargeville

Local commercial

Date: 11/08/2023
Surface: 55 m²
Prix: 445 400 €
Prix/m²: 8 098 €/m²

9 Rue D Hargeville

Maison

Date: 04/07/2023
Surface: 105 m²
Prix: 100 513 €
Prix/m²: 957 €/m²

96 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 111 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

8 Rue De Pichelou

Maison

Date: 28/03/2023
Surface: 115 m²
Prix: 261 700 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

5 Le Clos Des Vergers

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 28 m²
Prix: 436 125 €
Prix/m²: 15 576 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	60 m²	810 000 €	13 500 €/m²
43 Gr Grande Rue	20/03/2025	Maison	270 m²	810 000 €	3 000 €/m²
24 Le Clos Des Vergers	20/01/2025	Maison	146 m²	414 960 €	2 842 €/m²
138 Gr Grande Rue	15/01/2025	Maison	134 m²	335 000 €	2 500 €/m²
5 Rue D Hargeville	20/11/2024	Maison	106 m²	331 600 €	3 128 €/m²
31 Le Clos Des Vergers	06/11/2024	Maison	125 m²	341 000 €	2 728 €/m²
78 Gr Grande Rue	04/10/2024	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
126 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	197 m²	820 000 €	4 162 €/m²
126 Gr Grande Rue	15/05/2024	Maison	197 m²	820 000 €	4 162 €/m²
63 Gr Grande Rue	30/03/2024	Maison	75 m²	235 000 €	3 133 €/m²
68 Gr Grande Rue	27/12/2023	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
6 Le Clos Des Vergers	10/11/2023	Maison	115 m²	375 900 €	3 269 €/m²
6 Le Clos Des Vergers	10/11/2023	Maison	115 m²	375 900 €	3 269 €/m²
89 Gr Grande Rue	14/09/2023	Maison	80 m²	174 000 €	2 175 €/m²
2 Rue D Hargeville	11/08/2023	Maison	85 m²	445 400 €	5 240 €/m²
2 Rue D Hargeville	11/08/2023	Local commercial	55 m²	445 400 €	8 098 €/m²
9 Rue D Hargeville	04/07/2023	Maison	105 m²	100 513 €	957 €/m²
96 Gr Grande Rue	22/06/2023	Maison	111 m²	120 000 €	1 081 €/m²
8 Rue De Pichelou	28/03/2023	Maison	115 m²	261 700 €	2 276 €/m²
5 Le Clos Des Vergers	24/03/2023	Maison	28 m²	436 125 €	15 576 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jumeauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :