Que signifient les données DVF pour Boinville-en-Mantois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boinville-en-Mantois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boinville-en-Mantois compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boinville-en-Mantois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boinville-en-Mantois, le prix moyen est de 2 339 €/m² et le prix médian de 2 090 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boinville-en-Mantois n'apparaissent pas ?

Une rue de Boinville-en-Mantois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Boinville-en-Mantois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boinville-en-Mantois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boinville-en-Mantois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boinville-en-Mantois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boinville-en-Mantois au prix de 2 339 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boinville-en-Mantois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boinville-en-Mantois entre 2024 et 2025 est de -51.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boinville-en-Mantois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boinville-en-Mantois, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 339 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boinville-en-Mantois

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78070 285 habitants 58 hab./km²

↓ -51.30%

2 339 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boinville-en-Mantois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 090 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boinville-en-Mantois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boinville-en-Mantois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boinville-en-Mantois.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boinville-en-Mantois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -51.30%

2 339 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 090 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boinville-en-Mantois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 339 €/m² 6 ventes	↓ -51.30%	-	-	-	-
2024	4 801 €/m² 1 vente	↑ +62.30%	-	-	-	-
2023	2 957 €/m² 6 ventes	↓ -9.40%	-	-	-	-
2022	3 265 €/m² 1 vente	↑ +3.40%	1 933 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 157 €/m² 6 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2020	3 104 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boinville-en-Mantois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 406 € de plus au m² que les appartements (2 339 €/m² contre 1 933 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 104 €/m² à 2 339 €/m², soit une variation de -24.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 51.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 933 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boinville-en-Mantois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boinville-en-Mantois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	14%
B	1	3%	19	51%
C	8	22%	4	11%
D	16	43%	4	11%
E	7	19%	2	5%
F	3	8%	2	5%
G	2	5%	1	3%

Risques naturels à Boinville-en-Mantois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	06/11/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Rue Du Petit Pre

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

4 Rue Du Petit Pre

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 371 €/m²

10 Rue Du Paitis

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 434 875 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

10 Rue Du Paitis

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 181 m²
Prix: 434 875 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

3 Pl De L Eglise

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 264 040 €
Prix/m²: 4 801 €/m²

20 Rue Du Paitis

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 107 m²
Prix: 237 800 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

7 Rue Des Quigneaux

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 357 700 €
Prix/m²: 3 473 €/m²

7 Rue Des Quigneaux

Maison

Date: 12/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 357 700 €
Prix/m²: 3 473 €/m²

8 Rue Des Faucheux

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 44 m²
Prix: 189 620 €
Prix/m²: 4 310 €/m²

8 Rue Du Maire

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 85 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

3 Rue Du Clos Dore

Maison

Date: 07/02/2023
Surface: 185 m²
Prix: 577 200 €
Prix/m²: 3 120 €/m²

1 Rue Du Bon Puits

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 191 m²
Prix: 453 650 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

9 Rue Des Faucheux

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 105 m²
Prix: 342 849 €
Prix/m²: 3 265 €/m²

5 Rue Des Faucheux

Appartement

Date: 07/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 116 000 €
Prix/m²: 1 933 €/m²

6 Rue Du Maire

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 33 m²
Prix: 155 500 €
Prix/m²: 4 712 €/m²

2 Rue Du Maire

Maison

Date: 02/09/2021
Surface: 78 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

11 Rue Des Plants

Maison

Date: 20/07/2021
Surface: 100 m²
Prix: 269 000 €
Prix/m²: 2 690 €/m²

10 Rue Du Paitis

Maison

Date: 27/03/2021
Surface: 65 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 692 €/m²

6 Rue Des Faucheux

Maison

Date: 24/02/2021
Surface: 63 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 667 €/m²

6 Rue Des Plants

Maison

Date: 11/01/2021
Surface: 120 m²
Prix: 329 300 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Petit Pre	24/04/2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
4 Rue Du Petit Pre	24/04/2025	Maison	89 m²	300 000 €	3 371 €/m²
10 Rue Du Paitis	08/04/2025	Maison	181 m²	434 875 €	2 403 €/m²
10 Rue Du Paitis	08/04/2025	Maison	181 m²	434 875 €	2 403 €/m²
3 Pl De L Eglise	27/02/2024	Maison	55 m²	264 040 €	4 801 €/m²
20 Rue Du Paitis	11/10/2023	Maison	107 m²	237 800 €	2 222 €/m²
7 Rue Des Quigneaux	12/09/2023	Maison	103 m²	357 700 €	3 473 €/m²
7 Rue Des Quigneaux	12/09/2023	Maison	103 m²	357 700 €	3 473 €/m²
8 Rue Des Faucheux	27/07/2023	Maison	44 m²	189 620 €	4 310 €/m²
8 Rue Du Maire	13/07/2023	Maison	85 m²	245 000 €	2 882 €/m²
3 Rue Du Clos Dore	07/02/2023	Maison	185 m²	577 200 €	3 120 €/m²
1 Rue Du Bon Puits	19/01/2023	Maison	191 m²	453 650 €	2 375 €/m²
9 Rue Des Faucheux	20/07/2022	Maison	105 m²	342 849 €	3 265 €/m²
5 Rue Des Faucheux	07/04/2022	Appartement	60 m²	116 000 €	1 933 €/m²
6 Rue Du Maire	03/12/2021	Maison	33 m²	155 500 €	4 712 €/m²
2 Rue Du Maire	02/09/2021	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
11 Rue Des Plants	20/07/2021	Maison	100 m²	269 000 €	2 690 €/m²
10 Rue Du Paitis	27/03/2021	Maison	65 m²	240 000 €	3 692 €/m²
6 Rue Des Faucheux	24/02/2021	Maison	63 m²	168 000 €	2 667 €/m²
6 Rue Des Plants	11/01/2021	Maison	120 m²	329 300 €	2 744 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boinville-en-Mantois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :