Que signifient les données DVF pour Villette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villette, le prix moyen est de 3 208 €/m² et le prix médian de 2 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villette n'apparaissent pas ?

Une rue de Villette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villette au prix de 3 208 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villette entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 208 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villette

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78677 524 habitants 113 hab./km²

↑ +12.70%

3 208 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 882 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villette.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

3 208 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 882 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 208 €/m² 3 ventes	↑ +12.70%	-	-	-	-
2024	2 847 €/m² 5 ventes	↑ +23.70%	-	-	-	-
2023	2 301 €/m² 3 ventes	↓ -20.70%	-	-	-	-
2022	2 902 €/m² 9 ventes	↑ +7.30%	-	-	-	-
2021	2 703 €/m² 7 ventes	↓ -6.90%	-	-	-	-
2020	2 905 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 905 €/m² à 3 208 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	6	9%
B	0	0%	17	26%
C	13	20%	15	23%
D	20	31%	8	12%
E	8	12%	4	6%
F	15	23%	11	17%
G	8	12%	4	6%

Risques naturels à Villette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2000	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	30/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Des Limons

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 413 750 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

1 Rue Des Limons

Maison

Date: 15/03/2025
Surface: 102 m²
Prix: 413 750 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

16 Rue Des Terriers

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

16 Rue Des Terriers

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 170 m²
Prix: 490 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

4 Rue De Paris

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 330 316 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

2 Rue Du Puits

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 167 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

2 Rue Du Puits

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 167 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 2 695 €/m²

17 Rue De Paris

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 58 m²
Prix: 258 700 €
Prix/m²: 4 460 €/m²

1 Rue Saint Martin

Maison

Date: 01/03/2024
Surface: 216 m²
Prix: 788 985 €
Prix/m²: 3 653 €/m²

17 Rte De Houdan

Maison

Date: 25/01/2024
Surface: 112 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 964 €/m²

4 Rue Saint Martin

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 47 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 14 894 €/m²

6 Rue Saint Martin

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 6 667 €/m²

4 Rue De Paris

Maison

Date: 20/07/2023
Surface: 180 m²
Prix: 587 250 €
Prix/m²: 3 262 €/m²

9 Rue Des Terriers

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 145 m²
Prix: 144 010 €
Prix/m²: 993 €/m²

9 Rue Des Terriers

Maison

Date: 29/03/2023
Surface: 145 m²
Prix: 144 010 €
Prix/m²: 993 €/m²

1 Rue Du Poirier Vert

Maison

Date: 11/02/2023
Surface: 151 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

8 Rue De Paris

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 72 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 3 708 €/m²

14 Rue Des Terriers

Maison

Date: 22/11/2022
Surface: 90 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

11 Rue Des Terriers

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

11 Rue Des Terriers

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 85 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Limons	15/03/2025	Maison	102 m²	413 750 €	4 056 €/m²
1 Rue Des Limons	15/03/2025	Maison	102 m²	413 750 €	4 056 €/m²
16 Rue Des Terriers	20/01/2025	Maison	170 m²	490 000 €	2 882 €/m²
16 Rue Des Terriers	20/01/2025	Maison	170 m²	490 000 €	2 882 €/m²
4 Rue De Paris	24/10/2024	Maison	134 m²	330 316 €	2 465 €/m²
2 Rue Du Puits	12/07/2024	Maison	167 m²	450 000 €	2 695 €/m²
2 Rue Du Puits	12/07/2024	Maison	167 m²	450 000 €	2 695 €/m²
17 Rue De Paris	26/06/2024	Maison	58 m²	258 700 €	4 460 €/m²
1 Rue Saint Martin	01/03/2024	Maison	216 m²	788 985 €	3 653 €/m²
17 Rte De Houdan	25/01/2024	Maison	112 m²	108 000 €	964 €/m²
4 Rue Saint Martin	08/12/2023	Maison	47 m²	700 000 €	14 894 €/m²
6 Rue Saint Martin	08/12/2023	Maison	105 m²	700 000 €	6 667 €/m²
4 Rue De Paris	20/07/2023	Maison	180 m²	587 250 €	3 262 €/m²
9 Rue Des Terriers	29/03/2023	Maison	145 m²	144 010 €	993 €/m²
9 Rue Des Terriers	29/03/2023	Maison	145 m²	144 010 €	993 €/m²
1 Rue Du Poirier Vert	11/02/2023	Maison	151 m²	400 000 €	2 649 €/m²
8 Rue De Paris	16/12/2022	Maison	72 m²	267 000 €	3 708 €/m²
14 Rue Des Terriers	22/11/2022	Maison	90 m²	450 000 €	5 000 €/m²
11 Rue Des Terriers	14/11/2022	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²
11 Rue Des Terriers	14/11/2022	Maison	85 m²	255 000 €	3 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :