Que signifient les données DVF pour Vert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vert compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vert, le prix moyen est de 2 749 €/m² et le prix médian de 2 382 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vert n'apparaissent pas ?

Une rue de Vert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vert a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vert au prix de 2 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vert entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vert, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 749 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 633 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vert

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78647 852 habitants 229 hab./km²

↓ -21.60%

2 749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 382 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vert.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

2 749 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 382 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

633 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

633 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 749 €/m² 6 ventes	↓ -21.60%	-	-	633 €/m² 1 vente	-
2024	3 507 €/m² 6 ventes	↑ +37.00%	-	-	-	-
2023	2 560 €/m² 10 ventes	↓ -7.30%	2 105 €/m² 1 vente	↓ -11.40%	-	-
2022	2 760 €/m² 12 ventes	↑ +1.40%	2 375 €/m² 3 ventes	↓ -2.20%	-	-
2021	2 722 €/m² 13 ventes	↑ +24.60%	2 429 €/m² 1 vente	↑ +12.90%	1 500 €/m² 1 vente	-
2020	2 186 €/m² 8 ventes	-	2 151 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les appartements (2 749 €/m² contre 2 105 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 186 €/m² à 2 749 €/m², soit une variation de +25.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 151 €/m² à 2 105 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 11.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 500 €/m² à 633 €/m², soit une variation de -57.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	3%	9	8%
B	3	3%	27	23%
C	14	12%	22	19%
D	35	30%	17	15%
E	20	17%	16	14%
F	23	20%	20	17%
G	17	15%	5	4%

Risques naturels à Vert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	22/07/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 30/05/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2002	01/08/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Che De Chavannes

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

6 Che De Chavannes

Maison

Date: 08/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

25 Rue Du Moulin

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 174 826 €
Prix/m²: 2 690 €/m²

14 Rue Du Haut De Vert

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 81 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

14 Rue Du Haut De Vert

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 81 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 580 €/m²

5 Rle Paillet

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 37 m²
Prix: 116 500 €
Prix/m²: 3 149 €/m²

62 Gr Grande Rue

Maison

Date: 11/09/2024
Surface: 79 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

4 Che Du Coteau

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 135 €/m²

4 Che Du Coteau

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 5 135 €/m²

24 Rue De La Liberation

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

4 Imp Vieille Cure

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 45 938 €
Prix/m²: 425 €/m²

20 Rue De La Liberation

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 124 m²
Prix: 394 975 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

20 Rue De La Liberation

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 124 m²
Prix: 394 975 €
Prix/m²: 3 185 €/m²

6 Rue De La Cressonniere

Local commercial

Date: 28/08/2023
Surface: 24 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 14 000 €/m²

6 Rue De La Cressonniere

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 106 m²
Prix: 336 000 €
Prix/m²: 3 170 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/07/2023
Surface: 52 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

17 Gr Grande Rue

Maison

Date: 22/07/2023
Surface: 52 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 2 846 €/m²

49 Gr Grande Rue

Maison

Date: 17/05/2023
Surface: 45 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 489 €/m²

7 Rle Du Pont Jaffet

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 1 031 820 €
Prix/m²: 17 197 €/m²

9 Rle Du Pont Jaffet

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 150 m²
Prix: 1 031 820 €
Prix/m²: 6 879 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De Chavannes	08/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
6 Che De Chavannes	08/03/2025	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
25 Rue Du Moulin	04/12/2024	Maison	65 m²	174 826 €	2 690 €/m²
14 Rue Du Haut De Vert	03/10/2024	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
14 Rue Du Haut De Vert	03/10/2024	Maison	81 m²	290 000 €	3 580 €/m²
5 Rle Paillet	12/09/2024	Maison	37 m²	116 500 €	3 149 €/m²
62 Gr Grande Rue	11/09/2024	Maison	79 m²	149 000 €	1 886 €/m²
4 Che Du Coteau	07/06/2024	Maison	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
4 Che Du Coteau	07/06/2024	Maison	74 m²	380 000 €	5 135 €/m²
24 Rue De La Liberation	03/05/2024	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
4 Imp Vieille Cure	30/10/2023	Maison	108 m²	45 938 €	425 €/m²
20 Rue De La Liberation	30/08/2023	Maison	124 m²	394 975 €	3 185 €/m²
20 Rue De La Liberation	30/08/2023	Maison	124 m²	394 975 €	3 185 €/m²
6 Rue De La Cressonniere	28/08/2023	Local commercial	24 m²	336 000 €	14 000 €/m²
6 Rue De La Cressonniere	28/08/2023	Maison	106 m²	336 000 €	3 170 €/m²
17 Gr Grande Rue	22/07/2023	Maison	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
17 Gr Grande Rue	22/07/2023	Maison	52 m²	148 000 €	2 846 €/m²
49 Gr Grande Rue	17/05/2023	Maison	45 m²	67 000 €	1 489 €/m²
7 Rle Du Pont Jaffet	12/05/2023	Maison	60 m²	1 031 820 €	17 197 €/m²
9 Rle Du Pont Jaffet	12/05/2023	Maison	150 m²	1 031 820 €	6 879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Chavannes

2 ventes

Prix m² maison: 2 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Chavannes	2 ventes	2 500 €/m²	-	403 m²

Prix de l'immobilier autour de Vert

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km