Que signifient les données DVF pour Boinvilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boinvilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boinvilliers compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boinvilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boinvilliers, le prix moyen est de 2 650 €/m² et le prix médian de 2 839 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boinvilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Boinvilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Boinvilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boinvilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boinvilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boinvilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boinvilliers au prix de 2 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boinvilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boinvilliers entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boinvilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boinvilliers, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 650 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boinvilliers

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78072 243 habitants 67 hab./km²

↑ +10.80%

2 650 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boinvilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 839 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boinvilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boinvilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boinvilliers.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boinvilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.80%

2 650 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 839 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boinvilliers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 650 €/m² 7 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2024	2 392 €/m² 2 ventes	↓ -11.50%	-	-	-	-
2023	2 704 €/m² 2 ventes	↑ +6.10%	-	-	-	-
2022	2 549 €/m² 1 vente	↓ -1.90%	-	-	-	-
2021	2 598 €/m² 2 ventes	↓ -29.60%	-	-	-	-
2020	3 690 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boinvilliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 690 €/m² à 2 650 €/m², soit une variation de -28.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boinvilliers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boinvilliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	12	10%
B	3	2%	13	10%
C	86	69%	81	65%
D	15	12%	4	3%
E	8	6%	7	6%
F	8	6%	4	3%
G	5	4%	4	3%

Risques naturels à Boinvilliers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 All Des Bois

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

3 All Des Bois

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

4 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 170 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 706 €/m²

17 Av Du Vieux Chateau

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

17 Av Du Vieux Chateau

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 958 €/m²

12 Rue Des Epinettes

Local commercial

Date: 22/11/2024
Surface: 170 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

12 Rue Des Epinettes

Local commercial

Date: 22/11/2024
Surface: 170 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 1 882 €/m²

12 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

12 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 149 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

3 Rue De La Nourotte

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 304 200 €
Prix/m²: 2 535 €/m²

3 Rue De La Nourotte

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 304 200 €
Prix/m²: 2 535 €/m²

3 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

8 Rue Du Vieux Chateau

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 165 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

13 Av Du Vieux Chateau

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 101 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 772 €/m²

13 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 164 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

13 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 25/10/2022
Surface: 164 m²
Prix: 418 000 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

3 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 80 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 4 475 €/m²

3 Rue Des Epinettes

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 147 m²
Prix: 358 000 €
Prix/m²: 2 435 €/m²

5 Rle De La Paix

Maison

Date: 09/07/2021
Surface: 155 m²
Prix: 432 470 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

4 All Des Bois

Maison

Date: 27/04/2021
Surface: 93 m²
Prix: 223 814 €
Prix/m²: 2 407 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 All Des Bois	20/06/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
3 All Des Bois	20/06/2025	Maison	110 m²	266 000 €	2 418 €/m²
4 Rue Des Epinettes	16/06/2025	Maison	170 m²	290 000 €	1 706 €/m²
17 Av Du Vieux Chateau	07/03/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
17 Av Du Vieux Chateau	07/03/2025	Maison	120 m²	355 000 €	2 958 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Local commercial	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Local commercial	170 m²	320 000 €	1 882 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Maison	149 m²	320 000 €	2 148 €/m²
12 Rue Des Epinettes	22/11/2024	Maison	149 m²	320 000 €	2 148 €/m²
3 Rue De La Nourotte	29/08/2024	Maison	120 m²	304 200 €	2 535 €/m²
3 Rue De La Nourotte	29/08/2024	Maison	120 m²	304 200 €	2 535 €/m²
3 Rue Du Presbytere	09/02/2024	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
8 Rue Du Vieux Chateau	18/07/2023	Maison	165 m²	435 000 €	2 636 €/m²
13 Av Du Vieux Chateau	23/05/2023	Maison	101 m²	280 000 €	2 772 €/m²
13 Rue Du Presbytere	25/10/2022	Maison	164 m²	418 000 €	2 549 €/m²
13 Rue Du Presbytere	25/10/2022	Maison	164 m²	418 000 €	2 549 €/m²
3 Rue Des Epinettes	01/02/2022	Maison	80 m²	358 000 €	4 475 €/m²
3 Rue Des Epinettes	01/02/2022	Maison	147 m²	358 000 €	2 435 €/m²
5 Rle De La Paix	09/07/2021	Maison	155 m²	432 470 €	2 790 €/m²
4 All Des Bois	27/04/2021	Maison	93 m²	223 814 €	2 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boinvilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Du Vieux Chateau

4 ventes

Prix m² maison: 2 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

La Marre Carree

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 27 090 m²

All Des Bois

2 ventes

Prix m² maison: 2 418 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 448 m²

Les Closeaux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Rue Des Epinettes

1 vente

Prix m² maison: 1 705 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du Vieux Chateau	4 ventes	2 958 €/m²	-	426 m²
La Marre Carree	3 ventes	-	-	27 090 m²
All Des Bois	2 ventes	2 418 €/m²	-	448 m²
Les Closeaux	2 ventes	-	-	633 m²
Rue Des Epinettes	1 vente	1 705 €/m²	-	200 m²