11 Rue De La Vaucouleurs
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 17 857 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Rosay
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78530
387 habitants
85 hab./km²
↓ -13.40%
2 609 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rosay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 612 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Rosay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rosay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rosay.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rosay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.40%2 609 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 612 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rosay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 609 €/m² 6 ventes | ↓ -13.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 012 €/m² 4 ventes | ↑ +1.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 978 €/m² 5 ventes | ↑ +47.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 017 €/m² 7 ventes | ↓ -26.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 733 €/m² 9 ventes | ↑ +10.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 465 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rosay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 465 €/m² à 2 609 €/m², soit une variation de +5.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rosay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rosay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 8% |
| B | 3 | 6% | 12 | 23% |
| C | 7 | 13% | 2 | 4% |
| D | 18 | 35% | 13 | 25% |
| E | 11 | 21% | 12 | 23% |
| F | 4 | 8% | 4 | 8% |
| G | 9 | 17% | 5 | 10% |
Risques naturels à Rosay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/2007 | 22/11/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1983 - 23/06/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rue De La Vaucouleurs
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 420 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
8 Rue De Saint Corentin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 2 811 €/m²
27 Rue De Saint Corentin
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 4 267 €/m²
17 Rue De Saint Corentin
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
17 Rue De Saint Corentin
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 976 €/m²
2 Imp Du Vieux Logis
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 228 500 €
- Prix/m²
- 2 262 €/m²
57 Bd De L Europe
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
57 Bd De L Europe
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
57 Bd De L Europe
Local commercial- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 364 €/m²
57 Bd De L Europe
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
7 Rue De La Madeleine
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 232 500 €
- Prix/m²
- 2 906 €/m²
8 Rue Du Bocquet
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 3 600 €/m²
5001 Che Des Sablieres
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 1 269 €/m²
5001 Che Des Sablieres
Local commercial- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 400 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 825 €/m²
5001 Che Des Sablieres
Appartement- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 11 000 €/m²
16 Rue De Boinvilliers
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 1 103 000 €
- Prix/m²
- 16 969 €/m²
16 Rue De Boinvilliers
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 1 103 000 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
16 Rue De Boinvilliers
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 1 103 000 €
- Prix/m²
- 16 969 €/m²
16 Rue De Boinvilliers
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 1 103 000 €
- Prix/m²
- 4 596 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De La Vaucouleurs | 25/04/2025 | Maison | 28 m² | 500 000 € | 17 857 €/m² |
| 11 Rue De La Vaucouleurs | 25/04/2025 | Maison | 420 m² | 500 000 € | 1 190 €/m² |
| 8 Rue De Saint Corentin | 11/04/2025 | Maison | 127 m² | 357 000 € | 2 811 €/m² |
| 27 Rue De Saint Corentin | 18/03/2025 | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 17 Rue De Saint Corentin | 11/02/2025 | Maison | 104 m² | 125 000 € | 1 202 €/m² |
| 17 Rue De Saint Corentin | 11/02/2025 | Maison | 42 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² |
| 2 Imp Du Vieux Logis | 05/02/2025 | Maison | 101 m² | 228 500 € | 2 262 €/m² |
| 57 Bd De L Europe | 11/12/2024 | Local commercial | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 57 Bd De L Europe | 11/12/2024 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 57 Bd De L Europe | 11/12/2024 | Local commercial | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 57 Bd De L Europe | 11/12/2024 | Maison | 80 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
| 7 Rue De La Madeleine | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 232 500 € | 2 906 €/m² |
| 8 Rue Du Bocquet | 20/09/2024 | Maison | 55 m² | 198 000 € | 3 600 €/m² |
| 5001 Che Des Sablieres | 25/07/2024 | Local commercial | 260 m² | 330 000 € | 1 269 €/m² |
| 5001 Che Des Sablieres | 25/07/2024 | Local commercial | 400 m² | 330 000 € | 825 €/m² |
| 5001 Che Des Sablieres | 25/07/2024 | Appartement | 30 m² | 330 000 € | 11 000 €/m² |
| 16 Rue De Boinvilliers | 13/03/2024 | Maison | 65 m² | 1 103 000 € | 16 969 €/m² |
| 16 Rue De Boinvilliers | 13/03/2024 | Maison | 240 m² | 1 103 000 € | 4 596 €/m² |
| 16 Rue De Boinvilliers | 13/03/2024 | Maison | 65 m² | 1 103 000 € | 16 969 €/m² |
| 16 Rue De Boinvilliers | 13/03/2024 | Maison | 240 m² | 1 103 000 € | 4 596 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rosay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
Les Gilsonnes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Saint Corentin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 602 m²
La Cote Gresland
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 468 m²
Rue De Saint Corentin
4 ventes- Prix m² maison
- 2 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Des Sables
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 598 m²
La Garenne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Les Rigoles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 418 m²
Rue De La Vaucouleurs
2 ventes- Prix m² maison
- 9 524 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
Imp Du Vieux Logis
1 vente- Prix m² maison
- 2 262 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
La Piece Du Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 785 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 9 ventes | - | - | 716 m² |
| Les Gilsonnes | 7 ventes | - | - | 465 m² |
| Saint Corentin | 7 ventes | - | - | 5 602 m² |
| La Cote Gresland | 4 ventes | - | - | 20 468 m² |
| Rue De Saint Corentin | 4 ventes | 2 814 €/m² | - | 237 m² |
| Rue Des Sables | 3 ventes | - | - | 18 598 m² |
| La Garenne | 2 ventes | - | - | 350 m² |
| Les Rigoles | 2 ventes | - | - | 18 418 m² |
| Rue De La Vaucouleurs | 2 ventes | 9 524 €/m² | - | 890 m² |
| Imp Du Vieux Logis | 1 vente | 2 262 €/m² | - | 230 m² |
| La Piece Du Jardin | 1 vente | - | - | 2 785 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rosay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rosay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villette
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
3 208 €/m²
Données 2025
78930
524 habitants
3 ventes
Boinvilliers
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 650 €/m²
Données 2025
78200
243 habitants
7 ventes
Courgent
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
2 558 €/m²
Données 2025
78790
414 habitants
4 ventes
Septeuil
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
2 890 €/m²
Données 2025
78790
2 264 habitants
24 ventes
Arnouville-lès-Mantes
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 269 €/m²
Données 2025
78790
951 habitants
4 ventes
Vert
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 749 €/m²
Données 2025
78930
852 habitants
6 ventes
Flacourt
Prix moyen/m²
2 589 €/m²
Données 2025
78200
184 habitants
2 ventes
Mulcent
Prix moyen/m²
2 562 €/m²
Données 2025
78790
128 habitants
1 vente
Le Mesnil-Simon
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 304 €/m²
Données 2025
28260
565 habitants
9 ventes
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -24.20%
2 527 €/m²
Données 2025
28260
862 habitants
10 ventes
Gilles
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -27.10%
1 951 €/m²
Données 2025
28260
498 habitants
7 ventes
Saint-Ouen-Marchefroy
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 215 €/m²
Données 2025
28260
290 habitants
3 ventes
Le Tartre-Gaudran
Prix moyen/m²
2 608 €/m²
Données 2024
78113
37 habitants
1 vente
Mercey
Eure
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 153 €/m²
Données 2025
27950
57 habitants
2 ventes
Gambaiseuil
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2023
78490
64 habitants
1 vente
Foucrainville
Eure
Prix moyen/m²
↑ +48.30%
2 286 €/m²
Données 2024
27220
89 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
451 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
48,9108, 1,6840
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Rosay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rosay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rosay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rosay
2 609 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rosay
2 612 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rosay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rosay
11 rues de Rosay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rosay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rosay :
Prix affiché (2 609 €/m²) :
2 609 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 609 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rosay
↓ -13.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rosay :
🏠 Maisons
6 ventes
2 609 €/m²
Prix moyen/m²