11 Rue De Mantes
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Septeuil
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78591
2 264 habitants
236 hab./km²
↑ +1.80%
2 890 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Septeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 750 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
24
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Septeuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Septeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Septeuil.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
79,2%
20,8%
Maisons
19 ventes · 79,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 20,8%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (19 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Septeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.60%2 724 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 518 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +12.20%3 069 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 450 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Septeuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 724 €/m² 19 ventes | ↓ -5.60% | 3 069 €/m² 5 ventes | ↑ +12.20% | - | - |
| 2024 | 2 886 €/m² 19 ventes | ↓ -2.90% | 2 735 €/m² 7 ventes | ↑ +9.50% | 1 164 €/m² 1 vente | ↑ +686.50% |
| 2023 | 2 972 €/m² 25 ventes | ↑ +4.90% | 2 498 €/m² 2 ventes | ↓ -22.80% | 148 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 834 €/m² 41 ventes | ↓ -6.80% | 3 236 €/m² 8 ventes | ↑ +20.20% | - | - |
| 2021 | 3 041 €/m² 49 ventes | ↑ +9.60% | 2 692 €/m² 9 ventes | ↓ -9.50% | 611 €/m² 1 vente | ↑ +29.40% |
| 2020 | 2 775 €/m² 14 ventes | - | 2 973 €/m² 1 vente | - | 472 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Septeuil entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 345 € de plus au m² que les maisons (3 069 €/m² contre 2 724 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 775 €/m² à 2 724 €/m², soit une variation de -1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 973 €/m² à 3 069 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 472 €/m² à 1 164 €/m², soit une variation de +146.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +686.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Septeuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Septeuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 360 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
26,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 34 | 9% |
| B | 4 | 1% | 117 | 32% |
| C | 53 | 15% | 86 | 24% |
| D | 111 | 31% | 45 | 12% |
| E | 97 | 27% | 35 | 10% |
| F | 53 | 15% | 27 | 8% |
| G | 41 | 11% | 16 | 4% |
Risques naturels à Septeuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 01/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1985 | 15/07/1985 |
| Mouvement de Terrain | 19/05/1985 | 15/07/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue Fernand Brean
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 303 265 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
1 Rue Verte
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
4 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
1 Rue De Sablonniere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
1 Rue De Sablonniere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
143 Rte De Saint Corentin
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
4 Rue De Houdan
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 88 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
25 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 324 200 €
- Prix/m²
- 4 912 €/m²
3 Ach Ancien Chemin De Paris
Maison- Date
- 01/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 123 110 €
- Prix/m²
- 3 517 €/m²
15 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 280 100 €
- Prix/m²
- 2 801 €/m²
11 Rue Des Quatre Perches
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 611 €/m²
18 Rue De Mantes
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 201 090 €
- Prix/m²
- 3 142 €/m²
Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 14/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
1 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 228 670 €
- Prix/m²
- 3 573 €/m²
49 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 3 581 €/m²
1 Rue De Sablonniere
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 786 €/m²
141 Rte De Saint Corentin
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 2 796 €/m²
141 Rte De Saint Corentin
Local commercial- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 425 000 €
- Prix/m²
- 42 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue De Mantes | 27/05/2025 | Maison | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 23 Rue Fernand Brean | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 303 265 € | 3 033 €/m² |
| 1 Rue Verte | 08/04/2025 | Maison | 104 m² | 238 500 € | 2 293 €/m² |
| 4 Rue Des Ecoles | 08/04/2025 | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 1 Rue De Sablonniere | 08/04/2025 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 1 Rue De Sablonniere | 08/04/2025 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 143 Rte De Saint Corentin | 02/04/2025 | Maison | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² |
| 4 Rue De Houdan | 21/03/2025 | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| Rue Des Ecoles | 06/03/2025 | Appartement | 40 m² | 88 000 € | 2 200 €/m² |
| 25 Rue Des Peupliers | 14/02/2025 | Maison | 66 m² | 324 200 € | 4 912 €/m² |
| 3 Ach Ancien Chemin De Paris | 01/02/2025 | Maison | 35 m² | 123 110 € | 3 517 €/m² |
| 15 Rue Des Peupliers | 31/01/2025 | Maison | 100 m² | 280 100 € | 2 801 €/m² |
| 11 Rue Des Quatre Perches | 27/01/2025 | Maison | 54 m² | 87 000 € | 1 611 €/m² |
| 18 Rue De Mantes | 09/01/2025 | Maison | 64 m² | 201 090 € | 3 142 €/m² |
| Rue Des Ecoles | 14/12/2024 | Appartement | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 1 Rue Du Moulin | 09/12/2024 | Maison | 64 m² | 228 670 € | 3 573 €/m² |
| 49 Rue Des Peupliers | 15/11/2024 | Maison | 74 m² | 265 000 € | 3 581 €/m² |
| 1 Rue De Sablonniere | 23/10/2024 | Maison | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 141 Rte De Saint Corentin | 27/09/2024 | Maison | 152 m² | 425 000 € | 2 796 €/m² |
| 141 Rte De Saint Corentin | 27/09/2024 | Local commercial | 10 m² | 425 000 € | 42 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Septeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Cormier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 225 m²
Rue De Mantes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 879 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Le Polletin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Les Jaglais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 555 m²
Polletin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 68 m²
Rue De Houdan
2 ventes- Prix m² maison
- 1 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Rue De Sablonniere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Des Ecoles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 225 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 856 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
Ach Ancien Chemin De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 3 517 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
Le Clos Perrier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 650 m²
Les Terres De La Tannerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 186 m²
Rte De Saint Corentin
1 vente- Prix m² maison
- 2 941 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Quatre Perches
1 vente- Prix m² maison
- 1 611 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue Fernand Brean
1 vente- Prix m² maison
- 3 032 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Verte
1 vente- Prix m² maison
- 2 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sous Les Grellants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 861 m²
Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 121 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Cormier | 4 ventes | - | - | 4 225 m² |
| Rue De Mantes | 4 ventes | 2 879 €/m² | - | 337 m² |
| Le Polletin | 2 ventes | - | - | 826 m² |
| Les Jaglais | 2 ventes | - | - | 38 555 m² |
| Polletin | 2 ventes | - | - | 68 m² |
| Rue De Houdan | 2 ventes | 1 461 €/m² | - | 190 m² |
| Rue De Sablonniere | 2 ventes | 3 047 €/m² | - | 352 m² |
| Rue Des Ecoles | 2 ventes | - | 2 225 €/m² | - |
| Rue Des Peupliers | 2 ventes | 3 856 €/m² | - | 524 m² |
| Ach Ancien Chemin De Paris | 1 vente | 3 517 €/m² | - | 37 m² |
| Le Clos Perrier | 1 vente | - | - | 2 650 m² |
| Les Terres De La Tannerie | 1 vente | - | - | 1 186 m² |
| Rte De Saint Corentin | 1 vente | 2 941 €/m² | - | - |
| Rue Des Quatre Perches | 1 vente | 1 611 €/m² | - | 27 m² |
| Rue Fernand Brean | 1 vente | 3 032 €/m² | - | 352 m² |
| Rue Verte | 1 vente | 2 293 €/m² | - | - |
| Sous Les Grellants | 1 vente | - | - | 25 861 m² |
| Village | 1 vente | - | - | 121 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Septeuil
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Septeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Courgent
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
2 558 €/m²
Données 2025
78790
414 habitants
4 ventes
Rosay
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 609 €/m²
Données 2025
78790
387 habitants
6 ventes
Saint-Martin-des-Champs
Prix moyen/m²
3 078 €/m²
Données 2025
78790
304 habitants
2 ventes
Mulcent
Prix moyen/m²
2 562 €/m²
Données 2025
78790
128 habitants
1 vente
Osmoy
Prix moyen/m²
↑ +34.10%
3 579 €/m²
Données 2025
78910
413 habitants
3 ventes
Arnouville-lès-Mantes
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
3 269 €/m²
Données 2025
78790
951 habitants
4 ventes
Prunay-le-Temple
Prix moyen/m²
↑ +9.00%
2 929 €/m²
Données 2025
78910
409 habitants
7 ventes
Boinvilliers
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 650 €/m²
Données 2025
78200
243 habitants
7 ventes
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -24.20%
2 527 €/m²
Données 2025
28260
862 habitants
10 ventes
Le Mesnil-Simon
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 304 €/m²
Données 2025
28260
565 habitants
9 ventes
Saint-Ouen-Marchefroy
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
2 215 €/m²
Données 2025
28260
290 habitants
3 ventes
Saint-Lubin-de-la-Haye
Eure-et-Loir
Prix moyen/m²
↑ +23.40%
3 280 €/m²
Données 2025
28410
937 habitants
10 ventes
Le Tartre-Gaudran
Prix moyen/m²
2 608 €/m²
Données 2024
78113
37 habitants
1 vente
Mercey
Eure
Prix moyen/m²
↑ +9.20%
2 153 €/m²
Données 2025
27950
57 habitants
2 ventes
Gambaiseuil
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2023
78490
64 habitants
1 vente
Foucrainville
Eure
Prix moyen/m²
↑ +48.30%
2 286 €/m²
Données 2024
27220
89 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
957 hectares
Densité :
236 hab./km²
Coordonnées :
48,8883, 1,6891
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Septeuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Septeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Septeuil compte 24 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Septeuil
2 890 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Septeuil
2 750 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Septeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Septeuil
18 rues de Septeuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Septeuil
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Septeuil :
Prix affiché (2 890 €/m²) :
2 890 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Septeuil
↑ +1.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Septeuil :
🏠 Maisons
19 ventes
2 724 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 069 €/m²
Prix moyen/m²