Prix immobilier et DVF pour Septeuil
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Septeuil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Septeuil
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Septeuil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Septeuil.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 16,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Septeuil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.60%2 054 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 572 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -44.20%1 712 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 712 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Septeuil
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 054 €/m² 10 ventes | ↓ -24.60% | 1 712 €/m² 2 ventes | ↓ -44.20% | - | - |
| 2025 | 2 724 €/m² 19 ventes | ↓ -5.60% | 3 069 €/m² 5 ventes | ↑ +12.20% | 1 200 €/m² 1 vente | ↑ +3.10% |
| 2024 | 2 886 €/m² 19 ventes | ↓ -2.90% | 2 735 €/m² 7 ventes | ↑ +9.50% | 1 164 €/m² 1 vente | ↑ +686.50% |
| 2023 | 2 972 €/m² 25 ventes | ↑ +4.90% | 2 498 €/m² 2 ventes | ↓ -22.80% | 148 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 834 €/m² 41 ventes | ↓ -0.70% | 3 236 €/m² 8 ventes | ↑ +30.90% | - | - |
| 2021 | 2 853 €/m² 29 ventes | ↑ +2.80% | 2 472 €/m² 5 ventes | ↓ -16.90% | 611 €/m² 1 vente | ↑ +29.40% |
| 2020 | 2 775 €/m² 14 ventes | - | 2 973 €/m² 1 vente | - | 472 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Septeuil entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 342 € de plus au m² que les appartements (2 054 €/m² contre 1 712 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 775 €/m² à 2 054 €/m², soit une variation de -26.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 24.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 973 €/m² à 1 712 €/m², soit une variation de -42.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 44.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 472 €/m² à 1 200 €/m², soit une variation de +154.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Septeuil
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Septeuil. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 374 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 35 | 9% |
| B | 4 | 1% | 121 | 32% |
| C | 55 | 15% | 90 | 24% |
| D | 114 | 30% | 46 | 12% |
| E | 103 | 28% | 39 | 10% |
| F | 54 | 14% | 27 | 7% |
| G | 43 | 11% | 16 | 4% |
Risques naturels à Septeuil
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2016 - 01/06/2016 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2000 | 03/04/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/05/1985 | 15/07/1985 |
| Mouvement de Terrain | 19/05/1985 | 15/07/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
8 Rue De La Boissiere
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 91 460 €
- Prix/m²
- 631 €/m²
3 Le Chemin Vert
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
8 Cour Du Cheval Blanc
Maison- Date
- 28/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 133 €/m²
16 Rue Fernand Brean
Appartement- Date
- 21/05/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 66 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
129 La Bossiere
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 312 120 €
- Prix/m²
- 3 468 €/m²
6 Ancien Chemin De Paris
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 179 014 €
- Prix/m²
- 2 355 €/m²
6 Pl De Verdun
Appartement- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
32 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
22 Rue Fernand Brean
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 683 €/m²
1 Che Du Clos Renault
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 306 300 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
1 Che Du Clos Renault
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 306 300 €
- Prix/m²
- 2 596 €/m²
24 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 06/02/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 329 000 €
- Prix/m²
- 2 812 €/m²
9 Dancourt
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
9 Dancourt
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
11 Rue De Mantes
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 617 €/m²
23 Rue Fernand Brean
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 303 265 €
- Prix/m²
- 3 033 €/m²
1 Rue Verte
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 238 500 €
- Prix/m²
- 2 293 €/m²
4 Rue Des Ecoles
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
1 Rue De Sablonniere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
1 Rue De Sablonniere
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue De La Boissiere | 22/06/2026 | Maison | 145 m² | 91 460 € | 631 €/m² |
| 3 Le Chemin Vert | 12/06/2026 | Maison | 145 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² |
| 8 Cour Du Cheval Blanc | 28/05/2026 | Maison | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² |
| 16 Rue Fernand Brean | 21/05/2026 | Appartement | 40 m² | 66 000 € | 1 650 €/m² |
| 129 La Bossiere | 19/05/2026 | Maison | 90 m² | 312 120 € | 3 468 €/m² |
| 6 Ancien Chemin De Paris | 05/05/2026 | Maison | 76 m² | 179 014 € | 2 355 €/m² |
| 6 Pl De Verdun | 24/04/2026 | Appartement | 40 m² | 71 000 € | 1 775 €/m² |
| 32 Rue Des Peupliers | 26/03/2026 | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 22 Rue Fernand Brean | 20/03/2026 | Maison | 41 m² | 110 000 € | 2 683 €/m² |
| 1 Che Du Clos Renault | 26/02/2026 | Maison | 118 m² | 306 300 € | 2 596 €/m² |
| 1 Che Du Clos Renault | 26/02/2026 | Maison | 118 m² | 306 300 € | 2 596 €/m² |
| 24 Rue Des Peupliers | 06/02/2026 | Maison | 117 m² | 329 000 € | 2 812 €/m² |
| 9 Dancourt | 21/01/2026 | Maison | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 9 Dancourt | 21/01/2026 | Maison | 180 m² | 160 000 € | 889 €/m² |
| 11 Rue De Mantes | 27/05/2025 | Maison | 107 m² | 280 000 € | 2 617 €/m² |
| 23 Rue Fernand Brean | 11/04/2025 | Maison | 100 m² | 303 265 € | 3 033 €/m² |
| 1 Rue Verte | 08/04/2025 | Maison | 104 m² | 238 500 € | 2 293 €/m² |
| 4 Rue Des Ecoles | 08/04/2025 | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 1 Rue De Sablonniere | 08/04/2025 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 1 Rue De Sablonniere | 08/04/2025 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Septeuil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Dancourt
6 ventes- Prix m² maison
- 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Rue De La Boissiere
3 ventes- Prix m² maison
- 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Che Du Clos Renault
2 ventes- Prix m² maison
- 2 595 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 709 m²
La Bossiere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Le Chemin Vert
2 ventes- Prix m² maison
- 2 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Les Terres De La Tannerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue Des Peupliers
2 ventes- Prix m² maison
- 2 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 529 m²
Rue Fernand Brean
2 ventes- Prix m² maison
- 2 682 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 650 €/m²
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Ancien Chemin De Paris
1 vente- Prix m² maison
- 2 355 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Cour Du Cheval Blanc
1 vente- Prix m² maison
- 2 133 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Le Dessus Des Cailleboteri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Les Longs Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 228 m²
Pl De Verdun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 775 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Versailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Dancourt | 6 ventes | 888 €/m² | - | 750 m² |
| Rue De La Boissiere | 3 ventes | 630 €/m² | - | 614 m² |
| Che Du Clos Renault | 2 ventes | 2 595 €/m² | - | 709 m² |
| La Bossiere | 2 ventes | 3 468 €/m² | - | 490 m² |
| Le Chemin Vert | 2 ventes | 2 275 €/m² | - | 1 000 m² |
| Les Terres De La Tannerie | 2 ventes | - | - | 470 m² |
| Rue Des Peupliers | 2 ventes | 2 636 €/m² | - | 529 m² |
| Rue Fernand Brean | 2 ventes | 2 682 €/m² | 1 650 €/m² | 36 m² |
| Ancien Chemin De Paris | 1 vente | 2 355 €/m² | - | 65 m² |
| Cour Du Cheval Blanc | 1 vente | 2 133 €/m² | - | 30 m² |
| Le Dessus Des Cailleboteri | 1 vente | - | - | 858 m² |
| Les Longs Champs | 1 vente | - | - | 1 228 m² |
| Pl De Verdun | 1 vente | - | 1 775 €/m² | - |
| Rue De Versailles | 1 vente | - | - | 14 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Septeuil
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Septeuil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Courgent
2 558 €/m²
Données 2025
Rosay
1 715 €/m²
Données 2026
Saint-Martin-des-Champs
3 255 €/m²
Données 2026
Mulcent
2 562 €/m²
Données 2025
Osmoy
2 467 €/m²
Données 2026
Arnouville-lès-Mantes
2 526 €/m²
Données 2026
Prunay-le-Temple
3 196 €/m²
Données 2026
Boinvilliers
2 650 €/m²
Données 2025
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
2 799 €/m²
Données 2026
Le Mesnil-Simon
Eure-et-Loir
1 964 €/m²
Données 2026
Saint-Ouen-Marchefroy
Eure-et-Loir
2 215 €/m²
Données 2025
Saint-Lubin-de-la-Haye
Eure-et-Loir
2 092 €/m²
Données 2026
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Mercey
Eure
2 153 €/m²
Données 2025
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Foucrainville
Eure
2 150 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Septeuil
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Septeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Septeuil compte 12 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Septeuil
1 966 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Septeuil
2 088 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Septeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Septeuil
14 rues de Septeuil ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Septeuil
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Septeuil :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 966 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Septeuil
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Septeuil :
🏠 Maisons
10 ventes
2 054 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
1 712 €/m²
Prix moyen/m²