Prix immobilier et DVF pour Saint-Martin-des-Champs
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martin-des-Champs. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-des-Champs
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martin-des-Champs au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martin-des-Champs.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martin-des-Champs. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +5.70%3 255 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 681 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martin-des-Champs
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 255 €/m² 4 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 078 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2023 | 3 382 €/m² 7 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 286 €/m² 4 ventes | ↑ +7.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 070 €/m² 3 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 724 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martin-des-Champs entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 724 €/m² à 3 255 €/m², soit une variation de +19.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +5.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martin-des-Champs
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martin-des-Champs. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
27,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 4 | 9% |
| B | 2 | 4% | 13 | 28% |
| C | 5 | 11% | 11 | 23% |
| D | 13 | 28% | 5 | 11% |
| E | 13 | 28% | 7 | 15% |
| F | 11 | 23% | 5 | 11% |
| G | 2 | 4% | 2 | 4% |
Risques naturels à Saint-Martin-des-Champs
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 16/04/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/05/1998 | 18/09/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/07/1996 | 09/12/1996 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Che De La Menagerie
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 4 624 140 €
- Prix/m²
- 55 713 €/m²
3 Che De La Menagerie
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 4 624 140 €
- Prix/m²
- 16 515 €/m²
3 Che De La Menagerie
Maison- Date
- 18/06/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 4 624 140 €
- Prix/m²
- 46 241 €/m²
7 Che De La Menagerie
Local commercial- Date
- 18/06/2026
- Surface
- -
- Prix
- 4 624 140 €
- Prix/m²
- -
14 Res De Fontenelle
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 375 125 €
- Prix/m²
- 3 262 €/m²
9 Che Des Longs Champs
Maison- Date
- 10/06/2026
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 447 €/m²
6 Che De Charbonniere
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
6 Che De Charbonniere
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 437 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
5 Che De Cadet Rose
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 567 308 €
- Prix/m²
- 4 728 €/m²
5 Che De Cadet Rose
Maison- Date
- 12/02/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 567 308 €
- Prix/m²
- 4 728 €/m²
1 Che De La Fontaine De La Ville
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 1 430 000 €
- Prix/m²
- 5 107 €/m²
1 Che De La Fontaine De La Ville
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 1 430 000 €
- Prix/m²
- 5 107 €/m²
2 Che De Cadet Rose
Maison- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 1 430 000 €
- Prix/m²
- 15 889 €/m²
4 Che De La Fontaine De La Ville
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 868 000 €
- Prix/m²
- 4 568 €/m²
12 Res De Fontenelle
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 347 700 €
- Prix/m²
- 3 311 €/m²
1 Che De Cadet Rose
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 730 000 €
- Prix/m²
- 3 067 €/m²
21 Che De Corbeville
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
21 Che De Corbeville
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
4 Che De Charbonniere
Maison- Date
- 11/07/2023
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 279 €/m²
4 Che De Chevaliere
Maison- Date
- 21/04/2023
- Surface
- 158 m²
- Prix
- 471 700 €
- Prix/m²
- 2 985 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Che De La Menagerie | 18/06/2026 | Maison | 83 m² | 4 624 140 € | 55 713 €/m² |
| 3 Che De La Menagerie | 18/06/2026 | Maison | 280 m² | 4 624 140 € | 16 515 €/m² |
| 3 Che De La Menagerie | 18/06/2026 | Maison | 100 m² | 4 624 140 € | 46 241 €/m² |
| 7 Che De La Menagerie | 18/06/2026 | Local commercial | - | 4 624 140 € | - |
| 14 Res De Fontenelle | 12/06/2026 | Maison | 115 m² | 375 125 € | 3 262 €/m² |
| 9 Che Des Longs Champs | 10/06/2026 | Maison | 190 m² | 275 000 € | 1 447 €/m² |
| 6 Che De Charbonniere | 29/05/2026 | Maison | 163 m² | 437 000 € | 2 681 €/m² |
| 6 Che De Charbonniere | 29/05/2026 | Maison | 163 m² | 437 000 € | 2 681 €/m² |
| 5 Che De Cadet Rose | 12/02/2026 | Maison | 120 m² | 567 308 € | 4 728 €/m² |
| 5 Che De Cadet Rose | 12/02/2026 | Maison | 120 m² | 567 308 € | 4 728 €/m² |
| 1 Che De La Fontaine De La Ville | 02/10/2024 | Maison | 280 m² | 1 430 000 € | 5 107 €/m² |
| 1 Che De La Fontaine De La Ville | 02/10/2024 | Maison | 280 m² | 1 430 000 € | 5 107 €/m² |
| 2 Che De Cadet Rose | 02/10/2024 | Maison | 90 m² | 1 430 000 € | 15 889 €/m² |
| 4 Che De La Fontaine De La Ville | 24/11/2023 | Maison | 190 m² | 868 000 € | 4 568 €/m² |
| 12 Res De Fontenelle | 26/07/2023 | Maison | 105 m² | 347 700 € | 3 311 €/m² |
| 1 Che De Cadet Rose | 18/07/2023 | Maison | 238 m² | 730 000 € | 3 067 €/m² |
| 21 Che De Corbeville | 13/07/2023 | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 21 Che De Corbeville | 13/07/2023 | Maison | 116 m² | 320 000 € | 2 759 €/m² |
| 4 Che De Charbonniere | 11/07/2023 | Maison | 136 m² | 310 000 € | 2 279 €/m² |
| 4 Che De Chevaliere | 21/04/2023 | Maison | 158 m² | 471 700 € | 2 985 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martin-des-Champs. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De La Menagerie
8 ventes- Prix m² maison
- 39 489 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 716 m²
Che De Charbonniere
6 ventes- Prix m² maison
- 2 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Che Des Longs Champs
6 ventes- Prix m² maison
- 1 447 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 167 m²
Corbeville Le Chateau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 776 m²
Che De Cadet Rose
4 ventes- Prix m² maison
- 4 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 675 m²
Le Clos De La Motte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 629 m²
Che De L Ancienne Menagerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 830 m²
Les Petites Barres Corbevi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 519 m²
Res De Fontenelle
2 ventes- Prix m² maison
- 3 261 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Chevaliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
Le Bois Aux Boeufs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De La Menagerie | 8 ventes | 39 489 €/m² | - | 1 716 m² |
| Che De Charbonniere | 6 ventes | 2 680 €/m² | - | 544 m² |
| Che Des Longs Champs | 6 ventes | 1 447 €/m² | - | 167 m² |
| Corbeville Le Chateau | 6 ventes | - | - | 26 776 m² |
| Che De Cadet Rose | 4 ventes | 4 727 €/m² | - | 6 675 m² |
| Le Clos De La Motte | 4 ventes | - | - | 4 629 m² |
| Che De L Ancienne Menagerie | 3 ventes | - | - | 1 830 m² |
| Les Petites Barres Corbevi | 2 ventes | - | - | 2 519 m² |
| Res De Fontenelle | 2 ventes | 3 261 €/m² | - | - |
| La Chevaliere | 1 vente | - | - | 235 m² |
| Le Bois Aux Boeufs | 1 vente | - | - | 587 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Martin-des-Champs
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martin-des-Champs. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Osmoy
2 467 €/m²
Données 2026
Flexanville
2 476 €/m²
Données 2026
Hargeville
4 522 €/m²
Données 2026
Septeuil
1 966 €/m²
Données 2026
Goupillières
6 483 €/m²
Données 2026
Arnouville-lès-Mantes
2 526 €/m²
Données 2026
Prunay-le-Temple
3 196 €/m²
Données 2026
Rosay
1 715 €/m²
Données 2026
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
2 799 €/m²
Données 2026
Saint-Lubin-de-la-Haye
Eure-et-Loir
2 092 €/m²
Données 2026
Saint-Ouen-Marchefroy
Eure-et-Loir
2 215 €/m²
Données 2025
Le Mesnil-Simon
Eure-et-Loir
1 964 €/m²
Données 2026
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Mercey
Eure
2 153 €/m²
Données 2025
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Moussy
Val-d'Oise
2 300 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Carte de Saint-Martin-des-Champs
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Martin-des-Champs
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-des-Champs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martin-des-Champs compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martin-des-Champs
3 255 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martin-des-Champs
2 681 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martin-des-Champs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martin-des-Champs
11 rues de Saint-Martin-des-Champs ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martin-des-Champs
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martin-des-Champs :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 255 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martin-des-Champs
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martin-des-Champs :
🏠 Maisons
4 ventes
3 255 €/m²
Prix moyen/m²