10 Pl De Lorraine
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 2 925 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magnanville
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78354
6 383 habitants
1 491 hab./km²
↓ -1.60%
2 520 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magnanville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 458 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
60
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magnanville
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magnanville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magnanville.
Répartition des ventes par type de bien
62 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,7%
Maisons
55 ventes · 88,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 8,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 3,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (55 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magnanville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.30%2 460 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 492 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.40%3 209 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 477 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +34.90%1 682 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 682 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magnanville
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 460 €/m² 55 ventes | ↓ -1.30% | 3 209 €/m² 5 ventes | ↑ +2.40% | 1 682 €/m² 2 ventes | ↑ +34.90% |
| 2024 | 2 493 €/m² 42 ventes | ↓ -5.70% | 3 134 €/m² 4 ventes | ↓ -7.70% | 1 247 €/m² 1 vente | ↓ -84.30% |
| 2023 | 2 642 €/m² 32 ventes | ↓ -8.90% | 3 397 €/m² 6 ventes | ↑ +14.90% | 7 930 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 900 €/m² 63 ventes | ↑ +8.20% | 2 957 €/m² 5 ventes | ↓ -8.50% | - | - |
| 2021 | 2 680 €/m² 73 ventes | ↑ +7.30% | 3 231 €/m² 9 ventes | ↑ +13.60% | - | - |
| 2020 | 2 497 €/m² 23 ventes | - | 2 845 €/m² 7 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magnanville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 749 € de plus au m² que les maisons (3 209 €/m² contre 2 460 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 497 €/m² à 2 460 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 845 €/m² à 3 209 €/m², soit une variation de +12.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 7 930 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de -78.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +34.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magnanville
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magnanville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 900 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 19 | 2% |
| B | 33 | 4% | 122 | 14% |
| C | 273 | 30% | 267 | 30% |
| D | 473 | 53% | 395 | 44% |
| E | 99 | 11% | 83 | 9% |
| F | 15 | 2% | 11 | 1% |
| G | 7 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Magnanville
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/06/2022 | 21/11/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 20/04/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2014 | 04/11/2014 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/06/2006 | 23/03/2007 |
| Sécheresse | 01/07/1997 - 31/12/1997 | 27/12/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/06/1997 | 12/03/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 All De Normandie
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 255 580 €
- Prix/m²
- 2 690 €/m²
15 All Des Bruyeres
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 880 €/m²
23 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
4 Rue Du Verger
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 122 264 €
- Prix/m²
- 1 405 €/m²
20 Av Pierre Beregovoy
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 300 700 €
- Prix/m²
- 2 864 €/m²
2 All De L Estive
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 85 600 €
- Prix/m²
- 1 317 €/m²
5 All Du Bois
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 372 663 €
- Prix/m²
- 3 132 €/m²
5 All Du Bois
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 312 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
10 Rue Du Verger
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 261 056 €
- Prix/m²
- 3 347 €/m²
79 Av Des Roussieres
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 316 €/m²
28 Rue De L Ouest
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
28 Rue De L Ouest
Local commercial- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 241 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 452 €/m²
14 All Du Chaumier
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
2 All De L Estive
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 3 477 €/m²
5 Che De Romilly
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 371 200 €
- Prix/m²
- 1 996 €/m²
5 Che De Romilly
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 371 200 €
- Prix/m²
- 1 996 €/m²
89 Rue De Fontenay
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 398 064 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
51 Av De L Europe
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 371 450 €
- Prix/m²
- 2 265 €/m²
51 Av De L Europe
Local commercial- Date
- 07/03/2025
- Surface
- -
- Prix
- 371 450 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Pl De Lorraine | 27/06/2025 | Maison | 93 m² | 272 000 € | 2 925 €/m² |
| 2 All De Normandie | 25/06/2025 | Maison | 95 m² | 255 580 € | 2 690 €/m² |
| 15 All Des Bruyeres | 12/06/2025 | Maison | 92 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² |
| 23 Rue Des Peupliers | 29/04/2025 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 4 Rue Du Verger | 18/04/2025 | Maison | 87 m² | 122 264 € | 1 405 €/m² |
| 20 Av Pierre Beregovoy | 18/04/2025 | Maison | 105 m² | 300 700 € | 2 864 €/m² |
| 2 All De L Estive | 11/04/2025 | Appartement | 65 m² | 85 600 € | 1 317 €/m² |
| 5 All Du Bois | 08/04/2025 | Maison | 119 m² | 372 663 € | 3 132 €/m² |
| 5 All Du Bois | 08/04/2025 | Maison | 119 m² | 312 000 € | 2 622 €/m² |
| 10 Rue Du Verger | 31/03/2025 | Maison | 78 m² | 261 056 € | 3 347 €/m² |
| 79 Av Des Roussieres | 22/03/2025 | Maison | 136 m² | 315 000 € | 2 316 €/m² |
| 28 Rue De L Ouest | 21/03/2025 | Maison | 70 m² | 350 000 € | 5 000 €/m² |
| 28 Rue De L Ouest | 21/03/2025 | Local commercial | 241 m² | 350 000 € | 1 452 €/m² |
| 14 All Du Chaumier | 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 2 All De L Estive | 14/03/2025 | Appartement | 44 m² | 153 000 € | 3 477 €/m² |
| 5 Che De Romilly | 13/03/2025 | Maison | 186 m² | 371 200 € | 1 996 €/m² |
| 5 Che De Romilly | 13/03/2025 | Maison | 186 m² | 371 200 € | 1 996 €/m² |
| 89 Rue De Fontenay | 11/03/2025 | Maison | 138 m² | 398 064 € | 2 885 €/m² |
| 51 Av De L Europe | 07/03/2025 | Maison | 164 m² | 371 450 € | 2 265 €/m² |
| 51 Av De L Europe | 07/03/2025 | Local commercial | - | 371 450 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magnanville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Pierrettes
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All De L Estive
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 396 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Europe
4 ventes- Prix m² maison
- 2 264 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Rue Des Brosses
4 ventes- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 556 m²
All Du Chaumier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 750 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 149 m²
All Des Cailles
2 ventes- Prix m² maison
- 2 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
All Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 2 876 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 754 m²
Che De Romilly
2 ventes- Prix m² maison
- 1 995 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 490 m²
Rue De Fontenay
2 ventes- Prix m² maison
- 2 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Rue De L Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Rue Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 572 m²
Rue Du Verger
2 ventes- Prix m² maison
- 2 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
All De Normandie
1 vente- Prix m² maison
- 2 690 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 382 m²
All De Touraine
1 vente- Prix m² maison
- 2 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 343 m²
All Des Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- 2 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
All Des Lilas
1 vente- Prix m² maison
- 2 152 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 361 m²
Av Des Roussieres
1 vente- Prix m² maison
- 2 316 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Av Pierre Beregovoy
1 vente- Prix m² maison
- 2 863 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 397 m²
Pl De Lorraine
1 vente- Prix m² maison
- 2 924 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 365 m²
Pl Du Vercors
1 vente- Prix m² maison
- 2 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 258 m²
Rue De Beynes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 m²
Rue Des Hirondelles
1 vente- Prix m² maison
- 2 384 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue Des Ormes
1 vente- Prix m² maison
- 2 577 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Des Peupliers
1 vente- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Pierrettes | 8 ventes | - | - | - |
| All De L Estive | 4 ventes | - | 2 396 €/m² | - |
| Av De L Europe | 4 ventes | 2 264 €/m² | - | 674 m² |
| Rue Des Brosses | 4 ventes | 2 880 €/m² | - | 556 m² |
| All Du Chaumier | 3 ventes | 2 750 €/m² | - | 149 m² |
| All Des Cailles | 2 ventes | 2 339 €/m² | - | 420 m² |
| All Du Bois | 2 ventes | 2 876 €/m² | - | 754 m² |
| Che De Romilly | 2 ventes | 1 995 €/m² | - | 1 490 m² |
| Rue De Fontenay | 2 ventes | 2 373 €/m² | - | 412 m² |
| Rue De L Ouest | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 445 m² |
| Rue Des Chenes | 2 ventes | 2 213 €/m² | - | 572 m² |
| Rue Du Verger | 2 ventes | 2 376 €/m² | - | 224 m² |
| All De Normandie | 1 vente | 2 690 €/m² | - | 382 m² |
| All De Touraine | 1 vente | 2 522 €/m² | - | 343 m² |
| All Des Bruyeres | 1 vente | 2 880 €/m² | - | 244 m² |
| All Des Lilas | 1 vente | 2 152 €/m² | - | 361 m² |
| Av Des Roussieres | 1 vente | 2 316 €/m² | - | 635 m² |
| Av Pierre Beregovoy | 1 vente | 2 863 €/m² | - | 397 m² |
| Pl De Lorraine | 1 vente | 2 924 €/m² | - | 365 m² |
| Pl Du Vercors | 1 vente | 2 473 €/m² | - | 258 m² |
| Rue De Beynes | 1 vente | - | - | 1 m² |
| Rue Des Hirondelles | 1 vente | 2 384 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Des Ormes | 1 vente | 2 577 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Des Peupliers | 1 vente | 2 500 €/m² | - | 377 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Magnanville
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magnanville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Buchelay
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 988 €/m²
Données 2025
78200
3 360 habitants
24 ventes
Soindres
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 654 €/m²
Données 2025
78200
757 habitants
5 ventes
Mantes-la-Ville
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 520 €/m²
Données 2025
78711
22 332 habitants
185 ventes
Auffreville-Brasseuil
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
2 716 €/m²
Données 2025
78930
671 habitants
9 ventes
Fontenay-Mauvoisin
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
2 634 €/m²
Données 2025
78200
460 habitants
4 ventes
Vert
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
2 749 €/m²
Données 2025
78930
852 habitants
6 ventes
Jouy-Mauvoisin
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
2 206 €/m²
Données 2025
78200
554 habitants
7 ventes
Mantes-la-Jolie
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 438 €/m²
Données 2025
78200
43 526 habitants
287 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
428 hectares
Densité :
1 491 hab./km²
Coordonnées :
48,9685, 1,6842
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magnanville
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnanville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magnanville compte 60 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magnanville
2 520 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magnanville
2 458 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magnanville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magnanville
24 rues de Magnanville ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magnanville
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magnanville :
Prix affiché (2 520 €/m²) :
2 520 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magnanville
↓ -1.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magnanville :
🏠 Maisons
55 ventes
2 460 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
3 209 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 682 €/m²
Prix moyen/m²