Que signifient les données DVF pour Haute-Isle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Haute-Isle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Haute-Isle compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Haute-Isle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Haute-Isle, le prix moyen est de 2 548 €/m² et le prix médian de 2 712 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Haute-Isle n'apparaissent pas ?

Une rue de Haute-Isle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Haute-Isle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Haute-Isle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Haute-Isle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Haute-Isle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Haute-Isle au prix de 2 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Haute-Isle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Haute-Isle entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Haute-Isle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Haute-Isle, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 847 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 351 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Haute-Isle

Données actualisées du marché immobilier

Val-d'Oise (95) 95301 293 habitants 116 hab./km²

↑ +3.30%

2 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Haute-Isle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 712 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Haute-Isle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Haute-Isle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Haute-Isle.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Haute-Isle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.40%

2 847 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 811 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 351 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Haute-Isle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 847 €/m² 6 ventes	↑ +15.40%	1 351 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 467 €/m² 4 ventes	↑ +1.60%	-	-	-	-
2023	2 427 €/m² 5 ventes	↓ -32.40%	-	-	-	-
2022	3 590 €/m² 10 ventes	↑ +25.00%	2 447 €/m² 2 ventes	-	750 €/m² 1 vente	-
2021	2 872 €/m² 6 ventes	↑ +25.90%	-	-	-	-
2020	2 281 €/m² 6 ventes	-	2 351 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Haute-Isle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 496 € de plus au m² que les appartements (2 847 €/m² contre 1 351 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 281 €/m² à 2 847 €/m², soit une variation de +24.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 351 €/m² à 1 351 €/m², soit une variation de -42.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 750 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Haute-Isle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Haute-Isle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	7%
B	1	2%	3	7%
C	2	5%	10	23%
D	10	23%	8	18%
E	9	20%	8	18%
F	9	20%	9	20%
G	13	30%	3	7%

Risques naturels à Haute-Isle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	24/07/2022 - 31/07/2022	20/03/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/2018 - 05/02/2018	14/02/2018
Mouvement de Terrain	23/03/2001 - 06/06/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/03/2001 - 27/03/2001	27/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 05/02/1995	06/02/1995

DICRIM disponible (2000)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Che De L Ormeteau

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 202 000 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

5142 Chantemesle

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

92 Rte De La Vallee

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 106 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

120 Rte De La Vallee

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 75 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 560 €/m²

4 Sen Des Badoises

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 114 m²
Prix: 338 220 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

38 Rte De La Vallee

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

38 Rte De La Vallee

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 1 010 €/m²

91 Rte De La Vallee

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 82 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 652 €/m²

6 Che Du Village

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 50 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

5 Les Iles Volantes

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 175 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 029 €/m²

2 Che Du Bout Grand Jean

Maison

Date: 20/01/2023
Surface: 175 m²
Prix: 463 000 €
Prix/m²: 2 646 €/m²

4 Che Du Village

Maison

Date: 05/12/2022
Surface: 54 m²
Prix: 204 300 €
Prix/m²: 3 783 €/m²

36 Rte De La Vallee

Local commercial

Date: 25/10/2022
Surface: 255 m²
Prix: 1 820 000 €
Prix/m²: 7 137 €/m²

36 Rte De La Vallee

Local commercial

Date: 25/10/2022
Surface: 1 636 m²
Prix: 1 820 000 €
Prix/m²: 1 112 €/m²

36 Rte De La Vallee

Local commercial

Date: 25/10/2022
Surface: 399 m²
Prix: 1 820 000 €
Prix/m²: 4 561 €/m²

36 Rte De La Vallee

Local commercial

Date: 25/10/2022
Surface: 600 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

114 Rte De La Vallee

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

39 Rte De La Vallee

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 166 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

39 Rte De La Vallee

Maison

Date: 14/10/2022
Surface: 166 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 313 €/m²

58 Rte De La Vallee

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 31 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 4 097 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Che De L Ormeteau	31/01/2025	Maison	60 m²	202 000 €	3 367 €/m²
5142 Chantemesle	13/11/2024	Maison	115 m²	210 000 €	1 826 €/m²
92 Rte De La Vallee	12/11/2024	Maison	106 m²	204 000 €	1 925 €/m²
120 Rte De La Vallee	10/09/2024	Maison	75 m²	192 000 €	2 560 €/m²
4 Sen Des Badoises	30/05/2024	Maison	114 m²	338 220 €	2 967 €/m²
38 Rte De La Vallee	08/09/2023	Maison	103 m²	104 000 €	1 010 €/m²
38 Rte De La Vallee	08/09/2023	Maison	103 m²	104 000 €	1 010 €/m²
91 Rte De La Vallee	17/07/2023	Maison	82 m²	217 500 €	2 652 €/m²
6 Che Du Village	28/06/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
5 Les Iles Volantes	28/04/2023	Maison	175 m²	530 000 €	3 029 €/m²
2 Che Du Bout Grand Jean	20/01/2023	Maison	175 m²	463 000 €	2 646 €/m²
4 Che Du Village	05/12/2022	Maison	54 m²	204 300 €	3 783 €/m²
36 Rte De La Vallee	25/10/2022	Local commercial	255 m²	1 820 000 €	7 137 €/m²
36 Rte De La Vallee	25/10/2022	Local commercial	1 636 m²	1 820 000 €	1 112 €/m²
36 Rte De La Vallee	25/10/2022	Local commercial	399 m²	1 820 000 €	4 561 €/m²
36 Rte De La Vallee	25/10/2022	Local commercial	600 m²	450 000 €	750 €/m²
114 Rte De La Vallee	18/10/2022	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
39 Rte De La Vallee	14/10/2022	Maison	166 m²	550 000 €	3 313 €/m²
39 Rte De La Vallee	14/10/2022	Maison	166 m²	550 000 €	3 313 €/m²
58 Rte De La Vallee	05/10/2022	Maison	31 m²	127 000 €	4 097 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Haute-Isle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Coutumes

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Chantemesle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 m²

Che De L Ormeteau

1 vente

Prix m² maison: 3 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 180 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Coutumes	10 ventes	-	-	643 m²
Chantemesle	1 vente	-	-	42 m²
Che De L Ormeteau	1 vente	3 366 €/m²	-	180 m²

Prix de l'immobilier autour de Haute-Isle

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Haute-Isle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km