Que signifient les données DVF pour Mantes-la-Ville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mantes-la-Ville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mantes-la-Ville compte 185 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mantes-la-Ville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mantes-la-Ville, le prix moyen est de 2 520 €/m² et le prix médian de 2 525 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mantes-la-Ville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mantes-la-Ville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 50 rues de Mantes-la-Ville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mantes-la-Ville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mantes-la-Ville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mantes-la-Ville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mantes-la-Ville au prix de 2 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mantes-la-Ville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mantes-la-Ville entre 2024 et 2025 est de -12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mantes-la-Ville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mantes-la-Ville, il y a 102 ventes de maisons au prix moyen de 2 518 €/m². 83 ventes d'appartements au prix moyen de 2 457 €/m². 5 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 097 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mantes-la-Ville

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78362 22 332 habitants 3 576 hab./km²

↓ -12.80%

2 520 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mantes-la-Ville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 525 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

185

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mantes-la-Ville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mantes-la-Ville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mantes-la-Ville.

Répartition des ventes par type de bien

190 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

53,7%

43,7%

Maisons

102 ventes · 53,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

83 ventes · 43,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (102 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mantes-la-Ville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

2 518 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 455 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (83 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

2 457 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 450 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -21.50%

1 097 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 071 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mantes-la-Ville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 518 €/m² 102 ventes	↓ -9.50%	2 457 €/m² 83 ventes	↓ -17.30%	1 097 €/m² 5 ventes	↓ -21.50%
2024	2 782 €/m² 92 ventes	↓ -3.30%	2 970 €/m² 99 ventes	↑ +7.20%	1 398 €/m² 8 ventes	↓ -24.80%
2023	2 877 €/m² 111 ventes	↑ +1.70%	2 770 €/m² 104 ventes	↓ -2.50%	1 858 €/m² 7 ventes	↑ +23.10%
2022	2 828 €/m² 136 ventes	↑ +2.30%	2 841 €/m² 149 ventes	↑ +10.50%	1 509 €/m² 8 ventes	↓ -55.80%
2021	2 764 €/m² 141 ventes	↑ +7.50%	2 570 €/m² 114 ventes	↑ +0.80%	3 416 €/m² 12 ventes	↑ +137.30%
2020	2 572 €/m² 84 ventes	-	2 551 €/m² 81 ventes	-	1 440 €/m² 4 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mantes-la-Ville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 60 € de plus au m² que les appartements (2 518 €/m² contre 2 457 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 572 €/m² à 2 518 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 551 €/m² à 2 457 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 440 €/m² à 1 097 €/m², soit une variation de -23.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mantes-la-Ville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mantes-la-Ville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 195 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	0%	374	7%
B	55	1%	525	10%
C	1 318	25%	1 121	22%
D	2 652	51%	2 314	45%
E	752	14%	571	11%
F	239	5%	200	4%
G	174	3%	90	2%

Risques naturels à Mantes-la-Ville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	19/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 06/06/2016	26/07/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2000	03/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 31/12/1996	17/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/08/1994	15/11/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	06/11/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Pasteur

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 39 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

11 Rue De L Ile De France

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 94 000 €
Prix/m²: 1 362 €/m²

28 Bd Roger Salengro

Local commercial

Date: 12/06/2025
Surface: 9 512 m²
Prix: 2 889 240 €
Prix/m²: 304 €/m²

19 Rue De Tourcoing

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 244 500 €
Prix/m²: 4 366 €/m²

10 Rue Des Meuniers

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 108 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

4 Rue Des Barbiettes

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 72 m²
Prix: 211 000 €
Prix/m²: 2 931 €/m²

30 Rue Rene Valognes

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 60 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 433 €/m²

106 Rue Maurice Berteaux

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 585 €/m²

6 Rue Charles Peguy

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 33 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 3 424 €/m²

28 Rue De La Touques

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 313 230 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

28 Rue De La Touques

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 122 m²
Prix: 313 230 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

8 Rue De L Orbiquet

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

20 Rue De Dreux

Appartement

Date: 13/05/2025
Surface: 62 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 2 290 €/m²

54 Rte De Houdan

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

3 Rue Des Brouets

Appartement

Date: 26/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

16 Rue Pasteur

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 276 €/m²

112 Rte De Houdan

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 153 500 €
Prix/m²: 2 437 €/m²

32 Rue Maurice Berteaux

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 14 636 076 €
Prix/m²: 146 361 €/m²

24 Rue Jules Ferry

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 14 636 076 €
Prix/m²: 311 406 €/m²

24 Rue Jules Ferry

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 47 m²
Prix: 14 636 076 €
Prix/m²: 311 406 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Pasteur	19/06/2025	Appartement	39 m²	142 500 €	3 654 €/m²
11 Rue De L Ile De France	17/06/2025	Appartement	69 m²	94 000 €	1 362 €/m²
28 Bd Roger Salengro	12/06/2025	Local commercial	9 512 m²	2 889 240 €	304 €/m²
19 Rue De Tourcoing	07/06/2025	Maison	56 m²	244 500 €	4 366 €/m²
10 Rue Des Meuniers	03/06/2025	Maison	108 m²	290 000 €	2 685 €/m²
4 Rue Des Barbiettes	28/05/2025	Maison	72 m²	211 000 €	2 931 €/m²
30 Rue Rene Valognes	27/05/2025	Appartement	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
106 Rue Maurice Berteaux	23/05/2025	Appartement	65 m²	168 000 €	2 585 €/m²
6 Rue Charles Peguy	16/05/2025	Appartement	33 m²	113 000 €	3 424 €/m²
28 Rue De La Touques	14/05/2025	Maison	122 m²	313 230 €	2 567 €/m²
28 Rue De La Touques	14/05/2025	Maison	122 m²	313 230 €	2 567 €/m²
8 Rue De L Orbiquet	14/05/2025	Maison	93 m²	215 000 €	2 312 €/m²
20 Rue De Dreux	13/05/2025	Appartement	62 m²	142 000 €	2 290 €/m²
54 Rte De Houdan	30/04/2025	Appartement	44 m²	132 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Des Brouets	26/04/2025	Appartement	40 m²	88 000 €	2 200 €/m²
16 Rue Pasteur	25/04/2025	Maison	87 m²	198 000 €	2 276 €/m²
112 Rte De Houdan	24/04/2025	Appartement	63 m²	153 500 €	2 437 €/m²
32 Rue Maurice Berteaux	24/04/2025	Maison	100 m²	14 636 076 €	146 361 €/m²
24 Rue Jules Ferry	24/04/2025	Appartement	47 m²	14 636 076 €	311 406 €/m²
24 Rue Jules Ferry	24/04/2025	Appartement	47 m²	14 636 076 €	311 406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mantes-la-Ville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Camelinat

26 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rte De Houdan

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 110 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Barbiettes

14 ventes

Prix m² maison: 2 930 €/m²
Prix m² appartement: 1 892 €/m²
Surface terrain moy.: 258 m²

Av Jean Jaures

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 078 €/m²
Surface terrain moy.: 194 m²

Bd Roger Salengro

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 096 €/m²
Surface terrain moy.: 3 332 m²

Rue Des Deux Gares

11 ventes

Prix m² maison: 154 161 €/m²
Prix m² appartement: 493 756 €/m²
Surface terrain moy.: 178 m²

Rue Jules Ferry

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 272 652 €/m²
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Marcel Sembat

11 ventes

Prix m² maison: 3 139 €/m²
Prix m² appartement: 2 929 €/m²
Surface terrain moy.: 445 m²

Rue Pasteur

9 ventes

Prix m² maison: 2 266 €/m²
Prix m² appartement: 3 296 €/m²
Surface terrain moy.: 464 m²

Rue De La Vaucouleurs

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 662 m²

Rue Des Brouets

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 418 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pres

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 917 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Bretagne

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 854 €/m²
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue De La Reillere

4 ventes

Prix m² maison: 1 991 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 307 m²

Rue Des Meuniers

4 ventes

Prix m² maison: 2 685 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

Rue Des Valmonts

4 ventes

Prix m² maison: 1 815 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Rue Louise Michel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 267 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maurice Berteaux

4 ventes

Prix m² maison: 74 425 €/m²
Prix m² appartement: 2 584 €/m²
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue Res Du Village

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 852 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Ampere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 560 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Charles Peguy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 444 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Dreux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 290 €/m²
Surface terrain moy.: 33 m²

Rue De L Ile De France

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 362 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Erables

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 575 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Pincevins

3 ventes

Prix m² maison: 2 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 359 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Camelinat	26 ventes	-	-	-
Rte De Houdan	15 ventes	-	2 110 €/m²	-
Rue Des Barbiettes	14 ventes	2 930 €/m²	1 892 €/m²	258 m²
Av Jean Jaures	12 ventes	-	3 078 €/m²	194 m²
Bd Roger Salengro	12 ventes	-	3 096 €/m²	3 332 m²
Rue Des Deux Gares	11 ventes	154 161 €/m²	493 756 €/m²	178 m²
Rue Jules Ferry	11 ventes	-	272 652 €/m²	74 m²
Rue Marcel Sembat	11 ventes	3 139 €/m²	2 929 €/m²	445 m²
Rue Pasteur	9 ventes	2 266 €/m²	3 296 €/m²	464 m²
Rue De La Vaucouleurs	8 ventes	-	-	8 662 m²
Rue Des Brouets	5 ventes	-	2 418 €/m²	-
Rue Des Pres	5 ventes	-	2 917 €/m²	-
Rue De Bretagne	4 ventes	-	1 854 €/m²	211 m²
Rue De La Reillere	4 ventes	1 991 €/m²	-	307 m²
Rue Des Meuniers	4 ventes	2 685 €/m²	-	211 m²
Rue Des Valmonts	4 ventes	1 815 €/m²	-	194 m²
Rue Louise Michel	4 ventes	-	1 267 €/m²	-
Rue Maurice Berteaux	4 ventes	74 425 €/m²	2 584 €/m²	400 m²
Rue Res Du Village	4 ventes	-	1 852 €/m²	-
Rue Ampere	3 ventes	-	3 560 €/m²	-
Rue Charles Peguy	3 ventes	-	3 444 €/m²	-
Rue De Dreux	3 ventes	-	2 290 €/m²	33 m²
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Prix de l'immobilier autour de Mantes-la-Ville

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2,0 km