Que signifient les données DVF pour Mantes-la-Jolie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mantes-la-Jolie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mantes-la-Jolie compte 287 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mantes-la-Jolie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mantes-la-Jolie, le prix moyen est de 2 438 €/m² et le prix médian de 2 493 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mantes-la-Jolie n'apparaissent pas ?

Une rue de Mantes-la-Jolie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 79 rues de Mantes-la-Jolie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mantes-la-Jolie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mantes-la-Jolie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mantes-la-Jolie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mantes-la-Jolie au prix de 2 438 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mantes-la-Jolie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mantes-la-Jolie entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mantes-la-Jolie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mantes-la-Jolie, il y a 75 ventes de maisons au prix moyen de 2 908 €/m². 212 ventes d'appartements au prix moyen de 2 279 €/m². 20 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 490 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mantes-la-Jolie

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78361 43 526 habitants 4 613 hab./km²

↓ -0.90%

2 438 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mantes-la-Jolie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 493 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

287

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mantes-la-Jolie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mantes-la-Jolie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mantes-la-Jolie.

Répartition des ventes par type de bien

307 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

24,4%

69,1%

Maisons

75 ventes · 24,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

212 ventes · 69,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

20 ventes · 6,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (75 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mantes-la-Jolie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.20%

2 908 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 885 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (212 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

2 279 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 378 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (20 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

2 490 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 010 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mantes-la-Jolie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 908 €/m² 75 ventes	↓ -5.20%	2 279 €/m² 212 ventes	↓ -3.40%	2 490 €/m² 20 ventes	↓ -6.00%
2024	3 066 €/m² 52 ventes	+0.00%	2 360 €/m² 228 ventes	↓ -12.50%	2 649 €/m² 22 ventes	↓ -6.60%
2023	3 066 €/m² 83 ventes	↓ -5.20%	2 697 €/m² 254 ventes	↓ -9.50%	2 836 €/m² 22 ventes	↑ +89.00%
2022	3 234 €/m² 99 ventes	↑ +6.00%	2 980 €/m² 373 ventes	↑ +8.10%	1 501 €/m² 20 ventes	↓ -27.30%
2021	3 051 €/m² 116 ventes	↑ +6.60%	2 757 €/m² 368 ventes	↑ +7.60%	2 065 €/m² 26 ventes	↓ -6.60%
2020	2 862 €/m² 66 ventes	-	2 562 €/m² 163 ventes	-	2 211 €/m² 9 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mantes-la-Jolie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 628 € de plus au m² que les appartements (2 908 €/m² contre 2 279 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 862 €/m² à 2 908 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 562 €/m² à 2 279 €/m², soit une variation de -11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 211 €/m² à 2 490 €/m², soit une variation de +12.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mantes-la-Jolie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mantes-la-Jolie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 408 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	0%	1 122	8%
B	404	3%	2 038	15%
C	4 921	37%	5 711	43%
D	3 749	28%	1 685	13%
E	2 451	18%	1 391	10%
F	1 402	10%	1 228	9%
G	478	4%	233	2%

Risques naturels à Mantes-la-Jolie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Métropole Francilienne. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/07/1993 - 02/07/1993	26/10/1993

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

57 Rue Nationale

Local commercial

Date: 30/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 4 625 €/m²

4 Rue De La Brasserie St Roch

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

9 Rue De L Yser

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 171 m²
Prix: 525 000 €
Prix/m²: 3 070 €/m²

31 Rue De La Sangle

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 32 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 3 281 €/m²

16 Rue De Lorraine

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 10 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

81 Rue D Alsace

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 44 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 2 205 €/m²

20 Rue De La Tuilerie

Maison

Date: 18/06/2025
Surface: 155 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 355 €/m²

6 Rue De La Tour Grise

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 38 m²
Prix: 113 000 €
Prix/m²: 2 974 €/m²

16 Rue Du Clos Scellier

Appartement

Date: 14/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 095 €/m²

4 Rue Cadotte

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 31 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

13 Rue Alexandre Palombe

Appartement

Date: 07/06/2025
Surface: 60 m²
Prix: 81 500 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

3 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 120 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 583 €/m²

3 All Du Val Sully

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 82 850 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

8 Rue Jules Guesde

Appartement

Date: 04/06/2025
Surface: 43 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 2 605 €/m²

15 Rue Du Docteur Bihorel

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 3 015 €/m²

122 Bd Du Mal Juin

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 267 098 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

4 Rue Pierre De Ronsard

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 107 328 €
Prix/m²: 1 278 €/m²

2 Bd Calmette

Local commercial

Date: 26/05/2025
Surface: 196 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

6 Rue Jules Verne

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

124 Bd Du Mal Juin

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 117 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rue Nationale	30/06/2025	Local commercial	80 m²	370 000 €	4 625 €/m²
4 Rue De La Brasserie St Roch	27/06/2025	Appartement	38 m²	142 500 €	3 750 €/m²
9 Rue De L Yser	24/06/2025	Maison	171 m²	525 000 €	3 070 €/m²
31 Rue De La Sangle	20/06/2025	Appartement	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
16 Rue De Lorraine	20/06/2025	Appartement	10 m²	30 000 €	3 000 €/m²
81 Rue D Alsace	18/06/2025	Appartement	44 m²	97 000 €	2 205 €/m²
20 Rue De La Tuilerie	18/06/2025	Maison	155 m²	365 000 €	2 355 €/m²
6 Rue De La Tour Grise	17/06/2025	Appartement	38 m²	113 000 €	2 974 €/m²
16 Rue Du Clos Scellier	14/06/2025	Appartement	63 m²	195 000 €	3 095 €/m²
4 Rue Cadotte	13/06/2025	Appartement	31 m²	79 000 €	2 548 €/m²
13 Rue Alexandre Palombe	07/06/2025	Appartement	60 m²	81 500 €	1 358 €/m²
3 Rue Des Ecoles	06/06/2025	Maison	120 m²	310 000 €	2 583 €/m²
3 All Du Val Sully	04/06/2025	Appartement	45 m²	82 850 €	1 841 €/m²
8 Rue Jules Guesde	04/06/2025	Appartement	43 m²	112 000 €	2 605 €/m²
15 Rue Du Docteur Bihorel	03/06/2025	Maison	68 m²	205 000 €	3 015 €/m²
122 Bd Du Mal Juin	31/05/2025	Maison	105 m²	267 098 €	2 544 €/m²
4 Rue Pierre De Ronsard	27/05/2025	Appartement	84 m²	107 328 €	1 278 €/m²
2 Bd Calmette	26/05/2025	Local commercial	196 m²	485 000 €	2 474 €/m²
6 Rue Jules Verne	23/05/2025	Appartement	90 m²	45 000 €	500 €/m²
124 Bd Du Mal Juin	23/05/2025	Appartement	117 m²	185 000 €	1 581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mantes-la-Jolie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Du Mal Juin

57 ventes

Prix m² maison: 2 544 €/m²
Prix m² appartement: 10 197 €/m²
Surface terrain moy.: 433 m²

Rue Pierre De Ronsard

21 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 192 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Maurice Braunstein

18 ventes

Prix m² maison: 3 609 €/m²
Prix m² appartement: 1 141 €/m²
Surface terrain moy.: 560 m²

Rue De Gassicourt

14 ventes

Prix m² maison: 2 861 €/m²
Prix m² appartement: 6 704 €/m²
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue Des Halles

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 719 €/m²
Surface terrain moy.: 175 m²

Rue Alexandre Palombe

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 213 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue D Alsace

9 ventes

Prix m² maison: 2 810 €/m²
Prix m² appartement: 2 670 €/m²
Surface terrain moy.: 424 m²

Rue De Lorraine

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 065 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Clos Scellier

8 ventes

Prix m² maison: 2 847 €/m²
Prix m² appartement: 3 120 €/m²
Surface terrain moy.: 140 m²

Rue De La Tour Grise

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 826 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Crosnieres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 862 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Fort

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 17 586 €/m²
Surface terrain moy.: 57 m²

Rue Du Vieux Pilori

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 378 €/m²
Surface terrain moy.: 146 m²

Rue Jacques Cartier

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 878 €/m²
Surface terrain moy.: -

Quai Fayol

5 ventes

Prix m² maison: 5 169 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 776 m²

Rue De La Brasserie St Roch

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 592 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Liberte

5 ventes

Prix m² maison: 4 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 557 m²

Rue Du Lavoir

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 580 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Emile Reaubourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 093 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Eugene Grave

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 558 €/m²
Surface terrain moy.: -

Bd Des Cygnes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 142 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De L Yser

4 ventes

Prix m² maison: 3 070 €/m²
Prix m² appartement: 2 755 €/m²
Surface terrain moy.: 351 m²

Rue De Verdun

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 178 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Garennes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 987 €/m²
Surface terrain moy.: 2 m²

Rue Jean-Baptiste Corot

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 718 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Du Mal Juin	57 ventes	2 544 €/m²	10 197 €/m²	433 m²
Rue Pierre De Ronsard	21 ventes	-	1 192 €/m²	-
Rue Maurice Braunstein	18 ventes	3 609 €/m²	1 141 €/m²	560 m²
Rue De Gassicourt	14 ventes	2 861 €/m²	6 704 €/m²	228 m²
Rue Des Halles	11 ventes	-	10 719 €/m²	175 m²
Rue Alexandre Palombe	10 ventes	-	2 213 €/m²	-
Rue D Alsace	9 ventes	2 810 €/m²	2 670 €/m²	424 m²
Rue De Lorraine	9 ventes	-	3 065 €/m²	-
Rue Du Clos Scellier	8 ventes	2 847 €/m²	3 120 €/m²	140 m²
Rue De La Tour Grise	6 ventes	-	2 826 €/m²	-
Rue Des Crosnieres	6 ventes	-	1 862 €/m²	-
Rue Du Fort	6 ventes	-	17 586 €/m²	57 m²
Rue Du Vieux Pilori	6 ventes	-	4 378 €/m²	146 m²
Rue Jacques Cartier	6 ventes	-	878 €/m²	-
Quai Fayol	5 ventes	5 169 €/m²	-	5 776 m²
Rue De La Brasserie St Roch	5 ventes	-	2 592 €/m²	-
Rue De La Liberte	5 ventes	4 478 €/m²	-	557 m²
Rue Du Lavoir	5 ventes	-	2 580 €/m²	-
Rue Emile Reaubourg	5 ventes	-	2 093 €/m²	-
Rue Eugene Grave	5 ventes	-	2 558 €/m²	-
Bd Des Cygnes	4 ventes	-	3 142 €/m²	-
Rue De L Yser	4 ventes	3 070 €/m²	2 755 €/m²	351 m²
Rue De Verdun	4 ventes	-	3 178 €/m²	-
Rue Des Garennes	4 ventes	-	1 987 €/m²	2 m²
Rue Jean-Baptiste Corot	4 ventes	-	2 718 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Mantes-la-Jolie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mantes-la-Jolie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km