34 Che Du Pont D Herville
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 949 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guernes
Données actualisées du marché immobilier
Yvelines (78)
78290
1 085 habitants
125 hab./km²
↑ +10.40%
2 466 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guernes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 644 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guernes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guernes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guernes.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guernes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.40%2 466 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 644 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guernes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 466 €/m² 14 ventes | ↑ +10.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 234 €/m² 8 ventes | ↓ -17.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 714 €/m² 17 ventes | ↓ -12.40% | 1 750 €/m² 1 vente | ↓ -44.00% | - | - |
| 2022 | 3 098 €/m² 14 ventes | ↑ +37.50% | 3 125 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 254 €/m² 17 ventes | ↓ -11.00% | - | - | 1 344 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 532 €/m² 9 ventes | - | 1 904 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guernes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 716 € de plus au m² que les appartements (2 466 €/m² contre 1 750 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 532 €/m² à 2 466 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 904 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de -8.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 44 %.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 344 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guernes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guernes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 166 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
33,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 11 | 7% |
| B | 2 | 1% | 59 | 36% |
| C | 17 | 10% | 49 | 30% |
| D | 55 | 33% | 17 | 10% |
| E | 33 | 20% | 10 | 6% |
| F | 34 | 20% | 7 | 4% |
| G | 22 | 13% | 13 | 8% |
Risques naturels à Guernes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/03/2001 - 29/03/2001 | 19/07/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 05/02/1995 | 20/04/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
34 Che Du Pont D Herville
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 949 €/m²
38 Rue Des Caillouets
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
38 Rue Des Caillouets
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
27 Rue Des Gatines
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
27 Rue Des Gatines
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 306 000 €
- Prix/m²
- 2 125 €/m²
36 Rue Des Caillouets
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
2 Rue De Flicourt
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 2 325 €/m²
6 Imp Du Champ De Mars
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 170 500 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
5 Rle Aux Talbots
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 600 €
- Prix/m²
- 2 460 €/m²
16 Che Du Pont D Herville
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 231 000 €
- Prix/m²
- 2 119 €/m²
60 Rue Des Chabussis
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 2 917 €/m²
5 Rue De Mantes
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 204 050 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
21 Rue Des Caillouets
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 761 €/m²
76 Rue Des Chabussis
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
76 Rue Des Chabussis
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
11 Le Rivier De La Chambre
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 13 000 €
- Prix/m²
- 260 €/m²
11 Rue Des Godes Cirons
Maison- Date
- 24/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 558 €/m²
11 Rue Marcel Perraud
Maison- Date
- 23/11/2023
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 128 800 €
- Prix/m²
- 1 894 €/m²
17 Rue Des Godes Cirons
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Che Du Pont D Herville | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 34 Che Du Pont D Herville | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 230 000 € | 2 949 €/m² |
| 38 Rue Des Caillouets | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 38 Rue Des Caillouets | 15/05/2025 | Maison | 48 m² | 70 000 € | 1 458 €/m² |
| 27 Rue Des Gatines | 11/03/2025 | Maison | 144 m² | 306 000 € | 2 125 €/m² |
| 27 Rue Des Gatines | 11/03/2025 | Maison | 144 m² | 306 000 € | 2 125 €/m² |
| 36 Rue Des Caillouets | 29/01/2025 | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² |
| 2 Rue De Flicourt | 24/01/2025 | Maison | 40 m² | 93 000 € | 2 325 €/m² |
| 6 Imp Du Champ De Mars | 03/01/2025 | Maison | 70 m² | 170 500 € | 2 436 €/m² |
| 5 Rle Aux Talbots | 11/10/2024 | Maison | 110 m² | 270 600 € | 2 460 €/m² |
| 16 Che Du Pont D Herville | 04/10/2024 | Maison | 109 m² | 231 000 € | 2 119 €/m² |
| 60 Rue Des Chabussis | 31/07/2024 | Maison | 120 m² | 350 000 € | 2 917 €/m² |
| 5 Rue De Mantes | 21/06/2024 | Maison | 106 m² | 204 050 € | 1 925 €/m² |
| 21 Rue Des Caillouets | 29/05/2024 | Maison | 88 m² | 243 000 € | 2 761 €/m² |
| 76 Rue Des Chabussis | 15/05/2024 | Maison | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 76 Rue Des Chabussis | 15/05/2024 | Maison | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 Le Rivier De La Chambre | 31/01/2024 | Maison | 50 m² | 13 000 € | 260 €/m² |
| 11 Rue Des Godes Cirons | 24/01/2024 | Maison | 86 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
| 11 Rue Marcel Perraud | 23/11/2023 | Maison | 68 m² | 128 800 € | 1 894 €/m² |
| 17 Rue Des Godes Cirons | 08/11/2023 | Maison | 97 m² | 293 000 € | 3 021 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guernes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Clos
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue De Flicourt
3 ventes- Prix m² maison
- 2 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 53 m²
Rue Des Caillouets
3 ventes- Prix m² maison
- 1 873 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 316 m²
Sen De La Cote
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Che Du Pont D Herville
2 ventes- Prix m² maison
- 2 948 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Imp Du Champ De Mars
2 ventes- Prix m² maison
- 2 435 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
Les Trois Quartiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Rue Des Gatines
2 ventes- Prix m² maison
- 2 125 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Les Armandiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Les Tertres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Rue Des Godes Cirons
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Clos | 4 ventes | - | - | 250 m² |
| Rue De Flicourt | 3 ventes | 2 325 €/m² | - | 53 m² |
| Rue Des Caillouets | 3 ventes | 1 873 €/m² | - | 316 m² |
| Sen De La Cote | 3 ventes | - | - | 44 m² |
| Che Du Pont D Herville | 2 ventes | 2 948 €/m² | - | 500 m² |
| Imp Du Champ De Mars | 2 ventes | 2 435 €/m² | - | 108 m² |
| Les Trois Quartiers | 2 ventes | - | - | 42 m² |
| Rue Des Gatines | 2 ventes | 2 125 €/m² | - | 488 m² |
| Les Armandiers | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Les Tertres | 1 vente | - | - | 204 m² |
| Rue Des Godes Cirons | 1 vente | - | - | 110 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guernes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guernes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Méricourt
Prix moyen/m²
↑ +46.30%
3 203 €/m²
Données 2025
78270
383 habitants
8 ventes
Saint-Martin-la-Garenne
Prix moyen/m²
↑ +84.30%
4 425 €/m²
Données 2025
78520
942 habitants
7 ventes
Rolleboise
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
2 384 €/m²
Données 2025
78270
346 habitants
4 ventes
Rosny-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
2 530 €/m²
Données 2025
78710
7 328 habitants
57 ventes
Mousseaux-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +55.70%
3 075 €/m²
Données 2025
78270
689 habitants
9 ventes
Freneuse
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 408 €/m²
Données 2025
78840
4 505 habitants
36 ventes
Mantes-la-Jolie
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 438 €/m²
Données 2025
78200
43 526 habitants
287 ventes
Buchelay
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
2 988 €/m²
Données 2025
78200
3 360 habitants
24 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Yvelines (78)
Surface :
863 hectares
Densité :
125 hab./km²
Coordonnées :
49,0164, 1,6435
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guernes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guernes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guernes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guernes
2 466 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guernes
2 644 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guernes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guernes
11 rues de Guernes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guernes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guernes :
Prix affiché (2 466 €/m²) :
2 466 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guernes
↑ +10.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guernes :
🏠 Maisons
14 ventes
2 466 €/m²
Prix moyen/m²