Que signifient les données DVF pour Breuil-Bois-Robert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breuil-Bois-Robert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breuil-Bois-Robert compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breuil-Bois-Robert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breuil-Bois-Robert, le prix moyen est de 2 512 €/m² et le prix médian de 2 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breuil-Bois-Robert n'apparaissent pas ?

Une rue de Breuil-Bois-Robert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Breuil-Bois-Robert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breuil-Bois-Robert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breuil-Bois-Robert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breuil-Bois-Robert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breuil-Bois-Robert au prix de 2 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breuil-Bois-Robert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Breuil-Bois-Robert entre 2024 et 2025 est de +0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breuil-Bois-Robert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breuil-Bois-Robert, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 522 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 948 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Breuil-Bois-Robert

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78104 764 habitants 202 hab./km²

↑ +0.80%

2 512 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Breuil-Bois-Robert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 578 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breuil-Bois-Robert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Breuil-Bois-Robert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Breuil-Bois-Robert.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Breuil-Bois-Robert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

2 522 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 578 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.50%

2 948 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 948 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Breuil-Bois-Robert

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 522 €/m² 12 ventes	↑ +15.20%	2 948 €/m² 1 vente	↓ -17.50%	-	-
2024	2 190 €/m² 7 ventes	↓ -14.70%	3 574 €/m² 2 ventes	-	-	-
2023	2 566 €/m² 6 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2022	2 937 €/m² 3 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2021	2 416 €/m² 17 ventes	↑ +31.90%	-	-	-	-
2020	1 833 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Breuil-Bois-Robert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 426 € de plus au m² que les maisons (2 948 €/m² contre 2 522 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 833 €/m² à 2 522 €/m², soit une variation de +37.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 574 €/m² à 2 948 €/m², soit une variation de -17.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.5 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Breuil-Bois-Robert

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Breuil-Bois-Robert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	16	16%
B	2	2%	22	22%
C	21	21%	30	30%
D	19	19%	7	7%
E	27	27%	7	7%
F	12	12%	11	11%
G	18	18%	7	7%

Risques naturels à Breuil-Bois-Robert

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Mouvement de Terrain	14/01/2008	15/05/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000	30/11/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/11/1997	15/07/1998
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1990	10/06/1991

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Des Beauregards

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 147 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

16 Rue Des Beauregards

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 147 m²
Prix: 361 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

2 Rue De La Brosse

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

7 Rue Du Bois Robert

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 158 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 165 €/m²

7 Rue Du Bois Robert

Maison

Date: 25/01/2025
Surface: 158 m²
Prix: 500 000 €
Prix/m²: 3 165 €/m²

1 Rte De Mantes

Appartement

Date: 15/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 117 900 €
Prix/m²: 2 948 €/m²

6 Rue De Montauban

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 3 980 €/m²

5 Rue Des Beauregards

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 66 m²
Prix: 192 500 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

42 Rue Des Renateaux

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

42 Rue Des Renateaux

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 120 m²
Prix: 378 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

6 Rue De La Brosse

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 2 682 €/m²

1 Rte De Mantes

Appartement

Date: 26/09/2024
Surface: 30 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

2 Imp De La Mare Forget

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 245 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 776 €/m²

2 Imp De La Mare Forget

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 245 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 776 €/m²

15 Rte De Mantes

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

7 Rue De La Brosse

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 38 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 842 €/m²

10 Rue Du Carrefour

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 89 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

13 Rue Du Carrefour

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

18 Rue Des Beauregards

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 178 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

18 Rue Des Beauregards

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 178 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 2 978 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Beauregards	15/05/2025	Maison	147 m²	361 000 €	2 456 €/m²
16 Rue Des Beauregards	15/05/2025	Maison	147 m²	361 000 €	2 456 €/m²
2 Rue De La Brosse	09/04/2025	Maison	107 m²	360 000 €	3 364 €/m²
7 Rue Du Bois Robert	25/01/2025	Maison	158 m²	500 000 €	3 165 €/m²
7 Rue Du Bois Robert	25/01/2025	Maison	158 m²	500 000 €	3 165 €/m²
1 Rte De Mantes	15/01/2025	Appartement	40 m²	117 900 €	2 948 €/m²
6 Rue De Montauban	20/12/2024	Appartement	50 m²	199 000 €	3 980 €/m²
5 Rue Des Beauregards	19/12/2024	Maison	66 m²	192 500 €	2 917 €/m²
42 Rue Des Renateaux	18/12/2024	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
42 Rue Des Renateaux	18/12/2024	Maison	120 m²	378 000 €	3 150 €/m²
6 Rue De La Brosse	28/10/2024	Maison	110 m²	295 000 €	2 682 €/m²
1 Rte De Mantes	26/09/2024	Appartement	30 m²	95 000 €	3 167 €/m²
2 Imp De La Mare Forget	25/09/2024	Maison	245 m²	190 000 €	776 €/m²
2 Imp De La Mare Forget	25/09/2024	Maison	245 m²	190 000 €	776 €/m²
15 Rte De Mantes	24/05/2024	Maison	68 m²	100 000 €	1 471 €/m²
7 Rue De La Brosse	21/05/2024	Maison	38 m²	108 000 €	2 842 €/m²
10 Rue Du Carrefour	09/02/2024	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
13 Rue Du Carrefour	06/12/2023	Maison	105 m²	220 000 €	2 095 €/m²
18 Rue Des Beauregards	02/11/2023	Maison	178 m²	530 000 €	2 978 €/m²
18 Rue Des Beauregards	02/11/2023	Maison	178 m²	530 000 €	2 978 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Breuil-Bois-Robert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Beauregards

6 ventes

Prix m² maison: 2 455 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 679 m²

Rue Du Bois Robert

6 ventes

Prix m² maison: 3 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 098 m²

Rue De La Brosse

3 ventes

Prix m² maison: 3 364 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 695 m²

Les Jardins De Brasseuil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 390 m²

Rte De Mantes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 947 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Beauregards	6 ventes	2 455 €/m²	-	679 m²
Rue Du Bois Robert	6 ventes	3 164 €/m²	-	1 098 m²
Rue De La Brosse	3 ventes	3 364 €/m²	-	695 m²
Les Jardins De Brasseuil	1 vente	-	-	390 m²
Rte De Mantes	1 vente	-	2 947 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Breuil-Bois-Robert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Breuil-Bois-Robert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km