Prix immobilier et DVF pour Garancières
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Garancières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Garancières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Garancières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Garancières.
Répartition des ventes par type de bien
22 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
20 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Garancières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.70%3 426 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 404 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.30%2 984 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 984 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Garancières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 426 €/m² 20 ventes | ↑ +1.70% | 2 984 €/m² 2 ventes | ↑ +17.30% | - | - |
| 2025 | 3 370 €/m² 22 ventes | ↑ +5.30% | 2 543 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 199 €/m² 18 ventes | ↓ -18.70% | - | - | 912 €/m² 1 vente | ↑ +281.60% |
| 2023 | 3 935 €/m² 24 ventes | ↑ +10.90% | 3 372 €/m² 1 vente | ↓ -8.70% | 239 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 3 549 €/m² 41 ventes | ↓ -12.00% | 3 693 €/m² 4 ventes | ↓ -0.10% | - | - |
| 2021 | 4 030 €/m² 23 ventes | ↑ +29.50% | 3 696 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 113 €/m² 25 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Garancières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 442 € de plus au m² que les appartements (3 426 €/m² contre 2 984 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 113 €/m² à 3 426 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +1.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 696 €/m² à 2 984 €/m², soit une variation de -19.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +17.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 239 €/m² à 912 €/m², soit une variation de +281.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +281.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Garancières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Garancières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 339 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 2% | 48 | 14% |
| B | 8 | 2% | 150 | 44% |
| C | 78 | 23% | 60 | 18% |
| D | 127 | 37% | 29 | 9% |
| E | 58 | 17% | 22 | 6% |
| F | 36 | 11% | 18 | 5% |
| G | 25 | 7% | 12 | 4% |
Risques naturels à Garancières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/2012 | 20/02/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 31/07/2009 - 30/09/2009 | 05/04/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 - 03/12/2000 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 30/04/1997 | 12/06/1998 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5 Rte Boissy
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
3 Imp Du Pre Marot
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 401 900 €
- Prix/m²
- 3 756 €/m²
27 Rue Noel Benoist
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
2 Rue Gervais
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 315 150 €
- Prix/m²
- 4 259 €/m²
6 Rte Du Pre Beranger
Maison- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 479 €/m²
16 Rue Du Moulinet
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 733 €/m²
9 Rue Louis Siou
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 117 000 €
- Prix/m²
- 1 950 €/m²
11 Rue Gervais
Appartement- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 3 488 €/m²
6 Rue Louis Bellan
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 455 750 €
- Prix/m²
- 3 798 €/m²
24 Rte De La Gare
Local commercial- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 586 000 €
- Prix/m²
- 1 563 €/m²
24 Rte De La Gare
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 586 000 €
- Prix/m²
- 3 756 €/m²
24 Rte De La Gare
Local commercial- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 375 m²
- Prix
- 586 000 €
- Prix/m²
- 1 563 €/m²
24 Rte De La Gare
Maison- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 586 000 €
- Prix/m²
- 3 756 €/m²
7 Rue Louis Siou
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 433 500 €
- Prix/m²
- 4 014 €/m²
20 Rue Gal Leclerc
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 271 600 €
- Prix/m²
- 2 492 €/m²
1 Rue Des Perruches
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 276 700 €
- Prix/m²
- 3 255 €/m²
1 Rue Des Graviers
Maison- Date
- 02/03/2026
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 355 750 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
4 Rue Saint Pierre
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 816 €/m²
17 Rte Du Pre Beranger
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 624 000 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
17 Rte Du Pre Beranger
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 624 000 €
- Prix/m²
- 3 184 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte Boissy | 30/06/2026 | Maison | 108 m² | 279 000 € | 2 583 €/m² |
| 3 Imp Du Pre Marot | 29/06/2026 | Maison | 107 m² | 401 900 € | 3 756 €/m² |
| 27 Rue Noel Benoist | 24/06/2026 | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 2 Rue Gervais | 24/06/2026 | Maison | 74 m² | 315 150 € | 4 259 €/m² |
| 6 Rte Du Pre Beranger | 19/06/2026 | Maison | 48 m² | 167 000 € | 3 479 €/m² |
| 16 Rue Du Moulinet | 19/05/2026 | Maison | 75 m² | 280 000 € | 3 733 €/m² |
| 9 Rue Louis Siou | 29/04/2026 | Maison | 60 m² | 117 000 € | 1 950 €/m² |
| 11 Rue Gervais | 24/04/2026 | Appartement | 41 m² | 143 000 € | 3 488 €/m² |
| 6 Rue Louis Bellan | 10/04/2026 | Maison | 120 m² | 455 750 € | 3 798 €/m² |
| 24 Rte De La Gare | 11/03/2026 | Local commercial | 375 m² | 586 000 € | 1 563 €/m² |
| 24 Rte De La Gare | 11/03/2026 | Maison | 156 m² | 586 000 € | 3 756 €/m² |
| 24 Rte De La Gare | 11/03/2026 | Local commercial | 375 m² | 586 000 € | 1 563 €/m² |
| 24 Rte De La Gare | 11/03/2026 | Maison | 156 m² | 586 000 € | 3 756 €/m² |
| 7 Rue Louis Siou | 09/03/2026 | Maison | 108 m² | 433 500 € | 4 014 €/m² |
| 20 Rue Gal Leclerc | 06/03/2026 | Maison | 109 m² | 271 600 € | 2 492 €/m² |
| 1 Rue Des Perruches | 06/03/2026 | Maison | 85 m² | 276 700 € | 3 255 €/m² |
| 1 Rue Des Graviers | 02/03/2026 | Maison | 140 m² | 355 750 € | 2 541 €/m² |
| 4 Rue Saint Pierre | 27/02/2026 | Maison | 87 m² | 245 000 € | 2 816 €/m² |
| 17 Rte Du Pre Beranger | 26/02/2026 | Maison | 196 m² | 624 000 € | 3 184 €/m² |
| 17 Rte Du Pre Beranger | 26/02/2026 | Maison | 196 m² | 624 000 € | 3 184 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Garancières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Cocarnais
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 179 m²
Rue Gervais
10 ventes- Prix m² maison
- 4 258 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 487 €/m²
- Surface terrain moy.
- 181 m²
Rte Du Pre Beranger
6 ventes- Prix m² maison
- 4 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
La Haute Perruche
5 ventes- Prix m² maison
- 2 702 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Le Moulin Chut
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 614 m²
Les Cretines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 525 m²
Rte De La Gare
5 ventes- Prix m² maison
- 3 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Rue Louis Siou
5 ventes- Prix m² maison
- 2 982 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 252 m²
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 367 m²
Les Epinettes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 092 m²
Sous Les Grandes Maisons
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 958 m²
La Tuilerie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 262 m²
Les Couardes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 229 m²
Les Pointes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 135 m²
Rte Boissy
3 ventes- Prix m² maison
- 2 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Perruches
3 ventes- Prix m² maison
- 3 255 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
Rue Gal Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 2 678 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Imp Jackie Thomas
2 ventes- Prix m² maison
- 3 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
La Croix Buisee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 956 m²
La Jauniere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 262 m²
Pl De La Gare
2 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 480 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulinet
2 ventes- Prix m² maison
- 3 733 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Rue Louis Bellan
2 ventes- Prix m² maison
- 3 797 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Noel Benoist
2 ventes- Prix m² maison
- 5 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Cocarnais | 13 ventes | - | - | 10 179 m² |
| Rue Gervais | 10 ventes | 4 258 €/m² | 3 487 €/m² | 181 m² |
| Rte Du Pre Beranger | 6 ventes | 4 232 €/m² | - | 846 m² |
| La Haute Perruche | 5 ventes | 2 702 €/m² | - | 150 m² |
| Le Moulin Chut | 5 ventes | - | - | 614 m² |
| Les Cretines | 5 ventes | - | - | 2 525 m² |
| Rte De La Gare | 5 ventes | 3 756 €/m² | - | 1 141 m² |
| Rue Louis Siou | 5 ventes | 2 982 €/m² | - | 252 m² |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 367 m² |
| Les Epinettes | 4 ventes | - | - | 2 092 m² |
| Sous Les Grandes Maisons | 4 ventes | - | - | 958 m² |
| La Tuilerie | 3 ventes | - | - | 4 262 m² |
| Les Couardes | 3 ventes | - | - | 1 229 m² |
| Les Pointes | 3 ventes | - | - | 7 135 m² |
| Rte Boissy | 3 ventes | 2 583 €/m² | - | - |
| Rue Des Perruches | 3 ventes | 3 255 €/m² | - | 212 m² |
| Rue Gal Leclerc | 3 ventes | 2 678 €/m² | - | 193 m² |
| Imp Jackie Thomas | 2 ventes | 3 252 €/m² | - | 358 m² |
| La Croix Buisee | 2 ventes | - | - | 956 m² |
| La Jauniere | 2 ventes | - | - | 7 262 m² |
| Pl De La Gare | 2 ventes | 4 000 €/m² | - | 640 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | - | 2 480 €/m² | - |
| Rue Du Moulinet | 2 ventes | 3 733 €/m² | - | 405 m² |
| Rue Louis Bellan | 2 ventes | 3 797 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Noel Benoist | 2 ventes | 5 000 €/m² | - | 237 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Garancières
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Garancières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Queue-les-Yvelines
4 311 €/m²
Données 2026
Boissy-sans-Avoir
3 751 €/m²
Données 2026
Béhoust
2 870 €/m²
Données 2026
Millemont
2 929 €/m²
Données 2026
Galluis
4 075 €/m²
Données 2026
Villiers-le-Mahieu
3 812 €/m²
Données 2026
Autouillet
2 712 €/m²
Données 2026
Flexanville
2 476 €/m²
Données 2026
Saint-Lubin-de-la-Haye
Eure-et-Loir
2 092 €/m²
Données 2026
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
2 799 €/m²
Données 2026
Goussainville
Eure-et-Loir
2 691 €/m²
Données 2026
Saint-Ouen-Marchefroy
Eure-et-Loir
2 215 €/m²
Données 2025
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Rennemoulin
5 234 €/m²
Données 2025
Havelu
Eure-et-Loir
2 876 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Garancières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garancières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Garancières compte 22 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Garancières
3 439 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Garancières
3 406 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Garancières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Garancières
40 rues de Garancières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Garancières
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Garancières :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Garancières
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Garancières :
🏠 Maisons
20 ventes
3 426 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 984 €/m²
Prix moyen/m²