Que signifient les données DVF pour Villiers-le-Mahieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-le-Mahieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-le-Mahieu compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-le-Mahieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-le-Mahieu, le prix moyen est de 3 215 €/m² et le prix médian de 3 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-le-Mahieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-le-Mahieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villiers-le-Mahieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-le-Mahieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-le-Mahieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-le-Mahieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-le-Mahieu au prix de 3 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-le-Mahieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-le-Mahieu entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-le-Mahieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-le-Mahieu, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 215 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villiers-le-Mahieu

Données actualisées du marché immobilier

Yvelines (78) 78681 888 habitants 128 hab./km²

↑ +7.60%

3 215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villiers-le-Mahieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 302 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-le-Mahieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villiers-le-Mahieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villiers-le-Mahieu.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villiers-le-Mahieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

3 215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 302 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villiers-le-Mahieu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 215 €/m² 9 ventes	↑ +7.60%	-	-	-	-
2024	2 989 €/m² 2 ventes	↓ -28.10%	-	-	-	-
2023	4 159 €/m² 7 ventes	↑ +18.00%	2 548 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 524 €/m² 16 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2021	2 898 €/m² 5 ventes	↑ +9.10%	-	-	-	-
2020	2 658 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villiers-le-Mahieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 667 € de plus au m² que les appartements (3 215 €/m² contre 2 548 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 658 €/m² à 3 215 €/m², soit une variation de +21.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 548 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villiers-le-Mahieu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villiers-le-Mahieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	4%	20	24%
B	5	6%	43	51%
C	24	28%	5	6%
D	30	35%	4	5%
E	11	13%	3	4%
F	9	11%	7	8%
G	3	4%	3	4%

Risques naturels à Villiers-le-Mahieu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	15/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2000 - 03/12/2000	29/05/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1983 - 23/06/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Croix Rouge

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 92 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 717 €/m²

7 All Des Pres

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 902 €/m²

30 Rue Du Centre

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 77 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 2 013 €/m²

3 Rue Normande

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 46 m²
Prix: 182 400 €
Prix/m²: 3 965 €/m²

8 Rue Bernard Buffet

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 156 m²
Prix: 524 000 €
Prix/m²: 3 359 €/m²

1 Rue Bernard Buffet

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 50 m²
Prix: 306 100 €
Prix/m²: 6 122 €/m²

40 Rue Du Centre

Maison

Date: 11/07/2023
Surface: 96 m²
Prix: 339 000 €
Prix/m²: 3 531 €/m²

12 All Des Pres

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 3 157 €/m²

9 Rue Bernard Buffet

Maison

Date: 03/07/2023
Surface: 100 m²
Prix: 329 300 €
Prix/m²: 3 293 €/m²

23 Rue Des 24 Arpents

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 97 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 433 €/m²

8 Rue Des Pres

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 83 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 819 €/m²

26 Rue Du Centre

Appartement

Date: 26/01/2023
Surface: 52 m²
Prix: 132 500 €
Prix/m²: 2 548 €/m²

4 Rue Du Pont D Aulne

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 136 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

7 Rue Normande

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

6 Rue Des Clos

Maison

Date: 28/11/2022
Surface: 138 m²
Prix: 398 880 €
Prix/m²: 2 890 €/m²

4 Rue Du Pont D Aulne

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 136 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 4 007 €/m²

4 All Des Pres

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 117 m²
Prix: 410 000 €
Prix/m²: 3 504 €/m²

2 Rue Des Pres

Maison

Date: 18/10/2022
Surface: 114 m²
Prix: 379 850 €
Prix/m²: 3 332 €/m²

1 Rue De La Croix Rouge

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 104 m²
Prix: 416 700 €
Prix/m²: 4 007 €/m²

32 Rue Du Centre

Maison

Date: 29/07/2022
Surface: 96 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Croix Rouge	16/05/2025	Maison	92 m²	250 000 €	2 717 €/m²
7 All Des Pres	24/03/2025	Maison	92 m²	267 000 €	2 902 €/m²
30 Rue Du Centre	30/09/2024	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
3 Rue Normande	18/06/2024	Maison	46 m²	182 400 €	3 965 €/m²
8 Rue Bernard Buffet	25/09/2023	Maison	156 m²	524 000 €	3 359 €/m²
1 Rue Bernard Buffet	19/07/2023	Maison	50 m²	306 100 €	6 122 €/m²
40 Rue Du Centre	11/07/2023	Maison	96 m²	339 000 €	3 531 €/m²
12 All Des Pres	05/07/2023	Maison	83 m²	262 000 €	3 157 €/m²
9 Rue Bernard Buffet	03/07/2023	Maison	100 m²	329 300 €	3 293 €/m²
23 Rue Des 24 Arpents	26/06/2023	Maison	97 m²	430 000 €	4 433 €/m²
8 Rue Des Pres	28/02/2023	Maison	83 m²	400 000 €	4 819 €/m²
26 Rue Du Centre	26/01/2023	Appartement	52 m²	132 500 €	2 548 €/m²
4 Rue Du Pont D Aulne	22/12/2022	Maison	136 m²	400 000 €	2 941 €/m²
7 Rue Normande	20/12/2022	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
6 Rue Des Clos	28/11/2022	Maison	138 m²	398 880 €	2 890 €/m²
4 Rue Du Pont D Aulne	24/11/2022	Maison	136 m²	545 000 €	4 007 €/m²
4 All Des Pres	28/10/2022	Maison	117 m²	410 000 €	3 504 €/m²
2 Rue Des Pres	18/10/2022	Maison	114 m²	379 850 €	3 332 €/m²
1 Rue De La Croix Rouge	09/08/2022	Maison	104 m²	416 700 €	4 007 €/m²
32 Rue Du Centre	29/07/2022	Maison	96 m²	280 000 €	2 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villiers-le-Mahieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 677 m²

All Des Pres

1 vente

Prix m² maison: 2 902 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

La Clorette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 934 m²

Rte De Goupillieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 619 m²

Rue De La Croix Rouge

1 vente

Prix m² maison: 2 717 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 082 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	677 m²
All Des Pres	1 vente	2 902 €/m²	-	740 m²
La Clorette	1 vente	-	-	1 934 m²
Rte De Goupillieres	1 vente	-	-	619 m²
Rue De La Croix Rouge	1 vente	2 717 €/m²	-	1 082 m²