Prix immobilier et DVF pour Thoiry
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thoiry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Thoiry
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thoiry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thoiry.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thoiry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.80%3 602 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 604 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +318.50%16 300 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
16 300 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thoiry
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 602 €/m² 4 ventes | ↑ +0.80% | 16 300 €/m² 1 vente | ↑ +318.50% | - | - |
| 2025 | 3 573 €/m² 8 ventes | ↑ +9.10% | 3 895 €/m² 2 ventes | ↑ +17.90% | - | - |
| 2024 | 3 274 €/m² 12 ventes | ↑ +20.80% | 3 303 €/m² 3 ventes | ↓ -19.30% | 2 195 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 2 710 €/m² 10 ventes | ↓ -31.90% | 4 094 €/m² 3 ventes | ↑ +1.90% | - | - |
| 2022 | 3 980 €/m² 12 ventes | ↑ +10.30% | 4 018 €/m² 16 ventes | ↑ +1.50% | 3 554 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 3 610 €/m² 13 ventes | ↑ +24.30% | 3 957 €/m² 10 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 905 €/m² 9 ventes | - | - | - | 2 421 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thoiry entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 12 698 € de plus au m² que les maisons (16 300 €/m² contre 3 602 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 905 €/m² à 3 602 €/m², soit une variation de +24.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +0.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 957 €/m² à 16 300 €/m², soit une variation de +311.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +318.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 421 €/m² à 2 195 €/m², soit une variation de -9.3 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Thoiry
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thoiry. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 249 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 30 | 12% |
| B | 5 | 2% | 82 | 33% |
| C | 123 | 49% | 94 | 38% |
| D | 66 | 27% | 19 | 8% |
| E | 28 | 11% | 10 | 4% |
| F | 17 | 7% | 10 | 4% |
| G | 8 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Thoiry
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/07/1984 | 21/09/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1983 - 23/06/1983 | 05/10/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
12 Rue De La Couture
Maison- Date
- 16/06/2026
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 538 970 €
- Prix/m²
- 3 189 €/m²
13 Rue De La Mare Agrad
Maison- Date
- 20/04/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 2 876 €/m²
4 Clos De La Croix Buissee
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 020 €/m²
4 Clos De La Croix Buissee
Maison- Date
- 03/03/2026
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 4 020 €/m²
17 Rte De Maule
Appartement- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 277 100 €
- Prix/m²
- 16 300 €/m²
7 Rue Du Pavillon De Montreuil
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 700 000 €
- Prix/m²
- 4 321 €/m²
38 Rue De La Porte Saint Martin
Local commercial- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 1 068 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
38 Rue De La Porte Saint Martin
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 480 000 €
- Prix/m²
- 10 667 €/m²
38 Rue De La Porte Saint Martin
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 258 159 €
- Prix/m²
- 5 737 €/m²
38 Rue De La Porte Saint Martin
Local commercial- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 1 068 m²
- Prix
- 258 159 €
- Prix/m²
- 242 €/m²
19 Rue De La Porte St Martin
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
19 Rue De La Porte St Martin
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
7 All Du Val Berthon
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
15 Rue Du Bout Du Manoir
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
74 Rue De La Porte St Martin
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 4 714 €/m²
6 Rte Des Bruyeres
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 477 400 €
- Prix/m²
- 2 652 €/m²
21 Che De Montfort
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 411 000 €
- Prix/m²
- 2 432 €/m²
2 Rte Des Bruyeres
Appartement- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 110 500 €
- Prix/m²
- 4 093 €/m²
44 Rue De La Porte St Martin
Appartement- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
44 Rue De La Porte St Martin
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 444 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Rue De La Couture | 16/06/2026 | Maison | 169 m² | 538 970 € | 3 189 €/m² |
| 13 Rue De La Mare Agrad | 20/04/2026 | Maison | 153 m² | 440 000 € | 2 876 €/m² |
| 4 Clos De La Croix Buissee | 03/03/2026 | Maison | 102 m² | 410 000 € | 4 020 €/m² |
| 4 Clos De La Croix Buissee | 03/03/2026 | Maison | 102 m² | 410 000 € | 4 020 €/m² |
| 17 Rte De Maule | 25/02/2026 | Appartement | 17 m² | 277 100 € | 16 300 €/m² |
| 7 Rue Du Pavillon De Montreuil | 30/01/2026 | Maison | 162 m² | 700 000 € | 4 321 €/m² |
| 38 Rue De La Porte Saint Martin | 29/01/2026 | Local commercial | 1 068 m² | 480 000 € | 449 €/m² |
| 38 Rue De La Porte Saint Martin | 29/01/2026 | Maison | 45 m² | 480 000 € | 10 667 €/m² |
| 38 Rue De La Porte Saint Martin | 29/01/2026 | Maison | 45 m² | 258 159 € | 5 737 €/m² |
| 38 Rue De La Porte Saint Martin | 29/01/2026 | Local commercial | 1 068 m² | 258 159 € | 242 €/m² |
| 19 Rue De La Porte St Martin | 30/04/2025 | Local commercial | 100 m² | 340 000 € | 3 400 €/m² |
| 19 Rue De La Porte St Martin | 30/04/2025 | Maison | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 7 All Du Val Berthon | 17/04/2025 | Maison | 83 m² | 272 000 € | 3 277 €/m² |
| 15 Rue Du Bout Du Manoir | 17/04/2025 | Maison | 160 m² | 430 000 € | 2 688 €/m² |
| 74 Rue De La Porte St Martin | 06/03/2025 | Appartement | 28 m² | 132 000 € | 4 714 €/m² |
| 6 Rte Des Bruyeres | 25/02/2025 | Maison | 180 m² | 477 400 € | 2 652 €/m² |
| 21 Che De Montfort | 14/01/2025 | Maison | 169 m² | 411 000 € | 2 432 €/m² |
| 2 Rte Des Bruyeres | 17/12/2024 | Appartement | 27 m² | 110 500 € | 4 093 €/m² |
| 44 Rue De La Porte St Martin | 13/12/2024 | Appartement | 80 m² | 400 000 € | 5 000 €/m² |
| 44 Rue De La Porte St Martin | 13/12/2024 | Local commercial | 90 m² | 400 000 € | 4 444 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thoiry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Clos De La Croix Buissee
4 ventes- Prix m² maison
- 4 019 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
Rte De Maule
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 300 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Porte Saint Martin
4 ventes- Prix m² maison
- 8 201 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 873 m²
Le Clos De Petit Mont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 204 m²
Rue De La Couture
1 vente- Prix m² maison
- 3 189 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Rue De La Mare Agrad
1 vente- Prix m² maison
- 2 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Rue Du Pavillon De Montreuil
1 vente- Prix m² maison
- 4 320 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 5 ventes | - | - | 45 m² |
| Clos De La Croix Buissee | 4 ventes | 4 019 €/m² | - | 414 m² |
| Rte De Maule | 4 ventes | - | 16 300 €/m² | - |
| Rue De La Porte Saint Martin | 4 ventes | 8 201 €/m² | - | 873 m² |
| Le Clos De Petit Mont | 3 ventes | - | - | 1 204 m² |
| Rue De La Couture | 1 vente | 3 189 €/m² | - | 679 m² |
| Rue De La Mare Agrad | 1 vente | 2 875 €/m² | - | 504 m² |
| Rue Du Pavillon De Montreuil | 1 vente | 4 320 €/m² | - | 649 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Thoiry
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Thoiry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marcq
3 806 €/m²
Données 2026
Andelu
3 375 €/m²
Données 2026
Villiers-le-Mahieu
3 812 €/m²
Données 2026
Autouillet
2 712 €/m²
Données 2026
Goupillières
6 483 €/m²
Données 2026
Auteuil
3 636 €/m²
Données 2026
Saulx-Marchais
3 178 €/m²
Données 2026
Montainville
2 670 €/m²
Données 2026
Saint-Lubin-de-la-Haye
Eure-et-Loir
2 092 €/m²
Données 2026
Berchères-sur-Vesgre
Eure-et-Loir
2 799 €/m²
Données 2026
Saint-Ouen-Marchefroy
Eure-et-Loir
2 215 €/m²
Données 2025
Le Mesnil-Simon
Eure-et-Loir
1 964 €/m²
Données 2026
Le Tartre-Gaudran
2 608 €/m²
Données 2024
Gambaiseuil
2 667 €/m²
Données 2023
Moussy
Val-d'Oise
2 300 €/m²
Données 2025
Rennemoulin
5 234 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Thoiry
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thoiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Thoiry compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Thoiry
6 141 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Thoiry
4 020 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Thoiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Thoiry
8 rues de Thoiry ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Thoiry
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Thoiry :
💡 Pour un bien de 100m² à 6 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Thoiry
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Thoiry :
🏠 Maisons
4 ventes
3 602 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
16 300 €/m²
Prix moyen/m²