17 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 4 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontaine-le-Port
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77188
1 025 habitants
129 hab./km²
↑ +25.70%
3 562 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontaine-le-Port. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 630 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontaine-le-Port
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontaine-le-Port au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontaine-le-Port.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontaine-le-Port. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +28.60%3 562 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 630 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontaine-le-Port
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 562 €/m² 8 ventes | ↑ +28.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 770 €/m² 11 ventes | ↑ +8.50% | 3 091 €/m² 1 vente | ↑ +72.90% | - | - |
| 2023 | 2 552 €/m² 7 ventes | ↓ -37.10% | 1 788 €/m² 1 vente | ↓ -20.50% | - | - |
| 2022 | 4 057 €/m² 10 ventes | ↑ +11.90% | 2 249 €/m² 3 ventes | ↑ +17.70% | - | - |
| 2021 | 3 624 €/m² 22 ventes | ↑ +8.80% | 1 912 €/m² 2 ventes | ↓ -28.40% | - | - |
| 2020 | 3 331 €/m² 9 ventes | - | 2 668 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontaine-le-Port entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 472 € de plus au m² que les appartements (3 562 €/m² contre 3 091 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 331 €/m² à 3 562 €/m², soit une variation de +7.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 668 €/m² à 3 091 €/m², soit une variation de +15.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +72.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontaine-le-Port
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontaine-le-Port. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 153 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 33 | 22% |
| B | 4 | 3% | 40 | 26% |
| C | 40 | 26% | 18 | 12% |
| D | 40 | 26% | 17 | 11% |
| E | 30 | 20% | 22 | 14% |
| F | 16 | 10% | 14 | 9% |
| G | 17 | 11% | 9 | 6% |
Risques naturels à Fontaine-le-Port
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 15/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/04/1996 - 03/12/1997 | 21/07/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/03/1996 | 09/12/1996 |
| Sécheresse | 01/11/1993 - 31/12/1994 | 28/07/1995 |
| Sécheresse | 01/10/1992 - 31/10/1993 | 27/05/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1992 | 25/01/1993 |
DICRIM disponible (2011)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Rue De La Coudre
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 479 200 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
25 Rue De La Coudre
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 479 200 €
- Prix/m²
- 3 472 €/m²
3 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 7 633 €/m²
7 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 6 735 €/m²
7 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 6 735 €/m²
11 Quai Rene Richard
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 2 292 €/m²
17 Quai Rene Richard
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
3 Rue De Fericy
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 370 500 €
- Prix/m²
- 5 075 €/m²
5 Av Des Prunus
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
5 Av Des Prunus
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 909 €/m²
21 Rue Madeleine Michelis
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 636 €/m²
35 Rue De La Coudre
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
35 Rue De La Coudre
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
39 Rue Madeleine Michelis
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 298 050 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
39 Rue Madeleine Michelis
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 298 050 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
3 Imp Des Pommiers
Maison- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 261 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
37 Rue Des Passe Loups
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
37 Rue Des Passe Loups
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
10 Imp Des Pommiers
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 204 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue De Bellevue | 26/02/2025 | Maison | 45 m² | 198 000 € | 4 400 €/m² |
| 25 Rue De La Coudre | 30/01/2025 | Maison | 138 m² | 479 200 € | 3 472 €/m² |
| 25 Rue De La Coudre | 30/01/2025 | Maison | 138 m² | 479 200 € | 3 472 €/m² |
| 3 Rue Des Sablons | 19/12/2024 | Maison | 30 m² | 229 000 € | 7 633 €/m² |
| 7 Rue Des Sablons | 19/12/2024 | Maison | 34 m² | 229 000 € | 6 735 €/m² |
| 7 Rue Des Sablons | 19/12/2024 | Maison | 34 m² | 229 000 € | 6 735 €/m² |
| 11 Quai Rene Richard | 05/11/2024 | Maison | 48 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² |
| 17 Quai Rene Richard | 10/10/2024 | Maison | 45 m² | 38 000 € | 844 €/m² |
| 3 Rue De Fericy | 01/10/2024 | Maison | 73 m² | 370 500 € | 5 075 €/m² |
| 5 Av Des Prunus | 19/08/2024 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 5 Av Des Prunus | 19/08/2024 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 21 Rue Madeleine Michelis | 14/08/2024 | Maison | 110 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² |
| 35 Rue De La Coudre | 13/08/2024 | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
| 35 Rue De La Coudre | 13/08/2024 | Maison | 54 m² | 135 000 € | 2 500 €/m² |
| 39 Rue Madeleine Michelis | 09/08/2024 | Maison | 80 m² | 298 050 € | 3 726 €/m² |
| 39 Rue Madeleine Michelis | 09/08/2024 | Maison | 80 m² | 298 050 € | 3 726 €/m² |
| 3 Imp Des Pommiers | 10/07/2024 | Maison | 81 m² | 261 000 € | 3 222 €/m² |
| 37 Rue Des Passe Loups | 27/06/2024 | Maison | 126 m² | 252 000 € | 2 000 €/m² |
| 37 Rue Des Passe Loups | 27/06/2024 | Maison | 126 m² | 252 000 € | 2 000 €/m² |
| 10 Imp Des Pommiers | 11/03/2024 | Maison | 93 m² | 205 000 € | 2 204 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontaine-le-Port. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Coudre
3 ventes- Prix m² maison
- 3 472 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Au Dessus Fontaines St Mar
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 m²
La Cote De Barbeau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 58 m²
Les Petits Fosses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Les Bressolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Les Fontaines De Saint Mar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue De Bellevue
1 vente- Prix m² maison
- 4 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Coudre | 3 ventes | 3 472 €/m² | - | 639 m² |
| Au Dessus Fontaines St Mar | 2 ventes | - | - | 32 m² |
| La Cote De Barbeau | 2 ventes | - | - | 58 m² |
| Les Petits Fosses | 2 ventes | - | - | 142 m² |
| Les Bressolles | 1 vente | - | - | 403 m² |
| Les Fontaines De Saint Mar | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Rue De Bellevue | 1 vente | 4 400 €/m² | - | 70 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontaine-le-Port
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fontaine-le-Port. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Samois-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 832 €/m²
Données 2025
77920
2 126 habitants
21 ventes
Féricy
Prix moyen/m²
↓ -1.40%
2 005 €/m²
Données 2025
77133
625 habitants
3 ventes
Le Châtelet-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
2 788 €/m²
Données 2025
77820
4 207 habitants
59 ventes
Bois-le-Roi
Prix moyen/m²
↑ +8.00%
4 311 €/m²
Données 2025
77590
6 072 habitants
74 ventes
Héricy
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
3 367 €/m²
Données 2025
77850
2 507 habitants
31 ventes
Chartrettes
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
3 177 €/m²
Données 2025
77590
2 633 habitants
34 ventes
Vulaines-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
3 001 €/m²
Données 2025
77870
2 730 habitants
24 ventes
Sivry-Courtry
Prix moyen/m²
↓ -33.40%
2 294 €/m²
Données 2025
77115
1 124 habitants
12 ventes
Nainville-les-Roches
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
3 048 €/m²
Données 2025
91750
564 habitants
3 ventes
Auvernaux
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
3 262 €/m²
Données 2025
91830
332 habitants
5 ventes
Courances
Essonne
Prix moyen/m²
2 826 €/m²
Données 2025
91490
348 habitants
4 ventes
Soisy-sur-École
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -2.30%
3 179 €/m²
Données 2025
91840
1 174 habitants
17 ventes
Garentreville
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
77890
123 habitants
1 vente
Rumont
Prix moyen/m²
709 €/m²
Données 2025
77760
125 habitants
2 ventes
Obsonville
Prix moyen/m²
↓ -9.80%
1 417 €/m²
Données 2024
77890
126 habitants
1 vente
Orville
Loiret
Prix moyen/m²
↓ -7.10%
2 170 €/m²
Données 2025
45390
128 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
791 hectares
Densité :
129 hab./km²
Coordonnées :
48,4796, 2,7653
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontaine-le-Port
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontaine-le-Port, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontaine-le-Port compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontaine-le-Port
3 562 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontaine-le-Port
3 630 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontaine-le-Port n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontaine-le-Port
7 rues de Fontaine-le-Port ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontaine-le-Port
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontaine-le-Port :
Prix affiché (3 562 €/m²) :
3 563 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontaine-le-Port
↑ +25.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontaine-le-Port :
🏠 Maisons
8 ventes
3 562 €/m²
Prix moyen/m²