Prix immobilier et DVF pour Chartrettes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chartrettes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Chartrettes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chartrettes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chartrettes.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chartrettes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.50%3 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 016 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +74.00%5 198 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 198 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chartrettes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 006 €/m² 5 ventes | ↓ -7.50% | 5 198 €/m² 2 ventes | ↑ +74.00% | - | - |
| 2025 | 3 252 €/m² 31 ventes | ↓ -8.50% | 2 988 €/m² 3 ventes | ↑ +34.80% | 1 346 €/m² 2 ventes | ↓ -59.90% |
| 2024 | 3 553 €/m² 30 ventes | ↓ -16.70% | 2 216 €/m² 6 ventes | ↓ -51.80% | 3 360 €/m² 1 vente | ↑ +153.70% |
| 2023 | 4 264 €/m² 26 ventes | ↓ -14.60% | 4 593 €/m² 8 ventes | ↑ +17.80% | 1 324 €/m² 3 ventes | ↓ -45.90% |
| 2022 | 4 992 €/m² 30 ventes | ↑ +31.00% | 3 899 €/m² 5 ventes | ↑ +34.50% | 2 449 €/m² 1 vente | ↓ -62.70% |
| 2021 | 3 810 €/m² 30 ventes | ↑ +8.70% | 2 899 €/m² 2 ventes | ↓ -31.60% | 6 563 €/m² 1 vente | ↑ +439.30% |
| 2020 | 3 505 €/m² 23 ventes | - | 4 238 €/m² 5 ventes | - | 1 217 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chartrettes entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 2 192 € de plus au m² que les maisons (5 198 €/m² contre 3 006 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 505 €/m² à 3 006 €/m², soit une variation de -14.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 7.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 238 €/m² à 5 198 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +74.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 217 €/m² à 1 346 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 59.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Chartrettes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chartrettes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 334 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
29,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 21 | 6% |
| B | 10 | 3% | 84 | 25% |
| C | 35 | 10% | 55 | 16% |
| D | 104 | 31% | 64 | 19% |
| E | 82 | 25% | 47 | 14% |
| F | 63 | 19% | 44 | 13% |
| G | 36 | 11% | 19 | 6% |
Risques naturels à Chartrettes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/04/1998 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 07/08/1997 | 18/09/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 31/03/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/06/1997 - 17/06/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1992 - 31/12/1994 | 28/07/1995 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
15 Rue Colbert
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 174 €/m²
15 Rue Colbert
Maison- Date
- 12/06/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 3 174 €/m²
37 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 152 350 €
- Prix/m²
- 2 539 €/m²
32 Rue Joffre
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
32 Rue Joffre
Maison- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
19 Quai Des Vallees
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
30 Rue Des Hetres
Local commercial- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 244 m²
- Prix
- 1 000 000 €
- Prix/m²
- 4 098 €/m²
26 Av Du Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 7 857 €/m²
26 Av Du Gen De Gaulle
Appartement- Date
- 25/02/2026
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 7 857 €/m²
11 Che Du Pas Du Vau
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
11 Che Du Pas Du Vau
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
7 Rue Claude Monet
Appartement- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
7 Rue Claude Monet
Appartement- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 7 273 €/m²
7 Rue Claude Monet
Appartement- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 7 273 €/m²
7 Rue Foch
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 3 771 €/m²
7 Rue Foch
Maison- Date
- 13/01/2026
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 660 000 €
- Prix/m²
- 3 771 €/m²
7 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 624 400 €
- Prix/m²
- 6 244 €/m²
75 Rue Foch
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
1 Lot Le Hameau
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 981 €/m²
15 Rue Pasteur
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue Colbert | 12/06/2026 | Maison | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 15 Rue Colbert | 12/06/2026 | Maison | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 37 Rue Georges Clemenceau | 18/05/2026 | Appartement | 60 m² | 152 350 € | 2 539 €/m² |
| 32 Rue Joffre | 28/04/2026 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 32 Rue Joffre | 28/04/2026 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 19 Quai Des Vallees | 15/04/2026 | Maison | 86 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² |
| 30 Rue Des Hetres | 20/03/2026 | Local commercial | 244 m² | 1 000 000 € | 4 098 €/m² |
| 26 Av Du Gen De Gaulle | 25/02/2026 | Appartement | 35 m² | 275 000 € | 7 857 €/m² |
| 26 Av Du Gen De Gaulle | 25/02/2026 | Appartement | 35 m² | 275 000 € | 7 857 €/m² |
| 11 Che Du Pas Du Vau | 24/02/2026 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 11 Che Du Pas Du Vau | 24/02/2026 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 7 Rue Claude Monet | 27/01/2026 | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 7 Rue Claude Monet | 27/01/2026 | Appartement | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 7 Rue Claude Monet | 27/01/2026 | Appartement | 33 m² | 240 000 € | 7 273 €/m² |
| 7 Rue Foch | 13/01/2026 | Maison | 175 m² | 660 000 € | 3 771 €/m² |
| 7 Rue Foch | 13/01/2026 | Maison | 175 m² | 660 000 € | 3 771 €/m² |
| 7 Rue Aristide Briand | 30/06/2025 | Maison | 100 m² | 624 400 € | 6 244 €/m² |
| 75 Rue Foch | 23/06/2025 | Maison | 199 m² | 310 000 € | 1 558 €/m² |
| 1 Lot Le Hameau | 20/06/2025 | Maison | 103 m² | 204 000 € | 1 981 €/m² |
| 15 Rue Pasteur | 23/05/2025 | Maison | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chartrettes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Claude Monet
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 991 €/m²
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rue Colbert
4 ventes- Prix m² maison
- 3 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Des Hetres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 095 m²
Rue Joffre
4 ventes- Prix m² maison
- 2 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Av Du Gen De Gaulle
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- 418 m²
Che Du Pas Du Vau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 718 m²
Rue Foch
2 ventes- Prix m² maison
- 3 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 038 m²
Rue Georges Clemenceau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 539 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Grand Role
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Le Pas Du Vau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 839 m²
Les Grandes Vallees
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Quai Des Vallees
1 vente- Prix m² maison
- 2 965 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 581 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Claude Monet | 4 ventes | - | 5 991 €/m² | 198 m² |
| Rue Colbert | 4 ventes | 3 173 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Des Hetres | 4 ventes | - | - | 1 095 m² |
| Rue Joffre | 4 ventes | 2 752 €/m² | - | 492 m² |
| Av Du Gen De Gaulle | 3 ventes | - | 7 857 €/m² | 418 m² |
| Che Du Pas Du Vau | 2 ventes | 2 222 €/m² | - | 1 718 m² |
| Rue Foch | 2 ventes | 3 771 €/m² | - | 1 038 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 2 ventes | - | 2 539 €/m² | - |
| Le Grand Role | 1 vente | - | - | 120 m² |
| Le Pas Du Vau | 1 vente | - | - | 2 839 m² |
| Les Grandes Vallees | 1 vente | - | - | 114 m² |
| Quai Des Vallees | 1 vente | 2 965 €/m² | - | 581 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Chartrettes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Chartrettes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Livry-sur-Seine
2 994 €/m²
Données 2026
Bois-le-Roi
4 228 €/m²
Données 2026
Vaux-le-Pénil
2 662 €/m²
Données 2026
La Rochette
3 335 €/m²
Données 2026
Fontaine-le-Port
2 966 €/m²
Données 2026
Sivry-Courtry
3 196 €/m²
Données 2026
Samois-sur-Seine
3 728 €/m²
Données 2026
Maincy
2 823 €/m²
Données 2026
Nainville-les-Roches
Essonne
3 253 €/m²
Données 2026
Auvernaux
Essonne
2 845 €/m²
Données 2026
Soisy-sur-École
Essonne
4 369 €/m²
Données 2026
Le Coudray-Montceaux
Essonne
2 838 €/m²
Données 2026
Garentreville
1 500 €/m²
Données 2025
Rumont
709 €/m²
Données 2025
Obsonville
1 417 €/m²
Données 2024
Orville
Loiret
2 729 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Chartrettes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chartrettes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Chartrettes compte 7 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Chartrettes
3 477 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Chartrettes
3 174 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Chartrettes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Chartrettes
12 rues de Chartrettes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Chartrettes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Chartrettes :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 477 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Chartrettes
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Chartrettes :
🏠 Maisons
5 ventes
3 006 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
5 198 €/m²
Prix moyen/m²