3 All De Brolles
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bois-le-Roi
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77037
6 072 habitants
874 hab./km²
↑ +8.00%
4 311 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bois-le-Roi. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 322 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
74
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bois-le-Roi
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bois-le-Roi au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bois-le-Roi.
Répartition des ventes par type de bien
76 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
80,3%
17,1%
Maisons
61 ventes · 80,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
13 ventes · 17,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 2,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (61 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bois-le-Roi. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.30%4 438 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 377 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (13 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%3 859 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 795 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -80.70%3 378 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 378 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bois-le-Roi
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 438 €/m² 61 ventes | ↑ +11.30% | 3 859 €/m² 13 ventes | ↓ -2.30% | 3 378 €/m² 2 ventes | ↓ -80.70% |
| 2024 | 3 987 €/m² 53 ventes | ↓ -10.80% | 3 951 €/m² 15 ventes | ↓ -9.40% | 17 507 €/m² 1 vente | ↑ +737.70% |
| 2023 | 4 468 €/m² 64 ventes | ↓ -1.40% | 4 359 €/m² 6 ventes | ↑ +14.30% | 2 090 €/m² 1 vente | ↑ +8.30% |
| 2022 | 4 531 €/m² 71 ventes | ↑ +5.00% | 3 813 €/m² 10 ventes | ↑ +7.80% | 1 929 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 4 316 €/m² 73 ventes | ↑ +12.90% | 3 535 €/m² 8 ventes | ↓ -21.70% | - | - |
| 2020 | 3 822 €/m² 37 ventes | - | 4 515 €/m² 4 ventes | - | 154 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bois-le-Roi entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 579 € de plus au m² que les appartements (4 438 €/m² contre 3 859 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 822 €/m² à 4 438 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 515 €/m² à 3 859 €/m², soit une variation de -14.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 154 €/m² à 3 378 €/m², soit une variation de +2093.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 80.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bois-le-Roi
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bois-le-Roi. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 864 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 1% | 55 | 6% |
| B | 13 | 2% | 268 | 31% |
| C | 159 | 18% | 187 | 22% |
| D | 307 | 36% | 144 | 17% |
| E | 210 | 24% | 110 | 13% |
| F | 81 | 9% | 52 | 6% |
| G | 86 | 10% | 48 | 6% |
Risques naturels à Bois-le-Roi
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/01/2018 - 05/02/2018 | 14/02/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2013 - 20/06/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 07/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1994 | 28/07/1995 |
| Sécheresse | 01/01/1993 - 30/09/1993 | 30/06/1994 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 30/09/1992 | 25/01/1993 |
DICRIM disponible (2017)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 All De Brolles
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
49 Av De La Foret
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 189 m²
- Prix
- 593 920 €
- Prix/m²
- 3 142 €/m²
2 Rue Jeanne Blanchot
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 414 580 €
- Prix/m²
- 3 455 €/m²
33 Av Marechal Foch
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 3 360 €/m²
73 Av Alfred Roll
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 5 333 €/m²
2 Av Gallieni
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 157 143 €
- Prix/m²
- 4 135 €/m²
14 Rue De La Croix De Vitry
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 597 500 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
36 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 5 245 €/m²
9 Imp Paul Armand
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
30 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
30 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 9 000 €/m²
8 Rue De La Croix De Toulouse
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 112 €/m²
48 Rue De La Terre Des Roches
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 775 000 €
- Prix/m²
- 3 856 €/m²
15 Rue De La Republique
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 1 736 855 €
- Prix/m²
- 7 895 €/m²
15 Rue De La Republique
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 1 736 855 €
- Prix/m²
- 7 895 €/m²
2 Av Gallieni
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 85 700 €
- Prix/m²
- 3 726 €/m²
23 Rue Des Sescois
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
23 Rue Des Sescois
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 878 €/m²
34 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 3 281 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 All De Brolles | 23/06/2025 | Maison | 128 m² | 600 000 € | 4 688 €/m² |
| 3 All De Brolles | 23/06/2025 | Maison | 128 m² | 600 000 € | 4 688 €/m² |
| 49 Av De La Foret | 19/06/2025 | Maison | 189 m² | 593 920 € | 3 142 €/m² |
| 2 Rue Jeanne Blanchot | 17/06/2025 | Maison | 120 m² | 414 580 € | 3 455 €/m² |
| 33 Av Marechal Foch | 17/06/2025 | Appartement | 50 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² |
| 73 Av Alfred Roll | 04/06/2025 | Maison | 45 m² | 240 000 € | 5 333 €/m² |
| 2 Av Gallieni | 03/06/2025 | Appartement | 38 m² | 157 143 € | 4 135 €/m² |
| 14 Rue De La Croix De Vitry | 26/05/2025 | Maison | 133 m² | 597 500 € | 4 492 €/m² |
| 36 Av Du Marechal Joffre | 15/05/2025 | Maison | 53 m² | 278 000 € | 5 245 €/m² |
| 9 Imp Paul Armand | 09/05/2025 | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 30 Av Du Marechal Joffre | 07/05/2025 | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 30 Av Du Marechal Joffre | 07/05/2025 | Maison | 30 m² | 270 000 € | 9 000 €/m² |
| 8 Rue De La Croix De Toulouse | 22/04/2025 | Maison | 107 m² | 440 000 € | 4 112 €/m² |
| 48 Rue De La Terre Des Roches | 28/03/2025 | Maison | 201 m² | 775 000 € | 3 856 €/m² |
| 15 Rue De La Republique | 27/03/2025 | Maison | 220 m² | 1 736 855 € | 7 895 €/m² |
| 15 Rue De La Republique | 27/03/2025 | Maison | 220 m² | 1 736 855 € | 7 895 €/m² |
| 2 Av Gallieni | 26/03/2025 | Appartement | 23 m² | 85 700 € | 3 726 €/m² |
| 23 Rue Des Sescois | 21/03/2025 | Maison | 123 m² | 600 000 € | 4 878 €/m² |
| 23 Rue Des Sescois | 21/03/2025 | Maison | 123 m² | 600 000 € | 4 878 €/m² |
| 34 Rue De La Chapelle | 18/03/2025 | Maison | 96 m² | 315 000 € | 3 281 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bois-le-Roi. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Marechal Foch
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 14 454 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
Av Alfred Roll
15 ventes- Prix m² maison
- 5 333 €/m²
- Prix m² appartement
- 16 288 €/m²
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue De La Terre Des Roches
10 ventes- Prix m² maison
- 4 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 403 m²
Av Du Marechal Joffre
6 ventes- Prix m² maison
- 5 498 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 784 m²
Rue De La Republique
6 ventes- Prix m² maison
- 7 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 398 m²
Rue Des Marchais
6 ventes- Prix m² maison
- 4 509 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Rue Du Cormier
6 ventes- Prix m² maison
- 3 880 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Rue Des Dimes
5 ventes- Prix m² maison
- 3 970 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 477 m²
All De Brolles
4 ventes- Prix m² maison
- 4 687 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 048 m²
Av De La Foret
4 ventes- Prix m² maison
- 3 142 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Av Gallieni
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 930 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bois Le Roi
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 656 m²
Les Carneaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Les Cormiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Rue Des Petits Pres
3 ventes- Prix m² maison
- 4 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue Desire Bourgoin
3 ventes- Prix m² maison
- 3 718 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 058 m²
All Des Sources
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 m²
Brolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 558 m²
Les Foucherolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
Les Grands Jardins
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 884 m²
Les Marchais
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 587 m²
Rue De La Chapelle
2 ventes- Prix m² maison
- 3 281 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue De La Croix De Toulouse
2 ventes- Prix m² maison
- 4 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Rue De La Croix De Vitry
2 ventes- Prix m² maison
- 4 492 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue De Tournezy
2 ventes- Prix m² maison
- 5 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Marechal Foch | 16 ventes | - | 14 454 €/m² | 1 037 m² |
| Av Alfred Roll | 15 ventes | 5 333 €/m² | 16 288 €/m² | 470 m² |
| Rue De La Terre Des Roches | 10 ventes | 4 590 €/m² | - | 403 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 6 ventes | 5 498 €/m² | - | 784 m² |
| Rue De La Republique | 6 ventes | 7 894 €/m² | - | 2 398 m² |
| Rue Des Marchais | 6 ventes | 4 509 €/m² | - | 348 m² |
| Rue Du Cormier | 6 ventes | 3 880 €/m² | - | 170 m² |
| Rue Des Dimes | 5 ventes | 3 970 €/m² | - | 477 m² |
| All De Brolles | 4 ventes | 4 687 €/m² | - | 1 048 m² |
| Av De La Foret | 4 ventes | 3 142 €/m² | - | 78 m² |
| Av Gallieni | 3 ventes | - | 3 930 €/m² | - |
| Bois Le Roi | 3 ventes | - | - | 656 m² |
| Les Carneaux | 3 ventes | - | - | 275 m² |
| Les Cormiers | 3 ventes | - | - | 159 m² |
| Rue Des Petits Pres | 3 ventes | 4 461 €/m² | - | 64 m² |
| Rue Desire Bourgoin | 3 ventes | 3 718 €/m² | - | 1 058 m² |
| All Des Sources | 2 ventes | - | - | 14 m² |
| Brolles | 2 ventes | - | - | 558 m² |
| Les Foucherolles | 2 ventes | - | - | 46 m² |
| Les Grands Jardins | 2 ventes | - | - | 884 m² |
| Les Marchais | 2 ventes | - | - | 587 m² |
| Rue De La Chapelle | 2 ventes | 3 281 €/m² | - | 352 m² |
| Rue De La Croix De Toulouse | 2 ventes | 4 112 €/m² | - | 727 m² |
| Rue De La Croix De Vitry | 2 ventes | 4 492 €/m² | - | 304 m² |
| Rue De Tournezy | 2 ventes | 5 792 €/m² | - | 104 m² |
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Chartrettes
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
3 177 €/m²
Données 2025
77590
2 633 habitants
34 ventes
Livry-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
3 051 €/m²
Données 2025
77000
2 226 habitants
15 ventes
Samois-sur-Seine
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
3 832 €/m²
Données 2025
77920
2 126 habitants
21 ventes
Fontaine-le-Port
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
3 562 €/m²
Données 2025
77590
1 025 habitants
8 ventes
La Rochette
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 863 €/m²
Données 2025
77000
3 932 habitants
34 ventes
Vaux-le-Pénil
Prix moyen/m²
↓ -5.50%
2 680 €/m²
Données 2025
77000
11 474 habitants
134 ventes
Fontainebleau
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
4 848 €/m²
Données 2025
77300
15 583 habitants
242 ventes
Héricy
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
3 367 €/m²
Données 2025
77850
2 507 habitants
31 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
694 hectares
Densité :
874 hab./km²
Coordonnées :
48,4735, 2,7091
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bois-le-Roi
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-le-Roi, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bois-le-Roi compte 74 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bois-le-Roi
4 311 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bois-le-Roi
4 322 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bois-le-Roi n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bois-le-Roi
42 rues de Bois-le-Roi ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bois-le-Roi
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bois-le-Roi :
Prix affiché (4 311 €/m²) :
4 311 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 311 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bois-le-Roi
↑ +8.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bois-le-Roi :
🏠 Maisons
61 ventes
4 438 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
13 ventes
3 859 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
3 378 €/m²
Prix moyen/m²