Que signifient les données DVF pour Livry-sur-Seine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Livry-sur-Seine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Livry-sur-Seine compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Livry-sur-Seine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Livry-sur-Seine, le prix moyen est de 3 051 €/m² et le prix médian de 3 179 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Livry-sur-Seine n'apparaissent pas ?

Une rue de Livry-sur-Seine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Livry-sur-Seine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Livry-sur-Seine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Livry-sur-Seine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Livry-sur-Seine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Livry-sur-Seine au prix de 3 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Livry-sur-Seine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Livry-sur-Seine entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Livry-sur-Seine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Livry-sur-Seine, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 3 051 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Livry-sur-Seine

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77255 2 226 habitants 416 hab./km²

↑ +19.50%

3 051 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Livry-sur-Seine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 179 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Livry-sur-Seine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Livry-sur-Seine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Livry-sur-Seine.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Livry-sur-Seine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

3 051 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 179 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Livry-sur-Seine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 051 €/m² 15 ventes	↑ +19.50%	-	-	-	-
2024	2 553 €/m² 12 ventes	↓ -17.80%	-	-	-	-
2023	3 107 €/m² 24 ventes	↓ -0.40%	3 814 €/m² 1 vente	↑ +20.70%	2 000 €/m² 1 vente	-
2022	3 120 €/m² 22 ventes	↑ +5.80%	3 161 €/m² 1 vente	↑ +10.60%	-	-
2021	2 949 €/m² 25 ventes	↑ +15.00%	2 858 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	2 565 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Livry-sur-Seine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 763 € de plus au m² que les maisons (3 814 €/m² contre 3 051 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 565 €/m² à 3 051 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 858 €/m² à 3 814 €/m², soit une variation de +33.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Livry-sur-Seine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Livry-sur-Seine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 256 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	23	9%
B	12	5%	53	21%
C	101	39%	90	35%
D	75	29%	43	17%
E	33	13%	19	7%
F	21	8%	18	7%
G	12	5%	10	4%

Risques naturels à Livry-sur-Seine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Sécheresse	01/05/2011 - 30/06/2011	30/11/2012
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	18/04/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/12/1996 - 31/12/1998	16/04/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/11/1996	08/07/1997
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	20/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

DICRIM disponible (2019)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

16 Rue Des Mardelles

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 34 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 441 €/m²

5438 Bois De Givry

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 295 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 51 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 98 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 153 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 86 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 174 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 27/06/2025
Surface: 26 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

14 Rue Du Clos Champcore

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 262 350 €
Prix/m²: 3 407 €/m²

16 Rue Du Clos Champcore

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 257 000 €
Prix/m²: 3 338 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 86 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 174 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 153 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 295 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 51 €/m²

5438 Bois De Givry

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 195 €/m²

16 Rue Des Mardelles

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 30 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

9 Rue Du Clos Champcore

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 257 400 €
Prix/m²: 3 343 €/m²

16 Rue Des Mardelles

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 80 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 188 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 86 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 174 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 26 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 153 €/m²

5000 Bois De Givry

Appartement

Date: 01/04/2025
Surface: 295 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 51 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Mardelles	27/06/2025	Maison	34 m²	15 000 €	441 €/m²
5438 Bois De Givry	27/06/2025	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²
5000 Bois De Givry	27/06/2025	Appartement	295 m²	15 000 €	51 €/m²
5000 Bois De Givry	27/06/2025	Appartement	98 m²	15 000 €	153 €/m²
5000 Bois De Givry	27/06/2025	Appartement	86 m²	15 000 €	174 €/m²
5000 Bois De Givry	27/06/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	577 €/m²
14 Rue Du Clos Champcore	11/06/2025	Maison	77 m²	262 350 €	3 407 €/m²
16 Rue Du Clos Champcore	14/05/2025	Maison	77 m²	257 000 €	3 338 €/m²
5000 Bois De Givry	02/05/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	577 €/m²
5000 Bois De Givry	02/05/2025	Appartement	86 m²	15 000 €	174 €/m²
5000 Bois De Givry	02/05/2025	Appartement	98 m²	15 000 €	153 €/m²
5000 Bois De Givry	02/05/2025	Appartement	295 m²	15 000 €	51 €/m²
5438 Bois De Givry	02/05/2025	Maison	77 m²	15 000 €	195 €/m²
16 Rue Des Mardelles	02/05/2025	Maison	30 m²	15 000 €	500 €/m²
9 Rue Du Clos Champcore	16/04/2025	Maison	77 m²	257 400 €	3 343 €/m²
16 Rue Des Mardelles	01/04/2025	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
5000 Bois De Givry	01/04/2025	Appartement	86 m²	15 000 €	174 €/m²
5000 Bois De Givry	01/04/2025	Appartement	26 m²	15 000 €	577 €/m²
5000 Bois De Givry	01/04/2025	Appartement	98 m²	15 000 €	153 €/m²
5000 Bois De Givry	01/04/2025	Appartement	295 m²	15 000 €	51 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Livry-sur-Seine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bois De Givry

52 ventes

Prix m² maison: 194 €/m²
Prix m² appartement: 238 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Clos Champcore

10 ventes

Prix m² maison: 3 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 163 m²

Rue Des Mardelles

4 ventes

Prix m² maison: 350 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Av Fernand Javal

3 ventes

Prix m² maison: 2 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 668 m²

La Mare Chaiseau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

La Mare Des Aulnettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

Le Bois D Azier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 234 m²

Les Pierrottes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 872 m²

Rue De La Rochette

2 ventes

Prix m² maison: 1 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Des Chanois

2 ventes

Prix m² maison: 3 011 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Les Longues Mares

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Les Maisons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 569 m²

Les Pleux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 m²

Les Tureaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 732 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Givry	52 ventes	194 €/m²	238 €/m²	-
Rue Du Clos Champcore	10 ventes	3 362 €/m²	-	163 m²
Rue Des Mardelles	4 ventes	350 €/m²	-	-
Av Fernand Javal	3 ventes	2 944 €/m²	-	668 m²
La Mare Chaiseau	2 ventes	-	-	932 m²
La Mare Des Aulnettes	2 ventes	-	-	441 m²
Le Bois D Azier	2 ventes	-	-	234 m²
Les Pierrottes	2 ventes	-	-	3 872 m²
Rue De La Rochette	2 ventes	1 380 €/m²	-	124 m²
Rue Des Chanois	2 ventes	3 011 €/m²	-	394 m²
Les Longues Mares	1 vente	-	-	1 256 m²
Les Maisons	1 vente	-	-	5 569 m²
Les Pleux	1 vente	-	-	15 m²
Les Tureaux	1 vente	-	-	2 732 m²

Prix de l'immobilier autour de Livry-sur-Seine

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Livry-sur-Seine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km