Que signifient les données DVF pour Féricy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Féricy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Féricy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Féricy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Féricy, le prix moyen est de 2 005 €/m² et le prix médian de 2 524 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Féricy n'apparaissent pas ?

Une rue de Féricy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Féricy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Féricy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Féricy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Féricy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Féricy au prix de 2 005 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Féricy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Féricy entre 2024 et 2025 est de -1.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Féricy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Féricy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 005 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Féricy

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77179 625 habitants 67 hab./km²

↓ -1.40%

2 005 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Féricy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 524 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Féricy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Féricy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Féricy.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Féricy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 005 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 524 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Féricy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 005 €/m² 3 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2024	2 034 €/m² 4 ventes	↓ -2.90%	-	-	-	-
2023	2 096 €/m² 4 ventes	↓ -33.60%	-	-	-	-
2022	3 158 €/m² 11 ventes	↓ -14.40%	-	-	1 231 €/m² 1 vente	↓ -88.50%
2021	3 691 €/m² 10 ventes	↑ +44.00%	-	-	10 667 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2020	2 564 €/m² 12 ventes	-	-	-	333 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Féricy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 564 €/m² à 2 005 €/m², soit une variation de -21.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 333 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +269.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 88.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Féricy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Féricy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	2%
B	0	0%	14	25%
C	9	16%	14	25%
D	14	25%	9	16%
E	17	30%	12	21%
F	9	16%	4	7%
G	8	14%	3	5%

Risques naturels à Féricy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2016 - 05/06/2016	08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1993 - 28/02/1995	08/01/1996
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1993	03/03/1995
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	20/10/1992
Glissement de Terrain	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/1983 - 06/06/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Rue De Ferland

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 973 €/m²

11 Rte De Fontainebleau

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 105 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 952 €/m²

7 Rte De Boissy

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 123 m²
Prix: 158 571 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

7 Rte De Boissy

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 123 m²
Prix: 158 571 €
Prix/m²: 1 289 €/m²

21 Rue De Ferland

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 83 m²
Prix: 254 400 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

18 Rue De Ferland

Maison

Date: 05/10/2023
Surface: 79 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

46 Rue Du Montceau

Maison

Date: 01/07/2023
Surface: 114 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

7 Rue Du Bon Puits

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

10 Rte De Fontainebleau

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 142 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 3 099 €/m²

4 Rte De Boissy

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

4 Rte De Boissy

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 049 €/m²

32 Rue Du Montceau

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 100 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 830 €/m²

5 Rue D Auxy

Maison

Date: 23/11/2022
Surface: 94 m²
Prix: 393 680 €
Prix/m²: 4 188 €/m²

20 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

11 Rue De Ferland

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 137 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

11 Rue De Ferland

Maison

Date: 11/10/2022
Surface: 137 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 314 €/m²

6 Rue De La Gennerie

Maison

Date: 10/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 3 211 €/m²

6 Rue De Ferland

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 137 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 029 €/m²

6 Rue De Ferland

Maison

Date: 15/09/2022
Surface: 137 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 3 029 €/m²

22 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 31/08/2022
Surface: 82 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 4 195 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Ferland	27/08/2024	Maison	113 m²	110 000 €	973 €/m²
11 Rte De Fontainebleau	21/03/2024	Maison	105 m²	310 000 €	2 952 €/m²
7 Rte De Boissy	27/02/2024	Maison	123 m²	158 571 €	1 289 €/m²
7 Rte De Boissy	27/02/2024	Maison	123 m²	158 571 €	1 289 €/m²
21 Rue De Ferland	15/02/2024	Maison	83 m²	254 400 €	3 065 €/m²
18 Rue De Ferland	05/10/2023	Maison	79 m²	155 000 €	1 962 €/m²
46 Rue Du Montceau	01/07/2023	Maison	114 m²	142 500 €	1 250 €/m²
7 Rue Du Bon Puits	28/06/2023	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
10 Rte De Fontainebleau	27/02/2023	Maison	142 m²	440 000 €	3 099 €/m²
4 Rte De Boissy	22/12/2022	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
4 Rte De Boissy	22/12/2022	Maison	82 m²	250 000 €	3 049 €/m²
32 Rue Du Montceau	15/12/2022	Maison	100 m²	183 000 €	1 830 €/m²
5 Rue D Auxy	23/11/2022	Maison	94 m²	393 680 €	4 188 €/m²
20 Rue De La Fontaine	14/11/2022	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
11 Rue De Ferland	11/10/2022	Maison	137 m²	180 000 €	1 314 €/m²
11 Rue De Ferland	11/10/2022	Maison	137 m²	180 000 €	1 314 €/m²
6 Rue De La Gennerie	10/10/2022	Maison	90 m²	289 000 €	3 211 €/m²
6 Rue De Ferland	15/09/2022	Maison	137 m²	415 000 €	3 029 €/m²
6 Rue De Ferland	15/09/2022	Maison	137 m²	415 000 €	3 029 €/m²
22 Rue De La Fontaine	31/08/2022	Maison	82 m²	344 000 €	4 195 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Féricy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mont Aigu

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 222 m²

Ferland

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Le Montceau Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mont Aigu	4 ventes	-	-	222 m²
Ferland	2 ventes	-	-	200 m²
Le Montceau Est	1 vente	-	-	92 m²

Prix de l'immobilier autour de Féricy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Féricy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km