21 Rue Des Petits Clozeaux
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courpalay
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77135
1 610 habitants
109 hab./km²
↑ +6.20%
2 455 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courpalay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 395 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courpalay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courpalay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courpalay.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
27 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courpalay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.50%2 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 395 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courpalay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 455 €/m² 27 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 518 €/m² 13 ventes | ↑ +1.20% | 2 486 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 488 €/m² 15 ventes | ↓ -5.00% | - | - | 1 310 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 619 €/m² 18 ventes | ↓ -3.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 708 €/m² 21 ventes | ↑ +12.00% | 2 896 €/m² 1 vente | ↑ +0.70% | - | - |
| 2020 | 2 419 €/m² 25 ventes | - | 2 875 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courpalay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 31 € de plus au m² que les maisons (2 486 €/m² contre 2 455 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 419 €/m² à 2 455 €/m², soit une variation de +1.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 875 €/m² à 2 486 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 310 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courpalay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courpalay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 140 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 12% |
| B | 5 | 4% | 81 | 58% |
| C | 28 | 20% | 11 | 8% |
| D | 69 | 49% | 14 | 10% |
| E | 26 | 19% | 10 | 7% |
| F | 4 | 3% | 1 | 1% |
| G | 7 | 5% | 6 | 4% |
Risques naturels à Courpalay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 04/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/03/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
8 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
8 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
17 Rue De Champrenard
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
1 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
1 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
2 Rle Du Puits Moreau
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 3 812 €/m²
5033 Cordoux
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 416 000 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
13 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 415 €/m²
24 Rue Lafayette
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
5 All Des Trois Chenes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 744 €/m²
2 Rue Lafayette
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
18 Rue Des Marronniers
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 385 €/m²
12 Rue De L'Erable
Appartement- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 486 €/m²
5421 Cour Du Cloitre
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- -
6 Cour Du Cloitre
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
6 Cour Du Cloitre
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 238 m²
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- 2 471 €/m²
5180 Le Pendiart
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
5180 Le Pendiart
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Des Petits Clozeaux | 19/05/2025 | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 7 Rue Du Pressoir | 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 8 Rue Des Champs Durand | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 8 Rue Des Champs Durand | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 17 Rue De Champrenard | 22/03/2025 | Maison | 276 m² | 280 000 € | 1 014 €/m² |
| 1 Rue Des Champs Durand | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 1 Rue Des Champs Durand | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 2 Rle Du Puits Moreau | 13/02/2025 | Maison | 48 m² | 183 000 € | 3 812 €/m² |
| 5033 Cordoux | 06/02/2025 | Maison | 142 m² | 416 000 € | 2 930 €/m² |
| 13 Rue Des Tilleuls | 21/01/2025 | Maison | 82 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² |
| 24 Rue Lafayette | 17/01/2025 | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 5 All Des Trois Chenes | 10/01/2025 | Maison | 82 m² | 225 000 € | 2 744 €/m² |
| 2 Rue Lafayette | 03/01/2025 | Maison | 85 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² |
| 18 Rue Des Marronniers | 31/10/2024 | Maison | 65 m² | 350 000 € | 5 385 €/m² |
| 12 Rue De L'Erable | 04/10/2024 | Appartement | 70 m² | 174 000 € | 2 486 €/m² |
| 5421 Cour Du Cloitre | 29/08/2024 | Local commercial | - | 588 000 € | - |
| 6 Cour Du Cloitre | 29/08/2024 | Maison | 238 m² | 588 000 € | 2 471 €/m² |
| 6 Cour Du Cloitre | 29/08/2024 | Maison | 238 m² | 588 000 € | 2 471 €/m² |
| 5180 Le Pendiart | 12/08/2024 | Maison | 127 m² | 310 000 € | 2 441 €/m² |
| 5180 Le Pendiart | 12/08/2024 | Maison | 127 m² | 310 000 € | 2 441 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courpalay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Cordoux
6 ventes- Prix m² maison
- 2 929 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
Rue Des Champs Durand
6 ventes- Prix m² maison
- 2 157 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
Rue Lafayette
4 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue De Champrenard
3 ventes- Prix m² maison
- 1 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Rue Des Petits Clozeaux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 453 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Du Pressoir
3 ventes- Prix m² maison
- 2 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All Des Trois Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 743 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Rle Du Puits Moreau
2 ventes- Prix m² maison
- 3 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 3 414 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Cordoux | 6 ventes | 2 929 €/m² | - | 292 m² |
| Rue Des Champs Durand | 6 ventes | 2 157 €/m² | - | 699 m² |
| Rue Lafayette | 4 ventes | 1 800 €/m² | - | 274 m² |
| Rue De Champrenard | 3 ventes | 1 014 €/m² | - | 720 m² |
| Rue Des Petits Clozeaux | 3 ventes | 2 453 €/m² | - | 472 m² |
| Rue Du Pressoir | 3 ventes | 2 228 €/m² | - | - |
| All Des Trois Chenes | 2 ventes | 2 743 €/m² | - | 729 m² |
| Rle Du Puits Moreau | 2 ventes | 3 812 €/m² | - | 64 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 3 414 €/m² | - | 805 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courpalay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Courpalay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Iger
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 401 €/m²
Données 2025
77540
191 habitants
3 ventes
Quiers
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 931 €/m²
Données 2025
77720
650 habitants
10 ventes
Bernay-Vilbert
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
2 197 €/m²
Données 2025
77540
1 005 habitants
12 ventes
Rozay-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 624 €/m²
Données 2025
77540
2 860 habitants
33 ventes
Courtomer
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
3 098 €/m²
Données 2025
77390
591 habitants
7 ventes
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 178 €/m²
Données 2025
77720
984 habitants
12 ventes
Gastins
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
2 358 €/m²
Données 2025
77370
741 habitants
10 ventes
Voinsles
Prix moyen/m²
↑ +65.30%
2 864 €/m²
Données 2025
77540
580 habitants
4 ventes
Santeny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 396 €/m²
Données 2025
94440
3 913 habitants
42 ventes
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 825 €/m²
Données 2025
94510
12 241 habitants
132 ventes
Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 787 €/m²
Données 2025
94420
21 112 habitants
258 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Rupéreux
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 250 €/m²
Données 2022
77560
106 habitants
1 vente
Boisdon
Prix moyen/m²
↑ +527.30%
1 882 €/m²
Données 2025
77970
131 habitants
1 vente
Mortery
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
77160
137 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 474 hectares
Densité :
109 hab./km²
Coordonnées :
48,6456, 2,9550
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courpalay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courpalay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courpalay compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courpalay
2 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courpalay
2 395 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courpalay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courpalay
9 rues de Courpalay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courpalay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courpalay :
Prix affiché (2 455 €/m²) :
2 455 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courpalay
↑ +6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courpalay :
🏠 Maisons
27 ventes
2 455 €/m²
Prix moyen/m²