Prix immobilier et DVF pour Courpalay
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courpalay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Courpalay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courpalay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courpalay.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courpalay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%2 898 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 953 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courpalay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 898 €/m² 6 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 455 €/m² 27 ventes | ↓ -2.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 518 €/m² 13 ventes | ↑ +1.20% | 2 486 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 488 €/m² 15 ventes | ↓ -5.00% | - | - | 1 310 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 619 €/m² 18 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 977 €/m² 14 ventes | ↑ +23.10% | 2 896 €/m² 1 vente | ↑ +0.70% | - | - |
| 2020 | 2 419 €/m² 25 ventes | - | 2 875 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courpalay entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 412 € de plus au m² que les appartements (2 898 €/m² contre 2 486 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 419 €/m² à 2 898 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 875 €/m² à 2 486 €/m², soit une variation de -13.5 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 310 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courpalay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courpalay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 144 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 12% |
| B | 5 | 3% | 84 | 58% |
| C | 28 | 19% | 12 | 8% |
| D | 71 | 49% | 14 | 10% |
| E | 27 | 19% | 10 | 7% |
| F | 5 | 3% | 1 | 1% |
| G | 7 | 5% | 6 | 4% |
Risques naturels à Courpalay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 04/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/03/1998 | 15/07/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
14 Rue Des Sentiers
Maison- Date
- 17/06/2026
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 377 065 €
- Prix/m²
- 2 049 €/m²
8 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 265 360 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
8 Rue Des Sablons
Maison- Date
- 08/06/2026
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 265 360 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
23 Rue Des Petits Clozeaux
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
5421 Cour Du Cloitre
Local commercial- Date
- 20/02/2026
- Surface
- -
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- -
4 Cour Du Cloitre
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
4 Cour Du Cloitre
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
4 Cour Du Cloitre
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 387 000 €
- Prix/m²
- 3 047 €/m²
23 Rue De Champrenard
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
23 Rue De Champrenard
Maison- Date
- 20/02/2026
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 3 438 €/m²
31 Rue Lafayette
Maison- Date
- 26/01/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 815 €/m²
11 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
11 Rue Des Poiriers
Maison- Date
- 14/01/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
21 Rue Des Petits Clozeaux
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
7 Rue Du Pressoir
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 229 €/m²
8 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
8 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 2 536 €/m²
17 Rue De Champrenard
Maison- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 276 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 014 €/m²
1 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
1 Rue Des Champs Durand
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 779 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Des Sentiers | 17/06/2026 | Maison | 184 m² | 377 065 € | 2 049 €/m² |
| 8 Rue Des Sablons | 08/06/2026 | Maison | 89 m² | 265 360 € | 2 982 €/m² |
| 8 Rue Des Sablons | 08/06/2026 | Maison | 89 m² | 265 360 € | 2 982 €/m² |
| 23 Rue Des Petits Clozeaux | 27/02/2026 | Maison | 68 m² | 205 000 € | 3 015 €/m² |
| 5421 Cour Du Cloitre | 20/02/2026 | Local commercial | - | 387 000 € | - |
| 4 Cour Du Cloitre | 20/02/2026 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 4 Cour Du Cloitre | 20/02/2026 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 4 Cour Du Cloitre | 20/02/2026 | Maison | 127 m² | 387 000 € | 3 047 €/m² |
| 23 Rue De Champrenard | 20/02/2026 | Maison | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 23 Rue De Champrenard | 20/02/2026 | Maison | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 31 Rue Lafayette | 26/01/2026 | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 11 Rue Des Poiriers | 14/01/2026 | Maison | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² |
| 11 Rue Des Poiriers | 14/01/2026 | Maison | 77 m² | 315 000 € | 4 091 €/m² |
| 21 Rue Des Petits Clozeaux | 19/05/2025 | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 €/m² |
| 7 Rue Du Pressoir | 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² |
| 8 Rue Des Champs Durand | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 8 Rue Des Champs Durand | 27/03/2025 | Maison | 110 m² | 279 000 € | 2 536 €/m² |
| 17 Rue De Champrenard | 22/03/2025 | Maison | 276 m² | 280 000 € | 1 014 €/m² |
| 1 Rue Des Champs Durand | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
| 1 Rue Des Champs Durand | 06/03/2025 | Maison | 104 m² | 185 000 € | 1 779 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courpalay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Champrenard
9 ventes- Prix m² maison
- 3 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Cour Du Cloitre
7 ventes- Prix m² maison
- 3 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 241 m²
Rue Des Poiriers
4 ventes- Prix m² maison
- 4 090 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Rue Des Maronniers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 292 m²
Rue Des Petits Clozeaux
3 ventes- Prix m² maison
- 3 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Rue Des Sablons
3 ventes- Prix m² maison
- 2 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Rue Des Sentiers
3 ventes- Prix m² maison
- 2 049 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Gratteloup
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 024 m²
La Justice
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Le Moulin A Vent
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Rue Lafayette
1 vente- Prix m² maison
- 1 814 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Champrenard | 9 ventes | 3 437 €/m² | - | 521 m² |
| Cour Du Cloitre | 7 ventes | 3 047 €/m² | - | 1 241 m² |
| Rue Des Poiriers | 4 ventes | 4 090 €/m² | - | 350 m² |
| Rue Des Maronniers | 3 ventes | - | - | 2 292 m² |
| Rue Des Petits Clozeaux | 3 ventes | 3 014 €/m² | - | 535 m² |
| Rue Des Sablons | 3 ventes | 2 981 €/m² | - | 738 m² |
| Rue Des Sentiers | 3 ventes | 2 049 €/m² | - | 566 m² |
| Gratteloup | 2 ventes | - | - | 1 024 m² |
| La Justice | 1 vente | - | - | 730 m² |
| Le Moulin A Vent | 1 vente | - | - | 1 520 m² |
| Rue Lafayette | 1 vente | 1 814 €/m² | - | 674 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courpalay
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Courpalay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Iger
2 636 €/m²
Données 2026
Quiers
1 612 €/m²
Données 2026
Bernay-Vilbert
2 199 €/m²
Données 2026
Rozay-en-Brie
2 804 €/m²
Données 2026
Courtomer
3 361 €/m²
Données 2026
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
2 741 €/m²
Données 2026
Gastins
1 788 €/m²
Données 2026
Voinsles
2 350 €/m²
Données 2026
Santeny
Val-de-Marne
3 332 €/m²
Données 2026
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
3 629 €/m²
Données 2026
Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne
3 553 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Rupéreux
1 504 €/m²
Données 2026
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Mortery
1 707 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Courpalay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courpalay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courpalay compte 6 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courpalay
2 898 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courpalay
2 953 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courpalay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courpalay
11 rues de Courpalay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courpalay
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courpalay :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 898 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courpalay
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courpalay :
🏠 Maisons
6 ventes
2 898 €/m²
Prix moyen/m²