7 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 265 466 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Courtomer
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77138
591 habitants
128 hab./km²
↑ +34.40%
3 098 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Courtomer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 064 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Courtomer
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Courtomer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Courtomer.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Courtomer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +31.90%3 098 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 064 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Courtomer
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 098 €/m² 7 ventes | ↑ +31.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 348 €/m² 11 ventes | ↓ -9.30% | 1 639 €/m² 1 vente | - | 520 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 589 €/m² 5 ventes | ↓ -17.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 151 €/m² 12 ventes | ↑ +18.80% | 3 359 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 652 €/m² 8 ventes | ↓ -8.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 902 €/m² 6 ventes | - | 2 924 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Courtomer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 459 € de plus au m² que les appartements (3 098 €/m² contre 1 639 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 902 €/m² à 3 098 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 924 €/m² à 1 639 €/m², soit une variation de -43.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 520 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Courtomer
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Courtomer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 11 | 17% |
| B | 1 | 2% | 28 | 44% |
| C | 17 | 27% | 10 | 16% |
| D | 24 | 38% | 5 | 8% |
| E | 8 | 13% | 2 | 3% |
| F | 9 | 14% | 7 | 11% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Courtomer
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/2016 - 03/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 265 466 €
- Prix/m²
- 2 231 €/m²
15 Rue Des Michelettes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 535 €/m²
15 Rue Des Michelettes
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 535 €/m²
15 Rue De Verdun
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 333 500 €
- Prix/m²
- 2 711 €/m²
22 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
22 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
22 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
37 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 234 500 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
37 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 234 500 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
65 Rue Du Cordeau
Local commercial- Date
- 02/10/2024
- Surface
- 432 m²
- Prix
- 590 000 €
- Prix/m²
- 1 366 €/m²
18 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 308 €/m²
54 Rue Du Cordeau
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 500 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 520 €/m²
17 Rue Des Michelettes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 11 224 €/m²
17 Rue Des Michelettes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 3 808 €/m²
17 Rue Des Michelettes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 11 224 €/m²
17 Rue Des Michelettes
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 426 500 €
- Prix/m²
- 3 808 €/m²
3 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 332 942 €
- Prix/m²
- 2 999 €/m²
3 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 332 942 €
- Prix/m²
- 2 999 €/m²
3 Rue Du Cordeau
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 332 942 €
- Prix/m²
- 2 999 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Rue Du Chateau D Eau | 27/03/2025 | Maison | 119 m² | 265 466 € | 2 231 €/m² |
| 7 Rue Du Chateau D Eau | 27/03/2025 | Maison | 119 m² | 265 466 € | 2 231 €/m² |
| 15 Rue Des Michelettes | 10/01/2025 | Maison | 142 m² | 360 000 € | 2 535 €/m² |
| 15 Rue Des Michelettes | 10/01/2025 | Maison | 142 m² | 360 000 € | 2 535 €/m² |
| 15 Rue De Verdun | 17/12/2024 | Maison | 123 m² | 333 500 € | 2 711 €/m² |
| 22 Rue Du Cordeau | 17/12/2024 | Maison | 74 m² | 187 000 € | 2 527 €/m² |
| 22 Rue Du Cordeau | 17/12/2024 | Maison | 74 m² | 187 000 € | 2 527 €/m² |
| 22 Rue Du Cordeau | 17/12/2024 | Maison | 74 m² | 187 000 € | 2 527 €/m² |
| 37 Rue Du Cordeau | 13/11/2024 | Maison | 130 m² | 234 500 € | 1 804 €/m² |
| 37 Rue Du Cordeau | 13/11/2024 | Maison | 130 m² | 234 500 € | 1 804 €/m² |
| 65 Rue Du Cordeau | 02/10/2024 | Local commercial | 432 m² | 590 000 € | 1 366 €/m² |
| 18 Rue Du Cordeau | 12/09/2024 | Maison | 117 m² | 270 000 € | 2 308 €/m² |
| 54 Rue Du Cordeau | 29/08/2024 | Local commercial | 500 m² | 260 000 € | 520 €/m² |
| 17 Rue Des Michelettes | 20/08/2024 | Maison | 38 m² | 426 500 € | 11 224 €/m² |
| 17 Rue Des Michelettes | 20/08/2024 | Maison | 112 m² | 426 500 € | 3 808 €/m² |
| 17 Rue Des Michelettes | 20/08/2024 | Maison | 38 m² | 426 500 € | 11 224 €/m² |
| 17 Rue Des Michelettes | 20/08/2024 | Maison | 112 m² | 426 500 € | 3 808 €/m² |
| 3 Rue Du Cordeau | 01/08/2024 | Maison | 111 m² | 332 942 € | 2 999 €/m² |
| 3 Rue Du Cordeau | 01/08/2024 | Maison | 111 m² | 332 942 € | 2 999 €/m² |
| 3 Rue Du Cordeau | 01/08/2024 | Maison | 111 m² | 332 942 € | 2 999 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Courtomer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Prairie
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 321 m²
Le Vieil Etang
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 287 m²
Les Roches
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 339 m²
Les Closeaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 440 m²
Les Joncs
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 293 m²
Les Echos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 794 m²
Rue Des Michelettes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 535 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 635 m²
Rue Du Chateau D Eau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 230 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
La Sente De Segretz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 572 m²
La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 445 m²
Le Chardon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 659 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Prairie | 11 ventes | - | - | 2 321 m² |
| Le Vieil Etang | 10 ventes | - | - | 3 287 m² |
| Les Roches | 5 ventes | - | - | 2 339 m² |
| Les Closeaux | 3 ventes | - | - | 2 440 m² |
| Les Joncs | 3 ventes | - | - | 2 293 m² |
| Les Echos | 2 ventes | - | - | 4 794 m² |
| Rue Des Michelettes | 2 ventes | 2 535 €/m² | - | 635 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 2 ventes | 2 230 €/m² | - | 1 041 m² |
| La Sente De Segretz | 1 vente | - | - | 1 572 m² |
| La Vallee | 1 vente | - | - | 3 445 m² |
| Le Chardon | 1 vente | - | - | 1 659 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Courtomer
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Courtomer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Argentières
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 269 €/m²
Données 2025
77390
361 habitants
3 ventes
Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 818 €/m²
Données 2025
77390
185 habitants
1 vente
Bernay-Vilbert
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
2 197 €/m²
Données 2025
77540
1 005 habitants
12 ventes
Chaumes-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 009 €/m²
Données 2025
77390
3 503 habitants
41 ventes
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 178 €/m²
Données 2025
77720
984 habitants
12 ventes
Courpalay
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 455 €/m²
Données 2025
77540
1 610 habitants
27 ventes
Fontenay-Trésigny
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 693 €/m²
Données 2025
77610
5 994 habitants
72 ventes
Rozay-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 624 €/m²
Données 2025
77540
2 860 habitants
33 ventes
Varennes-Jarcy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 352 €/m²
Données 2025
91480
2 465 habitants
22 ventes
Périgny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 275 €/m²
Données 2025
94520
2 724 habitants
26 ventes
Santeny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 396 €/m²
Données 2025
94440
3 913 habitants
42 ventes
Mandres-les-Roses
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 436 €/m²
Données 2025
94520
4 922 habitants
39 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Boisdon
Prix moyen/m²
↑ +527.30%
1 882 €/m²
Données 2025
77970
131 habitants
1 vente
Mortery
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
77160
137 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
462 hectares
Densité :
128 hab./km²
Coordonnées :
48,6595, 2,8978
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Courtomer
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courtomer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Courtomer compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Courtomer
3 098 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Courtomer
3 064 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Courtomer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Courtomer
11 rues de Courtomer ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Courtomer
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Courtomer :
Prix affiché (3 098 €/m²) :
3 098 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 098 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Courtomer
↑ +34.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Courtomer :
🏠 Maisons
7 ventes
3 098 €/m²
Prix moyen/m²