Que signifient les données DVF pour Argentières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentières compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Argentières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentières, le prix moyen est de 2 492 €/m² et le prix médian de 2 696 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentières n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Argentières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentières couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentières au prix de 2 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentières entre 2025 et 2026 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 492 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Argentières

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77007 361 habitants 140 hab./km²

↑ +9.80%

2 492 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argentières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 696 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Argentières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argentières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argentières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argentières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

2 492 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 696 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Argentières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 492 €/m² 3 ventes	↑ +9.80%	-	-	-	-
2025	2 269 €/m² 3 ventes	↓ -3.60%	-	-	-	-
2024	2 353 €/m² 2 ventes	↓ -32.10%	-	-	-	-
2023	3 465 €/m² 5 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2022	2 933 €/m² 4 ventes	↑ +16.70%	-	-	-	-
2021	2 514 €/m² 3 ventes	↓ -6.80%	-	-	-	-
2020	2 697 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Argentières entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 697 €/m² à 2 492 €/m², soit une variation de -7.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Argentières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Argentières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	13%
B	1	3%	14	45%
C	6	19%	7	23%
D	10	32%	2	6%
E	9	29%	3	10%
F	3	10%	0	0%
G	2	6%	1	3%

Risques naturels à Argentières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2016 - 02/06/2016	26/07/2016
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

10 Rue Saint Bon

Maison

Date: 01/06/2026
Surface: 160 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

10 Rue Saint Bon

Maison

Date: 01/06/2026
Surface: 160 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 062 €/m²

10 Pl Du Tilleul

Maison

Date: 27/02/2026
Surface: 102 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 696 €/m²

1 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 26/01/2026
Surface: 96 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 2 719 €/m²

31 Rue Des Grands Saules

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 136 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 206 €/m²

3 Rue De La Tourelle

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

30 Rue St Bon

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

6 Rue Du Pressoir

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 72 m²
Prix: 267 600 €
Prix/m²: 3 717 €/m²

23 Rue De La Tourelle

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

23 Rue De La Tourelle

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

24 Rue St Bon

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 107 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 701 €/m²

13 Rue Des Acacias

Maison

Date: 03/02/2023
Surface: 88 m²
Prix: 257 600 €
Prix/m²: 2 927 €/m²

34 Rue St Bon

Maison

Date: 05/10/2022
Surface: 64 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 109 €/m²

3 All Petit Bois

Maison

Date: 14/09/2022
Surface: 100 m²
Prix: 393 700 €
Prix/m²: 3 937 €/m²

27 Rue St Bon

Maison

Date: 01/06/2022
Surface: 46 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 587 €/m²

27 Rue Des Grands Saules

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

27 Rue Des Grands Saules

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 100 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

6 Pl Du Tilleul

Maison

Date: 28/06/2021
Surface: 72 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

7 Rue Des Acacias

Maison

Date: 05/05/2021
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

18 Rue St Bon

Maison

Date: 26/01/2021
Surface: 110 m²
Prix: 241 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Saint Bon	01/06/2026	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
10 Rue Saint Bon	01/06/2026	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
10 Pl Du Tilleul	27/02/2026	Maison	102 m²	275 000 €	2 696 €/m²
1 Rue Du Pressoir	26/01/2026	Maison	96 m²	261 000 €	2 719 €/m²
31 Rue Des Grands Saules	20/12/2024	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
3 Rue De La Tourelle	09/04/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
30 Rue St Bon	11/12/2023	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²
6 Rue Du Pressoir	25/07/2023	Maison	72 m²	267 600 €	3 717 €/m²
23 Rue De La Tourelle	28/04/2023	Maison	105 m²	350 000 €	3 333 €/m²
23 Rue De La Tourelle	28/04/2023	Maison	105 m²	350 000 €	3 333 €/m²
24 Rue St Bon	28/04/2023	Maison	107 m²	289 000 €	2 701 €/m²
13 Rue Des Acacias	03/02/2023	Maison	88 m²	257 600 €	2 927 €/m²
34 Rue St Bon	05/10/2022	Maison	64 m²	135 000 €	2 109 €/m²
3 All Petit Bois	14/09/2022	Maison	100 m²	393 700 €	3 937 €/m²
27 Rue St Bon	01/06/2022	Maison	46 m²	165 000 €	3 587 €/m²
27 Rue Des Grands Saules	25/01/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
27 Rue Des Grands Saules	25/01/2022	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
6 Pl Du Tilleul	28/06/2021	Maison	72 m²	270 000 €	3 750 €/m²
7 Rue Des Acacias	05/05/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
18 Rue St Bon	26/01/2021	Maison	110 m²	241 000 €	2 191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argentières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Tourelle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Pl Du Tilleul

3 ventes

Prix m² maison: 2 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Rue Saint Bon

3 ventes

Prix m² maison: 2 062 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 402 m²

All Petit Bois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Rue Des Acacias

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 346 m²

Argentieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 478 m²

Rue Du Pressoir

1 vente

Prix m² maison: 2 718 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 169 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tourelle	4 ventes	-	-	325 m²
Pl Du Tilleul	3 ventes	2 696 €/m²	-	135 m²
Rue Saint Bon	3 ventes	2 062 €/m²	-	402 m²
All Petit Bois	2 ventes	-	-	344 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	-	-	346 m²
Argentieres	1 vente	-	-	478 m²
Rue Du Pressoir	1 vente	2 718 €/m²	-	169 m²

Prix de l'immobilier autour de Argentières

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Argentières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km