Prix immobilier et DVF pour Bernay-Vilbert
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bernay-Vilbert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Bernay-Vilbert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bernay-Vilbert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bernay-Vilbert.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bernay-Vilbert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.40%2 199 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 121 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bernay-Vilbert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 199 €/m² 9 ventes | ↑ +1.40% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 168 €/m² 13 ventes | ↓ -16.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 610 €/m² 6 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 384 €/m² 15 ventes | ↓ -26.90% | 2 058 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 263 €/m² 10 ventes | ↑ +30.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 503 €/m² 11 ventes | ↑ +1.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 462 €/m² 7 ventes | - | 2 103 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bernay-Vilbert entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 141 € de plus au m² que les appartements (2 199 €/m² contre 2 058 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 462 €/m² à 2 199 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +1.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 103 €/m² à 2 058 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bernay-Vilbert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bernay-Vilbert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 107 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 17% |
| B | 7 | 7% | 27 | 25% |
| C | 35 | 33% | 29 | 27% |
| D | 35 | 33% | 21 | 20% |
| E | 13 | 12% | 5 | 5% |
| F | 9 | 8% | 3 | 3% |
| G | 8 | 7% | 4 | 4% |
Risques naturels à Bernay-Vilbert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/2024 | 31/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/2021 | 12/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
1 Rte De Vaux
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
1 Rte De Vaux
Maison- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
7 Rte De Bernay
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 150 €/m²
9 Rte De Vilbert
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 800 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
9 Rte De Vilbert
Maison- Date
- 03/04/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 115 800 €
- Prix/m²
- 1 219 €/m²
4 Rue Aux Anes
Maison- Date
- 23/03/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 281 €/m²
5294 Les Noues
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
5294 Les Noues
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
14 Pompierre
Maison- Date
- 06/03/2026
- Surface
- 301 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 013 €/m²
5298 Segres
Maison- Date
- 03/02/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 521 €/m²
5298 Segres
Maison- Date
- 03/02/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 521 €/m²
5298 Segres
Maison- Date
- 03/02/2026
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 521 €/m²
5202 La Queue Nivelle
Maison- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 171 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
10 Villenevotte
Maison- Date
- 05/01/2026
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
1 Rte De Chaumes
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
11 Pompierre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 602 100 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
11 Pompierre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 602 100 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
17 Pompierre
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
9 Rte De Vilbert
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
9 Rte De Vilbert
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte De Vaux | 04/06/2026 | Maison | 133 m² | 340 000 € | 2 556 €/m² |
| 1 Rte De Vaux | 04/06/2026 | Maison | 133 m² | 340 000 € | 2 556 €/m² |
| 7 Rte De Bernay | 13/05/2026 | Maison | 100 m² | 215 000 € | 2 150 €/m² |
| 9 Rte De Vilbert | 03/04/2026 | Maison | 95 m² | 115 800 € | 1 219 €/m² |
| 9 Rte De Vilbert | 03/04/2026 | Maison | 95 m² | 115 800 € | 1 219 €/m² |
| 4 Rue Aux Anes | 23/03/2026 | Maison | 114 m² | 260 000 € | 2 281 €/m² |
| 5294 Les Noues | 16/03/2026 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 5294 Les Noues | 16/03/2026 | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 Pompierre | 06/03/2026 | Maison | 301 m² | 305 000 € | 1 013 €/m² |
| 5298 Segres | 03/02/2026 | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 5298 Segres | 03/02/2026 | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 5298 Segres | 03/02/2026 | Maison | 71 m² | 250 000 € | 3 521 €/m² |
| 5202 La Queue Nivelle | 29/01/2026 | Maison | 81 m² | 171 000 € | 2 111 €/m² |
| 10 Villenevotte | 05/01/2026 | Maison | 123 m² | 255 000 € | 2 073 €/m² |
| 1 Rte De Chaumes | 25/06/2025 | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| 11 Pompierre | 20/06/2025 | Maison | 252 m² | 602 100 € | 2 389 €/m² |
| 11 Pompierre | 20/06/2025 | Maison | 252 m² | 602 100 € | 2 389 €/m² |
| 17 Pompierre | 02/06/2025 | Maison | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 9 Rte De Vilbert | 19/03/2025 | Maison | 161 m² | 275 000 € | 1 708 €/m² |
| 9 Rte De Vilbert | 19/03/2025 | Maison | 161 m² | 275 000 € | 1 708 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bernay-Vilbert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Noues
7 ventes- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Les Marnieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 777 m²
Rte De Bernay
3 ventes- Prix m² maison
- 2 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 245 m²
Segres
3 ventes- Prix m² maison
- 3 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 160 m²
Villenevotte
3 ventes- Prix m² maison
- 2 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 575 m²
Bois De La Queue Nivelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 688 m²
Pompierre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 013 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 286 m²
Rte De Vaux
2 ventes- Prix m² maison
- 2 556 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 072 m²
Rte De Vilbert
2 ventes- Prix m² maison
- 1 218 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
Rue Aux Anes
2 ventes- Prix m² maison
- 2 280 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
La Queue Nivelle
1 vente- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Les Clos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 400 m²
Pl Du Buteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Rue Principale A Pompierre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 162 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Noues | 7 ventes | 1 666 €/m² | - | 466 m² |
| Les Marnieres | 3 ventes | - | - | 1 777 m² |
| Rte De Bernay | 3 ventes | 2 150 €/m² | - | 245 m² |
| Segres | 3 ventes | 3 521 €/m² | - | 13 160 m² |
| Villenevotte | 3 ventes | 2 073 €/m² | - | 575 m² |
| Bois De La Queue Nivelle | 2 ventes | - | - | 1 688 m² |
| Pompierre | 2 ventes | 1 013 €/m² | - | 1 286 m² |
| Rte De Vaux | 2 ventes | 2 556 €/m² | - | 1 072 m² |
| Rte De Vilbert | 2 ventes | 1 218 €/m² | - | 630 m² |
| Rue Aux Anes | 2 ventes | 2 280 €/m² | - | 940 m² |
| La Queue Nivelle | 1 vente | 2 111 €/m² | - | 310 m² |
| Les Clos | 1 vente | - | - | 2 400 m² |
| Pl Du Buteau | 1 vente | - | - | 662 m² |
| Rue Principale A Pompierre | 1 vente | - | - | 162 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Bernay-Vilbert
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bernay-Vilbert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rozay-en-Brie
2 804 €/m²
Données 2026
Courtomer
3 361 €/m²
Données 2026
Courpalay
2 898 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Iger
2 636 €/m²
Données 2026
Lumigny-Nesles-Ormeaux
2 816 €/m²
Données 2026
Argentières
2 492 €/m²
Données 2026
Fontenay-Trésigny
3 051 €/m²
Données 2026
Voinsles
2 350 €/m²
Données 2026
Santeny
Val-de-Marne
3 332 €/m²
Données 2026
Varennes-Jarcy
Essonne
3 656 €/m²
Données 2026
Périgny
Val-de-Marne
3 221 €/m²
Données 2026
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
3 629 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Mortery
1 707 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Bernay-Vilbert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernay-Vilbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bernay-Vilbert compte 9 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bernay-Vilbert
2 199 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bernay-Vilbert
2 121 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bernay-Vilbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bernay-Vilbert
14 rues de Bernay-Vilbert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bernay-Vilbert
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bernay-Vilbert :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bernay-Vilbert
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bernay-Vilbert :
🏠 Maisons
9 ventes
2 199 €/m²
Prix moyen/m²