1 Rte De Chaumes
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 2 074 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bernay-Vilbert
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77031
1 005 habitants
59 hab./km²
↓ -15.80%
2 197 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bernay-Vilbert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 216 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bernay-Vilbert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bernay-Vilbert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bernay-Vilbert.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bernay-Vilbert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.80%2 197 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 216 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bernay-Vilbert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 197 €/m² 12 ventes | ↓ -15.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 610 €/m² 6 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 384 €/m² 15 ventes | ↓ -26.90% | 2 058 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 3 263 €/m² 10 ventes | ↓ -26.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 4 447 €/m² 18 ventes | ↑ +80.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 462 €/m² 7 ventes | - | 2 103 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bernay-Vilbert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 139 € de plus au m² que les appartements (2 197 €/m² contre 2 058 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 462 €/m² à 2 197 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 103 €/m² à 2 058 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bernay-Vilbert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bernay-Vilbert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 103 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 18 | 17% |
| B | 7 | 7% | 25 | 24% |
| C | 35 | 34% | 29 | 28% |
| D | 32 | 31% | 20 | 19% |
| E | 13 | 13% | 4 | 4% |
| F | 8 | 8% | 3 | 3% |
| G | 8 | 8% | 4 | 4% |
Risques naturels à Bernay-Vilbert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/05/2024 | 31/07/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/09/2021 | 12/07/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/1996 | 17/07/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Pompierre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 602 100 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
11 Pompierre
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 252 m²
- Prix
- 602 100 €
- Prix/m²
- 2 389 €/m²
17 Pompierre
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
9 Rte De Vilbert
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
9 Rte De Vilbert
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
4 Che Du Rossignol
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 603 €/m²
5044 Vaux
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
5044 Vaux
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
19 Rte De Bernay
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 290 m²
- Prix
- 735 000 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
19 Rte De Bernay
Maison- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 290 m²
- Prix
- 735 000 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
2 Che Des Gendarmes
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
2 Che Des Gendarmes
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 2 447 €/m²
15 Rte De Vaux
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 437 900 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
15 Rte De Vaux
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 437 900 €
- Prix/m²
- 2 393 €/m²
4 Che Des Gendarmes
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 062 €/m²
5 Rue Robert Gouby
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 2 520 €/m²
1 La Rue Aux Anes
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
1 La Rue Aux Anes
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
5095 Le Mouron
Maison- Date
- 07/11/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 394 000 €
- Prix/m²
- 3 283 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rte De Chaumes | 25/06/2025 | Maison | 94 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² |
| 11 Pompierre | 20/06/2025 | Maison | 252 m² | 602 100 € | 2 389 €/m² |
| 11 Pompierre | 20/06/2025 | Maison | 252 m² | 602 100 € | 2 389 €/m² |
| 17 Pompierre | 02/06/2025 | Maison | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 9 Rte De Vilbert | 19/03/2025 | Maison | 161 m² | 275 000 € | 1 708 €/m² |
| 9 Rte De Vilbert | 19/03/2025 | Maison | 161 m² | 275 000 € | 1 708 €/m² |
| 4 Che Du Rossignol | 25/02/2025 | Maison | 156 m² | 250 000 € | 1 603 €/m² |
| 5044 Vaux | 06/02/2025 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 5044 Vaux | 06/02/2025 | Maison | 150 m² | 240 000 € | 1 600 €/m² |
| 19 Rte De Bernay | 22/07/2024 | Maison | 290 m² | 735 000 € | 2 534 €/m² |
| 19 Rte De Bernay | 22/07/2024 | Maison | 290 m² | 735 000 € | 2 534 €/m² |
| 2 Che Des Gendarmes | 05/07/2024 | Maison | 190 m² | 465 000 € | 2 447 €/m² |
| 2 Che Des Gendarmes | 05/07/2024 | Maison | 190 m² | 465 000 € | 2 447 €/m² |
| 15 Rte De Vaux | 05/07/2024 | Maison | 183 m² | 437 900 € | 2 393 €/m² |
| 15 Rte De Vaux | 05/07/2024 | Maison | 183 m² | 437 900 € | 2 393 €/m² |
| 4 Che Des Gendarmes | 12/06/2024 | Maison | 80 m² | 245 000 € | 3 062 €/m² |
| 5 Rue Robert Gouby | 21/03/2024 | Maison | 98 m² | 247 000 € | 2 520 €/m² |
| 1 La Rue Aux Anes | 01/03/2024 | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 1 La Rue Aux Anes | 01/03/2024 | Maison | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 5095 Le Mouron | 07/11/2023 | Maison | 120 m² | 394 000 € | 3 283 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bernay-Vilbert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Pompierre
7 ventes- Prix m² maison
- 2 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 729 m²
Vaux
7 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 746 m²
Les Joncs
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 215 m²
Rte De Vilbert
4 ventes- Prix m² maison
- 1 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 598 m²
Rte De Chaumes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 074 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Che Du Rossignol
1 vente- Prix m² maison
- 1 602 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Fleureuse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 019 m²
Le Gros Chene
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 834 m²
Rue De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pompierre | 7 ventes | 2 169 €/m² | - | 729 m² |
| Vaux | 7 ventes | 1 600 €/m² | - | 746 m² |
| Les Joncs | 6 ventes | - | - | 4 215 m² |
| Rte De Vilbert | 4 ventes | 1 708 €/m² | - | 598 m² |
| Rte De Chaumes | 3 ventes | 2 074 €/m² | - | 561 m² |
| Che Du Rossignol | 1 vente | 1 602 €/m² | - | 760 m² |
| Fleureuse | 1 vente | - | - | 2 019 m² |
| Le Gros Chene | 1 vente | - | - | 1 834 m² |
| Rue De La Gare | 1 vente | - | - | 603 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bernay-Vilbert
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bernay-Vilbert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rozay-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 624 €/m²
Données 2025
77540
2 860 habitants
33 ventes
Courtomer
Prix moyen/m²
↑ +34.40%
3 098 €/m²
Données 2025
77390
591 habitants
7 ventes
Courpalay
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
2 455 €/m²
Données 2025
77540
1 610 habitants
27 ventes
La Chapelle-Iger
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 401 €/m²
Données 2025
77540
191 habitants
3 ventes
Lumigny-Nesles-Ormeaux
Prix moyen/m²
↓ -10.10%
2 361 €/m²
Données 2025
77540
1 468 habitants
16 ventes
Argentières
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 269 €/m²
Données 2025
77390
361 habitants
3 ventes
Fontenay-Trésigny
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 693 €/m²
Données 2025
77610
5 994 habitants
72 ventes
Voinsles
Prix moyen/m²
↑ +65.30%
2 864 €/m²
Données 2025
77540
580 habitants
4 ventes
Santeny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 396 €/m²
Données 2025
94440
3 913 habitants
42 ventes
Varennes-Jarcy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 352 €/m²
Données 2025
91480
2 465 habitants
22 ventes
Périgny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 275 €/m²
Données 2025
94520
2 724 habitants
26 ventes
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 825 €/m²
Données 2025
94510
12 241 habitants
132 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Boisdon
Prix moyen/m²
↑ +527.30%
1 882 €/m²
Données 2025
77970
131 habitants
1 vente
Mortery
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
77160
137 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 688 hectares
Densité :
59 hab./km²
Coordonnées :
48,6772, 2,9353
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bernay-Vilbert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernay-Vilbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bernay-Vilbert compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bernay-Vilbert
2 197 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bernay-Vilbert
2 216 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bernay-Vilbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bernay-Vilbert
9 rues de Bernay-Vilbert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bernay-Vilbert
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bernay-Vilbert :
Prix affiché (2 197 €/m²) :
2 197 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 197 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bernay-Vilbert
↓ -15.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bernay-Vilbert :
🏠 Maisons
12 ventes
2 197 €/m²
Prix moyen/m²