37 Grande Rue Ormeaux
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 925 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lumigny-Nesles-Ormeaux
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77264
1 468 habitants
40 hab./km²
↓ -10.10%
2 361 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 498 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lumigny-Nesles-Ormeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -11.20%2 334 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 352 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 578 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 578 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 334 €/m² 15 ventes | ↓ -11.20% | 2 578 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 628 €/m² 23 ventes | ↓ -10.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 926 €/m² 19 ventes | ↑ +2.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 846 €/m² 14 ventes | ↑ +8.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 637 €/m² 27 ventes | +0.00% | 1 777 €/m² 3 ventes | - | 1 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 2 636 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lumigny-Nesles-Ormeaux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 244 € de plus au m² que les maisons (2 578 €/m² contre 2 334 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 636 €/m² à 2 334 €/m², soit une variation de -11.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 777 €/m² à 2 578 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 3% | 33 | 24% |
| B | 7 | 5% | 57 | 42% |
| C | 31 | 23% | 10 | 7% |
| D | 43 | 32% | 9 | 7% |
| E | 31 | 23% | 15 | 11% |
| F | 11 | 8% | 7 | 5% |
| G | 8 | 6% | 4 | 3% |
Risques naturels à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Grande Rue Lumigny
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
15 Rue Des Antes
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 327 300 €
- Prix/m²
- 2 498 €/m²
15 Rue Des Antes
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 327 300 €
- Prix/m²
- 2 498 €/m²
4 Rue Des Sables
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 2 677 €/m²
36 Grande Rue Ormeaux
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
36 Grande Rue Ormeaux
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 258 000 €
- Prix/m²
- 1 709 €/m²
1 Grande Rue Ormeaux
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 366 500 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
1 Grande Rue Ormeaux
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 366 500 €
- Prix/m²
- 2 581 €/m²
4 Che Du Bois Joli
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
4 Che Du Bois Joli
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 193 m²
- Prix
- 272 000 €
- Prix/m²
- 1 409 €/m²
6 Rue Du Mee
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
6 Rue Du Mee
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 147 500 €
- Prix/m²
- 1 229 €/m²
17 Rue Des Antes
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
17 Rue Des Antes
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 159 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 044 €/m²
1 Rue De La Vignotte
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 330 510 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
18 Rue Du Gazonnet
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 367 100 €
- Prix/m²
- 3 564 €/m²
18 Rue De L Hospice
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
18 Rue De L Hospice
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
18 Rue De L Hospice
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 2 441 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Grande Rue Ormeaux | 21/05/2025 | Maison | 60 m² | 115 500 € | 1 925 €/m² |
| 35 Grande Rue Lumigny | 21/05/2025 | Maison | 90 m² | 115 500 € | 1 283 €/m² |
| 15 Rue Des Antes | 15/05/2025 | Maison | 131 m² | 327 300 € | 2 498 €/m² |
| 15 Rue Des Antes | 15/05/2025 | Maison | 131 m² | 327 300 € | 2 498 €/m² |
| 4 Rue Des Sables | 29/04/2025 | Maison | 155 m² | 415 000 € | 2 677 €/m² |
| 36 Grande Rue Ormeaux | 03/03/2025 | Maison | 151 m² | 258 000 € | 1 709 €/m² |
| 36 Grande Rue Ormeaux | 03/03/2025 | Maison | 151 m² | 258 000 € | 1 709 €/m² |
| 1 Grande Rue Ormeaux | 30/01/2025 | Maison | 142 m² | 366 500 € | 2 581 €/m² |
| 1 Grande Rue Ormeaux | 30/01/2025 | Maison | 142 m² | 366 500 € | 2 581 €/m² |
| 4 Che Du Bois Joli | 27/12/2024 | Maison | 193 m² | 272 000 € | 1 409 €/m² |
| 4 Che Du Bois Joli | 27/12/2024 | Maison | 193 m² | 272 000 € | 1 409 €/m² |
| 6 Rue Du Mee | 23/12/2024 | Maison | 120 m² | 147 500 € | 1 229 €/m² |
| 6 Rue Du Mee | 23/12/2024 | Maison | 120 m² | 147 500 € | 1 229 €/m² |
| 17 Rue Des Antes | 17/12/2024 | Maison | 159 m² | 325 000 € | 2 044 €/m² |
| 17 Rue Des Antes | 17/12/2024 | Maison | 159 m² | 325 000 € | 2 044 €/m² |
| 1 Rue De La Vignotte | 13/12/2024 | Maison | 180 m² | 330 510 € | 1 836 €/m² |
| 18 Rue Du Gazonnet | 02/12/2024 | Maison | 103 m² | 367 100 € | 3 564 €/m² |
| 18 Rue De L Hospice | 19/11/2024 | Maison | 143 m² | 349 000 € | 2 441 €/m² |
| 18 Rue De L Hospice | 19/11/2024 | Maison | 143 m² | 349 000 € | 2 441 €/m² |
| 18 Rue De L Hospice | 19/11/2024 | Maison | 143 m² | 349 000 € | 2 441 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Grande Rue Ormeaux
8 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 646 m²
Rigny
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
Rue Des Sables
5 ventes- Prix m² maison
- 2 677 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 m²
Ormeaux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Rue Des Antes
4 ventes- Prix m² maison
- 2 498 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 854 m²
Grande Rue Lumigny
1 vente- Prix m² maison
- 1 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Midi De Quetotrain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Du Paradis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Grande Rue Ormeaux | 8 ventes | 2 100 €/m² | - | 646 m² |
| Rigny | 8 ventes | - | - | 445 m² |
| Rue Des Sables | 5 ventes | 2 677 €/m² | - | 153 m² |
| Ormeaux | 4 ventes | - | - | 233 m² |
| Rue Des Antes | 4 ventes | 2 498 €/m² | - | 854 m² |
| Grande Rue Lumigny | 1 vente | 1 283 €/m² | - | 218 m² |
| Midi De Quetotrain | 1 vente | - | - | 100 m² |
| Rue Du Paradis | 1 vente | - | - | 10 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lumigny-Nesles-Ormeaux
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lumigny-Nesles-Ormeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pézarches
Prix moyen/m²
↑ +15.70%
2 562 €/m²
Données 2025
77131
410 habitants
4 ventes
Hautefeuille
Prix moyen/m²
2 667 €/m²
Données 2025
77515
253 habitants
1 vente
Rozay-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -3.30%
2 624 €/m²
Données 2025
77540
2 860 habitants
33 ventes
Crèvecœur-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +58.40%
3 420 €/m²
Données 2025
77610
437 habitants
7 ventes
Marles-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -0.70%
2 634 €/m²
Données 2025
77610
1 898 habitants
17 ventes
Bernay-Vilbert
Prix moyen/m²
↓ -15.80%
2 197 €/m²
Données 2025
77540
1 005 habitants
12 ventes
Touquin
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
2 568 €/m²
Données 2025
77131
1 253 habitants
21 ventes
Le Plessis-Feu-Aussoux
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
2 633 €/m²
Données 2025
77540
597 habitants
5 ventes
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
3 825 €/m²
Données 2025
94510
12 241 habitants
132 ventes
Santeny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 396 €/m²
Données 2025
94440
3 913 habitants
42 ventes
Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
3 787 €/m²
Données 2025
94420
21 112 habitants
258 ventes
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
4 222 €/m²
Données 2025
93460
7 320 habitants
94 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Rupéreux
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 250 €/m²
Données 2022
77560
106 habitants
1 vente
Boisdon
Prix moyen/m²
↑ +527.30%
1 882 €/m²
Données 2025
77970
131 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
3 634 hectares
Densité :
40 hab./km²
Coordonnées :
48,7244, 2,9572
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Lumigny-Nesles-Ormeaux
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Lumigny-Nesles-Ormeaux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lumigny-Nesles-Ormeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lumigny-Nesles-Ormeaux compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lumigny-Nesles-Ormeaux
2 361 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lumigny-Nesles-Ormeaux
2 498 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lumigny-Nesles-Ormeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lumigny-Nesles-Ormeaux
8 rues de Lumigny-Nesles-Ormeaux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lumigny-Nesles-Ormeaux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux :
Prix affiché (2 361 €/m²) :
2 361 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 361 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lumigny-Nesles-Ormeaux
↓ -10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lumigny-Nesles-Ormeaux :
🏠 Maisons
15 ventes
2 334 €/m²
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