Prix immobilier et DVF pour Marles-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marles-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marles-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marles-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marles-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marles-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.00%2 810 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 829 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +12.20%3 177 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 177 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marles-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 810 €/m² 4 ventes | ↑ +9.00% | 3 177 €/m² 1 vente | ↑ +12.20% | - | - |
| 2025 | 2 579 €/m² 14 ventes | ↓ -4.10% | 2 832 €/m² 3 ventes | ↑ +20.00% | - | - |
| 2024 | 2 688 €/m² 13 ventes | ↓ -5.10% | 2 360 €/m² 3 ventes | ↓ -23.60% | 412 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 834 €/m² 13 ventes | ↓ -1.80% | 3 089 €/m² 1 vente | ↓ -4.60% | - | - |
| 2022 | 2 886 €/m² 27 ventes | ↓ -9.70% | 3 238 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2021 | 3 196 €/m² 21 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 436 €/m² 8 ventes | - | 2 819 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marles-en-Brie entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 367 € de plus au m² que les maisons (3 177 €/m² contre 2 810 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 436 €/m² à 2 810 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 819 €/m² à 3 177 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +12.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 412 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marles-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marles-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 37 | 23% |
| B | 10 | 6% | 57 | 35% |
| C | 51 | 32% | 27 | 17% |
| D | 55 | 34% | 22 | 14% |
| E | 25 | 16% | 7 | 4% |
| F | 9 | 6% | 7 | 4% |
| G | 8 | 5% | 4 | 2% |
Risques naturels à Marles-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
2 Rue De La Lechelle
Maison- Date
- 25/06/2026
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
16 Av Du General De Gaulle
Appartement- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 177 €/m²
24 Rue De La Breche Aux Loups
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 541 €/m²
4 Rue Caron
Maison- Date
- 18/02/2026
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
3 Rue Des Vieilles Fermes
Maison- Date
- 09/02/2026
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 3 066 €/m²
157 Av Du General De Gaulle
Local commercial- Date
- 29/01/2026
- Surface
- 2 172 m²
- Prix
- 3 200 000 €
- Prix/m²
- 1 473 €/m²
3 Che De Boitron
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 659 €/m²
4 Rue De La Garenne
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 3 031 €/m²
30 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
30 Rue Du Chemin Vert
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
34 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
24 Rue De La Croix St Pierre
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 852 €/m²
24 Rue De La Croix St Pierre
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 2 852 €/m²
25 Rue De La Lechelle
Appartement- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 368 €/m²
31 Rue Olivier
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
1 All Des Pommiers
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 366 000 €
- Prix/m²
- 3 076 €/m²
42 Rue Olivier
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 609 €/m²
15 Imp Du Tilleul
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
28 Rue D Ourceaux
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 163 000 €
- Prix/m²
- 2 038 €/m²
27 Rue Caron
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 3 083 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue De La Lechelle | 25/06/2026 | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 16 Av Du General De Gaulle | 29/05/2026 | Appartement | 96 m² | 305 000 € | 3 177 €/m² |
| 24 Rue De La Breche Aux Loups | 15/04/2026 | Maison | 122 m² | 310 000 € | 2 541 €/m² |
| 4 Rue Caron | 18/02/2026 | Maison | 81 m² | 210 000 € | 2 593 €/m² |
| 3 Rue Des Vieilles Fermes | 09/02/2026 | Maison | 91 m² | 279 000 € | 3 066 €/m² |
| 157 Av Du General De Gaulle | 29/01/2026 | Local commercial | 2 172 m² | 3 200 000 € | 1 473 €/m² |
| 3 Che De Boitron | 19/06/2025 | Maison | 82 m² | 300 000 € | 3 659 €/m² |
| 4 Rue De La Garenne | 19/06/2025 | Maison | 127 m² | 385 000 € | 3 031 €/m² |
| 30 Rue Du Chemin Vert | 04/06/2025 | Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² |
| 30 Rue Du Chemin Vert | 04/06/2025 | Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² |
| 34 Av Du General De Gaulle | 21/03/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 24 Rue De La Croix St Pierre | 18/03/2025 | Maison | 135 m² | 385 000 € | 2 852 €/m² |
| 24 Rue De La Croix St Pierre | 18/03/2025 | Maison | 135 m² | 385 000 € | 2 852 €/m² |
| 25 Rue De La Lechelle | 28/02/2025 | Appartement | 38 m² | 90 000 € | 2 368 €/m² |
| 31 Rue Olivier | 31/01/2025 | Maison | 94 m² | 232 000 € | 2 468 €/m² |
| 1 All Des Pommiers | 10/01/2025 | Maison | 119 m² | 366 000 € | 3 076 €/m² |
| 42 Rue Olivier | 03/01/2025 | Maison | 64 m² | 167 000 € | 2 609 €/m² |
| 15 Imp Du Tilleul | 23/12/2024 | Maison | 113 m² | 342 000 € | 3 027 €/m² |
| 28 Rue D Ourceaux | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 €/m² |
| 27 Rue Caron | 18/11/2024 | Maison | 60 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marles-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Du General De Gaulle
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 177 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 725 m²
Imp Du Tilleul
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Les Vignes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 837 m²
La Fontaine Bouchee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 721 m²
La Fosse Falot
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Rue Du Cruche
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 67 m²
Che Des Bois
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 808 m²
La Fosse Fredon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 850 m²
Les Carrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 436 m²
Marles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue Caron
1 vente- Prix m² maison
- 2 592 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 124 m²
Rue De La Breche Aux Loups
1 vente- Prix m² maison
- 2 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 765 m²
Rue De La Lechelle
1 vente- Prix m² maison
- 3 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue Des Vieilles Fermes
1 vente- Prix m² maison
- 3 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Rue Renoir
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Du General De Gaulle | 9 ventes | - | 3 177 €/m² | 2 725 m² |
| Imp Du Tilleul | 3 ventes | - | - | 120 m² |
| Les Vignes | 3 ventes | - | - | 1 837 m² |
| La Fontaine Bouchee | 2 ventes | - | - | 721 m² |
| La Fosse Falot | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| Rue Du Cruche | 2 ventes | - | - | 67 m² |
| Che Des Bois | 1 vente | - | - | 19 808 m² |
| La Fosse Fredon | 1 vente | - | - | 10 850 m² |
| Les Carrieres | 1 vente | - | - | 3 436 m² |
| Marles | 1 vente | - | - | 262 m² |
| Rue Caron | 1 vente | 2 592 €/m² | - | 124 m² |
| Rue De La Breche Aux Loups | 1 vente | 2 540 €/m² | - | 765 m² |
| Rue De La Lechelle | 1 vente | 3 061 €/m² | - | 231 m² |
| Rue Des Vieilles Fermes | 1 vente | 3 065 €/m² | - | 197 m² |
| Rue Renoir | 1 vente | - | - | 234 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marles-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marles-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontenay-Trésigny
3 051 €/m²
Données 2026
La Houssaye-en-Brie
2 726 €/m²
Données 2026
Crèvecœur-en-Brie
2 477 €/m²
Données 2026
Les Chapelles-Bourbon
3 012 €/m²
Données 2026
Lumigny-Nesles-Ormeaux
2 816 €/m²
Données 2026
Châtres
3 665 €/m²
Données 2026
Mortcerf
2 356 €/m²
Données 2026
Bernay-Vilbert
2 199 €/m²
Données 2026
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
3 629 €/m²
Données 2026
Santeny
Val-de-Marne
3 332 €/m²
Données 2026
Périgny
Val-de-Marne
3 221 €/m²
Données 2026
Varennes-Jarcy
Essonne
3 656 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Mortery
1 707 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marles-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marles-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marles-en-Brie compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marles-en-Brie
2 902 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marles-en-Brie
2 945 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marles-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marles-en-Brie
15 rues de Marles-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marles-en-Brie
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marles-en-Brie :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marles-en-Brie
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marles-en-Brie :
🏠 Maisons
4 ventes
2 810 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 177 €/m²
Prix moyen/m²