Prix immobilier et DVF pour Rozay-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rozay-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Rozay-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rozay-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rozay-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rozay-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%2 780 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 826 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +20.80%2 874 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 383 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rozay-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 780 €/m² 8 ventes | ↑ +4.20% | 2 874 €/m² 4 ventes | ↑ +20.80% | - | - |
| 2025 | 2 668 €/m² 24 ventes | ↓ -4.70% | 2 379 €/m² 9 ventes | ↓ -13.70% | 510 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 798 €/m² 19 ventes | ↓ -14.10% | 2 756 €/m² 5 ventes | ↑ +1.80% | - | - |
| 2023 | 3 259 €/m² 25 ventes | ↑ +9.70% | 2 708 €/m² 3 ventes | ↓ -8.90% | - | - |
| 2022 | 2 972 €/m² 33 ventes | ↓ -4.60% | 2 973 €/m² 6 ventes | ↑ +26.20% | 249 €/m² 1 vente | ↓ -75.80% |
| 2021 | 3 113 €/m² 15 ventes | ↑ +19.90% | 2 356 €/m² 1 vente | ↑ +18.70% | 1 030 €/m² 2 ventes | ↑ +9.50% |
| 2020 | 2 596 €/m² 17 ventes | - | 1 985 €/m² 3 ventes | - | 941 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rozay-en-Brie entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 93 € de plus au m² que les maisons (2 874 €/m² contre 2 780 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 596 €/m² à 2 780 €/m², soit une variation de +7.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 985 €/m² à 2 874 €/m², soit une variation de +44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +20.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 941 €/m² à 510 €/m², soit une variation de -45.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Rozay-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rozay-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 390 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 33 | 8% |
| B | 6 | 2% | 154 | 39% |
| C | 67 | 17% | 63 | 16% |
| D | 182 | 47% | 75 | 19% |
| E | 96 | 25% | 50 | 13% |
| F | 24 | 6% | 13 | 3% |
| G | 12 | 3% | 2 | 1% |
Risques naturels à Rozay-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
38 Rue Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 342 000 €
- Prix/m²
- 3 027 €/m²
22 Rue Verlaine
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 538 €/m²
33 Rue Du General Leclerc
Appartement- Date
- 19/06/2026
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 173 000 €
- Prix/m²
- 1 880 €/m²
3 Rue Des Olivettes
Maison- Date
- 06/05/2026
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 343 000 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
32 Che De La Maladrerie
Maison- Date
- 13/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 275 790 €
- Prix/m²
- 3 245 €/m²
1 Rue Aux Fromages
Appartement- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 2 164 €/m²
24 Rue Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
24 Rue Du Huit Mai 1945
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 3 375 €/m²
12 Pl Du Marche Au Ble
Appartement- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 694 €/m²
12 Pl Du Marche Au Ble
Appartement- Date
- 12/03/2026
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
16 Rue Verlaine
Maison- Date
- 19/02/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 3 182 €/m²
19 Rue Aux Buttes
Appartement- Date
- 04/02/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 4 849 €/m²
1 Residence Du Gue
Maison- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
1 Residence Du Gue
Maison- Date
- 02/02/2026
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 299 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
10 Fg De Rome
Appartement- Date
- 22/01/2026
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 2 602 €/m²
15 Rue Du General Leclerc
Maison- Date
- 08/01/2026
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 832 €/m²
40 Rue De Rome
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
1 Che Des Etangs
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
1 Che Des Etangs
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 187 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
8 Rue Des Erables
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 348 000 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue Du Huit Mai 1945 | 30/06/2026 | Maison | 113 m² | 342 000 € | 3 027 €/m² |
| 22 Rue Verlaine | 29/06/2026 | Maison | 132 m² | 335 000 € | 2 538 €/m² |
| 33 Rue Du General Leclerc | 19/06/2026 | Appartement | 92 m² | 173 000 € | 1 880 €/m² |
| 3 Rue Des Olivettes | 06/05/2026 | Maison | 133 m² | 343 000 € | 2 579 €/m² |
| 32 Che De La Maladrerie | 13/04/2026 | Maison | 85 m² | 275 790 € | 3 245 €/m² |
| 1 Rue Aux Fromages | 31/03/2026 | Appartement | 55 m² | 119 000 € | 2 164 €/m² |
| 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 20/03/2026 | Maison | 72 m² | 243 000 € | 3 375 €/m² |
| 24 Rue Du Huit Mai 1945 | 20/03/2026 | Maison | 72 m² | 243 000 € | 3 375 €/m² |
| 12 Pl Du Marche Au Ble | 12/03/2026 | Appartement | 62 m² | 167 000 € | 2 694 €/m² |
| 12 Pl Du Marche Au Ble | 12/03/2026 | Appartement | 112 m² | 167 000 € | 1 491 €/m² |
| 16 Rue Verlaine | 19/02/2026 | Maison | 77 m² | 245 000 € | 3 182 €/m² |
| 19 Rue Aux Buttes | 04/02/2026 | Appartement | 53 m² | 257 000 € | 4 849 €/m² |
| 1 Residence Du Gue | 02/02/2026 | Maison | 117 m² | 299 000 € | 2 556 €/m² |
| 1 Residence Du Gue | 02/02/2026 | Maison | 117 m² | 299 000 € | 2 556 €/m² |
| 10 Fg De Rome | 22/01/2026 | Appartement | 64 m² | 166 500 € | 2 602 €/m² |
| 15 Rue Du General Leclerc | 08/01/2026 | Maison | 101 m² | 185 000 € | 1 832 €/m² |
| 40 Rue De Rome | 20/06/2025 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 Che Des Etangs | 11/06/2025 | Maison | 187 m² | 350 000 € | 1 872 €/m² |
| 1 Che Des Etangs | 11/06/2025 | Maison | 187 m² | 350 000 € | 1 872 €/m² |
| 8 Rue Des Erables | 10/06/2025 | Maison | 138 m² | 348 000 € | 2 522 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rozay-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Huit Mai 1945
5 ventes- Prix m² maison
- 3 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Fg De Rome
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 601 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pl Du Marche Au Ble
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 092 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Residence Du Gue
2 ventes- Prix m² maison
- 2 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Du General Leclerc
2 ventes- Prix m² maison
- 1 831 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Rue Verlaine
2 ventes- Prix m² maison
- 2 859 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Che De La Maladrerie
1 vente- Prix m² maison
- 3 244 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Faubourg De Gironde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 877 m²
Rue Aux Buttes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 849 €/m²
- Surface terrain moy.
- 479 m²
Rue Aux Fromages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 163 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Olivettes
1 vente- Prix m² maison
- 2 578 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Huit Mai 1945 | 5 ventes | 3 259 €/m² | - | 438 m² |
| Fg De Rome | 4 ventes | - | 2 601 €/m² | - |
| Pl Du Marche Au Ble | 3 ventes | - | 2 092 €/m² | - |
| Residence Du Gue | 2 ventes | 2 555 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Du General Leclerc | 2 ventes | 1 831 €/m² | 1 880 €/m² | 115 m² |
| Rue Verlaine | 2 ventes | 2 859 €/m² | - | 334 m² |
| Che De La Maladrerie | 1 vente | 3 244 €/m² | - | 489 m² |
| Faubourg De Gironde | 1 vente | - | - | 1 877 m² |
| Rue Aux Buttes | 1 vente | - | 4 849 €/m² | 479 m² |
| Rue Aux Fromages | 1 vente | - | 2 163 €/m² | - |
| Rue Des Olivettes | 1 vente | 2 578 €/m² | - | 758 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Rozay-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Rozay-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bernay-Vilbert
2 199 €/m²
Données 2026
Courpalay
2 898 €/m²
Données 2026
La Chapelle-Iger
2 636 €/m²
Données 2026
Voinsles
2 350 €/m²
Données 2026
Lumigny-Nesles-Ormeaux
2 816 €/m²
Données 2026
Courtomer
3 361 €/m²
Données 2026
Le Plessis-Feu-Aussoux
2 163 €/m²
Données 2026
Fontenay-Trésigny
3 051 €/m²
Données 2026
Santeny
Val-de-Marne
3 332 €/m²
Données 2026
La Queue-en-Brie
Val-de-Marne
3 629 €/m²
Données 2026
Le Plessis-Trévise
Val-de-Marne
3 553 €/m²
Données 2026
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis
4 612 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Rupéreux
1 504 €/m²
Données 2026
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Rozay-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rozay-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Rozay-en-Brie compte 12 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Rozay-en-Brie
2 804 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Rozay-en-Brie
2 674 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Rozay-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Rozay-en-Brie
11 rues de Rozay-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Rozay-en-Brie
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Rozay-en-Brie :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Rozay-en-Brie
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Rozay-en-Brie :
🏠 Maisons
8 ventes
2 780 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
2 874 €/m²
Prix moyen/m²