Prix immobilier et DVF pour Voinsles
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Voinsles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Voinsles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Voinsles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Voinsles.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 20,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Voinsles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -17.90%2 350 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 360 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
2 741 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 741 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Voinsles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 350 €/m² 4 ventes | ↓ -17.90% | - | - | 2 741 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 2 864 €/m² 4 ventes | ↑ +65.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 732 €/m² 5 ventes | ↓ -38.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 797 €/m² 5 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 020 €/m² 9 ventes | ↑ +12.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 684 €/m² 6 ventes | ↑ +10.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 429 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Voinsles entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 429 €/m² à 2 350 €/m², soit une variation de -3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 17.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 741 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Voinsles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Voinsles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 43 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 5% | 12 | 28% |
| B | 3 | 7% | 19 | 44% |
| C | 9 | 21% | 3 | 7% |
| D | 16 | 37% | 3 | 7% |
| E | 6 | 14% | 2 | 5% |
| F | 4 | 9% | 3 | 7% |
| G | 3 | 7% | 1 | 2% |
Risques naturels à Voinsles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
17 Rue De L Yerres
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
17 Rue De L Yerres
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
5002 Petit Blandureau
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
5001 Petit Blandureau
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
5008 Planoy
Maison- Date
- 05/05/2026
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 585 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
14 Rue Saint Mathurin
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
10 Rue De L Yerres
Maison- Date
- 13/03/2026
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 3 096 €/m²
1 Rue De L Orme
Local commercial- Date
- 11/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 246 704 €
- Prix/m²
- 2 741 €/m²
5009 Grisien
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 7 468 €/m²
5009 Grisien
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 4 035 €/m²
5009 Grisien
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 567 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
5009 Grisien
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 285 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 4 035 €/m²
5009 Grisien
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 7 931 €/m²
5009 Grisien
Local commercial- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 567 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 2 028 €/m²
5009 Grisien
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 7 931 €/m²
5009 Grisien
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 1 150 000 €
- Prix/m²
- 7 468 €/m²
10 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 147 030 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
10 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 147 030 €
- Prix/m²
- 993 €/m²
15 Rue De La Liberation
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
5 Rue De L Orme
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 305 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 Rue De L Yerres | 30/06/2026 | Maison | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 17 Rue De L Yerres | 30/06/2026 | Maison | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 5002 Petit Blandureau | 13/05/2026 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 5001 Petit Blandureau | 13/05/2026 | Maison | 95 m² | 200 000 € | 2 105 €/m² |
| 5008 Planoy | 05/05/2026 | Maison | 360 m² | 585 000 € | 1 625 €/m² |
| 14 Rue Saint Mathurin | 15/04/2026 | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 10 Rue De L Yerres | 13/03/2026 | Maison | 83 m² | 257 000 € | 3 096 €/m² |
| 1 Rue De L Orme | 11/03/2026 | Local commercial | 90 m² | 246 704 € | 2 741 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Maison | 154 m² | 1 150 000 € | 7 468 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Maison | 285 m² | 1 150 000 € | 4 035 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Local commercial | 567 m² | 1 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Maison | 285 m² | 1 150 000 € | 4 035 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Maison | 145 m² | 1 150 000 € | 7 931 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Local commercial | 567 m² | 1 150 000 € | 2 028 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Maison | 145 m² | 1 150 000 € | 7 931 €/m² |
| 5009 Grisien | 03/03/2025 | Maison | 154 m² | 1 150 000 € | 7 468 €/m² |
| 10 Rue De La Liberation | 25/11/2024 | Maison | 148 m² | 147 030 € | 993 €/m² |
| 10 Rue De La Liberation | 25/11/2024 | Maison | 148 m² | 147 030 € | 993 €/m² |
| 15 Rue De La Liberation | 11/07/2024 | Maison | 46 m² | 100 000 € | 2 174 €/m² |
| 5 Rue De L Orme | 03/07/2024 | Maison | 177 m² | 54 000 € | 305 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Voinsles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Chemin De Rozay
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 57 633 m²
Les Brosses
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 419 m²
Rue De L Yerres
9 ventes- Prix m² maison
- 3 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Planoy
7 ventes- Prix m² maison
- 1 625 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 982 m²
Les Aisances
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 412 m²
Rue De L Orme
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Les Fortes Terres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 153 m²
Les Vieux Pres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Petit Blandureau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 933 m²
Les Ancys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 153 390 m²
Pointe D Amillis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 22 315 m²
La Longue Raie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 530 m²
Les Graviers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 725 m²
Les Petereaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 810 m²
Rue Saint Mathurin
1 vente- Prix m² maison
- 1 287 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Villeneuve La Huree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 802 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Chemin De Rozay | 10 ventes | - | - | 57 633 m² |
| Les Brosses | 9 ventes | - | - | 17 419 m² |
| Rue De L Yerres | 9 ventes | 3 293 €/m² | - | 270 m² |
| Planoy | 7 ventes | 1 625 €/m² | - | 982 m² |
| Les Aisances | 4 ventes | - | - | 11 412 m² |
| Rue De L Orme | 4 ventes | - | - | 288 m² |
| Les Fortes Terres | 3 ventes | - | - | 4 153 m² |
| Les Vieux Pres | 3 ventes | - | - | 818 m² |
| Petit Blandureau | 3 ventes | 2 188 €/m² | - | 933 m² |
| Les Ancys | 2 ventes | - | - | 153 390 m² |
| Pointe D Amillis | 2 ventes | - | - | 22 315 m² |
| La Longue Raie | 1 vente | - | - | 9 530 m² |
| Les Graviers | 1 vente | - | - | 10 725 m² |
| Les Petereaux | 1 vente | - | - | 8 810 m² |
| Rue Saint Mathurin | 1 vente | 1 287 €/m² | - | 233 m² |
| Villeneuve La Huree | 1 vente | - | - | 2 802 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Voinsles
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Voinsles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Iger
2 636 €/m²
Données 2026
Le Plessis-Feu-Aussoux
2 163 €/m²
Données 2026
Rozay-en-Brie
2 804 €/m²
Données 2026
Pécy
2 161 €/m²
Données 2026
Vaudoy-en-Brie
2 017 €/m²
Données 2026
Touquin
2 412 €/m²
Données 2026
Courpalay
2 898 €/m²
Données 2026
Gastins
1 788 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Rupéreux
1 504 €/m²
Données 2026
Grisy-sur-Seine
1 697 €/m²
Données 2025
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Mortery
1 707 €/m²
Données 2025
Courchamp
1 885 €/m²
Données 2026
Les Marêts
2 003 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Voinsles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voinsles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Voinsles compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Voinsles
2 350 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Voinsles
2 360 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Voinsles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Voinsles
16 rues de Voinsles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Voinsles
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Voinsles :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 350 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Voinsles
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Voinsles :
🏠 Maisons
4 ventes
2 350 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 741 €/m²
Prix moyen/m²