5259 Rue De Paris
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vaudoy-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77486
872 habitants
31 hab./km²
↑ +52.40%
2 943 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vaudoy-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 575 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vaudoy-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vaudoy-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vaudoy-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vaudoy-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +52.40%2 943 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 575 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vaudoy-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 943 €/m² 12 ventes | ↑ +52.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 932 €/m² 7 ventes | ↓ -25.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 597 €/m² 8 ventes | ↑ +26.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 060 €/m² 13 ventes | ↓ -26.20% | 2 145 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 792 €/m² 14 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 600 €/m² 8 ventes | - | 1 912 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vaudoy-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 798 € de plus au m² que les appartements (2 943 €/m² contre 2 145 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 600 €/m² à 2 943 €/m², soit une variation de +13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 912 €/m² à 2 145 €/m², soit une variation de +12.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vaudoy-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vaudoy-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 104 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 16% |
| B | 3 | 3% | 41 | 39% |
| C | 20 | 19% | 21 | 20% |
| D | 38 | 37% | 8 | 8% |
| E | 16 | 15% | 2 | 2% |
| F | 18 | 17% | 10 | 10% |
| G | 8 | 8% | 5 | 5% |
Risques naturels à Vaudoy-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/12/1997 - 31/08/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1995 - 30/11/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 272 500 €
- Prix/m²
- 1 329 €/m²
5 Rle A Flot
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 296 105 €
- Prix/m²
- 1 974 €/m²
12 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 2 091 €/m²
10 Rue Du Maroy
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 331 200 €
- Prix/m²
- 2 528 €/m²
1 Che Des Carrieres
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 590 €/m²
1 Che Des Carrieres
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 3 590 €/m²
14 Rue Petite
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
14 Rue Petite
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 462 €/m²
6 Rue Du Luxembourg
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
6 Rue Du Luxembourg
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 450 000 €
- Prix/m²
- 2 103 €/m²
8 Rue De Coulommiers
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
8 Rue De Coulommiers
Maison- Date
- 07/10/2024
- Surface
- 223 m²
- Prix
- 388 000 €
- Prix/m²
- 1 740 €/m²
16 Rue De Faremoutiers
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 219 900 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
16 Rue De Faremoutiers
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 219 900 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
8 Rue Petite
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
27 Rue De La Maladrerie
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 301 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
27 Rue De La Maladrerie
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 301 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
56 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 716 €/m²
56 Gr Grande Rue
Maison- Date
- 21/02/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 716 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5259 Rue De Paris | 27/06/2025 | Maison | 93 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² |
| 7 Gr Grande Rue | 21/03/2025 | Maison | 205 m² | 272 500 € | 1 329 €/m² |
| 5 Rle A Flot | 17/03/2025 | Maison | 150 m² | 296 105 € | 1 974 €/m² |
| 12 Gr Grande Rue | 05/03/2025 | Maison | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 10 Rue Du Maroy | 18/02/2025 | Maison | 131 m² | 331 200 € | 2 528 €/m² |
| 1 Che Des Carrieres | 17/02/2025 | Maison | 117 m² | 420 000 € | 3 590 €/m² |
| 1 Che Des Carrieres | 17/02/2025 | Maison | 117 m² | 420 000 € | 3 590 €/m² |
| 14 Rue Petite | 22/01/2025 | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 14 Rue Petite | 22/01/2025 | Maison | 130 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² |
| 6 Rue Du Luxembourg | 30/10/2024 | Maison | 214 m² | 450 000 € | 2 103 €/m² |
| 6 Rue Du Luxembourg | 30/10/2024 | Maison | 214 m² | 450 000 € | 2 103 €/m² |
| 8 Rue De Coulommiers | 07/10/2024 | Maison | 223 m² | 388 000 € | 1 740 €/m² |
| 8 Rue De Coulommiers | 07/10/2024 | Maison | 223 m² | 388 000 € | 1 740 €/m² |
| 16 Rue De Faremoutiers | 20/08/2024 | Maison | 101 m² | 219 900 € | 2 177 €/m² |
| 16 Rue De Faremoutiers | 20/08/2024 | Maison | 101 m² | 219 900 € | 2 177 €/m² |
| 8 Rue Petite | 07/06/2024 | Maison | 92 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² |
| 27 Rue De La Maladrerie | 01/03/2024 | Maison | 195 m² | 301 000 € | 1 544 €/m² |
| 27 Rue De La Maladrerie | 01/03/2024 | Maison | 195 m² | 301 000 € | 1 544 €/m² |
| 56 Gr Grande Rue | 21/02/2024 | Maison | 74 m² | 275 000 € | 3 716 €/m² |
| 56 Gr Grande Rue | 21/02/2024 | Maison | 74 m² | 275 000 € | 3 716 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vaudoy-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gr Grande Rue
9 ventes- Prix m² maison
- 1 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Che Des Carrieres
5 ventes- Prix m² maison
- 3 589 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Rue De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- 2 688 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Le Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 558 m²
Rue Petite
2 ventes- Prix m² maison
- 2 461 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 571 m²
Les Carrieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 781 m²
Rle A Flot
1 vente- Prix m² maison
- 1 974 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Rue Du Maroy
1 vente- Prix m² maison
- 2 528 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 522 m²
Vaudoy-En-Brie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gr Grande Rue | 9 ventes | 1 710 €/m² | - | 130 m² |
| Che Des Carrieres | 5 ventes | 3 589 €/m² | - | 260 m² |
| Rue De Paris | 3 ventes | 2 688 €/m² | - | 531 m² |
| Le Moulin | 2 ventes | - | - | 14 558 m² |
| Rue Petite | 2 ventes | 2 461 €/m² | - | 571 m² |
| Les Carrieres | 1 vente | - | - | 27 781 m² |
| Rle A Flot | 1 vente | 1 974 €/m² | - | 1 360 m² |
| Rue Du Maroy | 1 vente | 2 528 €/m² | - | 522 m² |
| Vaudoy-En-Brie | 1 vente | - | - | 82 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vaudoy-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vaudoy-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Le Plessis-Feu-Aussoux
Prix moyen/m²
↑ +28.80%
2 633 €/m²
Données 2025
77540
597 habitants
5 ventes
Voinsles
Prix moyen/m²
↑ +65.30%
2 864 €/m²
Données 2025
77540
580 habitants
4 ventes
Jouy-le-Châtel
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 095 €/m²
Données 2025
77970
1 630 habitants
13 ventes
Touquin
Prix moyen/m²
↑ +11.40%
2 568 €/m²
Données 2025
77131
1 253 habitants
21 ventes
Amillis
Prix moyen/m²
↑ +1.00%
1 845 €/m²
Données 2025
77120
830 habitants
10 ventes
Pécy
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
2 050 €/m²
Données 2025
77970
849 habitants
7 ventes
Dagny
Prix moyen/m²
↑ +37.20%
2 117 €/m²
Données 2025
77320
305 habitants
5 ventes
Beautheil-Saints
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 278 €/m²
Données 2025
77120
2 093 habitants
34 ventes
Villeneuve-la-Lionne
Marne
Prix moyen/m²
↓ -34.70%
1 187 €/m²
Données 2025
51310
269 habitants
5 ventes
Réveillon
Marne
Prix moyen/m²
↑ +58.20%
1 914 €/m²
Données 2025
51310
109 habitants
2 ventes
Saint-Bon
Marne
Prix moyen/m²
↑ +64.30%
1 773 €/m²
Données 2025
51310
91 habitants
2 ventes
Le Vézier
Marne
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 778 €/m²
Données 2025
51210
181 habitants
2 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Rupéreux
Prix moyen/m²
↓ -16.60%
1 250 €/m²
Données 2022
77560
106 habitants
1 vente
Grisy-sur-Seine
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
1 697 €/m²
Données 2025
77480
123 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
2 763 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
48,6977, 3,0843
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vaudoy-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudoy-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vaudoy-en-Brie compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vaudoy-en-Brie
2 943 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vaudoy-en-Brie
2 575 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vaudoy-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vaudoy-en-Brie
9 rues de Vaudoy-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vaudoy-en-Brie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vaudoy-en-Brie :
Prix affiché (2 943 €/m²) :
2 943 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vaudoy-en-Brie
↑ +52.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vaudoy-en-Brie :
🏠 Maisons
12 ventes
2 943 €/m²
Prix moyen/m²