Prix immobilier et DVF pour Guignes
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Guignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guignes.
Répartition des ventes par type de bien
29 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
18 ventes · 62,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 34,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.10%3 423 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 136 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +8.70%2 854 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 866 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
3 060 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
3 060 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 423 €/m² 18 ventes | ↑ +15.10% | 2 854 €/m² 10 ventes | ↑ +8.70% | 3 060 €/m² 1 vente | - |
| 2025 | 2 974 €/m² 33 ventes | ↑ +13.40% | 2 626 €/m² 24 ventes | ↑ +12.60% | - | - |
| 2024 | 2 623 €/m² 26 ventes | ↓ -11.30% | 2 332 €/m² 34 ventes | ↓ -21.80% | 1 336 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 2 958 €/m² 27 ventes | ↓ -6.90% | 2 981 €/m² 22 ventes | ↓ -1.80% | - | - |
| 2022 | 3 176 €/m² 54 ventes | ↑ +7.60% | 3 036 €/m² 22 ventes | ↑ +9.10% | 721 €/m² 3 ventes | ↑ +108.40% |
| 2021 | 2 952 €/m² 40 ventes | ↓ -4.00% | 2 783 €/m² 17 ventes | ↑ +8.00% | 346 €/m² 1 vente | ↓ -75.60% |
| 2020 | 3 075 €/m² 29 ventes | - | 2 576 €/m² 21 ventes | - | 1 419 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guignes entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 569 € de plus au m² que les appartements (3 423 €/m² contre 2 854 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 075 €/m² à 3 423 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +15.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 576 €/m² à 2 854 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +8.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 419 €/m² à 3 060 €/m², soit une variation de +115.6 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 707 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 140 | 20% |
| B | 31 | 4% | 272 | 38% |
| C | 298 | 42% | 198 | 28% |
| D | 226 | 32% | 53 | 7% |
| E | 96 | 14% | 18 | 3% |
| F | 34 | 5% | 20 | 3% |
| G | 16 | 2% | 6 | 1% |
Risques naturels à Guignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 07/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
51 Rue Clement Ader
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 269 000 €
- Prix/m²
- 2 989 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 2 938 €/m²
4 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 264 439 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
16 Rue Saint Abdon
Local commercial- Date
- 04/06/2026
- Surface
- 183 m²
- Prix
- 560 000 €
- Prix/m²
- 3 060 €/m²
25 Rue De La Croix Blanche
Maison- Date
- 01/06/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
22 Rue Clement Ader
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 288 650 €
- Prix/m²
- 3 207 €/m²
2 Rue De Troyes
Appartement- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 2 383 €/m²
4 Imp Grouette
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 4 675 €/m²
18 Rue Du Chateau D Eau
Appartement- Date
- 12/05/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 3 511 €/m²
77 Rue De Troyes
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 7 400 €/m²
2 Rue Du Clos Galle
Appartement- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 189 215 €
- Prix/m²
- 2 703 €/m²
16 Rue De Mortry
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 175 400 €
- Prix/m²
- 5 481 €/m²
1 Che Du Moulin De Prefolles
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 13 120 931 €
- Prix/m²
- 172 644 €/m²
1 Che Du Moulin De Prefolles
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 13 120 931 €
- Prix/m²
- 156 202 €/m²
24 Rue De Troyes
Appartement- Date
- 28/04/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 436 €/m²
4 Rue De Paris
Maison- Date
- 22/04/2026
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
6 Imp Laurent Lecointre
Maison- Date
- 15/04/2026
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 981 €/m²
59 Rue Clement Ader
Maison- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 272 980 €
- Prix/m²
- 3 212 €/m²
8 Rue De Servolles
Appartement- Date
- 30/03/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 2 358 €/m²
27 Rue Du Bois Boulay
Maison- Date
- 26/03/2026
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 3 426 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 Rue Clement Ader | 30/06/2026 | Maison | 90 m² | 269 000 € | 2 989 €/m² |
| 18 Rue Du Chateau D Eau | 26/06/2026 | Maison | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 4 Rue De La Croix Blanche | 24/06/2026 | Maison | 85 m² | 264 439 € | 3 111 €/m² |
| 16 Rue Saint Abdon | 04/06/2026 | Local commercial | 183 m² | 560 000 € | 3 060 €/m² |
| 25 Rue De La Croix Blanche | 01/06/2026 | Maison | 85 m² | 250 000 € | 2 941 €/m² |
| 22 Rue Clement Ader | 19/05/2026 | Maison | 90 m² | 288 650 € | 3 207 €/m² |
| 2 Rue De Troyes | 18/05/2026 | Appartement | 30 m² | 71 500 € | 2 383 €/m² |
| 4 Imp Grouette | 13/05/2026 | Maison | 77 m² | 360 000 € | 4 675 €/m² |
| 18 Rue Du Chateau D Eau | 12/05/2026 | Appartement | 45 m² | 158 000 € | 3 511 €/m² |
| 77 Rue De Troyes | 07/05/2026 | Maison | 50 m² | 370 000 € | 7 400 €/m² |
| 2 Rue Du Clos Galle | 07/05/2026 | Appartement | 70 m² | 189 215 € | 2 703 €/m² |
| 16 Rue De Mortry | 04/05/2026 | Maison | 32 m² | 175 400 € | 5 481 €/m² |
| 1 Che Du Moulin De Prefolles | 29/04/2026 | Maison | 76 m² | 13 120 931 € | 172 644 €/m² |
| 1 Che Du Moulin De Prefolles | 29/04/2026 | Maison | 84 m² | 13 120 931 € | 156 202 €/m² |
| 24 Rue De Troyes | 28/04/2026 | Appartement | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 4 Rue De Paris | 22/04/2026 | Maison | 144 m² | 250 000 € | 1 736 €/m² |
| 6 Imp Laurent Lecointre | 15/04/2026 | Maison | 104 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² |
| 59 Rue Clement Ader | 10/04/2026 | Maison | 85 m² | 272 980 € | 3 212 €/m² |
| 8 Rue De Servolles | 30/03/2026 | Appartement | 60 m² | 141 500 € | 2 358 €/m² |
| 27 Rue Du Bois Boulay | 26/03/2026 | Maison | 68 m² | 233 000 € | 3 426 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Chene
10 ventes- Prix m² maison
- 6 472 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 243 €/m²
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Rue De Mortry
6 ventes- Prix m² maison
- 4 247 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 492 €/m²
- Surface terrain moy.
- 376 m²
Rue De Troyes
6 ventes- Prix m² maison
- 7 400 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 409 €/m²
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Rue Louis Pasteur
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 134 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Saint Nicolas
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rue Du Chateau D Eau
4 ventes- Prix m² maison
- 2 937 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 511 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Clos Galle
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 866 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Moulin De Prefolles
3 ventes- Prix m² maison
- 164 423 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 000 m²
Rue Clement Ader
3 ventes- Prix m² maison
- 3 135 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue De Meaux
3 ventes- Prix m² maison
- 2 664 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 599 m²
Rue De Paris
3 ventes- Prix m² maison
- 1 736 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Rue Du Pont Suzanne
3 ventes- Prix m² maison
- 2 958 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
All De Maurevert
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 298 m²
La Fleur De Lys
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 628 m²
Le Pre Gare
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 886 m²
Rue De La Croix Blanche
2 ventes- Prix m² maison
- 3 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Rue De Servolles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 358 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Agnes Sorel
1 vente- Prix m² maison
- 3 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Imp Grouette
1 vente- Prix m² maison
- 4 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 471 m²
Imp Laurent Lecointre
1 vente- Prix m² maison
- 2 980 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Pl De Vitry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 64 m²
Rue De La Fontaine Sainte Anne
1 vente- Prix m² maison
- 3 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 781 m²
Rue Des Alouettes
1 vente- Prix m² maison
- 3 441 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Rue Du Bois Boulay
1 vente- Prix m² maison
- 3 426 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 704 m²
Rue Saint Abdon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 596 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Chene | 10 ventes | 6 472 €/m² | 3 243 €/m² | 778 m² |
| Rue De Mortry | 6 ventes | 4 247 €/m² | 2 492 €/m² | 376 m² |
| Rue De Troyes | 6 ventes | 7 400 €/m² | 2 409 €/m² | 751 m² |
| Rue Louis Pasteur | 5 ventes | - | 3 134 €/m² | - |
| Rue Saint Nicolas | 5 ventes | - | - | 495 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 4 ventes | 2 937 €/m² | 3 511 €/m² | - |
| Rue Du Clos Galle | 4 ventes | - | 2 866 €/m² | - |
| Che Du Moulin De Prefolles | 3 ventes | 164 423 €/m² | - | 4 000 m² |
| Rue Clement Ader | 3 ventes | 3 135 €/m² | - | 227 m² |
| Rue De Meaux | 3 ventes | 2 664 €/m² | - | 599 m² |
| Rue De Paris | 3 ventes | 1 736 €/m² | - | 112 m² |
| Rue Du Pont Suzanne | 3 ventes | 2 958 €/m² | - | 61 m² |
| All De Maurevert | 2 ventes | - | - | 4 298 m² |
| La Fleur De Lys | 2 ventes | - | - | 3 628 m² |
| Le Pre Gare | 2 ventes | - | - | 11 886 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 2 ventes | 3 026 €/m² | - | 210 m² |
| Rue De Servolles | 2 ventes | - | 2 358 €/m² | - |
| Imp Agnes Sorel | 1 vente | 3 310 €/m² | - | 303 m² |
| Imp Grouette | 1 vente | 4 675 €/m² | - | 471 m² |
| Imp Laurent Lecointre | 1 vente | 2 980 €/m² | - | 390 m² |
| Pl De Vitry | 1 vente | - | - | 64 m² |
| Rue De La Fontaine Sainte Anne | 1 vente | 3 176 €/m² | - | 781 m² |
| Rue Des Alouettes | 1 vente | 3 441 €/m² | - | 373 m² |
| Rue Du Bois Boulay | 1 vente | 3 426 €/m² | - | 704 m² |
| Rue Saint Abdon | 1 vente | - | - | 1 596 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Guignes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Guignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verneuil-l'Étang
2 817 €/m²
Données 2026
Yèbles
2 815 €/m²
Données 2026
Andrezel
1 029 €/m²
Données 2026
Ozouer-le-Voulgis
2 874 €/m²
Données 2026
Chaumes-en-Brie
2 724 €/m²
Données 2026
Beauvoir
1 818 €/m²
Données 2025
Argentières
2 492 €/m²
Données 2026
Champdeuil
2 478 €/m²
Données 2026
Varennes-Jarcy
Essonne
3 656 €/m²
Données 2026
Périgny
Val-de-Marne
3 221 €/m²
Données 2026
Santeny
Val-de-Marne
3 332 €/m²
Données 2026
Mandres-les-Roses
Val-de-Marne
3 474 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Lizines
1 598 €/m²
Données 2026
Courquetaine
2 886 €/m²
Données 2025
Giremoutiers
2 692 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guignes compte 28 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guignes
3 173 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guignes
3 070 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guignes
26 rues de Guignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guignes
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guignes :
💡 Pour un bien de 100m² à 3 173 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guignes
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guignes :
🏠 Maisons
18 ventes
3 423 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
2 854 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
3 060 €/m²
Prix moyen/m²