27 Rue De Mortry
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 226 m²
- Prix
- 508 000 €
- Prix/m²
- 2 248 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Guignes
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77222
4 448 habitants
778 hab./km²
↑ +14.10%
2 868 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guignes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 955 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
57
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Guignes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guignes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guignes.
Répartition des ventes par type de bien
57 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
57,9%
42,1%
Maisons
33 ventes · 57,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
24 ventes · 42,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (33 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guignes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.40%2 974 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 061 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (24 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +12.60%2 626 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 652 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guignes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 974 €/m² 33 ventes | ↑ +13.40% | 2 626 €/m² 24 ventes | ↑ +12.60% | - | - |
| 2024 | 2 623 €/m² 26 ventes | ↓ -11.30% | 2 332 €/m² 34 ventes | ↓ -21.80% | 1 336 €/m² 3 ventes | - |
| 2023 | 2 958 €/m² 27 ventes | ↓ -6.90% | 2 981 €/m² 22 ventes | ↓ -1.80% | - | - |
| 2022 | 3 176 €/m² 54 ventes | ↑ +9.40% | 3 036 €/m² 22 ventes | ↑ +8.60% | 721 €/m² 3 ventes | ↓ -66.60% |
| 2021 | 2 902 €/m² 67 ventes | ↓ -5.60% | 2 796 €/m² 32 ventes | ↑ +8.50% | 2 161 €/m² 5 ventes | ↑ +52.30% |
| 2020 | 3 075 €/m² 29 ventes | - | 2 576 €/m² 21 ventes | - | 1 419 €/m² 3 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guignes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 348 € de plus au m² que les appartements (2 974 €/m² contre 2 626 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 075 €/m² à 2 974 €/m², soit une variation de -3.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 576 €/m² à 2 626 €/m², soit une variation de +1.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +12.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 419 €/m² à 1 336 €/m², soit une variation de -5.9 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Guignes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guignes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 693 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 1% | 136 | 20% |
| B | 31 | 4% | 269 | 39% |
| C | 291 | 42% | 193 | 28% |
| D | 225 | 32% | 52 | 8% |
| E | 90 | 13% | 17 | 2% |
| F | 34 | 5% | 20 | 3% |
| G | 16 | 2% | 6 | 1% |
Risques naturels à Guignes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 07/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/05/1993 | 20/08/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/07/1983 - 20/07/1983 | 05/10/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Rue De Meaux
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
8 Le Pre Des Rousses
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 345 200 €
- Prix/m²
- 5 003 €/m²
8 Le Pre Des Rousses
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 345 200 €
- Prix/m²
- 5 003 €/m²
10 Rue Du Jeu
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 328 700 €
- Prix/m²
- 2 834 €/m²
5 Sq Du Verger
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 167 €/m²
21 Rue De Paris
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
1 Vc Saint Pierre
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Vc Saint Pierre
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
19 Rue De Paris
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
9 Rue Louis Pasteur
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 3 117 €/m²
24 Rue De Mortry
Appartement- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 152 €/m²
19 Rue De Paris
Appartement- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
76 Rue De Troyes
Appartement- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 115 500 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
19 Rue De Paris
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 2 135 €/m²
9 Rue Louis Pasteur
Appartement- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 179 900 €
- Prix/m²
- 3 102 €/m²
27 Rue Du Jeu
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 2 418 €/m²
2 Rue Des Arquebusiers
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 297 €/m²
19 Rue De Paris
Appartement- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 018 €/m²
20 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 234 000 €
- Prix/m²
- 2 721 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Rue De Mortry | 10/06/2025 | Maison | 226 m² | 508 000 € | 2 248 €/m² |
| 20 Rue De Meaux | 02/06/2025 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
| 8 Le Pre Des Rousses | 20/05/2025 | Maison | 69 m² | 345 200 € | 5 003 €/m² |
| 8 Le Pre Des Rousses | 20/05/2025 | Maison | 69 m² | 345 200 € | 5 003 €/m² |
| 10 Rue Du Jeu | 19/05/2025 | Maison | 116 m² | 328 700 € | 2 834 €/m² |
| 5 Sq Du Verger | 04/04/2025 | Maison | 90 m² | 105 000 € | 1 167 €/m² |
| 21 Rue De Paris | 31/03/2025 | Appartement | 85 m² | 196 000 € | 2 306 €/m² |
| 1 Vc Saint Pierre | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Vc Saint Pierre | 31/03/2025 | Maison | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 26/03/2025 | Appartement | 128 m² | 160 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 Rue Louis Pasteur | 24/03/2025 | Appartement | 60 m² | 187 000 € | 3 117 €/m² |
| 24 Rue De Mortry | 14/03/2025 | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 12/03/2025 | Appartement | 103 m² | 200 000 € | 1 942 €/m² |
| 76 Rue De Troyes | 06/03/2025 | Appartement | 42 m² | 115 500 € | 2 750 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 05/03/2025 | Appartement | 96 m² | 205 000 € | 2 135 €/m² |
| 9 Rue Louis Pasteur | 18/02/2025 | Appartement | 58 m² | 179 900 € | 3 102 €/m² |
| 27 Rue Du Jeu | 18/02/2025 | Maison | 122 m² | 295 000 € | 2 418 €/m² |
| 2 Rue Des Arquebusiers | 05/02/2025 | Maison | 91 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² |
| 19 Rue De Paris | 31/01/2025 | Appartement | 109 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² |
| 20 Rue Du Chateau D Eau | 29/01/2025 | Maison | 86 m² | 234 000 € | 2 721 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guignes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De Paris
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 930 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 876 m²
Rue De La Croix Blanche
7 ventes- Prix m² maison
- 2 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 101 m²
Rue De Troyes
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 562 €/m²
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Rue Du Pavillon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Le Pre Des Rousses
4 ventes- Prix m² maison
- 5 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 317 m²
Rue De Mortry
4 ventes- Prix m² maison
- 2 247 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 152 €/m²
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue De Servolles
4 ventes- Prix m² maison
- 4 285 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rue Louis Pasteur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 108 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Meaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- 2 720 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 m²
Rue Du Jeu
3 ventes- Prix m² maison
- 2 626 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
All Rabutin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
Guignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Vc Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
All De La Croix Saint Marc
1 vente- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
La Rue Creuse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 m²
Rte De Melun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 m²
Rue Clement Ader
1 vente- Prix m² maison
- 2 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Rue Des Arquebusiers
1 vente- Prix m² maison
- 3 296 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
Rue Du Bois De Vitry
1 vente- Prix m² maison
- 7 968 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 303 m²
Sq Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- 1 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De Paris | 25 ventes | - | 1 930 €/m² | 2 876 m² |
| Rue De La Croix Blanche | 7 ventes | 2 936 €/m² | - | 101 m² |
| Rue De Troyes | 7 ventes | - | 2 562 €/m² | 241 m² |
| Rue Du Pavillon | 5 ventes | - | 2 875 €/m² | 662 m² |
| Le Pre Des Rousses | 4 ventes | 5 002 €/m² | - | 317 m² |
| Rue De Mortry | 4 ventes | 2 247 €/m² | 3 152 €/m² | 594 m² |
| Rue De Servolles | 4 ventes | 4 285 €/m² | - | 123 m² |
| Rue Louis Pasteur | 4 ventes | - | 3 108 €/m² | - |
| Rue De Meaux | 3 ventes | - | 2 966 €/m² | - |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | 2 720 €/m² | - | 23 m² |
| Rue Du Jeu | 3 ventes | 2 626 €/m² | - | 662 m² |
| All Rabutin | 2 ventes | - | - | 422 m² |
| Guignes | 2 ventes | - | - | 234 m² |
| Vc Saint Pierre | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 330 m² |
| All De La Croix Saint Marc | 1 vente | 2 533 €/m² | - | 459 m² |
| La Rue Creuse | 1 vente | - | - | 4 m² |
| Rte De Melun | 1 vente | - | - | 12 m² |
| Rue Clement Ader | 1 vente | 2 629 €/m² | - | 400 m² |
| Rue Des Arquebusiers | 1 vente | 3 296 €/m² | - | 500 m² |
| Rue Du Bois De Vitry | 1 vente | 7 968 €/m² | - | 303 m² |
| Sq Du Verger | 1 vente | 1 166 €/m² | - | 163 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guignes
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Guignes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Verneuil-l'Étang
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 939 €/m²
Données 2025
77390
3 223 habitants
25 ventes
Yèbles
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
3 020 €/m²
Données 2025
77390
980 habitants
8 ventes
Andrezel
Prix moyen/m²
↓ -34.50%
2 997 €/m²
Données 2025
77390
336 habitants
10 ventes
Ozouer-le-Voulgis
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
3 162 €/m²
Données 2025
77390
2 050 habitants
33 ventes
Chaumes-en-Brie
Prix moyen/m²
↑ +8.80%
3 009 €/m²
Données 2025
77390
3 503 habitants
41 ventes
Beauvoir
Prix moyen/m²
↓ -30.70%
1 818 €/m²
Données 2025
77390
185 habitants
1 vente
Argentières
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 269 €/m²
Données 2025
77390
361 habitants
3 ventes
Champdeuil
Prix moyen/m²
↓ -17.40%
2 679 €/m²
Données 2025
77390
739 habitants
10 ventes
Varennes-Jarcy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 352 €/m²
Données 2025
91480
2 465 habitants
22 ventes
Périgny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 275 €/m²
Données 2025
94520
2 724 habitants
26 ventes
Santeny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -9.40%
3 396 €/m²
Données 2025
94440
3 913 habitants
42 ventes
Mandres-les-Roses
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
3 436 €/m²
Données 2025
94520
4 922 habitants
39 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Lizines
Prix moyen/m²
↓ -32.90%
1 178 €/m²
Données 2025
77650
174 habitants
2 ventes
Courquetaine
Prix moyen/m²
↓ -12.60%
2 886 €/m²
Données 2025
77390
184 habitants
3 ventes
Giremoutiers
Prix moyen/m²
↑ +72.80%
2 836 €/m²
Données 2025
77120
188 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
571 hectares
Densité :
778 hab./km²
Coordonnées :
48,6364, 2,8024
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Guignes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guignes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guignes compte 57 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guignes
2 868 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guignes
2 955 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guignes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guignes
21 rues de Guignes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guignes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guignes :
Prix affiché (2 868 €/m²) :
2 868 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guignes
↑ +14.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guignes :
🏠 Maisons
33 ventes
2 974 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
24 ventes
2 626 €/m²
Prix moyen/m²