Que signifient les données DVF pour Quiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quiers compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Quiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quiers, le prix moyen est de 1 612 €/m² et le prix médian de 1 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Quiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Quiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quiers couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quiers au prix de 1 612 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quiers entre 2025 et 2026 est de -16.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 612 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Quiers

Données actualisées du marché immobilier

Seine-et-Marne (77) 77381 650 habitants 55 hab./km²

↓ -16.50%

1 612 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 408 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Quiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quiers.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.50%

1 612 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 408 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Quiers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 612 €/m² 3 ventes	↓ -16.50%	-	-	-	-
2025	1 931 €/m² 10 ventes	↓ -3.10%	-	-	-	-
2024	1 992 €/m² 3 ventes	↑ +3.30%	-	-	-	-
2023	1 929 €/m² 6 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2022	2 234 €/m² 10 ventes	↓ -13.20%	-	-	956 €/m² 1 vente	-
2021	2 573 €/m² 3 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2020	2 179 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Quiers entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 179 €/m² à 1 612 €/m², soit une variation de -26.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 956 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Quiers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Quiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	11%
B	1	2%	25	57%
C	8	18%	6	14%
D	24	55%	5	11%
E	6	14%	2	5%
F	3	7%	1	2%
G	2	5%	0	0%

Risques naturels à Quiers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/05/1986	17/10/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

14 Rue Sainte Helene

Maison

Date: 26/05/2026
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

12 Rue De La Noue

Maison

Date: 27/03/2026
Surface: 203 m²
Prix: 413 675 €
Prix/m²: 2 038 €/m²

1 Cour Des Lavandieres

Maison

Date: 16/02/2026
Surface: 147 m²
Prix: 207 000 €
Prix/m²: 1 408 €/m²

30 Rue De Saint Martin

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 303 500 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

18 Rue Des Mathurins

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 109 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 064 €/m²

4 Rue Du Grand Clos

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 50 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

9 Rue St Jacques

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

9 Rue St Jacques

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

2 Rue Du Fort

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 381 €/m²

12 Rue De St Martin

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

6 Rue Du Puits

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 2 559 €/m²

6 Rue Du Puits

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 232 900 €
Prix/m²: 2 559 €/m²

20 Rue De L'Alleu

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 177 160 €
Prix/m²: 1 476 €/m²

6 Rue De La Noue

Maison

Date: 20/09/2023
Surface: 50 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

19 Rue Ste Helene

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 110 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 2 145 €/m²

2 Imp Du Ru D'Avon

Maison

Date: 10/07/2023
Surface: 93 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 796 €/m²

16 Rue Des Mathurins

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 118 m²
Prix: 151 300 €
Prix/m²: 1 282 €/m²

5 Rue Des Mathurins

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 110 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

7 Rue St Jacques

Maison

Date: 17/01/2023
Surface: 153 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

6 Imp De La Noue

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 86 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 081 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Sainte Helene	26/05/2026	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
12 Rue De La Noue	27/03/2026	Maison	203 m²	413 675 €	2 038 €/m²
1 Cour Des Lavandieres	16/02/2026	Maison	147 m²	207 000 €	1 408 €/m²
30 Rue De Saint Martin	10/06/2025	Maison	180 m²	303 500 €	1 686 €/m²
18 Rue Des Mathurins	17/03/2025	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
4 Rue Du Grand Clos	20/02/2025	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
9 Rue St Jacques	14/02/2025	Maison	89 m²	238 850 €	2 684 €/m²
9 Rue St Jacques	14/02/2025	Maison	89 m²	238 850 €	2 684 €/m²
2 Rue Du Fort	17/01/2025	Maison	105 m²	250 000 €	2 381 €/m²
12 Rue De St Martin	29/10/2024	Maison	134 m²	260 000 €	1 940 €/m²
6 Rue Du Puits	27/09/2024	Maison	91 m²	232 900 €	2 559 €/m²
6 Rue Du Puits	27/09/2024	Maison	91 m²	232 900 €	2 559 €/m²
20 Rue De L'Alleu	19/07/2024	Maison	120 m²	177 160 €	1 476 €/m²
6 Rue De La Noue	20/09/2023	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Ste Helene	10/08/2023	Maison	110 m²	236 000 €	2 145 €/m²
2 Imp Du Ru D'Avon	10/07/2023	Maison	93 m²	260 000 €	2 796 €/m²
16 Rue Des Mathurins	31/05/2023	Maison	118 m²	151 300 €	1 282 €/m²
5 Rue Des Mathurins	30/05/2023	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
7 Rue St Jacques	17/01/2023	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
6 Imp De La Noue	30/12/2022	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Loges

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Rue De La Noue

4 ventes

Prix m² maison: 2 037 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Cour Des Lavandieres

1 vente

Prix m² maison: 1 408 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Rue Sainte Helene

1 vente

Prix m² maison: 1 388 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 435 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Loges	4 ventes	-	-	339 m²
Rue De La Noue	4 ventes	2 037 €/m²	-	-
Cour Des Lavandieres	1 vente	1 408 €/m²	-	40 m²
Rue Sainte Helene	1 vente	1 388 €/m²	-	435 m²

Prix de l'immobilier autour de Quiers

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Quiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km