140 Rte De Nangis
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 294 990 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Ouen-en-Brie
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77428
837 habitants
147 hab./km²
↓ -4.00%
2 517 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Ouen-en-Brie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 788 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-en-Brie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Ouen-en-Brie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Brie.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Ouen-en-Brie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.00%2 517 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 788 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Ouen-en-Brie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 517 €/m² 7 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 622 €/m² 7 ventes | ↓ -10.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 945 €/m² 10 ventes | ↑ +2.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 873 €/m² 12 ventes | ↓ -2.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 930 €/m² 10 ventes | ↑ +70.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 715 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Ouen-en-Brie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 715 €/m² à 2 517 €/m², soit une variation de +46.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Ouen-en-Brie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Ouen-en-Brie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 2% | 14 | 11% |
| B | 4 | 3% | 49 | 38% |
| C | 23 | 18% | 25 | 20% |
| D | 76 | 59% | 32 | 25% |
| E | 12 | 9% | 3 | 2% |
| F | 4 | 3% | 0 | 0% |
| G | 6 | 5% | 5 | 4% |
Risques naturels à Saint-Ouen-en-Brie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 15/06/2016 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 30/04/2002 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/12/1998 | 16/04/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 31/12/1996 | 03/11/1997 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 20/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/05/1986 | 17/10/1986 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
130 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 2 840 €/m²
152 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 788 €/m²
245 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
245 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 16/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
10 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 04/12/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 261 €/m²
7 Rue Des Vignobles
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 663 €/m²
6 Che Des Poteaux
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 3 056 €/m²
452 Rue De La Voie Blanche
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 322 765 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
452 Rue De La Voie Blanche
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 322 765 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
199 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
199 Rue Des Nefliers
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 528 €/m²
11 Rue Du Monceau
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 267 €/m²
263 Rue Du Pont D Ancoeur
Maison- Date
- 19/03/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
115 Rue Du Chem Creux
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 185 432 €
- Prix/m²
- 5 012 €/m²
150 Rue Du Chem Creux
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
150 Rue Du Chem Creux
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 245 €/m²
2 Rue Du Marchais Milot
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 278 m²
- Prix
- 334 000 €
- Prix/m²
- 1 201 €/m²
182 Rue De La Voie Blanche
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 212 500 €
- Prix/m²
- 3 080 €/m²
110 Rte De Nangis
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 583 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 Rte De Nangis | 23/06/2025 | Maison | 114 m² | 294 990 € | 2 588 €/m² |
| 130 Rue De La Mairie | 27/05/2025 | Maison | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 152 Rue Des Nefliers | 14/03/2025 | Maison | 80 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² |
| 245 Rue Des Nefliers | 16/12/2024 | Maison | 108 m² | 244 000 € | 2 259 €/m² |
| 245 Rue Des Nefliers | 16/12/2024 | Maison | 108 m² | 244 000 € | 2 259 €/m² |
| 10 Rue Des Nefliers | 04/12/2024 | Maison | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 7 Rue Des Vignobles | 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 229 000 € | 2 663 €/m² |
| 6 Che Des Poteaux | 18/10/2024 | Maison | 90 m² | 275 000 € | 3 056 €/m² |
| 452 Rue De La Voie Blanche | 13/05/2024 | Maison | 128 m² | 322 765 € | 2 522 €/m² |
| 452 Rue De La Voie Blanche | 13/05/2024 | Maison | 128 m² | 322 765 € | 2 522 €/m² |
| 199 Rue Des Nefliers | 30/04/2024 | Maison | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 199 Rue Des Nefliers | 30/04/2024 | Maison | 144 m² | 220 000 € | 1 528 €/m² |
| 11 Rue Du Monceau | 27/03/2024 | Maison | 150 m² | 340 000 € | 2 267 €/m² |
| 263 Rue Du Pont D Ancoeur | 19/03/2024 | Maison | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 115 Rue Du Chem Creux | 29/12/2023 | Maison | 37 m² | 185 432 € | 5 012 €/m² |
| 150 Rue Du Chem Creux | 29/09/2023 | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 150 Rue Du Chem Creux | 29/09/2023 | Maison | 98 m² | 220 000 € | 2 245 €/m² |
| 2 Rue Du Marchais Milot | 13/07/2023 | Maison | 278 m² | 334 000 € | 1 201 €/m² |
| 182 Rue De La Voie Blanche | 12/07/2023 | Maison | 69 m² | 212 500 € | 3 080 €/m² |
| 110 Rte De Nangis | 04/07/2023 | Maison | 60 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Ouen-en-Brie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Nangis
3 ventes- Prix m² maison
- 2 587 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 438 m²
Saint Ouen
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Rue De La Mairie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 840 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 377 m²
Rue Des Nefliers
1 vente- Prix m² maison
- 2 787 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Nangis | 3 ventes | 2 587 €/m² | - | 438 m² |
| Saint Ouen | 3 ventes | - | - | 97 m² |
| Rue De La Mairie | 2 ventes | 2 840 €/m² | - | 377 m² |
| Rue Des Nefliers | 1 vente | 2 787 €/m² | - | 860 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Ouen-en-Brie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Ouen-en-Brie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bréau
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
2 354 €/m²
Données 2025
77720
384 habitants
5 ventes
Bombon
Prix moyen/m²
↓ -22.60%
2 176 €/m²
Données 2025
77720
935 habitants
11 ventes
Fontenailles
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
2 494 €/m²
Données 2025
77370
1 109 habitants
8 ventes
Grandpuits-Bailly-Carrois
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 864 €/m²
Données 2025
77720
1 009 habitants
13 ventes
Mormant
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
2 716 €/m²
Données 2025
77720
5 282 habitants
54 ventes
Quiers
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 931 €/m²
Données 2025
77720
650 habitants
10 ventes
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 178 €/m²
Données 2025
77720
984 habitants
12 ventes
La Chapelle-Gauthier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 664 €/m²
Données 2025
77720
1 400 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
568 hectares
Densité :
147 hab./km²
Coordonnées :
48,5672, 2,9210
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Ouen-en-Brie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-en-Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Ouen-en-Brie compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Ouen-en-Brie
2 517 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Ouen-en-Brie
2 788 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Ouen-en-Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Ouen-en-Brie
4 rues de Saint-Ouen-en-Brie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Ouen-en-Brie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-en-Brie :
Prix affiché (2 517 €/m²) :
2 517 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Ouen-en-Brie
↓ -4.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Ouen-en-Brie :
🏠 Maisons
7 ventes
2 517 €/m²
Prix moyen/m²