Prix immobilier et DVF pour La Chapelle-Gauthier
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Chapelle-Gauthier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Gauthier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Chapelle-Gauthier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Chapelle-Gauthier.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Chapelle-Gauthier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.20%2 780 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 702 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Chapelle-Gauthier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 780 €/m² 8 ventes | ↑ +0.20% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 774 €/m² 11 ventes | ↑ +20.60% | 1 953 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 2 300 €/m² 20 ventes | ↑ +10.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 090 €/m² 8 ventes | ↓ -26.60% | 1 984 €/m² 1 vente | ↑ +10.50% | - | - |
| 2022 | 2 846 €/m² 11 ventes | ↑ +6.00% | 1 795 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 685 €/m² 16 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 378 €/m² 17 ventes | - | 1 984 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Chapelle-Gauthier entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 827 € de plus au m² que les appartements (2 780 €/m² contre 1 953 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 378 €/m² à 2 780 €/m², soit une variation de +16.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +0.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 984 €/m² à 1 953 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Chapelle-Gauthier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Chapelle-Gauthier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 291 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 70 | 24% |
| B | 4 | 1% | 150 | 52% |
| C | 156 | 54% | 25 | 9% |
| D | 74 | 25% | 20 | 7% |
| E | 37 | 13% | 19 | 7% |
| F | 12 | 4% | 3 | 1% |
| G | 7 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à La Chapelle-Gauthier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 01/06/2016 | 26/07/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/02/1997 - 26/02/1997 | 03/11/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/05/1986 | 17/10/1986 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
314 Rue Grande
Maison- Date
- 29/06/2026
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 254 000 €
- Prix/m²
- 3 256 €/m²
5000 Rue Verte
Local commercial- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 231 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 965 €/m²
5000 Rue Verte
Local commercial- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 20 273 €/m²
5000 Rue Verte
Local commercial- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 230 €/m²
5000 Rue Verte
Local commercial- Date
- 31/03/2026
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 22 300 €/m²
27 Fg De Nangis
Maison- Date
- 20/03/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
231 Fg De Melun
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
231 Fg De Melun
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 153 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
110 Rue Du Grippon
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 3 315 €/m²
71 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
61 Rue Grande
Appartement- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 818 €/m²
61 Rue Grande
Appartement- Date
- 05/03/2026
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 3 962 €/m²
80 Rue Du Traveteau
Maison- Date
- 30/01/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 314 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
54 Rue De La Mauperchette
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
262 Rue Du Moulin De La Tour
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 306 100 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
262 Rue Du Moulin De La Tour
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 306 100 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
262 Rue Du Moulin De La Tour
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 306 100 €
- Prix/m²
- 3 601 €/m²
5001 Le Grand Traveteau
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
307 Fg De Nangis
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 3 176 €/m²
461 Rue Grande
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 314 Rue Grande | 29/06/2026 | Maison | 78 m² | 254 000 € | 3 256 €/m² |
| 5000 Rue Verte | 31/03/2026 | Local commercial | 231 m² | 223 000 € | 965 €/m² |
| 5000 Rue Verte | 31/03/2026 | Local commercial | 11 m² | 223 000 € | 20 273 €/m² |
| 5000 Rue Verte | 31/03/2026 | Local commercial | 100 m² | 223 000 € | 2 230 €/m² |
| 5000 Rue Verte | 31/03/2026 | Local commercial | 10 m² | 223 000 € | 22 300 €/m² |
| 27 Fg De Nangis | 20/03/2026 | Maison | 85 m² | 175 000 € | 2 059 €/m² |
| 231 Fg De Melun | 16/03/2026 | Maison | 153 m² | 295 000 € | 1 928 €/m² |
| 231 Fg De Melun | 16/03/2026 | Maison | 153 m² | 295 000 € | 1 928 €/m² |
| 110 Rue Du Grippon | 16/03/2026 | Maison | 108 m² | 358 000 € | 3 315 €/m² |
| 71 Rue Du Chateau | 05/03/2026 | Maison | 99 m² | 220 000 € | 2 222 €/m² |
| 61 Rue Grande | 05/03/2026 | Appartement | 55 m² | 210 000 € | 3 818 €/m² |
| 61 Rue Grande | 05/03/2026 | Appartement | 53 m² | 210 000 € | 3 962 €/m² |
| 80 Rue Du Traveteau | 30/01/2026 | Maison | 135 m² | 314 000 € | 2 326 €/m² |
| 54 Rue De La Mauperchette | 21/01/2026 | Maison | 124 m² | 270 000 € | 2 177 €/m² |
| 262 Rue Du Moulin De La Tour | 20/01/2026 | Maison | 85 m² | 306 100 € | 3 601 €/m² |
| 262 Rue Du Moulin De La Tour | 20/01/2026 | Maison | 85 m² | 306 100 € | 3 601 €/m² |
| 262 Rue Du Moulin De La Tour | 20/01/2026 | Maison | 85 m² | 306 100 € | 3 601 €/m² |
| 5001 Le Grand Traveteau | 16/06/2025 | Maison | 20 m² | 15 000 € | 750 €/m² |
| 307 Fg De Nangis | 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 270 000 € | 3 176 €/m² |
| 461 Rue Grande | 10/02/2025 | Maison | 24 m² | 60 000 € | 2 500 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Chapelle-Gauthier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Fg De Melun
6 ventes- Prix m² maison
- 1 928 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 455 m²
Rue Grande
5 ventes- Prix m² maison
- 3 256 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 890 €/m²
- Surface terrain moy.
- 206 m²
Rue Verte
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 486 m²
Rue Du Moulin De La Tour
3 ventes- Prix m² maison
- 3 601 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 993 m²
La Chapelle Gauthier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rue De La Mauperchette
2 ventes- Prix m² maison
- 2 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 878 m²
Rue Du Grippon
2 ventes- Prix m² maison
- 3 314 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Fg De Nangis
1 vente- Prix m² maison
- 2 058 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Le Grand Traveteau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 970 m²
Les Gains
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 233 m²
Rue Du Traveteau
1 vente- Prix m² maison
- 2 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Du Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 414 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Fg De Melun | 6 ventes | 1 928 €/m² | - | 7 455 m² |
| Rue Grande | 5 ventes | 3 256 €/m² | 3 890 €/m² | 206 m² |
| Rue Verte | 4 ventes | - | - | 5 486 m² |
| Rue Du Moulin De La Tour | 3 ventes | 3 601 €/m² | - | 3 993 m² |
| La Chapelle Gauthier | 2 ventes | - | - | 218 m² |
| Rue De La Mauperchette | 2 ventes | 2 177 €/m² | - | 878 m² |
| Rue Du Grippon | 2 ventes | 3 314 €/m² | - | 662 m² |
| Fg De Nangis | 1 vente | 2 058 €/m² | - | 77 m² |
| Le Grand Traveteau | 1 vente | - | - | 970 m² |
| Les Gains | 1 vente | - | - | 417 m² |
| Rue Du Chateau | 1 vente | 2 222 €/m² | - | 233 m² |
| Rue Du Traveteau | 1 vente | 2 325 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Du Verger | 1 vente | - | - | 414 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Chapelle-Gauthier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de La Chapelle-Gauthier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Châtillon-la-Borde
2 103 €/m²
Données 2026
Bréau
2 208 €/m²
Données 2026
Saint-Méry
2 289 €/m²
Données 2025
Les Écrennes
1 863 €/m²
Données 2026
Bombon
2 792 €/m²
Données 2026
Fontenailles
1 917 €/m²
Données 2026
Le Châtelet-en-Brie
2 656 €/m²
Données 2026
Blandy
3 255 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-du-Perray
Essonne
3 314 €/m²
Données 2026
Morsang-sur-Seine
Essonne
1 687 €/m²
Données 2026
Villeneuve-la-Guyard
Yonne
2 470 €/m²
Données 2026
Nainville-les-Roches
Essonne
3 253 €/m²
Données 2026
Sigy
2 462 €/m²
Données 2024
Vulaines-lès-Provins
1 714 €/m²
Données 2024
Boisdon
1 882 €/m²
Données 2025
Barbey
1 500 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur La Chapelle-Gauthier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Gauthier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Chapelle-Gauthier compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Chapelle-Gauthier
2 780 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Chapelle-Gauthier
2 702 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Chapelle-Gauthier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Chapelle-Gauthier
13 rues de La Chapelle-Gauthier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Chapelle-Gauthier
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Chapelle-Gauthier :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Chapelle-Gauthier
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Chapelle-Gauthier :
🏠 Maisons
8 ventes
2 780 €/m²
Prix moyen/m²