65 Rue De Forest
Maison- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 422 200 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bombon
Données actualisées du marché immobilier
Seine-et-Marne (77)
77044
935 habitants
62 hab./km²
↓ -22.60%
2 176 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bombon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 354 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bombon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bombon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bombon.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
11 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bombon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -24.50%2 176 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 354 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
6 380 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
6 380 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bombon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 176 €/m² 11 ventes | ↓ -24.50% | - | - | 6 380 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 882 €/m² 12 ventes | ↑ +8.10% | 2 315 €/m² 1 vente | ↑ +12.90% | - | - |
| 2023 | 2 667 €/m² 8 ventes | ↑ +4.60% | 2 050 €/m² 4 ventes | ↓ -19.90% | - | - |
| 2022 | 2 549 €/m² 14 ventes | ↑ +1.60% | 2 560 €/m² 1 vente | - | 9 350 €/m² 1 vente | ↑ +8.90% |
| 2021 | 2 510 €/m² 9 ventes | ↑ +8.10% | - | - | 8 585 €/m² 3 ventes | ↓ -2.20% |
| 2020 | 2 322 €/m² 12 ventes | - | - | - | 8 775 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bombon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 140 € de plus au m² que les maisons (2 315 €/m² contre 2 176 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 322 €/m² à 2 176 €/m², soit une variation de -6.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 560 €/m² à 2 315 €/m², soit une variation de -9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +12.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 8 775 €/m² à 6 380 €/m², soit une variation de -27.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bombon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bombon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 15% |
| B | 5 | 6% | 30 | 35% |
| C | 15 | 18% | 22 | 26% |
| D | 21 | 25% | 10 | 12% |
| E | 27 | 32% | 8 | 9% |
| F | 9 | 11% | 2 | 2% |
| G | 8 | 9% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bombon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 - 05/06/2016 | 08/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/08/1997 - 07/08/1997 | 12/03/1998 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1991 | 20/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/04/1983 - 28/04/1983 | 16/05/1983 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
65 Rue De Forest
Maison- Date
- 09/06/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 422 200 €
- Prix/m²
- 2 590 €/m²
24 Rue Grande
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
26 Rue Grande
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 133 200 €
- Prix/m²
- 2 960 €/m²
5280 Montjay
Local commercial- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 114 845 €
- Prix/m²
- 6 380 €/m²
5280 Montjay
Local commercial- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 114 245 €
- Prix/m²
- 6 720 €/m²
15 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 621 €/m²
24 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 369 000 €
- Prix/m²
- 2 396 €/m²
13 Rue De Provins
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
7 Rue De Provins
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 2 576 €/m²
2 Imp De La Corneflutte
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 137 €/m²
6 Imp De La Corneflutte
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 224 990 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
7 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 485 000 €
- Prix/m²
- 4 292 €/m²
15 Rpt De La Garenne
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 3 432 €/m²
3 Rue Du Moulin
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 2 315 €/m²
29 Rue Du Lavoir
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 3 037 €/m²
81 Rue Grande
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
21 Rpt De La Garenne
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 233 000 €
- Prix/m²
- 2 774 €/m²
19 Rpt De La Garenne
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
6 Rue Du Charnois
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 2 612 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Rue De Forest | 09/06/2025 | Maison | 163 m² | 422 200 € | 2 590 €/m² |
| 65 Rue De Forest | 09/06/2025 | Maison | 163 m² | 422 200 € | 2 590 €/m² |
| 24 Rue Grande | 26/05/2025 | Maison | 110 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² |
| 26 Rue Grande | 16/05/2025 | Maison | 45 m² | 133 200 € | 2 960 €/m² |
| 5280 Montjay | 15/05/2025 | Local commercial | 18 m² | 114 845 € | 6 380 €/m² |
| 5280 Montjay | 16/04/2025 | Local commercial | 17 m² | 114 245 € | 6 720 €/m² |
| 15 Rue Du Lavoir | 07/03/2025 | Maison | 95 m² | 249 000 € | 2 621 €/m² |
| 24 Rue Du Chateau | 06/03/2025 | Maison | 154 m² | 369 000 € | 2 396 €/m² |
| 13 Rue De Provins | 10/02/2025 | Maison | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 7 Rue De Provins | 10/12/2024 | Maison | 132 m² | 340 000 € | 2 576 €/m² |
| 2 Imp De La Corneflutte | 05/12/2024 | Maison | 117 m² | 250 000 € | 2 137 €/m² |
| 6 Imp De La Corneflutte | 26/11/2024 | Maison | 90 m² | 224 990 € | 2 500 €/m² |
| 7 Rue Du Chateau | 29/10/2024 | Maison | 113 m² | 485 000 € | 4 292 €/m² |
| 15 Rpt De La Garenne | 26/09/2024 | Maison | 81 m² | 278 000 € | 3 432 €/m² |
| 3 Rue Du Moulin | 20/09/2024 | Appartement | 54 m² | 125 000 € | 2 315 €/m² |
| 29 Rue Du Lavoir | 28/06/2024 | Maison | 82 m² | 249 000 € | 3 037 €/m² |
| 81 Rue Grande | 26/06/2024 | Maison | 65 m² | 178 000 € | 2 738 €/m² |
| 21 Rpt De La Garenne | 18/06/2024 | Maison | 84 m² | 233 000 € | 2 774 €/m² |
| 19 Rpt De La Garenne | 06/05/2024 | Maison | 117 m² | 315 000 € | 2 692 €/m² |
| 6 Rue Du Charnois | 28/03/2024 | Maison | 80 m² | 209 000 € | 2 612 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bombon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Grande
6 ventes- Prix m² maison
- 2 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Rue De Forest
4 ventes- Prix m² maison
- 2 590 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Imp Les Portes Du Parc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 203 m²
Rue De Provins
3 ventes- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 373 m²
Montjay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau
2 ventes- Prix m² maison
- 2 396 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 398 m²
Rue Du Lavoir
2 ventes- Prix m² maison
- 2 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Rue Du Moulin
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Lady
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Rue De Saint Mery
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Grande | 6 ventes | 2 434 €/m² | - | 165 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 452 m² |
| Rue De Forest | 4 ventes | 2 590 €/m² | - | 542 m² |
| Imp Les Portes Du Parc | 3 ventes | - | - | 203 m² |
| Rue De Provins | 3 ventes | 2 272 €/m² | - | 373 m² |
| Montjay | 2 ventes | - | - | - |
| Rue Du Chateau | 2 ventes | 2 396 €/m² | - | 398 m² |
| Rue Du Lavoir | 2 ventes | 2 621 €/m² | - | 552 m² |
| Rue Du Moulin | 2 ventes | - | - | - |
| Che De Lady | 1 vente | - | - | 86 m² |
| Rue De Saint Mery | 1 vente | - | - | 109 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bombon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bombon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bréau
Prix moyen/m²
↑ +23.50%
2 354 €/m²
Données 2025
77720
384 habitants
5 ventes
Saint-Méry
Prix moyen/m²
↓ -37.40%
2 161 €/m²
Données 2025
77720
334 habitants
5 ventes
Mormant
Prix moyen/m²
↑ +17.50%
2 716 €/m²
Données 2025
77720
5 282 habitants
54 ventes
Saint-Ouen-en-Brie
Prix moyen/m²
↓ -4.00%
2 517 €/m²
Données 2025
77720
837 habitants
7 ventes
La Chapelle-Gauthier
Prix moyen/m²
↑ +15.80%
2 664 €/m²
Données 2025
77720
1 400 habitants
12 ventes
Champeaux
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 565 €/m²
Données 2025
77720
810 habitants
14 ventes
Châtillon-la-Borde
Prix moyen/m²
↓ -29.20%
2 622 €/m²
Données 2025
77820
226 habitants
7 ventes
Aubepierre-Ozouer-le-Repos
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
2 178 €/m²
Données 2025
77720
984 habitants
12 ventes
Varennes-Jarcy
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
3 352 €/m²
Données 2025
91480
2 465 habitants
22 ventes
Saint-Pierre-du-Perray
Essonne
Prix moyen/m²
↓ -6.50%
3 219 €/m²
Données 2025
91280
11 993 habitants
147 ventes
Périgny
Val-de-Marne
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
3 275 €/m²
Données 2025
94520
2 724 habitants
26 ventes
Morsang-sur-Seine
Essonne
Prix moyen/m²
↑ +51.30%
3 653 €/m²
Données 2025
91250
583 habitants
8 ventes
Sigy
Prix moyen/m²
2 462 €/m²
Données 2024
77520
66 habitants
1 vente
Vulaines-lès-Provins
Prix moyen/m²
1 714 €/m²
Données 2024
77160
80 habitants
1 vente
Boisdon
Prix moyen/m²
↑ +527.30%
1 882 €/m²
Données 2025
77970
131 habitants
1 vente
Mortery
Prix moyen/m²
1 707 €/m²
Données 2025
77160
137 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Île-de-France
Département :
Seine-et-Marne (77)
Surface :
1 500 hectares
Densité :
62 hab./km²
Coordonnées :
48,5686, 2,8734
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bombon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bombon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bombon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bombon
2 176 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bombon
2 354 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bombon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bombon
11 rues de Bombon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bombon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bombon :
Prix affiché (2 176 €/m²) :
2 176 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 176 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bombon
↓ -22.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bombon :
🏠 Maisons
11 ventes
2 176 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
6 380 €/m²
Prix moyen/m²