65 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 731 760 €
- Prix/m²
- 4 574 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Wambrechies
Données actualisées du marché immobilier
Nord (59)
59636
11 012 habitants
712 hab./km²
↑ +13.50%
3 759 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Wambrechies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 737 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
165
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Wambrechies
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Wambrechies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Wambrechies.
Répartition des ventes par type de bien
173 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
65,3%
30,1%
Maisons
113 ventes · 65,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
52 ventes · 30,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 4,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (113 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Wambrechies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.70%3 825 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 679 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (52 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%3 720 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 668 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -24.10%2 079 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 760 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Wambrechies
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 825 €/m² 113 ventes | ↑ +21.70% | 3 720 €/m² 52 ventes | ↑ +6.50% | 2 079 €/m² 8 ventes | ↓ -24.10% |
| 2024 | 3 142 €/m² 75 ventes | ↓ -11.30% | 3 494 €/m² 44 ventes | ↓ -3.70% | 2 738 €/m² 3 ventes | ↓ -5.80% |
| 2023 | 3 541 €/m² 101 ventes | ↑ +0.30% | 3 627 €/m² 58 ventes | ↑ +3.70% | 2 906 €/m² 2 ventes | ↑ +64.90% |
| 2022 | 3 530 €/m² 129 ventes | ↑ +5.50% | 3 499 €/m² 57 ventes | ↑ +1.10% | 1 762 €/m² 10 ventes | ↑ +4.40% |
| 2021 | 3 346 €/m² 140 ventes | ↑ +6.30% | 3 463 €/m² 53 ventes | ↓ -8.80% | 1 689 €/m² 4 ventes | ↑ +86.60% |
| 2020 | 3 148 €/m² 81 ventes | - | 3 795 €/m² 28 ventes | - | 905 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Wambrechies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 105 € de plus au m² que les appartements (3 825 €/m² contre 3 720 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 148 €/m² à 3 825 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 795 €/m² à 3 720 €/m², soit une variation de -2.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 905 €/m² à 2 079 €/m², soit une variation de +129.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Wambrechies
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Wambrechies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 428 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 0% | 174 | 7% |
| B | 41 | 2% | 314 | 13% |
| C | 1 274 | 52% | 1 228 | 51% |
| D | 656 | 27% | 492 | 20% |
| E | 296 | 12% | 122 | 5% |
| F | 95 | 4% | 78 | 3% |
| G | 58 | 2% | 20 | 1% |
Risques naturels à Wambrechies
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/08/1999 | 29/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 18/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/10/1984 - 25/10/1984 | 11/01/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1983 - 26/06/1983 | 05/10/1983 |
DICRIM disponible (2020)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rue Du Maire Marquillies
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 382 €/m²
14 All Maxence Van Der Meersch
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 437 500 €
- Prix/m²
- 3 391 €/m²
30 Rue Du Vent De Bise
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 137 530 €
- Prix/m²
- 2 990 €/m²
31 Av Kennedy
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 156 280 €
- Prix/m²
- 2 791 €/m²
1015 Rue D Ypres
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 181 000 €
- Prix/m²
- 4 022 €/m²
30 Rue Du 8 Mai 1945
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 234 500 €
- Prix/m²
- 2 606 €/m²
215 All Du Petit Paradis
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 190 950 €
- Prix/m²
- 4 151 €/m²
885 Rue D Ypres
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 293 500 €
- Prix/m²
- 3 089 €/m²
33 Domaine Chante Au Vent
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 744 160 €
- Prix/m²
- 4 538 €/m²
21 Av Des Chateaux
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 651 200 €
- Prix/m²
- 4 460 €/m²
45 Av Georges Brassens
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 656 490 €
- Prix/m²
- 4 319 €/m²
27 Rue Leonard De Vinci
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 690 €/m²
221 All Du Petit Paradis
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 154 800 €
- Prix/m²
- 3 440 €/m²
45 Av Pasteur
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 255 500 €
- Prix/m²
- 3 154 €/m²
60 Av Du Plat Pays
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 199 m²
- Prix
- 845 000 €
- Prix/m²
- 4 246 €/m²
4 Rue Paul Verlaine
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 225 €/m²
28 Res Des Marronniers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 5 298 €/m²
28 Res Des Marronniers
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 5 298 €/m²
2245 Rue De Quesnoy
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 840 900 €
- Prix/m²
- 4 976 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 65 Rue Jacques Prevert | 24/06/2025 | Maison | 160 m² | 731 760 € | 4 574 €/m² |
| 2 Rue Du Maire Marquillies | 23/06/2025 | Maison | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² |
| 14 All Maxence Van Der Meersch | 20/06/2025 | Maison | 129 m² | 437 500 € | 3 391 €/m² |
| 30 Rue Du Vent De Bise | 19/06/2025 | Appartement | 46 m² | 137 530 € | 2 990 €/m² |
| 31 Av Kennedy | 16/06/2025 | Appartement | 56 m² | 156 280 € | 2 791 €/m² |
| 1015 Rue D Ypres | 11/06/2025 | Maison | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² |
| 30 Rue Du 8 Mai 1945 | 04/06/2025 | Maison | 90 m² | 234 500 € | 2 606 €/m² |
| 215 All Du Petit Paradis | 28/05/2025 | Appartement | 46 m² | 190 950 € | 4 151 €/m² |
| 885 Rue D Ypres | 27/05/2025 | Maison | 95 m² | 293 500 € | 3 089 €/m² |
| 33 Domaine Chante Au Vent | 26/05/2025 | Maison | 164 m² | 744 160 € | 4 538 €/m² |
| 21 Av Des Chateaux | 23/05/2025 | Maison | 146 m² | 651 200 € | 4 460 €/m² |
| 45 Av Georges Brassens | 23/05/2025 | Maison | 152 m² | 656 490 € | 4 319 €/m² |
| 27 Rue Leonard De Vinci | 19/05/2025 | Maison | 84 m² | 310 000 € | 3 690 €/m² |
| 221 All Du Petit Paradis | 30/04/2025 | Appartement | 45 m² | 154 800 € | 3 440 €/m² |
| 45 Av Pasteur | 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 255 500 € | 3 154 €/m² |
| 60 Av Du Plat Pays | 30/04/2025 | Maison | 199 m² | 845 000 € | 4 246 €/m² |
| 4 Rue Paul Verlaine | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 445 000 € | 3 225 €/m² |
| 28 Res Des Marronniers | 29/04/2025 | Maison | 151 m² | 800 000 € | 5 298 €/m² |
| 28 Res Des Marronniers | 29/04/2025 | Maison | 151 m² | 800 000 € | 5 298 €/m² |
| 2245 Rue De Quesnoy | 28/04/2025 | Maison | 169 m² | 840 900 € | 4 976 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Wambrechies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Hameau Du Colombier
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Av Pasteur
15 ventes- Prix m² maison
- 3 033 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 691 m²
Rue D Ypres
15 ventes- Prix m² maison
- 3 932 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 404 €/m²
- Surface terrain moy.
- 277 m²
Rue De Quesnoy
14 ventes- Prix m² maison
- 3 495 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 496 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 438 m²
Av Kennedy
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 368 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Du Petit Paradis
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 877 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Linselles
9 ventes- Prix m² maison
- 4 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 633 m²
Rue De L Agrippin
8 ventes- Prix m² maison
- 4 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 222 m²
Che Du Bihamel
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Rue De La Resistance
6 ventes- Prix m² maison
- 6 591 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 769 €/m²
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Av Des Chateaux
5 ventes- Prix m² maison
- 4 460 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 857 €/m²
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Rue Du General Leclerc
5 ventes- Prix m² maison
- 5 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 987 €/m²
- Surface terrain moy.
- 351 m²
Av Du Ferrain
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 627 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 465 m²
Res Des Marronniers
4 ventes- Prix m² maison
- 5 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Rue Du Maire Marquillies
4 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Rue Du Pont Levis
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 506 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De L'Ecopark
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Rue Des Piqurieres
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Chateau Valois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- 2 996 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
All De La Redoute
2 ventes- Prix m² maison
- 3 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 62 m²
All Du Petit Prince
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Av Du Docteur Calmette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 019 m²
Av Saint Pierre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 438 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau Du Colombier | 16 ventes | - | - | 288 m² |
| Av Pasteur | 15 ventes | 3 033 €/m² | - | 691 m² |
| Rue D Ypres | 15 ventes | 3 932 €/m² | 3 404 €/m² | 277 m² |
| Rue De Quesnoy | 14 ventes | 3 495 €/m² | 3 496 €/m² | 2 438 m² |
| Av Kennedy | 13 ventes | - | 3 368 €/m² | - |
| All Du Petit Paradis | 10 ventes | - | 3 877 €/m² | - |
| Rte De Linselles | 9 ventes | 4 037 €/m² | - | 2 633 m² |
| Rue De L Agrippin | 8 ventes | 4 437 €/m² | - | 222 m² |
| Che Du Bihamel | 7 ventes | - | - | 799 m² |
| Rue De La Resistance | 6 ventes | 6 591 €/m² | 2 769 €/m² | 142 m² |
| Av Des Chateaux | 5 ventes | 4 460 €/m² | 3 857 €/m² | 708 m² |
| Rue Du General Leclerc | 5 ventes | 5 300 €/m² | 5 987 €/m² | 351 m² |
| Av Du Ferrain | 4 ventes | - | 3 627 €/m² | - |
| Le Village | 4 ventes | - | - | 465 m² |
| Res Des Marronniers | 4 ventes | 5 298 €/m² | - | 1 066 m² |
| Rue Du Maire Marquillies | 4 ventes | 3 333 €/m² | - | 239 m² |
| Rue Du Pont Levis | 4 ventes | - | 3 506 €/m² | - |
| All De L'Ecopark | 3 ventes | - | - | 420 m² |
| Rue Des Piqurieres | 3 ventes | - | 3 922 €/m² | - |
| Rue Du Chateau Valois | 3 ventes | - | 4 000 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 3 ventes | 2 996 €/m² | - | 243 m² |
| All De La Redoute | 2 ventes | 3 829 €/m² | - | 62 m² |
| All Du Petit Prince | 2 ventes | - | - | 274 m² |
| Av Du Docteur Calmette | 2 ventes | - | - | 1 019 m² |
| Av Saint Pierre | 2 ventes | - | - | 1 438 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Wambrechies
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Wambrechies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Marquette-lez-Lille
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
3 296 €/m²
Données 2025
59520
12 622 habitants
133 ventes
Quesnoy-sur-Deûle
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 836 €/m²
Données 2025
59890
6 805 habitants
62 ventes
Verlinghem
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
4 168 €/m²
Données 2025
59237
2 682 habitants
39 ventes
Bondues
Prix moyen/m²
↓ -1.70%
4 257 €/m²
Données 2025
59910
9 747 habitants
109 ventes
Saint-André-lez-Lille
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
3 476 €/m²
Données 2025
59350
13 233 habitants
205 ventes
Marcq-en-Barœul
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
3 947 €/m²
Données 2025
59700
40 184 habitants
632 ventes
Linselles
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
2 784 €/m²
Données 2025
59126
8 161 habitants
106 ventes
Lambersart
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 515 €/m²
Données 2025
59130
27 090 habitants
437 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Nord (59)
Surface :
1 546 hectares
Densité :
712 hab./km²
Coordonnées :
50,6983, 3,0449
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Wambrechies
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wambrechies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Wambrechies compte 165 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Wambrechies
3 759 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Wambrechies
3 737 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Wambrechies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Wambrechies
50 rues de Wambrechies ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Wambrechies
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Wambrechies :
Prix affiché (3 759 €/m²) :
3 759 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Wambrechies
↑ +13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Wambrechies :
🏠 Maisons
113 ventes
3 825 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
52 ventes
3 720 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
2 079 €/m²
Prix moyen/m²