146 Che De Messines
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 649 600 €
- Prix/m²
- 3 937 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Verlinghem. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Verlinghem au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Verlinghem.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
38 ventes · 97,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 2,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Verlinghem. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +30.90%4 166 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 019 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
4 032 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 032 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Verlinghem
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 166 €/m² 38 ventes | ↑ +30.90% | 4 032 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 182 €/m² 24 ventes | ↓ -15.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 784 €/m² 17 ventes | ↑ +0.10% | 3 664 €/m² 2 ventes | ↑ +4.40% | - | - |
| 2022 | 3 781 €/m² 27 ventes | ↑ +10.90% | 3 511 €/m² 1 vente | - | 618 €/m² 1 vente | ↑ +702.60% |
| 2021 | 3 410 €/m² 34 ventes | ↑ +0.20% | - | - | 77 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 3 403 €/m² 7 ventes | - | 3 629 €/m² 9 ventes | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Verlinghem entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 134 € de plus au m² que les appartements (4 166 €/m² contre 4 032 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 403 €/m² à 4 166 €/m², soit une variation de +22.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +30.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 629 €/m² à 4 032 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 77 €/m² à 618 €/m², soit une variation de +702.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +702.60%.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Verlinghem. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 283 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 22 | 8% |
| B | 10 | 4% | 60 | 21% |
| C | 106 | 37% | 109 | 39% |
| D | 86 | 30% | 53 | 19% |
| E | 59 | 21% | 25 | 9% |
| F | 15 | 5% | 9 | 3% |
| G | 6 | 2% | 5 | 2% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : TRI Lille.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/06/2023 - 21/06/2023 | 24/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/06/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 10/08/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/07/1993 - 25/07/1993 | 27/01/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/11/1991 - 20/11/1991 | 31/07/1992 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
146 Che De Messines
Maison146 Che De Messines
Maison1 Rue Du Long Champ
Appartement3 Che De Quesnoy
Maison2 Che De La Vierge
Maison124 Che De Messines
Maison13 Rue De La Grande Champreuille
Maison13 Rue De La Grande Champreuille
Maison22 Rue De Perenchies
Maison22 Rue De Perenchies
Maison39 Che Vert
Maison1 Rue De La Grande Champreuille
Maison22 Che De La Tuilerie
Maison22 Che De La Tuilerie
Maison13 Rue De L Oree Du Bois
Maison9 Rue Arthur Rimbaud
Maison7 Rue De Lambersart
Maison10 Rue Du Cheneau
Maison19 Rue De Perenchies
Maison19 Rue De Perenchies
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 146 Che De Messines | 27/06/2025 | Maison | 165 m² | 649 600 € | 3 937 €/m² |
| 146 Che De Messines | 27/06/2025 | Maison | 165 m² | 649 600 € | 3 937 €/m² |
| 1 Rue Du Long Champ | 24/06/2025 | Appartement | 94 m² | 379 000 € | 4 032 €/m² |
| 3 Che De Quesnoy | 17/06/2025 | Maison | 93 m² | 657 000 € | 7 065 €/m² |
| 2 Che De La Vierge | 05/06/2025 | Maison | 165 m² | 600 000 € | 3 636 €/m² |
| 124 Che De Messines | 03/06/2025 | Maison | 66 m² | 251 000 € | 3 803 €/m² |
| 13 Rue De La Grande Champreuille | 28/05/2025 | Maison | 112 m² | 262 000 € | 2 339 €/m² |
| 13 Rue De La Grande Champreuille | 28/05/2025 | Maison | 112 m² | 262 000 € | 2 339 €/m² |
| 22 Rue De Perenchies | 19/05/2025 | Maison | 116 m² | 1 056 647 € | 9 109 €/m² |
| 22 Rue De Perenchies | 19/05/2025 | Maison | 116 m² | 1 056 647 € | 9 109 €/m² |
| 39 Che Vert | 28/04/2025 | Maison | 195 m² | 655 726 € | 3 363 €/m² |
| 1 Rue De La Grande Champreuille | 28/04/2025 | Maison | 82 m² | 550 000 € | 6 707 €/m² |
| 22 Che De La Tuilerie | 23/04/2025 | Maison | 250 m² | 1 050 000 € | 4 200 €/m² |
| 22 Che De La Tuilerie | 23/04/2025 | Maison | 250 m² | 1 050 000 € | 4 200 €/m² |
| 13 Rue De L Oree Du Bois | 14/04/2025 | Maison | 178 m² | 694 650 € | 3 903 €/m² |
| 9 Rue Arthur Rimbaud | 10/04/2025 | Maison | 130 m² | 584 100 € | 4 493 €/m² |
| 7 Rue De Lambersart | 13/03/2025 | Maison | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 10 Rue Du Cheneau | 11/03/2025 | Maison | 155 m² | 642 390 € | 4 144 €/m² |
| 19 Rue De Perenchies | 04/03/2025 | Maison | 149 m² | 675 200 € | 4 532 €/m² |
| 19 Rue De Perenchies | 04/03/2025 | Maison | 149 m² | 675 200 € | 4 532 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Verlinghem. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Champreulle
9 ventesLa Pichotte
8 ventesRue De Lambersart
8 ventesRue De La Grande Champreuille
7 ventesRue De Perenchies
7 ventesChe De Messines
5 ventesRue Du Long Champ
4 ventesChe De La Tuilerie
3 ventesChe De La Vierge
3 ventesRue Du Cheneau
3 ventesCanton Des Bois
2 ventesChe De Quesnoy
2 ventesRue De L Oree Du Bois
2 ventesAu Dessus De La Tuilerie
1 venteChe Vert
1 venteLe Maze
1 venteRue Arthur Rimbaud
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Champreulle | 9 ventes | - | - | 5 308 m² |
| La Pichotte | 8 ventes | - | - | 2 267 m² |
| Rue De Lambersart | 8 ventes | 3 366 €/m² | - | 660 m² |
| Rue De La Grande Champreuille | 7 ventes | 3 795 €/m² | - | 2 730 m² |
| Rue De Perenchies | 7 ventes | 6 457 €/m² | - | 1 016 m² |
| Che De Messines | 5 ventes | 3 892 €/m² | - | 458 m² |
| Rue Du Long Champ | 4 ventes | - | 4 031 €/m² | 13 m² |
| Che De La Tuilerie | 3 ventes | 4 200 €/m² | - | 1 716 m² |
| Che De La Vierge | 3 ventes | 3 636 €/m² | - | 827 m² |
| Rue Du Cheneau | 3 ventes | 4 144 €/m² | - | 429 m² |
| Canton Des Bois | 2 ventes | - | - | 3 993 m² |
| Che De Quesnoy | 2 ventes | 7 064 €/m² | - | 1 020 m² |
| Rue De L Oree Du Bois | 2 ventes | 4 781 €/m² | - | 714 m² |
| Au Dessus De La Tuilerie | 1 vente | - | - | 5 298 m² |
| Che Vert | 1 vente | 3 362 €/m² | - | - |
| Le Maze | 1 vente | - | - | 9 870 m² |
| Rue Arthur Rimbaud | 1 vente | 4 493 €/m² | - | 503 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Verlinghem. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 508 €/m²
Données 2025
2 662 €/m²
Données 2025
2 836 €/m²
Données 2025
3 515 €/m²
Données 2025
3 759 €/m²
Données 2025
2 627 €/m²
Données 2025
3 476 €/m²
Données 2025
3 296 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verlinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Verlinghem compte 39 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
4 168 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
4 019 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Verlinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
17 rues de Verlinghem ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 4 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Verlinghem :
38 ventes
4 166 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
4 032 €/m²
Prix moyen/m²