283 Rue Des Boulans
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 3 188 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Neuve-Chapelle
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62606
1 409 habitants
746 hab./km²
↑ +0.30%
2 417 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuve-Chapelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 583 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Neuve-Chapelle
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuve-Chapelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuve-Chapelle.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuve-Chapelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +0.30%2 417 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 583 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Neuve-Chapelle
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 417 €/m² 11 ventes | ↑ +0.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 410 €/m² 7 ventes | ↓ -6.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 564 €/m² 13 ventes | ↑ +4.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 447 €/m² 19 ventes | ↑ +15.70% | - | - | 1 411 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 2 114 €/m² 18 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 180 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Neuve-Chapelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 180 €/m² à 2 417 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +0.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 411 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Neuve-Chapelle
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Neuve-Chapelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 30% |
| B | 9 | 10% | 45 | 51% |
| C | 25 | 28% | 3 | 3% |
| D | 37 | 42% | 6 | 7% |
| E | 12 | 13% | 5 | 6% |
| F | 3 | 3% | 2 | 2% |
| G | 2 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Neuve-Chapelle
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 13/02/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/05/2016 - 08/06/2016 | 15/06/2016 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/06/1998 | 22/10/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 11/01/1994 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Tulipes
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 238 650 €
- Prix/m²
- 2 512 €/m²
6 Rue Des Sorbiers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 983 €/m²
121 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 978 €/m²
13 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 978 €/m²
8010 Rue De La Vieille Bombe
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- -
26 Rue Des Cytises
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
8010 Rue De La Vieille Bombe
Local commercial- Date
- 29/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- -
117 Rue De La Vieille Bombe
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 238 000 €
- Prix/m²
- 2 705 €/m²
116 Rue Du Moulin
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 603 €/m²
1 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
8005 Rue De La Vieille Bombe
Local commercial- Date
- 29/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- -
7 Rue Carperie
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 334 756 €
- Prix/m²
- 2 657 €/m²
14 Rue Des Alisiers
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 251 250 €
- Prix/m²
- 2 416 €/m²
750 Rue Des Boulans
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 279 000 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
103 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 22/03/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 412 €/m²
1 Rue Jacquet
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 11 883 €/m²
1 Rue Jacquet
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 11 883 €/m²
1 Rue Jacquet
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
1 Rue Jacquet
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 356 500 €
- Prix/m²
- 2 742 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 283 Rue Des Boulans | 30/04/2025 | Maison | 138 m² | 440 000 € | 3 188 €/m² |
| 12 Rue Des Tulipes | 28/04/2025 | Maison | 95 m² | 238 650 € | 2 512 €/m² |
| 6 Rue Des Sorbiers | 28/02/2025 | Maison | 89 m² | 87 500 € | 983 €/m² |
| 121 Rue Saint Jean | 12/12/2024 | Maison | 89 m² | 265 000 € | 2 978 €/m² |
| 13 Rue Des Alisiers | 12/11/2024 | Maison | 91 m² | 180 000 € | 1 978 €/m² |
| 8010 Rue De La Vieille Bombe | 31/10/2024 | Local commercial | - | 265 000 € | - |
| 26 Rue Des Cytises | 31/10/2024 | Maison | 106 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² |
| 8010 Rue De La Vieille Bombe | 29/10/2024 | Local commercial | - | 238 000 € | - |
| 117 Rue De La Vieille Bombe | 29/10/2024 | Maison | 88 m² | 238 000 € | 2 705 €/m² |
| 116 Rue Du Moulin | 30/09/2024 | Maison | 73 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² |
| 1 Rue Saint Jean | 29/08/2024 | Maison | 118 m² | 223 000 € | 1 890 €/m² |
| 8005 Rue De La Vieille Bombe | 29/08/2024 | Local commercial | - | 223 000 € | - |
| 7 Rue Carperie | 24/06/2024 | Maison | 126 m² | 334 756 € | 2 657 €/m² |
| 14 Rue Des Alisiers | 13/06/2024 | Maison | 104 m² | 251 250 € | 2 416 €/m² |
| 750 Rue Des Boulans | 23/05/2024 | Maison | 143 m² | 279 000 € | 1 951 €/m² |
| 103 Rue Saint Jean | 22/03/2024 | Maison | 136 m² | 328 000 € | 2 412 €/m² |
| 1 Rue Jacquet | 21/12/2023 | Maison | 30 m² | 356 500 € | 11 883 €/m² |
| 1 Rue Jacquet | 21/12/2023 | Maison | 30 m² | 356 500 € | 11 883 €/m² |
| 1 Rue Jacquet | 21/12/2023 | Maison | 130 m² | 356 500 € | 2 742 €/m² |
| 1 Rue Jacquet | 21/12/2023 | Maison | 130 m² | 356 500 € | 2 742 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuve-Chapelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Rue Mauguissart
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Rue Des Boulans
1 vente- Prix m² maison
- 3 188 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 834 m²
Rue Des Sorbiers
1 vente- Prix m² maison
- 983 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 883 m²
Rue Des Tulipes
1 vente- Prix m² maison
- 2 512 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 705 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Rue Mauguissart | 3 ventes | - | - | 534 m² |
| Rue Des Boulans | 1 vente | 3 188 €/m² | - | 834 m² |
| Rue Des Sorbiers | 1 vente | 983 €/m² | - | 883 m² |
| Rue Des Tulipes | 1 vente | 2 512 €/m² | - | 705 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Neuve-Chapelle
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuve-Chapelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Richebourg
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 273 €/m²
Données 2025
62136
2 687 habitants
24 ventes
Lorgies
Prix moyen/m²
↓ -34.10%
1 707 €/m²
Données 2025
62840
1 651 habitants
9 ventes
Laventie
Prix moyen/m²
↑ +4.10%
2 336 €/m²
Données 2025
62840
5 044 habitants
63 ventes
Vieille-Chapelle
Prix moyen/m²
↑ +25.40%
2 516 €/m²
Données 2025
62136
882 habitants
10 ventes
Festubert
Prix moyen/m²
↑ +51.10%
2 505 €/m²
Données 2025
62149
1 242 habitants
12 ventes
Violaines
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
1 881 €/m²
Données 2025
62138
3 839 habitants
24 ventes
Givenchy-lès-la-Bassée
Prix moyen/m²
↑ +31.90%
2 003 €/m²
Données 2025
62149
982 habitants
9 ventes
La Couture
Prix moyen/m²
↓ -4.60%
2 089 €/m²
Données 2025
62136
2 590 habitants
23 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
189 hectares
Densité :
746 hab./km²
Coordonnées :
50,5855, 2,7807
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Neuve-Chapelle
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuve-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Neuve-Chapelle compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Neuve-Chapelle
2 417 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Neuve-Chapelle
2 583 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Neuve-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Neuve-Chapelle
4 rues de Neuve-Chapelle ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Neuve-Chapelle
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Neuve-Chapelle :
Prix affiché (2 417 €/m²) :
2 417 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 417 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Neuve-Chapelle
↑ +0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Neuve-Chapelle :
🏠 Maisons
11 ventes
2 417 €/m²
Prix moyen/m²