Que signifient les données DVF pour Illies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Illies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Illies compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Illies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Illies, le prix moyen est de 2 958 €/m² et le prix médian de 2 923 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Illies n'apparaissent pas ?

Une rue de Illies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Illies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Illies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Illies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Illies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Illies au prix de 2 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Illies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Illies entre 2024 et 2025 est de +57.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Illies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Illies, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Illies

Données actualisées du marché immobilier

Nord (59) 59320 1 712 habitants 214 hab./km²

↑ +57.40%

2 958 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Illies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 923 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Illies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Illies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Illies.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Illies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.40%

2 958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 923 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Illies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 958 €/m² 11 ventes	↑ +57.40%	-	-	-	-
2024	1 879 €/m² 16 ventes	↓ -22.10%	-	-	-	-
2023	2 412 €/m² 17 ventes	↑ +6.90%	-	-	157 €/m² 1 vente	-
2022	2 257 €/m² 22 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2021	2 420 €/m² 21 ventes	↑ +16.60%	-	-	537 €/m² 2 ventes	-
2020	2 076 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Illies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 076 €/m² à 2 958 €/m², soit une variation de +42.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 537 €/m² à 157 €/m², soit une variation de -70.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Illies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Illies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 205 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	16	8%
B	5	2%	52	25%
C	65	32%	67	33%
D	75	37%	46	22%
E	36	18%	17	8%
F	15	7%	6	3%
G	5	2%	1	0%

Risques naturels à Illies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2007	22/11/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/07/2005 - 04/07/2005	16/12/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 30/09/1997	26/05/1998

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Du Chanoine Rigaut

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 116 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 879 €/m²

37 Rte Nationale

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 191 900 €
Prix/m²: 1 745 €/m²

10 Rue Du Hus

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

5 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 226 500 €
Prix/m²: 3 020 €/m²

10 Rue Jean De La Fontaine

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 105 m²
Prix: 228 085 €
Prix/m²: 2 172 €/m²

5 Hameau Du Transloy

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 2 187 €/m²

67 Rte Nationale

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 95 m²
Prix: 197 000 €
Prix/m²: 2 074 €/m²

57 Rte Nationale

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 37 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

9005 Lannoy

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 167 m²
Prix: 623 000 €
Prix/m²: 3 731 €/m²

2 Rue Du Hus

Maison

Date: 09/09/2024
Surface: 118 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 059 €/m²

21 Rue Maurice Bouchery

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

14 Hameau De Ligny Le Grand

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 2 591 €/m²

9 Hameau Du Transloy

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 227 €/m²

10 Rue Prevert

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 95 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 2 347 €/m²

2 Rue Du Cimetiere

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 70 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 3 343 €/m²

35 Rue Maurice Bouchery

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

1 Cour Du Roy

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 87 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 805 €/m²

11 Rue Du Calvaire

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 200 800 €
Prix/m²: 2 510 €/m²

16 Rue Jean De La Fontaine

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 263 700 €
Prix/m²: 2 397 €/m²

16 Hameau De Ligny Le Grand

Maison

Date: 20/11/2023
Surface: 149 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 913 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Chanoine Rigaut	10/06/2025	Maison	116 m²	218 000 €	1 879 €/m²
37 Rte Nationale	20/12/2024	Maison	110 m²	191 900 €	1 745 €/m²
10 Rue Du Hus	16/12/2024	Maison	45 m²	65 000 €	1 444 €/m²
5 Rue Du Cimetiere	10/12/2024	Maison	75 m²	226 500 €	3 020 €/m²
10 Rue Jean De La Fontaine	31/10/2024	Maison	105 m²	228 085 €	2 172 €/m²
5 Hameau Du Transloy	30/10/2024	Maison	150 m²	328 000 €	2 187 €/m²
67 Rte Nationale	28/10/2024	Maison	95 m²	197 000 €	2 074 €/m²
57 Rte Nationale	24/10/2024	Maison	37 m²	52 000 €	1 405 €/m²
9005 Lannoy	02/10/2024	Maison	167 m²	623 000 €	3 731 €/m²
2 Rue Du Hus	09/09/2024	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
21 Rue Maurice Bouchery	06/08/2024	Maison	84 m²	102 000 €	1 214 €/m²
14 Hameau De Ligny Le Grand	31/07/2024	Maison	137 m²	355 000 €	2 591 €/m²
9 Hameau Du Transloy	18/06/2024	Maison	110 m²	245 000 €	2 227 €/m²
10 Rue Prevert	27/05/2024	Maison	95 m²	223 000 €	2 347 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	17/05/2024	Maison	70 m²	234 000 €	3 343 €/m²
35 Rue Maurice Bouchery	30/04/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
1 Cour Du Roy	23/02/2024	Maison	87 m²	70 000 €	805 €/m²
11 Rue Du Calvaire	22/12/2023	Maison	80 m²	200 800 €	2 510 €/m²
16 Rue Jean De La Fontaine	07/12/2023	Maison	110 m²	263 700 €	2 397 €/m²
16 Hameau De Ligny Le Grand	20/11/2023	Maison	149 m²	285 000 €	1 913 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Illies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Plate Voie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 275 m²

Hameau De Willy

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 333 m²

Rue Du Chanoine Rigaut

1 vente

Prix m² maison: 1 879 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 474 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Plate Voie	2 ventes	-	-	2 275 m²
Hameau De Willy	1 vente	-	-	1 333 m²
Rue Du Chanoine Rigaut	1 vente	1 879 €/m²	-	474 m²

Prix de l'immobilier autour de Illies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Illies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km