10 Rue Du Pont De Billy
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 293 000 €
- Prix/m²
- 2 593 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billy-Berclau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billy-Berclau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billy-Berclau.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
56 ventes · 98,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billy-Berclau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.00%1 991 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 988 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
270 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
270 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Billy-Berclau
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 991 €/m² 56 ventes | ↑ +8.00% | - | - | 270 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 843 €/m² 40 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 974 €/m² 56 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 070 €/m² 63 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 815 €/m² 64 ventes | ↑ +1.30% | - | - | 323 €/m² 1 vente | ↓ -79.80% |
| 2020 | 1 792 €/m² 33 ventes | - | - | - | 1 602 €/m² 1 vente | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Billy-Berclau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 792 €/m² à 1 991 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 602 €/m² à 270 €/m², soit une variation de -83.1 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Billy-Berclau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 637 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 0% | 52 | 8% |
| B | 33 | 5% | 130 | 20% |
| C | 282 | 44% | 285 | 45% |
| D | 145 | 23% | 77 | 12% |
| E | 95 | 15% | 43 | 7% |
| F | 55 | 9% | 41 | 6% |
| G | 24 | 4% | 9 | 1% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Béthune - Armentières.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/12/1995 | 17/06/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1994 - 31/12/1994 | 18/07/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/12/1993 - 02/01/1994 | 02/02/1994 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Rue Du Pont De Billy
Maison25 Rue Jules Guesde
Maison20 Rue D Henrichemont
Maison501 Rue D Athenes
Local commercial6 Rue Leo Lagrange
Maison5003 Rue Pierre Curie
Maison6 Rue Du 11 Novembre
Maison45 Rue Du 11 Novembre
Maison45 Rue Du 11 Novembre
Maison50 Rue Maurice Thorez
Maison50 Rue Maurice Thorez
Maison60 Rue Maurice Ravel
Maison57 Rue D Henrichemont
Maison82 Rue Du 11 Novembre
Maison91 Rue Du General De Gaulle
Maison12 Rue Du General Koenig
Maison1096 Bd Est
Local commercial1096 Bd Est
Local commercial7 Rue Gereon Veron
Maison15 Rue Jules Guesde
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue Du Pont De Billy | 21/05/2025 | Maison | 113 m² | 293 000 € | 2 593 €/m² |
| 25 Rue Jules Guesde | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 20 Rue D Henrichemont | 30/04/2025 | Maison | 133 m² | 259 000 € | 1 947 €/m² |
| 501 Rue D Athenes | 29/04/2025 | Local commercial | - | 528 000 € | - |
| 6 Rue Leo Lagrange | 29/04/2025 | Maison | 94 m² | 133 000 € | 1 415 €/m² |
| 5003 Rue Pierre Curie | 28/04/2025 | Maison | 96 m² | 122 791 € | 1 279 €/m² |
| 6 Rue Du 11 Novembre | 25/04/2025 | Maison | 162 m² | 130 100 € | 803 €/m² |
| 45 Rue Du 11 Novembre | 22/04/2025 | Maison | 83 m² | 211 000 € | 2 542 €/m² |
| 45 Rue Du 11 Novembre | 22/04/2025 | Maison | 50 m² | 211 000 € | 4 220 €/m² |
| 50 Rue Maurice Thorez | 18/04/2025 | Maison | 80 m² | 149 000 € | 1 862 €/m² |
| 50 Rue Maurice Thorez | 18/04/2025 | Maison | 80 m² | 149 000 € | 1 862 €/m² |
| 60 Rue Maurice Ravel | 15/04/2025 | Maison | 84 m² | 158 000 € | 1 881 €/m² |
| 57 Rue D Henrichemont | 10/04/2025 | Maison | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 82 Rue Du 11 Novembre | 09/04/2025 | Maison | 100 m² | 199 900 € | 1 999 €/m² |
| 91 Rue Du General De Gaulle | 07/04/2025 | Maison | 87 m² | 161 500 € | 1 856 €/m² |
| 12 Rue Du General Koenig | 02/04/2025 | Maison | 93 m² | 195 000 € | 2 097 €/m² |
| 1096 Bd Est | 24/03/2025 | Local commercial | - | 1 900 000 € | - |
| 1096 Bd Est | 24/03/2025 | Local commercial | 1 272 m² | 1 900 000 € | 1 494 €/m² |
| 7 Rue Gereon Veron | 10/03/2025 | Maison | 86 m² | 202 000 € | 2 349 €/m² |
| 15 Rue Jules Guesde | 26/02/2025 | Maison | 85 m² | 137 900 € | 1 622 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billy-Berclau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Potence
10 ventesRue Du 11 Novembre
6 ventesRue Jules Guesde
6 ventesRue D Henrichemont
4 ventesRue Maurice Thorez
4 ventesRue Du General De Gaulle
3 ventesBd Est
2 ventesLe Corne Boeuf
2 ventesLe Gueulard
2 ventesLes Bas
2 ventesRue Gereon Veron
2 ventesRue Lamartine
2 ventesRue Leo Lagrange
2 ventesLe Beaurain
1 venteLe Blanchain
1 venteLe Marais De Hollande
1 venteRue D Athenes
1 venteRue Du General Koenig
1 venteRue Du Pont De Billy
1 venteRue Marcel Sembat
1 venteRue Maurice Ravel
1 venteRue Pierre Curie
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Potence | 10 ventes | - | - | 173 m² |
| Rue Du 11 Novembre | 6 ventes | 2 391 €/m² | - | 185 m² |
| Rue Jules Guesde | 6 ventes | 1 910 €/m² | - | 388 m² |
| Rue D Henrichemont | 4 ventes | 1 749 €/m² | - | 303 m² |
| Rue Maurice Thorez | 4 ventes | 1 862 €/m² | - | 334 m² |
| Rue Du General De Gaulle | 3 ventes | 2 154 €/m² | - | 584 m² |
| Bd Est | 2 ventes | - | - | 24 308 m² |
| Le Corne Boeuf | 2 ventes | - | - | 481 m² |
| Le Gueulard | 2 ventes | - | - | 205 m² |
| Les Bas | 2 ventes | - | - | 4 744 m² |
| Rue Gereon Veron | 2 ventes | 2 348 €/m² | - | 267 m² |
| Rue Lamartine | 2 ventes | 1 545 €/m² | - | 91 m² |
| Rue Leo Lagrange | 2 ventes | 1 414 €/m² | - | 232 m² |
| Le Beaurain | 1 vente | - | - | 2 557 m² |
| Le Blanchain | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Le Marais De Hollande | 1 vente | - | - | 4 376 m² |
| Rue D Athenes | 1 vente | - | - | 6 598 m² |
| Rue Du General Koenig | 1 vente | 2 096 €/m² | - | 381 m² |
| Rue Du Pont De Billy | 1 vente | 2 592 €/m² | - | 635 m² |
| Rue Marcel Sembat | 1 vente | - | - | 3 001 m² |
| Rue Maurice Ravel | 1 vente | 1 880 €/m² | - | 366 m² |
| Rue Pierre Curie | 1 vente | 1 279 €/m² | - | 254 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billy-Berclau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 825 €/m²
Données 2025
1 739 €/m²
Données 2025
1 583 €/m²
Données 2025
1 469 €/m²
Données 2025
1 781 €/m²
Données 2025
1 419 €/m²
Données 2025
1 572 €/m²
Données 2025
1 865 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billy-Berclau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Billy-Berclau compte 56 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 991 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 988 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Billy-Berclau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
22 rues de Billy-Berclau ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 991 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Billy-Berclau :
56 ventes
1 991 €/m²
Prix moyen/m²
1 vente
270 €/m²
Prix moyen/m²