Que signifient les données DVF pour Estevelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Estevelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Estevelles compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Estevelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Estevelles, le prix moyen est de 1 572 €/m² et le prix médian de 1 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Estevelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Estevelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Estevelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Estevelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Estevelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Estevelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Estevelles au prix de 1 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Estevelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Estevelles entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Estevelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Estevelles, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 572 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Estevelles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62311 1 979 habitants 788 hab./km²

↓ -13.00%

1 572 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Estevelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 397 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Estevelles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Estevelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Estevelles.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Estevelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 572 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 397 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Estevelles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 572 €/m² 15 ventes	↓ -13.00%	-	-	-	-
2024	1 806 €/m² 14 ventes	↓ -1.90%	-	-	170 €/m² 1 vente	-
2023	1 841 €/m² 17 ventes	↓ -11.40%	-	-	-	-
2022	2 077 €/m² 20 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2021	2 058 €/m² 20 ventes	↑ +21.60%	-	-	-	-
2020	1 692 €/m² 14 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Estevelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 692 €/m² à 1 572 €/m², soit une variation de -7.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 170 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Estevelles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Estevelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 340 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	21	6%
B	8	2%	30	9%
C	106	31%	103	30%
D	96	28%	72	21%
E	80	24%	77	23%
F	34	10%	32	9%
G	13	4%	5	1%

Risques naturels à Estevelles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Mouvement de terrain
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/07/2024	22/09/2024
Mouvement de Terrain	01/01/2018 - 10/01/2018	28/04/2020
Mouvement de Terrain	07/06/2016	24/01/2017
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Des Platanes

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 78 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

44 Av De La Fosse 24

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 327 €/m²

7 Rue Remy Delanghe

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 1 467 €/m²

11 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

15 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 295 500 €
Prix/m²: 1 997 €/m²

15 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 148 m²
Prix: 295 500 €
Prix/m²: 1 997 €/m²

5006 Av De La Fosse 24

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: 1 134 m²
Prix: 192 600 €
Prix/m²: 170 €/m²

13 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 104 m²
Prix: 235 800 €
Prix/m²: 2 267 €/m²

8 Rue Blanche Dupont

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

15 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 300 €/m²

18 Rue Blanche Dupont

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 689 €/m²

30 Av De La Fosse 24

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 94 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

60 Rue Blanche Dupont

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 82 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 220 €/m²

60 Rue Blanche Dupont

Appartement

Date: 06/09/2024
Surface: 26 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

1 Rue Teules

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 139 m²
Prix: 262 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

4 Rue De Meurchin

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 76 m²
Prix: 186 400 €
Prix/m²: 2 453 €/m²

5 Rue Charles Debarge

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 121 m²
Prix: 277 350 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

15 Rue Georges Clemenceau

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 110 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 091 €/m²

10 Av De La Fosse 24

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 119 700 €
Prix/m²: 1 108 €/m²

2 Rue Carolus Delvallez

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Platanes	05/06/2025	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
44 Av De La Fosse 24	23/04/2025	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
7 Rue Remy Delanghe	09/04/2025	Maison	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
11 Rue Georges Clemenceau	10/03/2025	Maison	87 m²	185 000 €	2 126 €/m²
15 Rue Georges Clemenceau	26/02/2025	Maison	148 m²	295 500 €	1 997 €/m²
15 Rue Georges Clemenceau	26/02/2025	Maison	148 m²	295 500 €	1 997 €/m²
5006 Av De La Fosse 24	30/12/2024	Local commercial	1 134 m²	192 600 €	170 €/m²
13 Rue Des Tilleuls	27/12/2024	Maison	104 m²	235 800 €	2 267 €/m²
8 Rue Blanche Dupont	18/11/2024	Maison	98 m²	215 000 €	2 194 €/m²
15 Rue Georges Clemenceau	31/10/2024	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
18 Rue Blanche Dupont	07/10/2024	Maison	90 m²	152 000 €	1 689 €/m²
30 Av De La Fosse 24	03/10/2024	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
60 Rue Blanche Dupont	06/09/2024	Appartement	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
60 Rue Blanche Dupont	06/09/2024	Appartement	26 m²	100 000 €	3 846 €/m²
1 Rue Teules	27/08/2024	Maison	139 m²	262 000 €	1 885 €/m²
4 Rue De Meurchin	23/08/2024	Maison	76 m²	186 400 €	2 453 €/m²
5 Rue Charles Debarge	12/07/2024	Maison	121 m²	277 350 €	2 292 €/m²
15 Rue Georges Clemenceau	03/07/2024	Maison	110 m²	340 000 €	3 091 €/m²
10 Av De La Fosse 24	20/06/2024	Maison	108 m²	119 700 €	1 108 €/m²
2 Rue Carolus Delvallez	14/05/2024	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Estevelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Canton Chemin D Estevelles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 685 m²

Rue Georges Clemenceau

3 ventes

Prix m² maison: 2 039 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 009 m²

Av De La Fosse 24

2 ventes

Prix m² maison: 1 326 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 546 m²

Le Canton Du Marais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Rue Blanche Dupont

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 72 m²

Rue Des Platanes

1 vente

Prix m² maison: 1 089 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Rue Remy Delanghe

1 vente

Prix m² maison: 1 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Canton Chemin D Estevelles	3 ventes	-	-	1 685 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	2 039 €/m²	-	1 009 m²
Av De La Fosse 24	2 ventes	1 326 €/m²	-	546 m²
Le Canton Du Marais	1 vente	-	-	86 m²
Rue Blanche Dupont	1 vente	-	-	72 m²
Rue Des Platanes	1 vente	1 089 €/m²	-	461 m²
Rue Remy Delanghe	1 vente	1 466 €/m²	-	315 m²