Que signifient les données DVF pour Carvin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carvin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carvin compte 178 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carvin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carvin, le prix moyen est de 1 784 €/m² et le prix médian de 1 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carvin n'apparaissent pas ?

Une rue de Carvin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 73 rues de Carvin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carvin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carvin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carvin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carvin au prix de 1 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carvin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carvin entre 2024 et 2025 est de +8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carvin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carvin, il y a 170 ventes de maisons au prix moyen de 1 786 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 815 €/m². 9 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 178 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Carvin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62215 17 909 habitants 854 hab./km²

↑ +8.70%

1 784 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carvin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

178

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carvin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carvin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carvin.

Répartition des ventes par type de bien

187 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

170 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 4,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

9 ventes · 4,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (170 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carvin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.60%

1 786 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.40%

1 815 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 820 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (9 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -51.20%

1 178 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 013 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Carvin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 786 €/m² 170 ventes	↑ +8.60%	1 815 €/m² 8 ventes	↑ +9.40%	1 178 €/m² 9 ventes	↓ -51.20%
2024	1 645 €/m² 153 ventes	↓ -9.00%	1 659 €/m² 10 ventes	↑ +1.80%	2 414 €/m² 8 ventes	↑ +82.10%
2023	1 808 €/m² 154 ventes	↓ -4.90%	1 630 €/m² 6 ventes	↓ -25.70%	1 326 €/m² 3 ventes	↑ +37.90%
2022	1 901 €/m² 236 ventes	↑ +14.60%	2 193 €/m² 18 ventes	↓ -0.80%	962 €/m² 13 ventes	↑ +43.40%
2021	1 658 €/m² 200 ventes	↑ +2.90%	2 211 €/m² 10 ventes	↑ +17.70%	671 €/m² 10 ventes	↓ -23.60%
2020	1 612 €/m² 107 ventes	-	1 878 €/m² 6 ventes	-	878 €/m² 5 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Carvin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 29 € de plus au m² que les maisons (1 815 €/m² contre 1 786 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 612 €/m² à 1 786 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 878 €/m² à 1 815 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 878 €/m² à 1 178 €/m², soit une variation de +34.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 51.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Carvin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Carvin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 5 167 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	0%	197	4%
B	104	2%	565	11%
C	1 630	32%	1 580	31%
D	1 978	38%	1 662	32%
E	920	18%	760	15%
F	361	7%	294	6%
G	166	3%	109	2%

Risques naturels à Carvin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Emissions en surface de gaz de mine

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/2024 - 31/07/2024	22/09/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	20/04/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2000 - 03/12/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 31/01/1997	12/03/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/12/1993 - 02/01/1994	02/02/1994

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

47 Rue Pasteur

Maison

Date: 19/06/2025
Surface: 47 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 553 €/m²

58 Rue Seraphin Cordier

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

50 Rue De L Egalite

Maison

Date: 07/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 675 €/m²

3 Rue Gabriel Thouin

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 95 m²
Prix: 219 900 €
Prix/m²: 2 315 €/m²

1 Rue Des Edelweiss

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 213 500 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

221 Rte De Lens

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 635 €/m²

221 Rte De Lens

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 5 417 €/m²

221 Rte De Lens

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 25 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 7 800 €/m²

221 Rte De Lens

Appartement

Date: 15/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 912 €/m²

17 Rue Louis Joseph Gay Lussac

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 21 559 m²
Prix: 33 532 278 €
Prix/m²: 1 555 €/m²

8002 Rue Elie Cartan

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: -
Prix: 33 532 278 €
Prix/m²: -

27 Rue Oran

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 121 030 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

9 Rue Du Chemin Vert

Maison

Date: 09/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 169 300 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

123 Rue Cyprien Quinet

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 39 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

49 Rue Mascara

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

23 Rue Des Bengalis

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

13 Rue Montesquieu

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

103 Che De La Frete

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 88 500 €
Prix/m²: 1 196 €/m²

239 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

239 Rue Du Marechal Foch

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 981 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Pasteur	19/06/2025	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
58 Rue Seraphin Cordier	10/06/2025	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
50 Rue De L Egalite	07/06/2025	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
3 Rue Gabriel Thouin	23/05/2025	Maison	95 m²	219 900 €	2 315 €/m²
1 Rue Des Edelweiss	19/05/2025	Maison	88 m²	213 500 €	2 426 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	36 m²	195 000 €	5 417 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	25 m²	195 000 €	7 800 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
17 Rue Louis Joseph Gay Lussac	13/05/2025	Local commercial	21 559 m²	33 532 278 €	1 555 €/m²
8002 Rue Elie Cartan	13/05/2025	Local commercial	-	33 532 278 €	-
27 Rue Oran	13/05/2025	Maison	90 m²	121 030 €	1 345 €/m²
9 Rue Du Chemin Vert	09/05/2025	Maison	107 m²	169 300 €	1 582 €/m²
123 Rue Cyprien Quinet	30/04/2025	Local commercial	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
49 Rue Mascara	30/04/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
23 Rue Des Bengalis	30/04/2025	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²
13 Rue Montesquieu	29/04/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
103 Che De La Frete	29/04/2025	Maison	74 m²	88 500 €	1 196 €/m²
239 Rue Du Marechal Foch	29/04/2025	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
239 Rue Du Marechal Foch	29/04/2025	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carvin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Marais De Carvin

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue Du Marechal Foch

13 ventes

Prix m² maison: 1 952 €/m²
Prix m² appartement: 2 380 €/m²
Surface terrain moy.: 580 m²

Rue De L Egalite

9 ventes

Prix m² maison: 1 242 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 185 m²

Rue Des Fusilles

9 ventes

Prix m² maison: 1 335 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Le Pommier

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 181 m²

Rue Du 11 Novembre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Chemin Vert

6 ventes

Prix m² maison: 1 543 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Rue Cyprien Quinet

5 ventes

Prix m² maison: 2 263 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 242 m²

Rue Du Vieux Chateau

5 ventes

Prix m² maison: 5 748 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 349 m²

Rue Emile Zola

5 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 188 m²

Rue Jean Moulin

5 ventes

Prix m² maison: 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 228 m²

Rue Saint Jean

5 ventes

Prix m² maison: 1 216 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 652 m²

Rue Salvador Allende

5 ventes

Prix m² maison: 1 270 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 573 m²

Rue Seraphin Cordier

5 ventes

Prix m² maison: 2 670 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Che De La Frete

4 ventes

Prix m² maison: 1 195 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 298 m²

Rte De Courrieres

4 ventes

Prix m² maison: 3 132 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 938 m²

Rte De Lens

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 440 €/m²
Surface terrain moy.: 218 m²

Rue De La Chamotte

4 ventes

Prix m² maison: 2 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Rue Montesquieu

4 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 293 m²

Rue Pasteur

4 ventes

Prix m² maison: 2 553 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 350 m²

Le Marais D Epinoy

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 699 m²

Rue Du Marechal Joffre

3 ventes

Prix m² maison: 784 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Rue Edouard Plachez

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 374 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Honore De Balzac

3 ventes

Prix m² maison: 247 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 440 m²

Rue Thibaut

3 ventes

Prix m² maison: 1 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 344 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais De Carvin	17 ventes	-	-	223 m²
Rue Du Marechal Foch	13 ventes	1 952 €/m²	2 380 €/m²	580 m²
Rue De L Egalite	9 ventes	1 242 €/m²	-	185 m²
Rue Des Fusilles	9 ventes	1 335 €/m²	-	126 m²
Le Pommier	7 ventes	-	-	19 181 m²
Rue Du 11 Novembre	6 ventes	-	-	-
Rue Du Chemin Vert	6 ventes	1 543 €/m²	-	295 m²
Rue Cyprien Quinet	5 ventes	2 263 €/m²	-	242 m²
Rue Du Vieux Chateau	5 ventes	5 748 €/m²	-	349 m²
Rue Emile Zola	5 ventes	1 000 €/m²	-	188 m²
Rue Jean Moulin	5 ventes	912 €/m²	-	228 m²
Rue Saint Jean	5 ventes	1 216 €/m²	-	652 m²
Rue Salvador Allende	5 ventes	1 270 €/m²	-	573 m²
Rue Seraphin Cordier	5 ventes	2 670 €/m²	-	398 m²
Che De La Frete	4 ventes	1 195 €/m²	-	298 m²
Rte De Courrieres	4 ventes	3 132 €/m²	-	938 m²
Rte De Lens	4 ventes	-	4 440 €/m²	218 m²
Rue De La Chamotte	4 ventes	2 348 €/m²	-	181 m²
Rue Montesquieu	4 ventes	2 000 €/m²	-	293 m²
Rue Pasteur	4 ventes	2 553 €/m²	-	350 m²
Le Marais D Epinoy	3 ventes	-	-	8 699 m²
Rue Du Marechal Joffre	3 ventes	784 €/m²	-	77 m²
Rue Edouard Plachez	3 ventes	-	1 374 €/m²	-
Rue Honore De Balzac	3 ventes	247 €/m²	-	440 m²
Rue Thibaut	3 ventes	1 292 €/m²	-	344 m²

Prix de l'immobilier autour de Carvin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carvin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km