14 Rue De Mont Saint Eloi
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Harnes
Données actualisées du marché immobilier
Pas-de-Calais (62)
62413
12 247 habitants
1 133 hab./km²
↑ +9.60%
1 567 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Harnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 528 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
118
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Harnes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Harnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Harnes.
Répartition des ventes par type de bien
120 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
112 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
6 ventes · 5,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 1,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (112 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Harnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +9.70%1 571 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 532 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (6 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.90%1 531 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 511 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%1 505 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 505 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Harnes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 571 €/m² 112 ventes | ↑ +9.70% | 1 531 €/m² 6 ventes | ↑ +2.90% | 1 505 €/m² 2 ventes | ↓ -0.60% |
| 2024 | 1 431 €/m² 94 ventes | ↓ -10.30% | 1 487 €/m² 3 ventes | ↑ +0.20% | 1 515 €/m² 4 ventes | ↑ +181.80% |
| 2023 | 1 595 €/m² 98 ventes | ↓ -3.30% | 1 485 €/m² 2 ventes | ↑ +16.00% | 538 €/m² 2 ventes | ↑ +36.20% |
| 2022 | 1 650 €/m² 110 ventes | ↑ +10.00% | 1 280 €/m² 5 ventes | ↓ -1.40% | 395 €/m² 5 ventes | ↑ +129.80% |
| 2021 | 1 501 €/m² 134 ventes | ↓ -2.70% | 1 299 €/m² 3 ventes | ↑ +9.30% | 172 €/m² 4 ventes | - |
| 2020 | 1 542 €/m² 76 ventes | - | 1 189 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Harnes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 40 € de plus au m² que les appartements (1 571 €/m² contre 1 531 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 542 €/m² à 1 571 €/m², soit une variation de +1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 189 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de +28.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 172 €/m² à 1 505 €/m², soit une variation de +776.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Harnes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Harnes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 805 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 31 | 1% | 160 | 4% |
| B | 86 | 2% | 347 | 9% |
| C | 1 206 | 32% | 1 241 | 33% |
| D | 1 441 | 38% | 1 201 | 32% |
| E | 684 | 18% | 596 | 16% |
| F | 244 | 6% | 196 | 5% |
| G | 113 | 3% | 64 | 2% |
Risques naturels à Harnes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Lens.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 12/04/2018 | 24/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/08/2015 | 28/10/2015 |
| Mouvement de Terrain | 03/09/2008 | 19/10/2011 |
| Mouvement de Terrain | 03/02/2008 | 14/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/07/2005 - 04/07/2005 | 06/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/08/2002 | 29/10/2002 |
| Mouvement de Terrain | 23/09/2001 | 12/03/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Rte De Lens
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
2 Rte De Lens
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
2 Rte De Lens
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
2 Rte De Lens
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
22 Rue Andre Deprez
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
11 Che De Vermelles
Appartement- Date
- 02/05/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
2 Rue Du Petit Bois
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 202 500 €
- Prix/m²
- 2 736 €/m²
11 Rue Saint Druon
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 74 000 €
- Prix/m²
- 1 298 €/m²
9 Rue De Noyelles
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
34 Rue Charles Louis Dupont
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 152 100 €
- Prix/m²
- 1 449 €/m²
36 Rte De Lens
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
36 Rte De Lens
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 178 €/m²
18 Rue Etienne Goffart
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 85 700 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
20 Rue Adolphe Mangematin
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 137 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
45 Rue De Stalingrad
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
11 Gpl Grand Place
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 059 €/m²
11 Gpl Grand Place
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
4 Rue Du Petit Moulin
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
164 Rue Charles Debarge
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 946 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue De Mont Saint Eloi | 24/06/2025 | Maison | 81 m² | 67 500 € | 833 €/m² |
| 2 Rte De Lens | 12/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 2 Rte De Lens | 12/06/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 2 Rte De Lens | 12/06/2025 | Local commercial | 35 m² | 120 000 € | 3 429 €/m² |
| 2 Rte De Lens | 12/06/2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 €/m² |
| 22 Rue Andre Deprez | 19/05/2025 | Maison | 111 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² |
| 11 Che De Vermelles | 02/05/2025 | Appartement | 44 m² | 65 000 € | 1 477 €/m² |
| 2 Rue Du Petit Bois | 30/04/2025 | Maison | 74 m² | 202 500 € | 2 736 €/m² |
| 11 Rue Saint Druon | 30/04/2025 | Maison | 57 m² | 74 000 € | 1 298 €/m² |
| 9 Rue De Noyelles | 29/04/2025 | Maison | 103 m² | 197 000 € | 1 913 €/m² |
| 34 Rue Charles Louis Dupont | 28/04/2025 | Maison | 105 m² | 152 100 € | 1 449 €/m² |
| 36 Rte De Lens | 25/04/2025 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 36 Rte De Lens | 25/04/2025 | Maison | 101 m² | 220 000 € | 2 178 €/m² |
| 18 Rue Etienne Goffart | 25/04/2025 | Maison | 52 m² | 85 700 € | 1 648 €/m² |
| 20 Rue Adolphe Mangematin | 25/04/2025 | Maison | 80 m² | 137 000 € | 1 712 €/m² |
| 45 Rue De Stalingrad | 22/04/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 11 Gpl Grand Place | 15/04/2025 | Maison | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 11 Gpl Grand Place | 15/04/2025 | Local commercial | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 4 Rue Du Petit Moulin | 14/04/2025 | Maison | 49 m² | 101 000 € | 2 061 €/m² |
| 164 Rue Charles Debarge | 07/04/2025 | Maison | 74 m² | 70 000 € | 946 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Harnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Lens
26 ventes- Prix m² maison
- 1 809 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Rue Charles Debarge
10 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue De Douaumont
9 ventes- Prix m² maison
- 1 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Rue Victor Hugo
9 ventes- Prix m² maison
- 6 566 €/m²
- Prix m² appartement
- 12 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- 726 m²
Rue De Domremy
6 ventes- Prix m² maison
- 1 163 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Rue De Noyelles
6 ventes- Prix m² maison
- 1 848 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Rue Francois Delattre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 581 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Che De Vermelles
5 ventes- Prix m² maison
- 1 204 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 524 €/m²
- Surface terrain moy.
- 421 m²
Coupe A Mouchons
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 010 m²
Rue Des Fusilles
5 ventes- Prix m² maison
- 1 418 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Rue Jeanne D Arc
5 ventes- Prix m² maison
- 1 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
Au Chemin D Annay
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 347 m²
Au Chemin Valois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 678 m²
Rue Adolphe Mangematin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 422 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
Rue De Stalingrad
4 ventes- Prix m² maison
- 1 455 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue De Varsovie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 444 m²
Au Chemin Du Brule
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 080 m²
Le Marquoy Sud
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 311 m²
Rue Du Marechal Leclerc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Paul Guerre
3 ventes- Prix m² maison
- 1 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Rue Saint Druon
3 ventes- Prix m² maison
- 1 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 277 m²
A La Grosse Borne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 181 m²
All Des Ormeaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
Av Barbusse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 488 m²
Che Du Bois
2 ventes- Prix m² maison
- 1 377 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 418 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Lens | 26 ventes | 1 809 €/m² | - | 555 m² |
| Rue Charles Debarge | 10 ventes | 1 606 €/m² | - | 199 m² |
| Rue De Douaumont | 9 ventes | 1 338 €/m² | - | 274 m² |
| Rue Victor Hugo | 9 ventes | 6 566 €/m² | 12 472 €/m² | 726 m² |
| Rue De Domremy | 6 ventes | 1 163 €/m² | - | 191 m² |
| Rue De Noyelles | 6 ventes | 1 848 €/m² | - | 433 m² |
| Rue Francois Delattre | 6 ventes | 1 581 €/m² | - | 224 m² |
| Che De Vermelles | 5 ventes | 1 204 €/m² | 1 524 €/m² | 421 m² |
| Coupe A Mouchons | 5 ventes | - | - | 4 010 m² |
| Rue Des Fusilles | 5 ventes | 1 418 €/m² | - | 459 m² |
| Rue Jeanne D Arc | 5 ventes | 1 356 €/m² | - | 185 m² |
| Au Chemin D Annay | 4 ventes | - | - | 4 347 m² |
| Au Chemin Valois | 4 ventes | - | - | 2 678 m² |
| Rue Adolphe Mangematin | 4 ventes | 1 422 €/m² | - | 169 m² |
| Rue De Stalingrad | 4 ventes | 1 455 €/m² | - | 330 m² |
| Rue De Varsovie | 4 ventes | 2 452 €/m² | - | 444 m² |
| Au Chemin Du Brule | 3 ventes | - | - | 2 080 m² |
| Le Marquoy Sud | 3 ventes | - | - | 1 311 m² |
| Rue Du Marechal Leclerc | 3 ventes | 1 266 €/m² | - | 65 m² |
| Rue Paul Guerre | 3 ventes | 1 012 €/m² | - | 410 m² |
| Rue Saint Druon | 3 ventes | 1 372 €/m² | - | 277 m² |
| A La Grosse Borne | 2 ventes | - | - | 3 181 m² |
| All Des Ormeaux | 2 ventes | - | - | 626 m² |
| Av Barbusse | 2 ventes | 1 606 €/m² | - | 488 m² |
| Che Du Bois | 2 ventes | 1 377 €/m² | - | 418 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Harnes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Harnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Annay
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 732 €/m²
Données 2025
62880
4 571 habitants
52 ventes
Fouquières-lès-Lens
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
1 443 €/m²
Données 2025
62740
6 087 habitants
51 ventes
Courrières
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 781 €/m²
Données 2025
62710
10 176 habitants
90 ventes
Estevelles
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
1 572 €/m²
Données 2025
62880
1 979 habitants
15 ventes
Loison-sous-Lens
Prix moyen/m²
↑ +11.60%
1 620 €/m²
Données 2025
62218
5 169 habitants
43 ventes
Pont-à-Vendin
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
1 469 €/m²
Données 2025
62880
3 062 habitants
36 ventes
Noyelles-sous-Lens
Prix moyen/m²
↑ +2.40%
1 520 €/m²
Données 2025
62221
6 854 habitants
58 ventes
Montigny-en-Gohelle
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 478 €/m²
Données 2025
62640
9 743 habitants
91 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Hauts-de-France
Département :
Pas-de-Calais (62)
Surface :
1 081 hectares
Densité :
1 133 hab./km²
Coordonnées :
50,4522, 2,9036
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Harnes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Harnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Harnes compte 118 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Harnes
1 567 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Harnes
1 528 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Harnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Harnes
56 rues de Harnes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Harnes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Harnes :
Prix affiché (1 567 €/m²) :
1 567 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Harnes
↑ +9.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Harnes :
🏠 Maisons
112 ventes
1 571 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
6 ventes
1 531 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
1 505 €/m²
Prix moyen/m²