Que signifient les données DVF pour Loison-sous-Lens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loison-sous-Lens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loison-sous-Lens compte 43 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loison-sous-Lens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loison-sous-Lens, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loison-sous-Lens n'apparaissent pas ?

Une rue de Loison-sous-Lens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Loison-sous-Lens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loison-sous-Lens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loison-sous-Lens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loison-sous-Lens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loison-sous-Lens au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loison-sous-Lens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loison-sous-Lens entre 2024 et 2025 est de +11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loison-sous-Lens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loison-sous-Lens, il y a 42 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 167 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 397 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Loison-sous-Lens

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62523 5 169 habitants 1 475 hab./km²

↑ +11.60%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loison-sous-Lens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loison-sous-Lens

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loison-sous-Lens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loison-sous-Lens.

Répartition des ventes par type de bien

45 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

42 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (42 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loison-sous-Lens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

1 621 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 167 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

397 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

397 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Loison-sous-Lens

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 621 €/m² 42 ventes	↑ +11.70%	1 167 €/m² 1 vente	-	397 €/m² 2 ventes	↓ -44.60%
2024	1 452 €/m² 58 ventes	↓ -2.90%	-	-	717 €/m² 3 ventes	↑ +38.60%
2023	1 495 €/m² 61 ventes	↓ -4.00%	3 092 €/m² 1 vente	↑ +193.60%	517 €/m² 2 ventes	↓ -10.60%
2022	1 558 €/m² 69 ventes	↓ -0.10%	1 053 €/m² 1 vente	↓ -13.50%	578 €/m² 1 vente	↓ -25.20%
2021	1 560 €/m² 73 ventes	↑ +10.70%	1 218 €/m² 2 ventes	↓ -54.90%	773 €/m² 4 ventes	↓ -41.70%
2020	1 409 €/m² 39 ventes	-	2 700 €/m² 1 vente	-	1 327 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Loison-sous-Lens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 454 € de plus au m² que les appartements (1 621 €/m² contre 1 167 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 409 €/m² à 1 621 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 700 €/m² à 1 167 €/m², soit une variation de -56.8 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 327 €/m² à 397 €/m², soit une variation de -70.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Loison-sous-Lens

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Loison-sous-Lens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	61	5%
B	10	1%	164	15%
C	383	34%	373	33%
D	433	39%	342	31%
E	161	14%	106	9%
F	79	7%	54	5%
G	51	5%	19	2%

Risques naturels à Loison-sous-Lens

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI Lens.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/06/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2016 - 31/05/2016	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2005	06/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/08/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2000 - 03/12/2000	12/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations Remontée Nappe	25/01/1995 - 22/06/1995	28/07/1995

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

123 Rte De Lille

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 688 €/m²

3 Rue Henri Darras

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 89 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

8 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

1 Rue Voltaire

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 319 €/m²

1 Rue Jules Warin

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

21 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 05/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 588 €/m²

28 Rue Du 14 Juillet

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 165 €/m²

140 Rte De Lille

Local commercial

Date: 27/03/2025
Surface: 830 m²
Prix: 659 000 €
Prix/m²: 794 €/m²

15 Rue Nicolas Masselot

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 112 315 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

15 Rue Nicolas Masselot

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 112 315 €
Prix/m²: 1 604 €/m²

5 Rue Alfred De Musset

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 614 €/m²

8 Rue Du Docteur Roux

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 71 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 620 €/m²

17 Rue Du Cher

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 41 m²
Prix: 65 835 €
Prix/m²: 1 606 €/m²

23 Rue De Noyelles

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 96 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 823 €/m²

88 Rue Georges Devouges

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 77 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

4 Rue Jean Lorthois

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 64 m²
Prix: 151 500 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

29 Rue Salvador Allende

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 112 100 €
Prix/m²: 1 601 €/m²

27 Rue Henri Becquaert

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 133 200 €
Prix/m²: 1 753 €/m²

23 Rue Jules Ferry

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 66 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

54 Rue Leon Blum

Local commercial

Date: 31/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 218 430 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
123 Rte De Lille	05/05/2025	Maison	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
3 Rue Henri Darras	25/04/2025	Maison	89 m²	187 000 €	2 101 €/m²
8 Rue Pierre Curie	25/04/2025	Maison	88 m²	142 500 €	1 619 €/m²
1 Rue Voltaire	23/04/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
1 Rue Jules Warin	18/04/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
21 Rue Pierre Curie	05/04/2025	Maison	68 m²	108 000 €	1 588 €/m²
28 Rue Du 14 Juillet	31/03/2025	Maison	91 m²	15 000 €	165 €/m²
140 Rte De Lille	27/03/2025	Local commercial	830 m²	659 000 €	794 €/m²
15 Rue Nicolas Masselot	27/03/2025	Maison	70 m²	112 315 €	1 604 €/m²
15 Rue Nicolas Masselot	27/03/2025	Maison	70 m²	112 315 €	1 604 €/m²
5 Rue Alfred De Musset	20/03/2025	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
8 Rue Du Docteur Roux	17/03/2025	Maison	71 m²	115 000 €	1 620 €/m²
17 Rue Du Cher	14/03/2025	Maison	41 m²	65 835 €	1 606 €/m²
23 Rue De Noyelles	12/03/2025	Maison	96 m²	79 000 €	823 €/m²
88 Rue Georges Devouges	07/03/2025	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
4 Rue Jean Lorthois	27/02/2025	Maison	64 m²	151 500 €	2 367 €/m²
29 Rue Salvador Allende	27/02/2025	Maison	70 m²	112 100 €	1 601 €/m²
27 Rue Henri Becquaert	14/02/2025	Maison	76 m²	133 200 €	1 753 €/m²
23 Rue Jules Ferry	11/02/2025	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
54 Rue Leon Blum	31/01/2025	Local commercial	88 m²	218 430 €	2 482 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loison-sous-Lens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Albert Vermaelen

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 m²

Rue Jules Warin

6 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue Leon Blum

5 ventes

Prix m² maison: 2 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Rue Pierre Curie

5 ventes

Prix m² maison: 1 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Rte De Lille

4 ventes

Prix m² maison: 1 687 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Rue Henri Becquaert

4 ventes

Prix m² maison: 1 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Rue De Noyelles

3 ventes

Prix m² maison: 822 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 355 m²

Rue Du Docteur Roux

3 ventes

Prix m² maison: 1 619 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 260 m²

Rte D Harnes

2 ventes

Prix m² maison: 946 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 556 m²

Rue Du Cher

2 ventes

Prix m² maison: 1 605 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 304 m²

Rue Jean Lorthois

2 ventes

Prix m² maison: 2 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 562 m²

Rue Jean Moulin

2 ventes

Prix m² maison: 1 757 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Rue Jules Ferry

2 ventes

Prix m² maison: 2 121 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 708 m²

Rue Nicolas Masselot

2 ventes

Prix m² maison: 1 604 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 356 m²

Rue Salvador Allende

2 ventes

Prix m² maison: 1 601 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 369 m²

Les Cavees

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 660 m²

Rue Alfred De Musset

1 vente

Prix m² maison: 1 613 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 387 m²

Rue Alfred Wattiez

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Rue Du 14 Juillet

1 vente

Prix m² maison: 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 209 m²

Rue Fernand Darchicourt

1 vente

Prix m² maison: 1 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Georges Devouges

1 vente

Prix m² maison: 1 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 456 m²

Rue Henri Darras

1 vente

Prix m² maison: 2 101 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 587 m²

Rue Voltaire

1 vente

Prix m² maison: 1 318 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Albert Vermaelen	9 ventes	-	-	16 m²
Rue Jules Warin	6 ventes	1 666 €/m²	-	54 m²
Rue Leon Blum	5 ventes	2 230 €/m²	-	145 m²
Rue Pierre Curie	5 ventes	1 604 €/m²	-	689 m²
Rte De Lille	4 ventes	1 687 €/m²	-	576 m²
Rue Henri Becquaert	4 ventes	1 822 €/m²	-	327 m²
Rue De Noyelles	3 ventes	822 €/m²	-	355 m²
Rue Du Docteur Roux	3 ventes	1 619 €/m²	-	260 m²
Rte D Harnes	2 ventes	946 €/m²	-	556 m²
Rue Du Cher	2 ventes	1 605 €/m²	-	304 m²
Rue Jean Lorthois	2 ventes	2 367 €/m²	-	562 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	1 757 €/m²	-	142 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	2 121 €/m²	-	708 m²
Rue Nicolas Masselot	2 ventes	1 604 €/m²	-	356 m²
Rue Salvador Allende	2 ventes	1 601 €/m²	-	369 m²
Les Cavees	1 vente	-	-	1 660 m²
Rue Alfred De Musset	1 vente	1 613 €/m²	-	387 m²
Rue Alfred Wattiez	1 vente	-	-	36 m²
Rue Du 14 Juillet	1 vente	164 €/m²	-	209 m²
Rue Fernand Darchicourt	1 vente	1 628 €/m²	-	-
Rue Georges Devouges	1 vente	1 233 €/m²	-	456 m²
Rue Henri Darras	1 vente	2 101 €/m²	-	587 m²
Rue Voltaire	1 vente	1 318 €/m²	-	589 m²

Prix de l'immobilier autour de Loison-sous-Lens

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loison-sous-Lens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km